4 bedrooms house for sale in Saint-Honore-les-Bains, France

• Mandat exclusif
• 5 pièces
• 1 salle d'eau
• GESE (69)
• 4 places de parking
• 244 m² de surface habitable
• 4 chambres
• Chauffage central au fuel
• Terrasse
• Salle de séjour
• 2086 m² de terrain
• 2 salles de bain
• DPEE (328)
• 1 balcon
• Orientation Sud

58360 - Saint-Honore-Les-Bains - Morvan - 9 Pieces - 4 Chambres - 244.0 M² - Maison De Caractère Avec Rénovation Haut Standing, Terrasse Et Jardin CLOSefficity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Saint-Honoré-les-Bains, ville thermale réputée.Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des bains et du centre, cette propriété saura vous séduire par son potentiel daménagements et son environnement paisible.Construite en 1879 cette villa de 244.0 m² environ, sur trois niveaux a été rénovée de 2019 à nos jours (avec deux nouvelles salle de bains à létage) avec des matériaux de haute qualité. Létat général est excellent, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.- Au rez-de-chaussée denviron 120 m2, vous découvrirez une entrée, donnant accès à une terrasse spacieuse de 150.0 m², un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une salle à manger avec des vitraux signés et un piano à queue historiquement utilisé par Sydney Bechet, la cuisine, avec une arrière cuisine, est entièrement équipée et permet laccès à une petite terrasse intimiste à lest, de 10,50 m2. Vous bénéficierez également dune pièce denviron 20 m2 avec salle deau et rangements, actuellement utilisée en salon privé, mais transformable en chambre, avec accès terrasse indépendant possible.- À létage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, dont une suite avec salon et salle de bain-wc avec balcon. Deux autres chambres sont équipées dune salle deau privative-wc, neuves. Un salon daccueil sur le pallier donne accès à un grand dressing et communique avec une des chambres.- Les combles, denviron 90 m2 isolées avec vélux et fenêtres récentes, aménageables de 100.0 m² offrent un potentiel dextension pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le plus : présence dune terrasse de toit de 21 m2.La parcelle de 1890.0 m², constructible (zone Ub) vous permettra de laisser libre cours à vos envies daménagements paysagers. La terrasse aménagée à larrière de la maison denviron 120 m2 est exposée Nord-Ouest pour profiter dune belle luminosité en deuxième partie de journée jusquau soir.Une dépendance de 25.0 m² avec combles potentiellement aménageables, un sous-sol de 80.0 m² et trois places, au moins, de stationnement extérieur complètent les atouts de cette propriété dexception. Le quartier calme et le cadre verdoyant vous garantissent une tranquillité absolue.Taxe foncière : 1708 €/anNe manquez pas lopportunité de visiter cette maison alliant charme dépoque et confort moderne. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite.Un dossier complet avec photos sera fourni Sur Demande Uniquement.Les + : rénovation haut standing, quartier calme, potentiel daménagements, environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Anne Laure Loiseau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris