Discover this beautiful Bordeaux townhouse, recently renovated by an architect with high quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after Saint-Augustin neighborhood in Bordeaux, this house offers an exceptional, calm, and pleasant living environment.

This property features a landscaped garden with a jacuzzi and a 15 sqm storage cellar. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency.

The location is ideal, with public transportation accessible within 8 minutes on foot for buses, electric scooters, and scooters, and 10 minutes on foot for the tram. The city center is just a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. The Pellegrin hospital is also within a 5-minute walk. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality features with a heating system including a gas boiler, wood stove, and reversible Mitsubishi air conditioning. Insulation is provided by double glazing.

It includes two bedrooms, including a master suite, two bathrooms, and two toilets. Customizable storage solutions include closets, a dressing room, and dressers. Connectivity is also ensured thanks to fiber optics.

The entire townhouse has been renovated to offer modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential area with charming neighbors, this townhouse is a true opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant home in Bordeaux.

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to schedule a visit. The fees are paid by the seller.

Price thoughts: The property is priced at 515,000 euros, which is in line with the high-quality renovation, sought-after location, and abundance of amenities nearby. The house offers modern comforts in a traditional Bordeaux setting, making it a valuable investment for those looking for a premium property in a desirable neighborhood.

Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866648)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Pure place by Homki is delighted to present this remarkable renovated house just a few steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort with timeless charm.

Discover a spacious and bright living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or for adding a pool that would blend beautifully with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

On the ground floor, the master suite offers a comfortable retreat with an adjoining bathroom, providing privacy and ease. The upper floor reveals a spacious main suite with a pleasant garden view, completed by a modern bathroom and a practical dressing room, ideal for optimal organization.

The two other bedrooms each provide well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

This property is truly a gem in Bordeaux, offering a harmonious blend of modern comfort and timeless charm. Priced at 850,000, it is a great investment opportunity given its prime location and excellent condition. Don't miss the chance to own a piece of Bordeaux's prestigious real estate market.

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.Découvrez un séjour-cuisine denviron 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et souvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. Cest lendroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui sharmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle deau attenante, offrant intimité et facilité. Létage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle deau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle deau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de lespace et la sérénité dun chez-soi pensé pour vous.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

This contemporary apartment of 91 m2 is ideally located in a prestigious and peaceful condominium, close to Primerose. The bright apartment is situated near shops, schools, and public transportation, providing a convenient and pleasant living environment. Located on the 1st floor of a small condominium of 4 units, this apartment will charm you from the entrance with its tastefully chosen quality materials. The living room, bathed in light, opens onto a beautiful 31 m2 terrace, perfect for enjoying outdoor relaxation. The kitchen, open to the living room, adds a touch of conviviality to this spacious living space of 41 m2. The apartment also includes 3 bedrooms, with 2 opening directly onto the terrace. A bathroom, a shower room, and a toilet complete the sleeping area. The terrace offers an unobstructed view in a quiet environment. In addition, you will find a private garden, ideal for relaxation or playing pétanque. Furthermore, a cellar with a large wine cellar and 2 parking spaces, including one covered, add to the assets of this property. Its location, large sunny terrace, private garden, and 2 parking spaces make this apartment a rare opportunity not to be missed! Condominium of 4 units. Monthly charges: €135/month Energy Class: B (86) / Climate Class: C (20) Price: €549,900 including €17,900 agency fees paid by the buyer. Contact 33ème Avenue Isabelle Simon for more information.

LAgence 33ème Avenue vous présente cet appartement contemporain de 91 m2, idéalement situé dans une copropriété de standing et calme, proche de Primerose. Cet appartement lumineux se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage dune petite copropriété de 4 lots, cet appartement vous séduira dès lentrée par ses matériaux de qualité choisis avec goût. Le salon-séjour, baigné de lumière, souvre sur une belle terrasse de 31 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux de 41 m2. Lappartement comprend également 3 chambres, dont 2 souvrent directement sur la terrasse. Vous trouverez une salle de bain, une salle deau et un Wc qui complètent cet espace nuit. La terrasse offre une vue dégagée dans un environnement calme. En complément, vous découvrirez un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou pour jouer à la pétanque. De plus, un cellier avec une grande cave à vins et 2 places de parking, dont une couverte, viennent sajouter aux atouts de ce bien. Sa localisation, sa grande terrasse ensoleillée, son jardin privatif et ses 2 places de parking font de cet appartement une opportunité rare à ne pas manquer ! Copropriété de 4 lots. Charges mensuelles : 135 €/mois Classe Energie : B (86) / Classe Climat : C (20) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix de Vente : 549.900 € dont 17.900 € Honoraires à la charge de lacquéreur Contactez 33ème Avenue Isabelle Simon

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the highly sought-after Nansouty neighborhood, just steps from Place Nansouty, this beautiful Family House is spread over three levels with a garden. With 216m2 of space, this home offers three generous and warm levels. The large entrance will charm you with high ceilings, cement tiles, fireplace, parquet floors, and stone walls alongside all modern comforts.

On the ground floor, a recent extension by an Architect creates a large living room and dining room with a functional and aesthetic equipped/fitted kitchen overlooking the terrace and its 160m2 garden. A TV room that can also serve as a bedroom and a separate toilet are also found on this level. A stone staircase leads to the first floor with 3 large bedrooms, two of which have private bathrooms. An independent bathroom and a laundry area complete this level. On the top floor, there is a fourth master bedroom with a dressing room and toilet. 

