Welcome to your beautiful 2-room apartment on the top floor, located on Rue Crussol in the lively Oberkampf neighborhood of Paris 11. This peaceful and bright space spans 36.53 sqm (Carrez law) and has been fully renovated with quality materials. It features an entrance, a bathroom with a window and integrated toilet, a fitted and equipped kitchen open to the living room, and a bedroom. Enjoy a cozy interior with parquet flooring, rooms bathed in natural light, and a peaceful bedroom. You will also have access to a completely refurbished cellar of around 8 sqm and additional storage space on the mezzanine level, ideal for optimizing your new living space. 

Located just steps away from trendy cafes, restaurants, and shops, this apartment offers the perfect combination of convenience and charm. Public transportation is easily accessible, with metro lines 5, 8, and 9 (1 to 5 minutes' walk) as well as buses 56, 91, 20, 65, 96, and 46 (less than 10 minutes' walk) nearby. Reach Paris' iconic tourist sites in no time and immerse yourself in the lively atmosphere of this welcoming neighborhood. Don't miss the opportunity to make this haven of peace in the heart of the City of Light your own!

As for the price of 479,000 euros, it is reflective of the prime location in one of the most sought-after neighborhoods in Paris. The property's recent renovation, modern amenities, and proximity to various amenities and transportation options make it a valuable investment for those looking for a comfortable and convenient urban lifestyle in the vibrant Parisian atmosphere.

Bienvenue dans votre bel appartement de 2 pièces au dernier étage, rue Crussol, niché au calme dune cour intérieure sur 2 étages, dans le quartier dynamique dOberkampf à Paris 11. Avec une superficie de 36,53 m² carrez, cet espace lumineux et moderne a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé dune entrée, dune salle deau avec fenêtre qui intègre les Wc, dune cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et dune chambre. Profitez dun intérieur cosy avec son parquet, ses pièces baignées de lumière naturelle et sa chambre paisible. Vous disposerez également dune cave complètement réaménagée denviron 8m2 et dun espace de rangement supplémentaire en entresol, idéal pour optimiser votre nouvel espace de vie.Situé à quelques pas de cafés, restaurants et boutiques tendance, cet appartement offre une combinaison parfaite de commodité et de charme. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec les métros des lignes 5,8 et 9 (entre 1 et 5mn à pied) ainsi que les bus 56, 91, 20, 65, 96 et 46 à moins de 10 minutes à pied. Rejoignez les sites touristiques emblématiques de Paris en un rien de temps et imprégnez-vous de latmosphère animée de ce quartier accueillant. Ne manquez pas lopportunité de vous approprier ce havre de paix au cœur de la Ville Lumière !Contactez Caroline  Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales de limmeuble) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,90% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°391 328 549 - Greffe de Nanterre) Caroline Uzan Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881253)

1 bedroom other for sale in Paris 11eme, France

Located in the heart of the 11th arrondissement, just steps away from the Saint Ambroise metro station and its church, this charming Parisian apartment is nestled in a beautiful old building on the 3rd floor with an elevator. With a double exposure, this 118 sqm apartment boasts plenty of natural light and features original hardwood floors, moldings, fireplaces, and a balcony. 

The space is in need of renovation, allowing you to customize and redesign it according to your preferences and needs, with multiple layout possibilities. Additionally, the property includes a 7 sqm service room and a cellar.

The price of the property at 1,199,000 euros may seem high at first glance, but given the prime location in Paris 11ème and the potential for renovation and customization, it offers great value for those looking to invest in a unique property in a sought-after area of the city. With some updating, this apartment has the potential to become a truly stunning Parisian home.

Métro Saint AmbroiseSitué au coeur du 11e arrondissement, à deux pas du métro Saint Ambroise et de son église, dans un bel immeuble ancien au charme parisien, niché au 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant bénéficiant dune double exposition et offrant une belle luminosité.Vous serez séduit par le charme de lancien : parquet, moulures et cheminées, balcon. Dune surface de 118 m², lespace est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le réaménager selon vos envies et vos besoins, avec plusieurs possibilités dagencements.En complément, une chambre de service de 7 m² et un cave complètent ce bien.  Honoraires à la charge de lacquéreur inclus : 4,26 % soit 1 150 000 € honoraires exclus.  Montant moyen des charges annuelles : 2940 €

4 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Liberkeys offers an elegant corner and through apartment of 127 m² (Carrez law) on the 3rd floor with elevator in a Haussmannian building, in the heart of the dynamic 11th district of Paris. Enjoying an exceptional location on Boulevard Beaumarchais, this property is only 200 meters from Bastille metro station, making your daily commutes easier.

