Located between Mauguio and Carnon, on the outskirts of Montpellier, just 10 minutes from the beaches, highway, airport, and TGV train station, this property is a true gem. Sitting on 28,000m2 of land in zone A1Bn, it includes a main house in need of some refreshing and three additional buildings ready for rehabilitation.

The main house, a single-story 157m2 property, is currently unoccupied and features a spacious living area with an open kitchen, living room, dining room, and office all centered around a fireplace. A hallway leads to the bedrooms, bathroom, toilet, laundry room, and pantry. Outside, you'll find a water basin, outdoor oven, terrace, and hammock overlooking a beautifully landscaped garden, wooded park, and vast expanse of land dedicated to permaculture.

The first dependence is a single-story 85m2 T3 with 1700m2 of land, boasting two master suites with dressing rooms, a 30m2 living room with insert fireplace and air conditioning, and a 16m2 kitchen. A double garage, summer kitchen, and veranda complete this property. The second dependence is a single-story 73m2 T3 with 500m2 of land, featuring a 35m2 living room, two bedrooms, a toilet, and a bathroom. A garage and summer kitchen round out this building.

This property is perfect for those who value wellness, nature, and environmental consciousness. With no possibility of dividing the land, it is ideal for an agricultural project. Priced at 682,500 euros, including agency fees paid by the seller. Energy consumption for housing rates as class G. Contact us for more information on this unique opportunity.

Entre Mauguio et Carnon, aux portes de Montpellier, 10 minutes des plages, de lautoroute, de laéroport et de la gare TGV. Je vous propose une propriété coup de cœur de 28 000 m2 zone A1Bn avec 1 habitation à rafraïchir et 3 dépendances à réabiliter. La maison principale de 157m2 de plain pied et libre de toute occupation se compose dune grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau le tout organisé autour dune cheminée. Un couloir distribue les chambres, salle de bain, wc, buanderie et cellier. Bassin deau, four extérieur, terrasse et hamac complètent le charme de cette maison donnant sur un jardin périphérique aménagé, le parc arboré et une grande étendue de terrain. Un large espace est consacré à la permaculture. La première dépendance est un T3 de 85m2 de plain pied sur 1700m2 de terrain composé dune suite parentale avec dressing, dune deuxième suite parentale, dune pièce à vivre de 30m2 avec insert et climatisation et dune cuisine de 16m2.un double garage, une cuisine dété, et une véranda viennent compléter ce bien. La deuxième dépendance est un T3 de 73m2 de plain pied sur 500m2 de terrain avec une pièce à vivre de 35m2, 2 chambres, un wc et une salle deau. Un garage et la cuisine dété viennent compléter ce bien. Amoureux du bien être, de la nature et respect de lenvironnement, tout y est, pas de division parcellaire envisageable, idéal pour un projet agricole. Prix : 682 500 euros honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Logement à consommation excessive dénergie classe G. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  David Frayssinet, agent commercial en immobilier inscrit au Rsac de Montpellier en Entreprise Individuelle no822 042 792. Ouvert à linter cabinet. Contact : . A lécoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 bedrooms other for sale in Mauguio, France

Luxury villa with spacious rooms, situated on a 1800m² plot of land in a quiet neighborhood close to nature. Perfect for those looking to simply move in to a place where everything is meticulously taken care of.

On the ground floor:
- A welcoming entrance hall with cloakroom and guest toilet
- An open living space of over 80 m² comprising a kitchen with views of the orchards, a dining room, and a living room
- Two master suites

On the first floor:
- Three bedrooms
- One bathroom
- One toilet

Functional features: garage, saltwater pool, laundry room, fireplace, garden shed
Technical features: ducted air conditioning, video intercom, borehole, automatic watering system, textured aluminum joinery, centralized shutter closure, Italian Arital kitchen

If you enjoy peace and nature, you will be enchanted by this place. Feel free to contact me for more information.

As for the price, at 1350000, this property offers great value for a luxury villa of this caliber in Mauguio. The large plot size, high-end finishes, and peaceful location make it a worthwhile investment for those looking for a premium living experience.

