Located in the peaceful neighborhood of Chartrons, this spacious T3 loft-style apartment offers 83.07m² of living space on the ground floor of a charming stone condominium. The property also includes a covered parking space that can be purchased separately. 

Featuring a high ceiling of 3.20 meters and beautiful parquet flooring throughout, this apartment has the potential for dual use as an office. The layout includes a large living room with an open kitchen, a spacious bedroom with a glass partition overlooking the living area, a second bedroom with a mezzanine sleeping area and a dressing room, a bathroom, a laundry area, and a separate toilet. 

The apartment is equipped with double-glazed windows, electric heating with inertia, and a regulated Vmc system based on humidity levels. The estimated annual energy costs range from 1,219€ to 1,649€. The voluntary condominium association has low monthly charges of 25€. 

Additionally, there is an option to purchase a covered parking space within the same condominium for 35,000€. 

Priced at 385,000€, this unique property offers a tranquil atmosphere, distinctive design, and generous living spaces. Don't miss the opportunity to make this property your own.

Chartrons, au calme dans une petite rue, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée dune petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité davoir une double destination en bureau.Lappartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.- une salle deau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et dun système de Vmc régulé en fonction de lhygrométrie.Estimation des coûts annuels dénergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au .Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.Possibilité dacheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ Fai inclus charge vendeur.Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.Prix: 385 000€ Fai inclus charges vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Pure place by Homki is delighted to present this remarkably renovated house just steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, in a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort and timeless charm.

Discover a bright and spacious living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or to potentially accommodate a pool that would blend in with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

The ground floor features a comfortable master suite with an adjoining bathroom, offering privacy and convenience. Upstairs, the spacious master suite boasts a pleasant view of the garden, complemented by a modern bathroom and a practical walk-in closet, ideal for optimal organization. The two additional bedrooms each offer well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

As for the price, at 850,000 euros, this property offers exceptional value considering the prime location, the high-quality renovations, and the spacious living areas. Don't miss the opportunity to make this unique home yours!

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.Découvrez un séjour-cuisine denviron 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et souvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. Cest lendroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui sharmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle deau attenante, offrant intimité et facilité. Létage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle deau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle deau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de lespace et la sérénité dun chez-soi pensé pour vous.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

This contemporary apartment of 91 m2 is ideally located in a prestigious and peaceful condominium, close to Primerose. The bright apartment is situated near shops, schools, and public transportation, providing a convenient and pleasant living environment. Located on the 1st floor of a small condominium of 4 units, this apartment will charm you from the entrance with its tastefully chosen quality materials. The living room, bathed in light, opens onto a beautiful 31 m2 terrace, perfect for enjoying outdoor relaxation. The kitchen, open to the living room, adds a touch of conviviality to this spacious living space of 41 m2. The apartment also includes 3 bedrooms, with 2 opening directly onto the terrace. A bathroom, a shower room, and a toilet complete the sleeping area. The terrace offers an unobstructed view in a quiet environment. In addition, you will find a private garden, ideal for relaxation or playing pétanque. Furthermore, a cellar with a large wine cellar and 2 parking spaces, including one covered, add to the assets of this property. Its location, large sunny terrace, private garden, and 2 parking spaces make this apartment a rare opportunity not to be missed! Condominium of 4 units. Monthly charges: €135/month Energy Class: B (86) / Climate Class: C (20) Price: €549,900 including €17,900 agency fees paid by the buyer. Contact 33ème Avenue Isabelle Simon for more information.

