Located in the heart of the beautiful Provence region, this new residence in Brignoles offers a peaceful and residential setting just 300m from the historic center. The building stands at only 3 floors high and houses 41 spacious apartments ranging from 2 to 4 rooms, each with its own outdoor space, either a terrace or a large well-oriented garden. Everything you need for daily life is within easy reach, from shops to schools and services. With convenient access to 2 major roads, this residence benefits from a dynamic job market thanks to the numerous companies in the Nicopolis business hub. The listed price includes a 5.5% VAT under certain conditions. 

As an experienced real estate agent, I can tell you that this property offers great value for its price of 170000 considering its location, amenities, and potential for growth in the future. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of the beautiful Provence countryside in Brignoles.

Au coeur de la Provence verte et de ses villages magnifiques, découvrez notre nouvelle résidence à Brignoles, située à 300 m du centre historique. Dans un quartier calme et résidentiel, elle sélève sur 3 étages seulement et offre 41 appartements, du 2 au 4 pièces, dotés de surfaces spacieuses. Tous sont prolongés par un espace extérieur, terrasse ou très grand jardin bien orienté. La vie quotidienne est pratique avec tout à proximité, commerces, écoles et services. Desservie par 2 axes routiers, elle profite dun bassin demplois dynamique avec les nombreuses entreprises du pôle Nicopolis. Prix affiché en Tva 5,5% sous conditions.Référence agence : 35078

1 bedroom apartment for sale in Brignoles, France

Traditional 6-room house with large pool in Brignoles

Nestled in a green setting, this traditional 165 m² house offers an idyllic living environment. The 1370 m² plot, adorned with several garden spaces, is a true haven of peace. It boasts unobstructed views of the hills and is located close to all amenities.

On the first level, there is a spacious 42 m² living room bathed in light thanks to its double glazed PVC windows, inviting you to relax and share moments with family or friends. The three bedrooms, all of generous size, including a master bedroom, ensure comfort and privacy, with each bedroom having access to the various terraces surrounding the house. The fitted and equipped kitchen offers stunning views of the hills and the pool. Additionally, there is a bathroom, a separate toilet, and a pantry on this level.

On the basement level with a separate entrance, there is a 2-room apartment with a bathroom and an independent kitchen to be fitted.

Completing this property is a magnificent pool of ample size (6mx12m) with a pool house and a shed. Don't hesitate to contact me, I would be delighted to discuss with you and present this charming house.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that the price of 530,000 for this property is reasonable considering its size, features, and the desirable location in Brignoles. The property offers a peaceful and picturesque living environment with ample space both inside the house and in the beautifully landscaped garden. The addition of a large pool, pool house, and separate apartment further adds to the value of this property. This listing is sure to attract interest from buyers looking for a comfortable and inviting family home in a tranquil setting.

Maison traditionnelle 6 pièces avec grande piscine à BrignolesNichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 165 m² , vous offre un cadre de vie idyllique. Le terrain de 1370 m², agrémenté de plusieurs espaces de jardins, est un véritable havre de paix. Elle dispose dune vue dégagée sur les collines et se trouve proche de toutes les commodités.Sur un premier niveau de plain pied se trouve un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en Pvc double vitrage, il vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, toutes de belle taille, dont une chambre parentale garantissent confort et intimité de plus elle dispose toutes dun accès aux différentes terrasses bordant la maison. La cuisine aménagée et équipée dispose dune vue imprenable sur les collines et sur la piscine. Sur ce même niveau se trouve une salle deau, un wc indépendant et un cellier.Au sous sol avec une entrée indépendante se trouve un appartement 2 pièces avec une salle deau et une cuisine indépendante à aménager.Pour compléter ce bien une magnifique piscine de belle dimension (6mx12m) avec un pool house et un cabanon agrémentent cette propriété.Nhésitez pas à me , je me ferai un plaisir déchanger avec vous et de vous présenter cette charmante maisonHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Brignoles, France

Brignoles - Beautiful Provençal House of 167 sqm with a Swimming Pool of approximately 11x5 on a plot of 4700 sqm. In total, there is 238 sqm of built area. One cannot help but be charmed by the quality of this lovely traditional house, its spaciousness, brightness, the land, and its vineyards. This house features a large entrance hall, a living room of about 50 sqm opening onto the South-facing garden through a large bay window, an independent kitchen with access to a Southwest-facing veranda, 2 beautiful ground floor bedrooms, a toilet, a dressing room that can easily be transformed into a bedroom, a pantry/laundry room opening onto the North veranda and access to the large 24 sqm garage. Upstairs, there is a bedroom with an en-suite bathroom and toilet. The highlights include brightness, spaciousness, the possibility of creating an additional bedroom, and a traditional 11x5 swimming pool. 

As for the price of 390000 for this property in Brignoles, considering its desirable features, spacious layout, pool, and large plot of land, it seems like a reasonable value for a buyer looking for a charming Provençal home with plenty of space and character.