Villa de luxe aux grands volumes, sur un terrain de 1800m², dans un quartier calme, proche de la nature.Elle est idéale pour les personnes qui ne souhaite simplement poser leur valise dans un lieu où les prestations sont soignées.Au rez de chaussée :- Un hall daccueil avec vestiaire et wc visiteurs- Un espace de vie ouvert de plus de 80 m² composé dune cuisine, avec vue sur les vergers, dune salle à manger et dun salon.- Deux suites parentalesA létage :- Trois chambres- Une salle de bain- Un wcAspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin.Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne Arital.Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu.Nhésitez pas à me pour plus dinformations, kathy Sarda Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°498 034 610 - Greffe de Montpellier) Kathy Sarda Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.875817)

5 bedrooms house for sale in Mauguio, France

This stunning contemporary house is located in the commune of Saint-Brès, in a newly developed neighborhood established in 2021. The house was completed in 2022 and built entirely by skilled craftspeople under the supervision of a project manager, ensuring full compliance with construction standards and offering a ten-year guarantee. This two-story home is designed to provide a pleasant living experience on a single level. On the ground floor, you will find a spacious open-plan living area that includes a kitchen, living room, and dining area. The sleeping quarters feature a large master suite with a walk-in closet and an en-suite bathroom, allowing for convenient access to personal amenities without having to go upstairs. Additionally, the ground floor has practical utility rooms, including a laundry room and separate toilets, making daily life easier. On the upper floor, there are three generously sized bedrooms, each equipped with storage space, sharing a modern bathroom and separate toilets, ensuring privacy and independence. One of the major highlights of this property is its outdoor space, featuring a tiled terrace with a bioclimatic pergola that creates a comfortable setting for enjoying the outdoors during the summer while letting in plenty of natural light in the winter months. The exterior also boasts a saltwater pool with a sunbathing area, an outdoor kitchen, and other facilities designed to relish every season to the fullest. The entire house is outfitted with high-quality features and fixtures. Moreover, efficient energy systems have been installed, leading to significantly lower utility bills. This property is an exceptional opportunity for those seeking a blend of modern living and outdoor enjoyment.

Magnifique maison contemporaine sur la commune de Saint-Brès.Dans ce quartier récent, aménagé en 2021, se trouve cette maison achevée avec sa conformité en 2022. La construction a été réalisée entièrement par des artisans professionnels, sous la supervision dun maître dœuvre, bénéficiant de garanties décennales.Cette maison a étage a été conçu pour offrir un cadre de vie de plain-pied. En effet, au rez-de-chaussée, nous découvrons une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, salle à manger. Dans le coin nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle deau permet de profiter au même niveau. Des pièces annexes, telles que des Wc et une buanderie, viennent également faciliter le quotidien à cet étage.À létage, trois belles chambres, chacune équipée despace pour du rangement, se partagent une salle deau et des Wc séparés pour une totale indépendance.Un des grands atouts de la maison est son extérieur : une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique qui permet de profiter de lextérieur en plein été et de bénéficier dune belle luminosité durant lhiver.On y trouve également une piscine au sel avec plage de repos, une cuisine dété, et dautres aménagements pour profiter pleinement de chaque saison.Lensemble de la maison est équipé de prestations haut de gamme. Enfin, des équipements énergétiques performants ont été installés, ce qui permet de faibles factures de consommation.NE Ratez Pas Cette Opportunité : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gabizon Victor, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac 979 432 317)Référence agence : 12124

4 bedrooms house for sale in Mauguio, France

L&C Real Estate Agency presents this new development in Mauguio, a town with remarkable natural heritage. Located in a recognized residential area known for its exceptional landscaped environment, the project enhances and magnifies the natural landscape of the site. This development, nestled in the heart of the neighborhood, is surrounded by greenery between two quiet streets in the north of Mauguio. The success of the project lies in its ability to harmoniously blend with its surroundings, elegantly integrating into an already well-established neighborhood.

The architecture draws inspiration from the terrain and its natural setting, creating spacious and welcoming areas while preserving the remarkable trees on the site. The human-scale volumes are arranged around these spaces to maximize sunlight and showcase the gardens. The modern and refined design gives the project a strong identity, while the use of high-quality materials and landscaping enhance the entire residence.

