This exclusive listing in Le Pradet offers a charming Southern-style house nestled in a lush, natural setting, just a 10-minute walk from the Garonne beaches. The property consists of two separate but connected dwellings. The first, measuring 122m², exudes an authentic appeal with three terraces, recesses, thick walls, vaulted ceilings, and cement tiles. On the ground floor, you'll find a double living room opening onto a large south-facing terrace, a separate kitchen, a half-level office space, and on the upper floor, three bedrooms - two with private sunbathing access - and a charming bathroom. 

The second dwelling, measuring 60m², is very bright and features a spacious living room with an open kitchen on the ground floor, opening onto a private terrace, a bedroom, a bathroom, and on the upper floor, a large bedroom. The property sits on a 871m² flat, south-facing plot of land, perfect for a pool, with an additional outbuilding of nearly 20m² complementing this tastefully renovated, beautiful estate.

The immense potential of this property allows for private living with family or friends, or generating significant annual or seasonal rental income in this sought-after area. Heating options include a wood pellet stove, reversible air conditioning, solar panels, making the house energy-efficient. Don't hesitate to contact me to discover this peaceful haven.

As for the price of 835,000 for this property in Le Pradet, it reflects the value of the unique features, prime location near the beach, and income potential through rentals. With its charm, natural surroundings, and exquisite design elements, this property offers a great investment opportunity.

Keller Williams Victoria vous présente en exclusivité au Pradet, une maison au charme méridional dans un cadre verdoyant en pleine nature, à seulement 10 minutes à pied des plages de la Garonne.Cette demeure est composée par deux habitations séparées mais pouvant communiquer. La première de 122m² présente par ses trois terrasses, ses décrochés, ses murs épais, ses plafonds voutés et ses carreaux de ciment, un accent authentique recherché. Au rez-de -chaussée vous apprécierez le double salon séjour ouvrant sur la grande terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, un espace bureau situé en demi niveau puis à létage, trois chambres dont deux avec un accès plage de soleil privatif ainsi quune charmante salle deau.La seconde habitation de 60m² très lumineuse offre au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la terrasse privative, une chambre, une salle deau et à létage, une grande chambre complète cette deuxième maison.Sur 871m² de terrain plat piscinable en pleine nature exposé Sud, une dépendance supplémentaire de près de 20m² complète cette magnifique demeure rénovée avec gout. Le grand potentiel de la maison permet de vivre son intimité en famille, entre amis, ou de financer son achat par du revenu locatif annuel ou saisonnier important sur ce secteur recherché.Chauffage poêle à bois plus à granulés, clim réversible, panneaux solaire, maison économe...Nhésitez pas à me pour découvrir ce havre de paix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

5 bedrooms house for sale in Le Pradet, France

Located in the sought-after neighborhood of La Garonne in Le Pradet, this exceptional villa offers stunning sea views in a secure residence. Just 200 meters from the beach, this property is ideal for those who love the sea. The property is currently divided into a main villa and an independent apartment, perfect for guests, family members, or rental opportunities.

The main villa features a beautiful living room with an open kitchen that leads to a lovely terrace overlooking the sea. There is a large bedroom and office on this level, as well as two additional spacious bedrooms on the lower level by the pool and summer kitchen. The apartment includes a spacious living area, a large veranda, a bedroom, office space, and a bathroom on the upper level, as well as a private garden.

For those looking for a larger living space, the villa and apartment can easily be combined to create a unique, spacious residence. Outdoor spaces include a large covered summer kitchen for outdoor dining and entertaining, as well as a peaceful, green garden.

Parking is no issue with a two-car garage and multiple parking spaces. This rare opportunity offers flexibility for a primary or secondary residence with the charm of stunning sea views and the tranquility of a secure residence.

The villa is equipped with a heat pump, reversible air conditioning, and a well. Don't miss out on the chance to own this exceptional property in La Garonne. Contact me today for more information and to schedule a visit. 

As for the price at 1,200,000, this property is a great opportunity given its location, stunning views, and flexibility in terms of living space. While it may seem like a high price at first glance, the combination of features and potential for customization make it a worthwhile investment for those looking for a luxury property in a sought-after area like Le Pradet.

Le Pradet, La Garonne, villa vue Mer + piscine + appartement.Cette villa dexception se trouve dans le quartier recherché de La Garonne, au Pradet.Nichée au cœur dune résidence sécurisée, cette propriété bénéficie dun cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer. À seulement 200 mètres de la plage, elle offre un accès facile aux plaisirs de la mer.Actuellement, la propriété est divisée en une villa principale et un appartement indépendant. Cette configuration est idéale pour ceux qui souhaitent disposer dun espace supplémentaire pour des invités, des membres de la famille ou pour une location.La villa principale comprend un beau salon séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la belle terrasse et sa vue imprenable sur la mer.Coté nuit elle dispose dune grande chambre et son bureau sur ce même niveau puis 2 autres grandes chambres en rez de jardin, au niveau piscine et cuisine dété.Lappartement lui, est composé dun belle pièce de vie, dune grande véranda, dun coin bureau dressing ainsi que 2 chambres et une salle deau à létage.Il dispose aussi de son jardin privatif.Pour ceux qui préfèrent un grand espace de vie, la villa et lappartement peuvent être réunis très facilement pour créer une vaste résidence unique. Cette option est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités daménagement.Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants avec une grande cuisine dété couverte, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions, ainsi quun jardin arboré qui offre un cadre paisible et verdoyant.Le stationnement nest pas un problème avec un garage pour deux-roues et des espaces de parking pouvant accueillir plusieurs voitures.Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, idéale pour une résidence principale, ou secondaire.Cette villa allie le charme dune vue mer imprenable à la tranquillité dune résidence sécurisée, tout en offrant une grande flexibilité daménagement pour répondre à tous vos besoins.La villa est équipée dune pompe à chaleur, dune climatisation réversible ainsi que dun forage.Contactez-moi dès aujourdhui pour plus dinformations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une villa dexception à La Garonne.Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°838 560 159 - Greffe de Toulon) Luc Maridet Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877215)

