Beautiful single-storey property located in the town of Uzès on the outskirts of the city. The layout of the rooms is ideal for a bed and breakfast business or family gatherings. It is conveniently located near all shops and 1.5 km from the Place aux Herbes. The property opens up to an olive grove of one hundred trees and is surrounded by laurel, cypress, bamboo, and offers complete privacy. 

The house consists of a West wing and an East wing connected by a covered tile awning. All rooms open up to terraces with stone walls. The West wing features a large living room of 52m2 separated from the kitchen by a central island covered with black Zimbabwe granite. The East wing has three bedrooms and a large living room, each with its own bathroom and separate toilet. The adaptable 56.39m2 room in the East wing can be easily converted into various spaces such as a large living room, dining room/kitchen, master suite, or an additional bedroom for a bed and breakfast business.

The modern construction uses high-quality and energy-efficient materials, resulting in a DPE rating of A. The fully tiled pool is surrounded by spacious lounging areas and a 80m2 patio/solarium for relaxation. The property also includes a large parking area of 550m2. This property offers a beautiful setting surrounded by Mediterranean flora in harmony with nature.

The price of the property, at 1,696,000 euros, reflects its high-quality construction, energy efficiency, and desirable location in Uzès. It offers a unique opportunity for those looking to invest in a stunning property with potential for various uses.

Belle propriété de plain-pied située sur la commune dUzès en bordure de la ville.                                            Lagencement des pièces est idéal pour une activité de chambres dhôtes ou réunion familiale.                  Elle est située à proximité immédiate des tous les commerces et à 1,5 km de la Place aux Herbes.                                                                                     La demeure souvre sur une oliveraie de cent vingt arbres. Elle est entourée sur toute sa périphérie par des lauriers roses/blancs/rouges, des cyprès de Florence, bambous Bissetii et de ce fait sans aucun vis-à-vis.                                                                                                                                                                                                                                                                    La maison comprend une aile Ouest et une aile Est reliées par un auvent couvert de tuiles.                        Toutes les pièces donnent sur des terrasses en restanque sur murets de pierre.                                                  Laile Ouest est dotée dune grande pièce à vivre de 52m2 séparée de la cuisine par un ilot central couvert dun plan de travail en granit noir du Zimbabwe. Cet espace culinaire est équipé dun mobilier intégré et doté dun électroménager de qualité. Cet ensemble est une invitation au partage dune cuisine méditerranéenne colorée, parfumée et savoureuse.                                                                                                         Les deux chambres de laile Ouest possèdent chacune leur salle deau et leur toilette séparée.Laile Est est accessible par deux entrées distinctes et cinq baies vitrées.                                                           Ces cinq baies souvrent sur des terrasses individuelles et cinq escaliers donnant sur loliveraie se poursuivant par une allée vers la piscine.                                                                                                          Actuellement laile Est comporte trois chambres et une très grande pièce à vivre.                                                 Chaque chambre possède sa salle deau et toilette séparée.                                                                                                                                                                     La très grande pièce de 56,39 m2 peut être facilement adaptée au désir du propriétaire de quatre manières différentes :                                                                                                                                                                                                        - soit un très grand salon/salle de jeux…                                                                                                                                                     - ou une salle à manger/cuisine afin de créer ainsi une seconde habitation indépendante de laile Ouest,                                       - ou bien une spacieuse suite parentale…                                                                                                                                                           - ou alors une quatrième chambre et une salle petit déjeuner pour une activité de chambres dhôtes.                            Cette construction contemporaine a été édifiée avec des matériaux performants et de qualité.                           Les équipements disolation thermique, cloisons acoustiques, production deau chaude sanitaire, chauffage/ rafraichissement lui confèrent un classement Dpe en A dans un souci déconomie dénergie.                                                                                                                                           La piscine entièrement carrelée est entourée de larges plages invitant au farniente et la détente. Deux escaliers positionnés aux extrémités permettent un accès aisé. Un patio/solarium  de 80m2 complète cet espace de calme et de repos.                                                                                                                                                   Laccès au stationnement se fait sur une zone de 550m2 parfaitement stabilisée.                                                         Cette propriété constitue un très bel ensemble ouvert sur un parc aux espèces méditerranéennes dans le respect de la nature.

5 bedrooms house for sale in Uzes, France

Exclusive - Prestigious address for this 17th century townhouse located in Uzès. Completely restored to the highest standards, it is centered around an inner courtyard and has a total area of approximately 410 sqm. The property is laid out as follows:

On the ground floor, there is a commercial space (currently rented) of 110 sqm with two inner courtyards.