LAgence 33ème Avenue vous présente cet appartement contemporain de 91 m2, idéalement situé dans une copropriété de standing et calme, proche de Primerose. Cet appartement lumineux se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage dune petite copropriété de 4 lots, cet appartement vous séduira dès lentrée par ses matériaux de qualité choisis avec goût. Le salon-séjour, baigné de lumière, souvre sur une belle terrasse de 31 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux de 41 m2. Lappartement comprend également 3 chambres, dont 2 souvrent directement sur la terrasse. Vous trouverez une salle de bain, une salle deau et un Wc qui complètent cet espace nuit. La terrasse offre une vue dégagée dans un environnement calme. En complément, vous découvrirez un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou pour jouer à la pétanque. De plus, un cellier avec une grande cave à vins et 2 places de parking, dont une couverte, viennent sajouter aux atouts de ce bien. Sa localisation, sa grande terrasse ensoleillée, son jardin privatif et ses 2 places de parking font de cet appartement une opportunité rare à ne pas manquer ! Copropriété de 4 lots. Charges mensuelles : 135 €/mois Classe Energie : B (86) / Classe Climat : C (20) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix de Vente : 549.900 € dont 17.900 € Honoraires à la charge de lacquéreur Contactez 33ème Avenue Isabelle Simon

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Pure Place is thrilled to present this rare apartment boasting an impressive area of nearly 109m², complemented by a 60m² rooftop offering unobstructed views over Bordeaux. Nestled on the 3rd and top floor of a high-end residence constructed in 2011, this property is conveniently located just a short stroll from Parc Bourran, between the Caudéran-Mérignac train station and Place Mondésir. The spacious living room-kitchen area, approximately 48m², is flooded with natural light, featuring large bay windows and an ideal East and South exposure. This entire living space opens onto a first terrace of 40m², creating an intimate and serene environment. The open and functional kitchen is fully equipped to meet daily needs while maintaining an elegant aesthetic, and an adjacent utility room enhances storage capacity. The layout is exceptionally pleasant, offering three generous bedrooms, two of which are 13.5m², all with built-in storage and access to a second terrace of 20m². Additionally, the property includes a bathroom complete with a bath and a shower. This unique residence also features a spacious double garage easily accessible. You'll enjoy a pleasant living environment within a modern condominium that boasts a recently renovated facade. The condominium consists of 26 main lots, and there are no ongoing legal proceedings. Annual charges are approximately €2,700, with a property tax of €2,067. The apartment displays an energy consumption of 122 kWh/m²/year (energy class C) and greenhouse gas emissions of 4 CO2/m²/year (class A). Estimated annual energy expenses for standard use range between €1,050 and €1,470, depending on average energy prices.

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cet appartement rare proposant une superficie de près de 109m² et un rooftop de 60m² avec vue dégagée sur Bordeaux.Le bien est situé au 3ème et dernier étage dune résidence standing édifiée en 2011, à quelques pas du Parc Bourran, entre la gare de Caudéran-Mérignac et de la Place Mondésir.Découvrez un séjour - cuisine denviron 48 m². La pièce est baignée de lumière et propose de larges baies vitrées ainsi quune exposition parfaite Est et Sud. LEnsemble de la pièce de vie est ouvert sur une première terrasse de 40m², proposant un cadre privilégié, intimiste et reposant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante. Un cellier attenant vous permettra daugmenter lespace de stockage.Lagencement est très agréable. La partie nuit offre 3 belles chambres, dont 2 de superficies généreuses (13.5m²), avec rangements, qui donnent sur une seconde terrasse de 20m². Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et une douche.Ce lieu unique propose également un grand box double accessible facilementVous profiterez dun cadre de vie agréable, dans une copropriété aux prestations modernes et fort dun ravalement de façade très récent.Copropriété de 26 lots principaux, pas de procédures en cours.Charges annuelles : environ 2 700 €Taxe foncière : 2 067 €Cet appartement affiche une consommation énergétique de 122 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 4 CO2/m²/an (classe A). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1 050 euros et 1 470 euros par an, en fonction des prix moyens de lénergie. Date du diagnostic énergétique : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez lagent Pure place proche de chez vous :Ludovic, agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 842 617 441, sera ravi de vous faire découvrir cet appartement exceptionnel.Pure Place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.Référence annonce : 15805.

