Rare opportunity! Ideally located between Bordeaux and Toulouse, close to Agen, near the highway exits and the future TGV station, a property where the old and the contemporary come together with very high-end features. 

This bright and functional 450 sqm house offers the charm of the old, the comfort of modern installations, and an incredible view. It consists of 5 bedrooms, including 3 stunning suites with bathrooms, one of which includes a whirlpool bath and integrated television. 

The living spaces are a gem of functionality and technology. A 35 sqm living room with heated walls and LED system integrated into the ceiling to adapt the lighting ambiance to your desires. A 35 sqm solid wood kitchen with 4 ovens, including a steam one, a vacuum drawer, retractable hood, connected fridge, wine cellar, cheese cellar, charcuterie cellar, and automatic corner fireplace to enjoy from the kitchen and dining room. 

The 60 sqm dining room with its 4.3 m table and a 12 m sliding bay window offers a breathtaking view of the valley and the pool, all nestled in a green cocoon without vis-à-vis. The house also features a 30 sqm laundry room, an office, a 20 sqm utility room, a cellar dug into the rock, 2 garages, a 150 sqm terrace, and a biometric entrance door (fingerprint opening). 

The outdoor space is ideal for parties with friends and receptions around the heated outdoor pool, where you can enjoy outdoor cinema. A rare property that is just waiting for you. 

In terms of price, the indicated price includes agency fees, which are 4.21% of the property's price excluding fees. The price without fees is 760,000 €. 

Overall, the property offers a unique blend of history and modernity, luxury features, and a stunning view, making it a rare and exceptional find in the market.

Rare! Nouvelle opportunité! Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, proche dAgen, à proximité des échangeurs et de la prochaine gare Tgv, un bien comme il en existe peu ou se conjugue lancien et le contemporain avec de très belles prestations.Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 450 m2 offre le charme de lancien, le confort des installations modernes et une vue incroyable.Elle est composée de 5 chambres dont 3 superbes suites avec salle de bain dont une avec baignoire balnéothérapie et télévision intégrée.Les pièces de vie sont un bijou de fonctionnalité et de technologie. Un salon de 35m2 avec murs chauffants et système led intégré au plafond pour adapter lambiance lumineuse à vos envies.Cuisine de 35m2 en bois massif avec 4 fours dont un vapeur, tiroir sous vide, hotte escamotable, frigo connecté, cave à vin, cave à fromage, cave à charcuterie et cheminée automatique en épi pour en profiter de la cuisine et de la salle à manger.La salle à manger de 60m2 avec sa table de 4,3m et sa baie à galandage de 12 m offre une vue plongeante sur la vallée et la piscine, le tour lové dans un cocon de verdure sans vis-à-vis.La maison bénéficie également dune lingerie de 30m2, dun bureau, dune arrière cuisine de 20m2, dune cave creusée dans le rocher, de 2 garages, dune terrasse de 150m2 et dune porte dentrée biométrique (ouverture sur empreinte digitale).Lespace extérieur est idéal pour les fêtes entre amis et les réceptions autour de la piscine extérieure chauffée où vous apprécierez notamment le cinéma dextérieur.Un bien rare qui nattends plus que vous.Réservez-vite votre visite auprès de :Elodie Orieux Costa - Ledil Immobilier Davantage de photos et vidéo sur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : ELO 5290Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.21% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 760 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity on over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor includes an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 645,000 is reflective of the unique features and amenities this property offers. The combination of historic charm, modern upgrades, spacious rooms, and outdoor spaces make it a truly exceptional find in Agen. Contact me for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote working or hosting guests. 

The main floor includes an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace with a view of the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation. 

The price of 645,000 is reflective of the luxurious features and prime location of the property. This townhouse truly offers a unique blend of historical charm and modern amenities, making it a standout choice for those seeking a sophisticated urban lifestyle. Contact us for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old-world charm and modern comfort. With 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor features a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price of €590,000, it is reflective of the unique features and prime location of this property in Agen. The carefully maintained character, modern amenities, and central location make it a valuable investment for any family looking for a spacious and charming home.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price of 590,000 euros may seem steep, but considering the unique character, central location, and modern amenities of this property, it is well worth the investment. The property's charm, spaciousness, and convenient layout make it a rare find in the Agen real estate market. Don't miss out on the opportunity to own this exceptional family home. Contact us for more information or to schedule a viewing today.

Stunning property set on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition and was renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one of which includes a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink Italian shower, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, you will find a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm. 

As for the price, at 699,000 euros, this property offers great value for the features and amenities it offers. The added bonus of a well-maintained and spacious park, along with the recent renovations, make this property a worthwhile investment for anyone looking for a comfortable and luxurious living experience in the Agen area.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price, at 590,000 euros, this property offers great value considering the central location, size, and amenities it provides. Don't miss the opportunity to make this beautiful house your new home!

6 bedrooms house for sale in Agen, France

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