A beautiful stone staircase leads to the first floor, where there is a 24 sqm studio with a balcony overlooking a square, a living room with equipped kitchen, bathroom, and separate toilet.

An approximately 63 sqm apartment consisting of a living room with kitchen, two bedrooms with two bathrooms, separate toilet, and a small storage room.

On the second floor, there is a 22 sqm studio with equipped kitchen, bathroom, and separate toilet - overlooking the inner courtyard - and an 83 sqm duplex apartment with a living room, equipped kitchen, large bedroom, bathroom, and separate toilet.

There is also a 44 sqm duplex apartment overlooking the square, with a living room and equipped kitchen, bedroom with bathroom, and balcony overlooking the inner courtyard.

A belvedere room offers panoramic views of the monuments of Uzès. This townhouse features high ceilings with French style ceilings. All apartments are equipped with city gas, water connections, and independent boilers. Heating is provided by underfloor heating.

Two large vaulted cellars of 60 sqm complete this property. More information about the risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

The price of 1480000 seems justified considering the historical significance, unique architecture, and prime location of this property in Uzès. It offers a rare opportunity to own a piece of history while also generating rental income from the commercial space.

Exclusivité - Adresse prestigieuse pour cet hôtel particulier datant du XVIIème siècle.Entièrement restauré dans les règles de lart , il sarticule autour dune cour intérieure et développe une superficie de 410 m2 environ. Il se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée, un local commercial (actuellement loué) de 110 m2 avec deux cours intérieures.Un bel escalier en pierres dessert au premier étage, un studio de 24 m² avec balcon de ville donnant sur une place, pièce à vivre avec cuisine équipée, salle de bain et wc indépendant.Un appartement denviron 63 m² : pièce à vivre avec cuisine, deux chambres avec deux salles de bains, wc indépendant, petit débarras.Au deuxième étage, un studio de 22 m² avec cuisine équipée, salle deau et wc indépendant - donnant sur cour intérieure - Un Appartement de 83m² en duplex : salon, espace cuisine équipée, grande chambre, salle de bain, wc indépendant.Un appartement e duplex de 44 m² donnant sur la place : pièce à vivre avec cuisine équipée, chambre avec salle deau - balcon donnant sur cour intérieure.Une pièce belvédère offre une vue panoramique sur les monuments dUzès.Beaucoup de cachet : Belle hauteur sous plafond Plafonds à la Française. Tous les appartements sont équipés darrivées de gaz de ville, eau et chaudière indépendante. Chauffage par le sol.Deux grandes caves voûtées de 60 m² complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Other for sale in Uzes, France

Located in the heart of a very charming village, with a grocery store within walking distance, this authentic property exudes character and offers rare potential with its beautiful outbuildings. 

Centered around an interior patio and various shaded terraces, this home boasts a total living area of approximately 213m² distributed as follows: 

On the upper floor, the main part of around 160m² comprises a kitchen, dining room, living room, a beautiful lounge with mezzanine, two bedrooms, bathroom, and solarium with a lovely view of the village. 

On the ground floor, you will find a magnificent vaulted bedroom with private bathroom, as well as an independent apartment (30m²) consisting of a living room, bedroom, and bathroom. 

Additionally, there are two cellars totaling approximately 30m². 

Ideal for lovers of stone and authenticity, this property is a must-see! 

As for the price of the property at 419,000, it reflects the unique character and potential of this charming home in Uzès. The historic village setting, the spacious living areas, and the picturesque views make it a rare find at this price point.

Au coeur dun très charmant village, avec épicerie à pied, venez découvrir cette authentique demeure au caractère prononcé, avec de belles dépendances offrant un potentiel rare.Sarticulant autour du patio intérieur et de différentes terrasses ombragées, cette demeure propose une surface habitable totale denviron 213m² répartie comme suit :A létage, la partie principale denviron 160m² se compose dune cuisine, salle à manger, séjour, un beau salon avec mezzanine, deux chambres, salle de bain et solarium avec jolie vue sur le village.En rez-de-cour, vous retrouverez une magnifique chambre voûtée avec salle deau privative ainsi quun appartement indépendant (30m²) composé dun salon, chambre et salle deau.Egalement, deux caves denviron 30m² au total.Pour les amoureux de pierre et dauthenticité !A découvrir sans tarder ! Une Propriété Botella & Fils Immobilier. Réf : 2664Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located in the heart of Uzès, this property is truly remarkable, words cannot do it justice. This 290 m² farmhouse sits on a 2500 m² plot of land and offers high-quality features, spacious volumes, and all the desired comforts. It has retained all of its authenticity. On the ground floor, there is a beautifully crafted kitchen open to a porch. Adjacent is a bright living room with a fireplace that leads to the exterior and the pool house. A beautiful stone staircase leads to the various floors. On the first floor, a landing gives access to a wing with 3 en-suite bedrooms, one with a mezzanine, and a study. On the same level, the other wing opens to a grand suite with a bathroom and bathtub. Lastly, on the top floor, there are two bedrooms with a bathroom and toilet. Outside, there is a beautifully landscaped garden with a recently built pool area. Additionally, there is a laundry room, a workshop, and a garage. This property is a definite must-see!