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux Cauderan, in close proximity to Parc Bordelais, this beautiful duplex apartment is situated in a quiet area with a private, unobstructed garden and a shared second garden space with a bicycle garage and outdoor seating area. The property features 2/3 bedrooms, a study area, and a stunning solid wood staircase. The building boasts traditional features such as stone walls, double-glazed windows, wooden shutters, a natural gas boiler, and cast iron radiators. 

With only 8 units in the building, the annual maintenance fees are 1000€ per year, or 83€ per month. The property is full of charm and character, making it a unique find in Bordeaux. The price of 445,000€ reflects the desirability of the location and the quality of the property's amenities. Don't miss out on this opportunity to own a piece of Bordeaux's history in a peaceful and picturesque setting.

A Bordeaux Cauderan, proximité immédiate du Parc Bordelais, bel Appartement en duplex en 2ème ligne au calme avec un jardin privatif sans vis-à-vis et un deuxième espace jardin commun avec garage à vélos et salon de jardin.2/3 chambres, espace bureau, bel escalier en bois massif. Prestations anciennes. Maison en pierre.Double vitrage, volets bois, chaudière gaz naturel, radiateurs en fonte. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°879 858 868 - Greffe de Bordeaux) Karine Dropsy Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871507)

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

In the heart of Bordeaux's Chartrons district, this distinctive and bright home offers a unique living experience. The property features a spacious living area of 50 square meters on the ground floor, complemented by an open-plan kitchen designed for both relaxation and entertaining. This space is bathed in natural light, creating a welcoming atmosphere that flows seamlessly out to a private patio on one side and a generous 70-square-meter garden without any direct neighbors on the other. In addition to the living area, the ground floor includes a modern shower room and a convenient separate WC. Upstairs, the property houses three well-sized bedrooms, each with access to a charming terrace, perfect for morning coffee or evening relaxation. A family bathroom and an additional WC complete this upper level. The property presents an attractive option not only for families but also for individuals seeking a peaceful yet vibrant urban lifestyle. There is also the option to rent a double garage, providing additional convenience and security for your vehicles. Energy costs for the property range from €1,410 to €1,940 annually, with the energy performance assessed in 2021, making this residence a practical choice for contemporary living.

Bordeaux, Chartrons, maison lumineuse et atypique de 5 pièces avec grand jardin.Elle se compose au rez de chaussée dun séjour de 50m2 avec cuisine ouverte traversant donnant dun côté sur un patio et de lautre côté sur un grand jardin de 70m2 sans vis à vis, une salle deau et wc.A létage 3 chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain et wcPossibilité de louer un garage double 520 000 euros Fai honoraire charge acquéreur 4,38%Montant des dépenses annuelles dénergies : entre 1410€ et 1940€année de lénergie :2021

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this charming family home located in one of the most sought-after neighborhoods of Bordeaux, at the foot of the Bordelais Park. This beautiful residence, ideal for a family, features four spacious bedrooms that offer both comfort and functionality. On the ground floor, you'll find an inviting entryway leading to a cozy living room with a fireplace, which opens up to an intimate garden. The separate kitchen is perfect for culinary enthusiasts, while one bedroom with its own shower room provides convenience. Upstairs, there are three additional bedrooms, a large family bathroom, a dressing area, and a toilet, ensuring ample space for relaxation and privacy. A garage is also included with the property, offering extra storage and parking. Come visit and be captivated by the peaceful surroundings and exceptional quality of life that this neighborhood has to offer.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux au pied du Parc Bordelais. Idéale pour une famille cette belle demeure de 4 chambres offre confort et fonctionnalité.Elle se compose au rez de chaussée dune entrée desservant un séjour avec cheminée donnant sur un jardin intime, une cuisine séparée, une chambre avec salle deau. A létage 3 chambres, une grande salle de bain, un dressing et des toilettes.Un garage complète ce bien.Venez visiter et laissez vous séduire par lenvironnement paisible et la qualité de vie exceptionnelle quoffre ce quartier.828 000 euros Fai honoraires charge acquéreur 4%Montant des dépenses énergétiques annuelles: 1021€Prix indexés sur lannée 2015

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Особенности

Разбивка инвестиций

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