Discover this splendid 6-room villa, an oasis of tranquility nestled in the heart of a charming village dominated by a majestic Cathar castle. With its 145 m² of living space and generous plot of 2160 m², this property offers an exceptional living environment where nature reigns supreme. You will be immediately charmed by the spacious and bright living room adorned with a fireplace with a blowing system, ideal for friendly gatherings. The dining room harmoniously opens onto the garden and the pool, creating a privileged relaxation area. 

The four bedrooms, including 3 equipped with wardrobes and one master suite, offer comfortable resting spaces, bathrooms and fully equipped kitchens add a touch of modernity and practicality to this residence. The assets of this villa do not stop there: an adjoining garage of 24 m² as well as a garage of 55 m² with a mezzanine of 20 m² at over 1.80m offer additional storage space, potentially transformable into living space. Moreover, brand-new solar panels cover 50% of the energy consumption, ensuring a reduced ecological footprint. Enjoy also a covered pool, air conditioning, programmable electric radiators, double glazing, and electric shutters, ensuring comfort and energy savings.

This villa represents a rare opportunity to settle in a preserved natural setting, where every detail has been thought of to offer absolute comfort. Do not hesitate to contact me for a visit, let yourself be charmed by this exceptional real estate gem.

As for the price of $370,000 for this property in Puilaurens, it is well justified considering the exceptional features and high quality of life it offers. The spacious living areas, beautiful garden and pool, modern amenities, and eco-friendly systems make it a valuable investment for anyone looking for a luxurious and comfortable home in a peaceful village setting.

Découvrez cette splendide villa de 6 pièces, une oasis de tranquillité nichée au cÅur dun charmant village dominé par un majestueux château Cathare. Avec ses 145 mÂ² de surface habitable et son terrain généreux de 2160 mÂ², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature règne en maître. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour lumineux agrémenté dune cheminée avec système de soufflerie, idéal pour des soirées conviviales. La salle à manger souvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace de détente privilégié. Les quatre chambres, dont 3 équipées de placards et dont une suite parentale, offrent des espaces de repos confortables, salles de bains et cuisine entièrement équipées ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure. Les atouts de cette villa ne sarrêtent pas là : un garage attenant de 24 mÂ² ainsi quun garage de 55 mÂ² avec mezzanine de 20 mÂ² à + de 1,80m offrent un espace de rangement supplémentaire, potentiellement transformable en espace habitable. De plus, des panneaux solaires flambant neufs couvrent 50% de la consommation énergétique, assurant une empreinte écologique réduite. Profitez également dune piscine couverte, de la climatisation, de convecteurs électriques programmables, de doubles vitrages et de volets roulants électriques, gages de confort et déconomies dénergie. Cette villa représente une occasion rare de sétablir dans un cadre naturel préservé, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Ne tardez pas à me pour une visite, laissez-vous charmer par ce bijou immobilier dexception. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sylvie Muslin Inscrite au Rsac de Perpignan 794 697 201, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Puilaurens, France

Exceptional house with panoramic views. 3D virtual tour and plans available upon request. Come and discover this magnificent 160m² house, located in an exceptional natural setting. Nestled on a landscaped park of 6000m² with access to the river, this property offers breathtaking views of the surrounding mountains and a UNESCO-listed Cathar castle. A large bright living room with a wood stove, offering direct access to the pool area and a spacious 40m² terrace. You can admire a spectacular 180° view. Modern and fully equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals. A superb 10x5m swimming pool, ideal for cooling off during hot summer days. Jacuzzi and Sauna: For moments of absolute relaxation. Air conditioning: Providing optimal comfort throughout the year. Five spacious and bright bedrooms, offering all the necessary comfort, plus two rooms that can be used as additional bedrooms. A luxurious bathroom with a whirlpool bath and shower. An additional shower room for added convenience. Two toilets, for more practicality. A large garage and workshop, perfect for DIY enthusiasts or for storing your equipment. High-quality aluminum joinery with blackout treatment, ensuring excellent insulation. South-facing exposure for optimal sunlight throughout the day. Absolute peace in an enchanting natural setting, where you only have to unpack your bags and enjoy the tranquility and beauty of the place. This house in perfect condition is a true haven of peace, offering all modern comforts in an idyllic setting. Do not miss this unique opportunity. Contact us now for more information or to schedule a visit.

Maison dException avec Vue Panoramique. Visite virtuelle 3D et plans sur demande. Venez découvrir cette somptueuse maison de 160mÂ² habitables, située dans un cadre naturel dexception. Nichée sur un parc paysagé de 6000mÂ² avec accès à la rivière, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un château Cathare classé à lUnesco. Un grand séjour lumineux avec poêle à bois, offrant un accès direct à lespace piscine et à une vaste terrasse de 40mÂ². Vous pourrez y admirer une vue spectaculaire à 180Â°. Cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Une superbe piscine de 10x5m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées dété. Jacuzzi et Sauna : Pour des moments de relaxation absolue. Climatisation : Assurant un confort optimal tout au long de lannée. Cinq chambres spacieuses et lumineuses, offrant tout le confort nécessaire, plus deux pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires. Une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche. Une salle deau supplémentaire pour plus de commodité. Deux Wc, pour plus de praticité. Un grand garage et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour ranger vos équipements. Huisseries en aluminium de haute qualité avec traitement occultant , assurant une excellente isolation. Exposition plein sud, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Calme absolu dans un cadre naturel enchanteur, où vous naurez quà poser vos valises et profiter de la tranquillité et de la beauté des lieux. Cette maison en parfait état est un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous dès maintenant. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphane Ulivucci Inscrit au Rsac de Perpignan 517 456 299, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Puilaurens, France

This spacious and charming house is perfect for someone looking to invest in a property with income potential. The house, formerly split into two, is fully furnished and offers a variety of living spaces. The ground floor features an entrance, a kitchen with balcony, a cozy living room with a fireplace, a bedroom with access to a terrace, a bathroom, and a separate WC. Upstairs, you will find two additional bedrooms and a WC. The basement includes a cellar, a storage room, and a shelter. Outside, there is a small garden with a stream nearby, perfect for relaxation. Currently set up for a bed and breakfast, this property could also be transformed to accommodate a large family. With so much to offer, this property is truly a versatile investment opportunity. The price of €150,000 reflects the value of the property and its income potential.

Property Description                M M IMMOBILIER is pleased to offer you this large house, formerly split into 2, furnished.  The ground floor includes an entrance, a kitchen of 11 m² with balcony, a pleasant living room where a very useful insert sits, as well as the sleeping area offering a bedroom of 10 m² giving access to the terrace of 13 m², 1 WC and a bathroom including storage.  From the kitchen there is a wooden staircase leading to a landing serving 2 bedrooms of 10 and 11 m², one of which has a water point, and a WC.  Still on the ground floor, but this time starting from the sleeping area, another staircase, carpeted, offers a landing, opening onto 3 bedrooms or sleeping areas, and onto a bathroom with WC of 11 m².  What the basement offers is not negligible: a first part grants a large clearance and a cellar of 18 m² housing the cut wood. An old bathroom is located outside, in the small garden of approximately 40 m².  The second part provides a clearance of 9 m², a storage room of 7 m² and a shelter of 13 m². There, a small corner of greenery (small garden) awaits your deckchairs on which you will relax, to the gentle sound of the stream located nearby.  This real estate is currently intended for a bed and breakfast activity but it can also satisfy a large family.  The choice is yours! Do not hesitate to contact us  +++ Independent sales agent Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne

6 bedrooms house for sale in PUILAURENS, France

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