As for the price, at 1575000, this property offers exceptional value considering its size, quality features, and prime location in Uzès. It is truly a rare find and a great investment opportunity in the real estate market.

Uzès Centre. Cette propriété est incontestablement remarquable, il n\y a pas de mots pour la décrire. Ce mas d\environ 290 m², situé sur un terrain de 2500 m², propose des prestations de qualité, des volumes spacieux et tout le confort désiré. Il a préservé toute son authenticité. Au rez de jardin une cuisine de belles factures ouverte sur un porche. Attenante une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur les extérieurs et le pool house. Un bel escalier en pierre nous mène aux différents étages. Au premier un pallier dessert une première aile avec 3 chambres en suite dont une avec mezzanine, un bureau. Au même niveau l\autre aile s\ouvre sur une grandiose suite avec salle d\eau et baignoire. Enfin, au dernier étage, deux chambres en enfilade avec salle d\eau et toilettes. Côté extérieur, un terrain arboré et très joliment paysagé avec un espace piscine construit récemment. En sus une buanderie, un atelier et un garage. Un coup de coeur assuré !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Located just a 15-minute walk from the historic center of Uzès, this exceptional property offers approximately 900m² of living space. The 18th century château and its outbuildings sit on a serene one-hectare park, providing a peaceful and private setting.

The château itself spans 600m² over three levels, divided into six apartments ranging from 36 to 220m². Five of these apartments are currently rented year-round, providing a steady income stream. Additionally, there is a 90m² vaulted room in excellent condition and various cellar spaces.

The former orangery has been transformed into a bright house with a spacious living area and four bedrooms, totaling 215m². Another building on the property offers a 94m² space ready to be customized, a 67m² apartment rented year-round, an 82m² apartment with a 50m² terrace, and a large open garage. Four enclosed garages are also included.

This property is ideal for a gîte or bed and breakfast business, with the significant advantage of securing regular income through the year-round rentals. The possibilities are endless for this unique and versatile estate in Uzès.

As for the price of €1,990,000, it reflects the rare opportunity to own such a grand property with multiple income-generating potential in a sought-after location like Uzès. With its historical charm, spacious accommodations, and beautiful surroundings, this property offers a truly special investment opportunity.

Uzes - à 15 minutes à pieds du centre historique, exceptionnelle propriété denviron 900m² composée dun château du 18ème siècle et de ses dépendances sur un parc dun hectare, au calme et sans aucun vis à vis.Le château de 600m² sur 3 niveaux comprend 6 appartements de 36 à 220m², dont 5 sont loués à lannée, une salle voutée de 90m² en très bon état et des caves. Lancienne orangerie de 215m² a été rénovée pour en faire une lumineuse maison avec une grande pièce de vie et 4 chambres. Un autre bâtiment abrite un espace de 94m² à aménager, un appartement de 67m² (loué à lannée), un appartement de 82m² avec 50m² de terrasse ainsi quun grand garage ouvert. 4 garages fermés complètent ce bien.Cette propriété se prête idéalement à une activité de gîte/chambres dhôtes, avec lénorme avantage de sécuriser des revenus réguliers grâce aux locations à lannée.

14 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located just 10 km from Uzès, this former 17th-century silk farm sits on a 1125m² plot of land. The property spans 540m², with 240m² that has been beautifully restored. The house features a spacious high-end kitchen with Gaggenau appliances, complete with an oak island that opens up to a charming terrace. The kitchen leads to a dining room that extends into a winter garden. 

On the first floor, there is a 37m² living room with a stove, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Part of this wing is still waiting to be renovated. The second floor offers a versatile space of over 35m² that can be used as an office, playroom, or guest bedroom. The master suite includes a spacious bedroom with a private terrace, a dressing room, and a large bathroom with a separate toilet.

The lower level, beneath the vaulted ceilings, houses a stunning 7m x 3.5m gunite swimming pool heated and treated with bromine, surrounded by travertine coping. Two large glass doors open up to a patio/solarium. This level also includes a wine cellar, bike storage, and additional spaces that could be converted into guest rooms or gites.