Several villas are available starting from 422,300 €. Complete information and descriptions are available upon request.

Thoughts on price: The starting price of 422,300 € for a villa in such a prestigious and elegantly designed development in Mauguio seems reasonable considering the high-quality materials, spacious layout, and beautiful landscaping. The price reflects the value of living in a well-established neighborhood with exceptional natural surroundings.

Lagence L&C lImmobilier vous présente ce nouveau programme neuf à Mauguio, ville au patrimoine naturel remarquable. Implanté dans un cadre résidentiel reconnu pour la qualité de son environnement paysager exceptionnel, le projet valorise et magnifie le paysage naturel du site. Ce programme, intégré au c½ur du quartier, se déploie dans un écrin de verdure entre deux rues tranquilles du nord de Mauguio. La réussite du projet repose sur sa capacité à sadapter harmonieusement à son environnement, sinsérant avec élégance dans un quartier déjà bienLarchitecture sinspire de la configuration du terrain et de son cadre paysager, permettant la création de vastes espaces conviviaux tout en préservant les arbres remarquables du site. Les volumes, à léchelle humaine, sagencent autour de ces espaces en maximisant lensoleillement et en mettant en valeur les jardins. Le design moderne et raffiné confère au projet une identité forte, tandis que lutilisation de matériaux de qualité et les aménagements paysagers viennent sublimer lensemble de cette résidence.Plusieurs villas disponibles à partir de 422.300 ¤.Renseignements et descriptifs complets sur simple demande.

3 bedrooms house for sale in Mauguio, France

Découvrez cet appartement de 41 m² avec son garage fermé, situé dans une résidence avec piscine à Mauguio. La résidence, construite en 2011, propose des équipements tels qu'une piscine commune, un local à vélos et poussettes, ainsi que des systèmes de sécurité tels qu'un digicode et un badge.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, est lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, un séjour cuisine et une chambre. Vous pourrez également profiter de repas en extérieur grâce à son balcon. En complément, un garage de 15 m² est inclus.

Actuellement loué 620 euros hors charges, le loyer augmentera en janvier 2025. Les charges s'élèvent à 1133 euros par an, dont 811 euros de charges récupérables. La résidence compte au total 144 lots, dont 61 logements et 83 places de parkings et boxs.

Cette propriété offre un bon potentiel locatif ainsi qu'un bon rapport qualité-prix. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bien situé dans un quartier attractif de Mauguio.

Je vous propose à la vente un appartement de 41 m² et son box fermé dans une résidence avec piscine sur la commune de Mauguio.La résidence:Construite en 2011 elle possède une piscine commune, un local à vélos et poussettes. Elle est entièrement sécurisée par digicode et badge.Lappartement:Situé au 2 éme étage avec ascenseur, il est traversant et lumineux, il se compose dune entrée, un Wc indépendant, une salle de bains, un séjour cuisine et une chambre. Son balcon vous permettra de prendre vos repas en extérieur.Un garage de 15 m² vient compléter ce lot.Actuellement loué 620 euros hors charges. Le loyer sera augmenté en janvier 2025.Les charges sont de 1133 euros à lannée dont 811 euros de charges récupérables.Il y a144 lots dans la résidence dont 61 logements et 83 places de parkings et boxs.Un renseignement, une visite, contactez Christine Chenet .Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1133€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 958 130 - Greffe de Montpellier) Christine Chenet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.868612)

1 bedroom apartment for sale in Mauguio, France

Spacious 5-Room Apartment with Terraces and Rental Profitability in Carnon (34130). An ideal setting for living or investing on the Mediterranean coast. Located in Carnon, this large apartment of 104.87 m² offers a generous and bright living space, complemented by two commercial premises for immediate rental income.

The apartment features an optimized layout with a welcoming and bright living room, perfect for family gatherings or entertaining friends. It includes three comfortable bedrooms, two of which have direct access to a large terrace. Additionally, there is a mezzanine on the upper level, which is perfect for a home office or a relaxation corner. The modern kitchen is well-equipped and designed for convenience.

