Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor features an open kitchen, a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. 

On the top level, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation. The price for this property in Agen is set at €645,000, which includes the agency fees. The price without fees is €618,000. 

This property offers a unique blend of history and modern amenities, making it a standout choice for those looking for a luxurious city center living experience. Contact me to schedule a viewing and immerse yourself in your future dream home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Located just 10 minutes from Agen, this 18th-century estate, built in 1760, offers a true journey through time with its timeless charm and modern comfort. Completely renovated, this property, formerly a restaurant, is suitable for both a family life and the resumption of a commercial activity.

Upon arrival, the majestic entrance, adorned with authentic period cement tiles, welcomes you with elegance. On the ground floor, you will find a traditional kitchen and a professional kitchen with a cold room, perfect for gastronomy enthusiasts or an entrepreneurial project. The spacious reception rooms, bright and versatile, allow for imagining superb living spaces, reception rooms, or additional bedrooms.

Upstairs, the sleeping area consists of four large bedrooms, bathed in light, as well as a bathroom, a shower room, a toilet, and a versatile room, ideal for an office, a playroom, or a library.

Outside, the property extends over nearly 14,000 m², with a pool that invites relaxation, and a separate outbuilding including a large garage and a fully renovated T2 apartment. The beauty of the property is enhanced by the proximity of the Garonne river, whose banks add an extra charm to this bucolic and peaceful setting.

This rare property, located in a green environment while remaining close to shops, embodies elegance and versatility. Whether for a family life full of character or to bring a professional project to life, it will meet your expectations. An unique opportunity to discover.

As for the price of €730,000, it reflects the inherent value of the property, taking into account its historic significance, modern amenities, sizeable land, and potential for both residential and commercial purposes. It is a fair price for a property of this caliber in such a desirable location.

À seulement 10 minutes dAgen, cette demeure du XVIIIe siècle, bâtie en 1760, offre un véritable voyage dans le temps grâce à son charme intemporel et son confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété, anciennement un restaurant, sadapte aussi bien à une vie familiale quà la reprise dune activité commerciale.Dès votre arrivée, lentrée majestueuse, ornée de véritables carreaux de ciment dépoque, vous accueille avec élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traditionnelle et une cuisine professionnelle avec chambre froide, idéales pour les passionnés de gastronomie ou un projet entrepreneurial. Les vastes pièces de réception, lumineuses et modulables, permettent dimaginer de superbes espaces de vie, des salles de réception ou encore des chambres supplémentaires.À létage, lespace nuit se compose de quatre grandes chambres, baignées de lumière, ainsi que dune salle de bain, une salle deau, wc, et dune pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.À lextérieur, la propriété sétend sur près de 14 000 m², avec une piscine qui invite à la détente, et une dépendance non attenante comprenant un grand garage et un appartement T2 entièrement rénové. Le tout est sublimé par la proximité de la Garonne, dont les berges apportent un charme supplémentaire à ce cadre bucolique et apaisant.Cette propriété rare, située dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, incarne lélégance et la polyvalence. Que ce soit pour une vie familiale pleine de cachet ou pour donner vie à un projet professionnel, elle saura combler vos attentes. Une opportunité unique à découvrir.

This magnificent domain is situated on a 13,000m² wooded park in Agen. The property boasts a living space of 320m² and is in excellent condition, having been renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open-plan kitchen leading into a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which features a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and an Italian shower, as well as a landing with a study area. The property also has air conditioning, a new heating system, a 35 kW pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, enjoys a commanding view, and exudes undeniable charm.

As for the price of 699,000, it includes agency fees amounting to 4.33% of the property price before fees, making the price without fees 670,000 €. The property is truly a gem and offers a unique opportunity for buyers looking for a spacious and beautifully maintained estate in Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

This magnificent estate is set on a wooded park of 13,000m² in Agen. The property boasts a living space of 320m² and has been completely renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open-plan kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are four spacious bedrooms, one of which includes a two-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and a walk-in shower, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 kW pellet boiler, and double glazing. Outside, there is a 14x7 swimming pool with full tiling, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

Regarding the price of 699,000, it seems to be reflective of the property's unique features, extensive renovations, and expansive grounds. The added value of the amenities such as the pool, pool house, and summer kitchen add to the overall appeal and desirability of the property. Additionally, the exclusivity of the property being in excellent condition and recently renovated could justify the price point in the current market.

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entry, you will be charmed by the spacious entrance hall that leads to an ideal home office and a generous living-dining area with a fireplace. The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its antique authenticity. 

The house spans two floors, each offering three bedrooms, a convenient dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located city-center property. 

As an experienced real estate agent, I believe the asking price of 590,000 euros is competitive given the property's extensive renovations, central location, and desirable amenities. Don't miss the opportunity to make this charming and comfortable home yours.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

This magnificent estate is located on a wooded park of 13,000m² in Agen. The property offers a living area of 320m² and is in excellent condition, having been renovated in the first quarter of 2021. The living area includes an open kitchen that overlooks a large living room with a fireplace, a veranda, a cellar, and on the upper floor, 4 spacious bedrooms, one of which features a two-seater balneotherapy, a bathroom with a double walk-in shower, and a landing with a desk. The property also boasts air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7 swimming pool entirely tiled, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

In terms of pricing, the property is listed at 699,000 Euros, which includes agency fees of 4.33% paid by the buyer. The price without fees is 670,000 Euros. This property offers a unique combination of modern comforts and traditional charm, making it a rare find in the market at a competitive price point.

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price of 590,000 euros may seem steep, but considering the unique character, central location, and modern amenities of this property, it is well worth the investment. The property's charm, spaciousness, and convenient layout make it a rare find in the Agen real estate market. Don't miss out on the opportunity to own this exceptional family home. Contact us for more information or to schedule a viewing today.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

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