Energy efficiency has been optimized with a heat pump and 24 recently installed photovoltaic panels. The garden is irrigated by a well and features southern Mediterranean plants such as fig trees, pomegranate trees, strawberry trees, and olive trees. The furniture and decor are available for purchase, according to your preferences. 

A bus stop within walking distance of the house serves all the schools in the region.

Regarding the price of the property at 1,080,000, it seems to be reasonable considering the size of the property, the luxurious features, and the potential for additional renovations. The location near Uzès and the amenities such as the swimming pool and energy efficiency upgrades add value to the property. Overall, it appears to be a great investment opportunity in a desirable location.

Située à seulement 10 km dUzès , sise sur une parcelle de 1125m², cette ancienne magnanerie datant du 17ème siècle, sétend sur 540m² dont 240 m² parfaitement restauré. Elle se compose dune vaste cuisine haut de gamme av(électroménager Gaggenau) , avec un îlot central réalisé en chêne ouverte sur une agréable terrasse, suivie dune salle à manger prolongée par un jardin dhiver.Un premier salon de 37 m² agrémenté dun poêle dessert, au premier étage, trois chambres, une salle deau et un wc séparé. Une partie de cette aile reste à aménager.Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 35 m² offre un espace polyvalent, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre damis. La suite parentale, quant à elle, propose une chambre spacieuse de plus de 25 m² avec une terrasse privative, un dressing, et une grande salle deau avec Wc séparé. Une partie de ce niveau est encore à rénover, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.Le rez-de-jardin, sous les voûtes, abrite une piscine somptueuse en gunite de 7 m x 3,5 m, chauffée et traitée au brome, entourée de margelles en travertin. Deux grandes portes vitrées souvrent sur un patio/solarium. Ce niveau comprend également une cave à vin, un espace de rangement pour les vélos, et plusieurs autres espaces pouvant être aménagés en gîtes ou chambres dhôtes.Lefficacité énergétique a été optimisée grâce à une pompe à chaleur et à linstallation récente de 24 panneaux photovoltaïques en mai 2024. Un puits permet larrosage du jardin, planté dessences méridionales telles que figuiers, grenadiers, arbousiers, et oliviers. Le mobilier et la décoration peuvent être acquis en option, selon vos souhaits.À quelques pas de la maison, se trouve un arrêt de bus, desservant toutes les écoles de la région.

4 bedrooms other for sale in Uzes, France

Located in the heart of a village 10 minutes from Uzès, this authentic 17th century Cevennes farmhouse and its outbuildings are waiting for a thoughtful renovation to restore them to their former glory. Upon entering through a large carriage gate, you will discover a beautiful tree-lined courtyard leading to a garden filled with Mediterranean plants. A lovely gallery supported by stone pillars sets the tone for this imposing building. Currently consisting of two independent residences, one approximately 70 sqm and the other approximately 125 sqm, both habitable but in need of renovation. Several attached outbuildings (150 sqm) could be transformed into a wonderful professional project. A series of vaulted cellars complete this grand home, which once belonged to a bourgeois and vintner. The atmosphere is serene, the charm evident in every corner, with a lovely view of the village while enjoying peace and privacy. This property offers significant potential for the right buyer.

As for the price of 845,000, it is reflective of the property's size, location, historical significance, and potential for renovation and development. Considering the charm, character, and possibilities that this property holds, it is a unique opportunity for someone looking to invest in a piece of history and create their own dream home or business venture.

Au coeur dun village à 10 mn dUzès, authentique mas cévenol datant du 17ème et ses dépendances à vendre, le tout étant en attente dune rénovation éclairée pour lui redonner sa superbe. On entre par une grande porte cochère pour découvrir une magnifique cour arborée qui est prolongée par un jardin aux essences méditerranéennes. Une belle galerie soutenue par des piliers de pierre donne le rythme à cette bâtisse imposante. Lensemble est constitué à ce jour de 2 habitations indépendantes, une denviron 70 m² et une seconde denviron 125 m². Ces 2 parties sont habitables mais nécessitent une rénovation. Plusieurs dépendances attenantes (150 m²) pourraient devenir un beau projet professionnel. Un ensemble de caves voûtées complète cette grande demeure qui fut bourgeoise et viticole. Latmosphère est sereine, le charme opère dans chaque lieu, une jolie vue sur le village tout en étant au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un potentiel important. Cette propriété a été sélectionnée par notre agence immobilière dUzès.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

Особенности

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