In Le Pradet, discover this magnificent new apartment with breathtaking views of the sea and its lights. This 100m² T4 apartment with a 25m² terrace features 3 bedrooms, including a master suite with a bathroom and dressing room, as well as a separate bathroom. With numerous fitted closets and 2 private parking spaces, this property offers both convenience and luxury. The beach is within walking distance, making it a perfect primary residence or vacation home. Don't miss out on this prestigious property.

As for the price of 680000, it is reasonable considering the location, size, and amenities of the apartment. The stunning views and high-end finishes make it a great investment for those looking for a luxurious living space near the sea.

Au Pradet, découvrez ce magnifique appartement neuf avec vue imprenable sur la Mer et ses lumières. Cet appartement T4 de 100m² avec terrasse de 25m², est doté de 3 chambres dont une suite parentale avec salle deau et dressing, salle de bains. Nombreux placards aménagés. 2 places de parking privatives. La plage à pied, la qualité et le confort du neuf - pour une résidence principale ou secondaire tout y est !Laissez vous séduite par ce bien de standing.Référence agence : 537

3 bedrooms apartment for sale in Le Pradet, France

Located in Le Pradet, in a highly sought-after neighborhood, this stunning family home of 167 m² is filled with natural light and features a swimming pool, just minutes away from the beaches. The property boasts a double living room opening onto a south-facing terrace, a master suite with its own terrace, four additional bedrooms with a large balcony, and three bathrooms. There is also the possibility to create an independent 2-room apartment on the ground floor.

Designed to make the most of sunny days, this house offers three terraces and a spacious 1000 m² garden with a well-exposed swimming pool. A garage and four parking spaces complete this beautiful property. With solar panels to help reduce energy bills, this home offers both comfort and practicality.

Five schools are located within a 10-minute walk, and La Garde train station along with major highways A57, A570, and A50, and national road N98 are all easily accessible within 9 km. For leisure activities, residents can enjoy the nearby cinema L Espace Des Arts and four tennis courts just a few minutes away.

The price of 770,000 for this property reflects its prime location, excellent condition, and array of amenities. Don't miss the opportunity to own this unique and independent home. Contact us to schedule a viewing and discover all the features and benefits it has to offer.

Au Pradet, dans un quartier très prisé, superbe maison familiale de 167 m² baignée de lumière, avec piscine, à quelques minutes des plages. Elle comprend un double salon ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec sa propre terrasse, quatre chambres supplémentaires dotées dun grand balcon et trois salles de bains. Possibilité daménager un appartement T2 indépendant au rez-de-jardin.Parfaitement conçue pour profiter des journées ensoleillées, cette maison dispose de trois terrasses et dun vaste jardin de 1000 m² avec une piscine bien exposée.Un garage et quatre places de parking complètent ce beau bien. Panneaux solaires pour alléger les factures.Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Garde dans les environs. Les autoroutes A57, A570 et A50 et la nationale N98 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma L Espace Des Arts tout comme sur quatre tennis à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Kw VICTORIA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

7 bedrooms house for sale in Le Pradet, France

Located in Le Pradet, this magnificent new apartment offers a breathtaking view of the sea and its lights. This 100m² T4 apartment with a 25m² terrace features 3 bedrooms, including a master suite with a bathroom and dressing room, as well as a second bathroom. Plenty of fitted wardrobes for storage. Comes with 2 private parking spaces. With the beach just a short walk away, the quality and comfort of this new property make it perfect for a primary or secondary residence. Don't miss the opportunity to be charmed by this prestigious property. 

As for the price of 620,000, it is reflective of the high quality finishes, prime location, and stunning views that this property offers. The value of properties in Le Pradet continues to rise, making this a smart investment for both current enjoyment and future appreciation.

Located in the picturesque town of Le Pradet, this stunning T3 apartment offers breathtaking views of the sea. With a spacious 84m² interior and a charming 105m² garden, this property is perfect for those seeking a peaceful and luxurious lifestyle by the water.

Upon entering, you will be greeted by a beautiful living area with a brand new, fully equipped open kitchen. The apartment boasts 2 spacious master suites with walk-in closets and ensuite bathrooms. Additional features include reversible air conditioning and a garage for convenience.

The highlight of this property is the panoramic view of the European rade, offering mesmerizing sunsets every evening. With a sandy beach and a nautical club right in front of the apartment, you can enjoy seaside living at its finest.

Priced at 470,000, this property is a true gem that offers unmatched elegance and tranquility in a prime location. Don't miss the opportunity to make this waterfront paradise your own.

Le Pradet- Face à la mer, appartement T3 de 84 m² avec jardin denviron 105m². Lappartement offre dès lentrée une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée. Côté nuit, 2 suites parentales avec dressing et salle deau. Climatisation réversible, un garage. Vue panoramique sur la plus belle rade dEurope avec des couchers de soleil féeriques ! Plage de sable et club nautique devant lappartement.Référence agence : 538

5 bedrooms house for sale in Le Pradet, France

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