Brignoles  - Belle Maison Provencale  De  167 M  (env.) Avec Piscine 11 5 Env. Sur 4700 M2 De Terrain  (environ) . Au total 238 m2 de bâtit. On ne peut être que charmé par la qualité de cette belle maison traditionnelle, par ses volumes, sa luminosité, le terrain et ses vignes. Cette maison offre un grand hall dentrée un séjour denviron 50m² ouvrant sur le jardin côté Sud par une large baie vitrée, une cuisine  indépendante avec accès  sur une véranda exposé Sud Ouest, elle offre 2 belles chambres en rez-de-chaussée, un cabinet de toilette, un dressing pouvant facilement se transformer en chambre, un cellier/buanderie ouvrant sur véranda au Nord et accès au grand garage 24 m². A Létage une chambre avec salle deau et toilette -  Les Plus : luminosité, volumes, possibilité de créer une  chambre supplémentaire,  Piscine 11x5 traditionnelle.  Les Cles Du Soleil Brignoles

Located in a sought-after residential neighborhood of Brignoles, this charming detached house offers a pleasant and functional living environment. The property features a bright living area with a fireplace, perfect for cozy gatherings. The independent kitchen opens onto a terrace, seamlessly blending indoor and outdoor living, ideal for entertaining or enjoying peaceful moments outside. The house includes four well-sized bedrooms, providing ample space for family and guests. There is also a separate toilet and a modern shower room for convenience. Set on a generous plot of 800 m², the outdoor area allows for various activities, gardening, or simply relaxing in the fresh air. This property represents a rare opportunity in a calm and desirable sector, appealing to those seeking both comfort and tranquility.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Brignoles, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose : ? Dun salon-séjour lumineux avec cheminée, ? Dune cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, ? De 4 chambres, ? Dun Wc indépendant, ? Et dune salle deau. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Une opportunité rare dans un secteur calme et prisé.Les Cles Du Soleil Brignoles

4 bedrooms other for sale in Brignoles, France

Under offer: Special Opportunity for Investors! This is a revenue-generating building (R+4) located in the heart of Brignoles, within the DUP zone, making it a prime investment location. Close to parking facilities, this property boasts a total area of 154.90 m2, which includes 32.90 m2 of commercial space. It comprises 3 residential units and 1 commercial unit, with a building permit that has been purged and extended. The property requires complete renovation, with an estimated cost of approximately 166,000 euros. However, potential subsidies are available, covering 61% of the renovation costs, equivalent to around 102,000 euros. The expected net yield is 10.5% through furnished rentals and 10% for unfurnished rentals, along with potential tax benefits through various programs, including Anah, Malraux, and Fonciers Deficit, all of which are cumulative. The property carries a five percent agency fee, included in the total price. Overall, this investment offers a significant opportunity within a thriving area.

Sous compromis : Spécial Investisseur !Immeuble de rapport (R+4), situé en coeur de ville de Brignoles (Zone DUP)Proche des ParkingsSuperficie de 154.90 m2 dont 32.90 m2 de locaux commerciaux. 3 logements + 1 Local Commercial (Permis de Construire purgé et prorogé).À rénover totalement, prévoir environ 166k, Subventions possibles (61% soit 102k de subventions)Rendement Net de 10.5 % en Lmnp (Location Meublée)Rendement Net de 10% Location Nue + Défiscalisation ( Anah, Malraux, Déficit Foncier, tous cumulables).Honoraires inclus de 5.01% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 142 850 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Building for sale in Brignoles, France

Renovated 50 m² apartment ideally located in downtown Brignoles. Available immediately. Ideal for a young couple or retirees! You will be charmed by this modern and functional living space, consisting of 3 rooms. A spacious 29 m² living room, with an open 6 m² kitchen, offers you an ideal setting for your relaxation moments. The main bedroom, 9.5 m², is equipped with a large closet, while a second room of 6.5 m² could serve as a child's bedroom or office according to your needs. The modern and practical bathroom measures 4.7 m². 

This apartment has been completely renovated with quality materials and equipment. It has reversible air conditioning and fiber optic for your comfort. The new and fully equipped kitchen combines elegance and functionality. It is also possible to purchase this property with its furniture. 

There is a public parking lot just a few steps away, and all amenities are within walking distance, making your daily life easier. 

Key points:
- Renovated and well-equipped apartment 
- New and modern open kitchen
- Air conditioning and fiber optic
- Possibility of buying furnished
- Parking spaces nearby 

Feel free to contact me to organize a visit to this property. 

As for the price, at 120,000, this property offers a great value for the location and the quality of the renovation. It is a perfect opportunity for buyers looking for a modern and convenient living space in the heart of Brignoles.

Appartement Rénové de 50 m² idéalement situé en centre-ville de Brignoles. Disponible immédiatement. Idéal pour un jeune couple ou des retraités !!Vous serez séduit par cet espace de vie moderne et fonctionnel, composé de 3 pièces. Un séjour spacieux de 29 m², avec une cuisine ouverte de 6 m², vous offre un cadre idéal pour vos moments de détente. La chambre principale, de 9,5 m², est équipée dun grand placard, tandis quune deuxième pièce de 6,5 m² pourra servir de chambre denfant ou de bureau selon vos besoins. La salle de bains, moderne et pratique, fait 4,7 m².Cet appartement a été intégralement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité. Il dispose de la climatisation réversible et de la fibre optique pour votre confort. La cuisine, neuve et entièrement équipée, mêle élégance et fonctionnalité.Il est également possible dacheter ce bien avec son mobilier.Vous trouverez un parking public à quelques pas, et toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.Points clés :- Appartement rénové et bien équipé- Cuisine ouverte neuve et moderne- Climatisation et fibre optique- Possibilité dachat meublé- Places de parking à proximitéNhésitez pas à me rapidement pour organiser une visite de ce bien.Je suis Noah von der Forst, conseiller immobilier chez Capifrance, spécialiste de la Provence et du Var. Avec mon expertise et mon accompagnement personnalisé, je serai ravi de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndicat) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°902 212 695 - Greffe de Aix En Provence) Noah Von Der Forst Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872164)

4 bedrooms other for sale in Brignoles, France

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