Outdoor spaces are generous, with two spacious terraces that allow you to enjoy the Mediterranean climate throughout the year. A key highlight of this property is its guaranteed rental yield, as it comes with two commercial premises. One of the premises is already rented out at 700 per month, ensuring stable rental income. The second premise is currently vacant, providing potential for additional income or the opportunity to customize it according to your needs.

Ideal for families, the property is close to the Joseph d'Arbaud Primary School, just a 10-minute walk away, as well as facilities for little ones. It is perfectly connected, located only 10 minutes by car from Montpellier Sud de France train station, with quick access to the A709 motorway and Montpellier-Méditerranée Airport, which is less than 8 km away.

Why choose Carnon? This sought-after seaside resort is loved for its beautiful sandy beaches and vibrant marina, offering a comfortable and luminous living space, desirable outdoor areas, and immediate rental income potential with one commercial property already rented and another ready for exploitation according to your projects.

Spacieux Appartement 5 Pièces Avec Terrasses Et Rentabilité Locative À Carnon (34130)Un cadre idéal pour vivre ou investir sur le littoral méditerranéenSur le littoral méditerranéen, à Carnon (34130), découvrez ce grand appartement de 5 pièces de 104,87 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux, complété par deux locaux commerciaux pour une rentabilité locative immédiate.Descriptif de lappartement :Agencement optimisé :Un séjour accueillant et lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis.Trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à une grande terrasse.Une mezzanine à létage, parfaite pour un espace bureau ou un coin détente.Une cuisine moderne, aménagée et bien équipée.Espaces extérieurs généreux :Deux terrasses spacieuses, idéales pour profiter du climat méditerranéen toute lannée.Atout clé : rendement locatif garantiDeux locaux commerciaux inclus dans le bien :Un local déjà loué à 700 par mois, garantissant un revenu locatif stable.Un second local actuellement vacant, offrant un potentiel de revenus supplémentaires ou la possibilité de laménager selon vos besoins.Idéal pour les familles :Proche de lÉcole Primaire Joseph dArbaud (à moins de 10 minutes à pied) et dune structure daccueil pour les tout-petits.Parfaitement connecté :À seulement 10 minutes en voiture de la gare Montpellier Sud de France.Accès rapide à lautoroute A709 et à laéroport Montpellier-Méditerranée (moins de 8 km).Pourquoi choisir Carnon ?Station balnéaire prisée, Carnon est appréciée pour :Ses plages de sable fin et son port de plaisance animé.Un espace de vie confortable et lumineux.Des espaces extérieurs appréciables.Une rentabilité locative immédiate, avec un local déjà loué et un second à exploiter selon vos projetsDécouvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Keller Williams Mme Dominique Falcone au O6. Rsac (Ei) - PLAGE , Carnon, Palavas Les Flots , Grande Motte, Deuxieme Ligne,Montpellier,Aeroport, TRAINLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms apartment for sale in Mauguio, France

Exclusive - Located at Carnon-Plage, this stunning beachfront property offers direct access to the beach and boasts a panoramic view of the sea. The house spans approximately 150 square meters and sits on a generous 630 square meter lot. Its current configuration allows for the ground floor to be separated into two independent apartments, presenting an excellent opportunity for rental income. Additionally, there is the potential to construct a luxurious contemporary villa featuring up to 350 square meters of living space, a swimming pool, and a spacious garage. The property is conveniently situated, with Montpellier Airport and the TGV station (Sud de France) less than 15 minutes away, making it an ideal location for both relaxation and accessibility.

Exclusivite - Carnon-Plage, en 1ère ligne avec accès direct à la plage, maison denviron 150m² sur un terrain de 630m², offrant une vue panoramique sur la mer. La configuration actuelle permet disoler le RdC pour faire deux appartements indépendants. Possibilité de construire une luxueuse villa contemporaine de 350m² habitables avec piscine et un grand garage. Aéroport de Montpellier et gare Tgv (Sud de France) à moins de 15mn.

4 bedrooms house for sale in Mauguio, France

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