A large, dry cellar and a garden shed offer plenty of additional storage space. Situated in one of Bordeaux's most coveted neighborhoods, this home is unique for its charm and sought-after amenities. The historic charm is preserved with gas heating, cast iron radiators, and a new Frisquet boiler. Close to grocery stores and sought-after schools, and a 10-minute walk to tram B stop (Barrière Saint-Genès), with easy access to Gare Saint-Jean.

The price for this property is set at 949,900 euros. The DPE rating is D, and the GES rating is D. The estimated average amount of annual energy expenses for standard use is between 2480 euros and 3400 euros. For more information and to schedule a visit, kindly reach out. 

In terms of the price, being located in such a prime and desirable area, with a spacious layout, high-quality finishes, and convenient amenities, the asking price of 949,900 euros is reflective of the value this property offers. This home presents a unique opportunity for those seeking a charming and comfortable family home in Bordeaux's sought-after Nansouty neighborhood.

33800 - Bordeaux - Nansouty. Cest dans le quartier très recherché de Nansouty, à deux pas de la Place Nansouty, que prend place cette belle maison Familiale distribuée sur trois niveaux avec Jardin. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un Architecte laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son jardin de 160m2. Côté pratique, on y trouve également une pièce Tv pouvant faire office de chambre ainsi quun Wc indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à létage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle deau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et Wc. Une Grande Cave saine ainsi quun abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. Cachet De Lancien préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, Chaudiere Frisquet Neuve. Proche Commerces De Bouche et Ecoles recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la Gare Saint-Jean.Prix : 949 900 eurosDPE : D - Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2480 euros et 3400 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 358752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located just a stone's throw away from the Jardin Public in Bordeaux, this beautiful T3 apartment (87.95sqm) is situated in a prestigious gated residence, offering peace and tranquility. The property includes a private parking space and a storage room. 

Upon entering, you will find plenty of storage space in the hallway, a spacious and bright living room (29sqm), two bedrooms, a fully equipped and separate kitchen with a pantry, a bathroom, a separate toilet, and a corridor. The apartment is in good general condition and offers all the comforts you would expect.

In addition to its quiet location, this property is conveniently located near public transportation (Tram and Bus) and commercial amenities. This is a rare opportunity to own a well-located property in a highly sought-after area. Don't wait, schedule a visit today. 

As for the price of €428,450, it is in line with the market value for similar properties in this sought-after neighborhood in Bordeaux. With its prime location, excellent amenities, and overall condition, this property offers great value for potential buyers.

Situé à 2 pas du Jardin Public - Rue Notre Dame / Place Paul Doumer Dans Résidence de Standing Fermée et Sécurisée dans un écrin de tranquillité Bel appartement T3 (87.95M2) avec Place de parking privative et cellier. Entrée placards - Grand Séjour Lumineux (29M2) - 2 Chambres - Cuisine équipée et séparée + Cellier - Salle de bains - Wc séparé - Dégagement. Bon état général - Tout Confort Trés Calme et à proximité de toutes commodités de transport (Tram et Bus) et commerciales. Très belle adresse pour un bien idéalement bien situé. Rare - A Visiter Sans Delai

Located in the peaceful neighborhood of Chartrons, this spacious T3 loft-style apartment offers 83.07m² of living space on the ground floor of a charming stone condominium. The property also includes a covered parking space that can be purchased separately. 

Featuring a high ceiling of 3.20 meters and beautiful parquet flooring throughout, this apartment has the potential for dual use as an office. The layout includes a large living room with an open kitchen, a spacious bedroom with a glass partition overlooking the living area, a second bedroom with a mezzanine sleeping area and a dressing room, a bathroom, a laundry area, and a separate toilet. 

The apartment is equipped with double-glazed windows, electric heating with inertia, and a regulated Vmc system based on humidity levels. The estimated annual energy costs range from 1,219€ to 1,649€. The voluntary condominium association has low monthly charges of 25€. 

Additionally, there is an option to purchase a covered parking space within the same condominium for 35,000€. 

Priced at 385,000€, this unique property offers a tranquil atmosphere, distinctive design, and generous living spaces. Don't miss the opportunity to make this property your own.

Chartrons, au calme dans une petite rue, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée dune petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité davoir une double destination en bureau.Lappartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.- une salle deau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et dun système de Vmc régulé en fonction de lhygrométrie.Estimation des coûts annuels dénergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au .Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.Possibilité dacheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ Fai inclus charge vendeur.Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.Prix: 385 000€ Fai inclus charges vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Pure place by Homki is delighted to present this remarkably renovated house just steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, in a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort and timeless charm.

Discover a bright and spacious living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or to potentially accommodate a pool that would blend in with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

The ground floor features a comfortable master suite with an adjoining bathroom, offering privacy and convenience. Upstairs, the spacious master suite boasts a pleasant view of the garden, complemented by a modern bathroom and a practical walk-in closet, ideal for optimal organization. The two additional bedrooms each offer well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

As for the price, at 850,000 euros, this property offers exceptional value considering the prime location, the high-quality renovations, and the spacious living areas. Don't miss the opportunity to make this unique home yours!

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

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