This spacious apartment consists of a beautiful 11 m² entrance leading to a vast 30 m² living room bathed in natural light. The equipped and fitted dining kitchen, well arranged, is attached to a practical laundry room, offering extra space for organization.

On the sleeping side, three spacious, comfortable and quiet bedrooms, accompanied by a bathroom and separate toilet. A cellar is added to the numerous storage spaces.

The neighborhood, popular for its many shops, restaurants, and quality schools, also offers green spaces like Square Jules Ferry for family walks.

The condominium fees are 867 € per quarter. Property tax is 2212 € per year.

As for the price, the property is priced at 1,440,000 euros which is in line with the desirable location, spacious layout, and the attractive features of the apartment. The proximity to public transportation, amenities, and the vibrant neighborhood make it a wise investment for buyers looking for a stylish and functional property in Paris 11ème.

Liberkeys vous propose un élégant appartement dangle et traversant de 127 m² (loi Carrez) au 3e étage avec ascenseur dans un immeuble Haussmannien, au cœur du dynamique 11ème arrondissement de Paris. Bénéficiant dune localisation exceptionnelle sur le Boulevard Beaumarchais, ce bien se trouve à seulement 200 mètres de la station de métro Bastille, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.Ce spacieux appartement se compose dune belle entrée de 11 m² menant à un vaste salon de 30 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine dinatoire équipée et aménagée, bien agencée, est adjointe à une pratique buanderie, offrant un espace supplémentaire pour lorganisation.Côté nuit, trois chambres spacieuses confortables et au calme, accompagnées dune salle de bains et de toilettes séparées. Une cave sajoute aux nombreux rangements.Le quartier, prisé pour ses nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité, offre également des espaces verts comme le Square Jules Ferry pour des promenades familiales.Les charges de copropriété 867 € par trimestreTaxe foncière 2212 € par an.

3 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Pure Place proudly presents this exclusive apartment spanning 150 m², ideally located on the 4th floor with an elevator, situated on the renowned Boulevard Voltaire. Nestled within a classic Haussmannian building, the apartment captivates with its generous volumes, beautiful herringbone parquet flooring, and impressive ceiling height. Upon entering, you are greeted by a welcoming reception hall that leads to a vast double living room and a dining area, boasting a spacious total area of 52 m². The kitchen is both spacious and dine-in, separated for added comfort. The sleeping area features two large bedrooms along with an additional nursery or office room. To round out this area, there is a shower room, a bathroom, and separate toilets. The optimized layout maximizes the volumes and provides ample storage, ensuring a high level of comfort. Some refreshing work in the sleeping area is suggested to personalize the space to your taste. Additional amenities include a cellar and a parking space, making this a rare find. The apartment enjoys a privileged location midway between Place de la Nation and Place Léon Blum, set in the vibrant and family-friendly 11th arrondissement. Residents will benefit from a wide array of nearby shops and an excellent transportation network, including the metro 'Rue des Boulets' (Line 9) at the foot of the building and the metro and RER 'Nation' (Lines 1, 2, 6, RER A) just an 8-minute walk away. Numerous bus routes and bike-sharing stations are also conveniently located nearby.

Pure Place par Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 150 m², idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, boulevard Voltaire.Situé dans un immeuble haussmannien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son parquet en pointe de Hongrie et sa hauteur sous plafond remarquable. Dès lentrée, le hall de réception vous accueille et mène à un vaste double séjour et une salle à manger, offrant une généreuse superficie de 52 m². La cuisine, spacieuse et dînatoire, est séparée pour plus de confort.Lespace nuit comprend deux grandes chambres, ainsi quune chambre bébé ou un bureau. Une salle deau, une salle de bains et des Wc séparés viennent compléter cet espace. LAgencement optimisé maximise les volumes et offre de nombreux rangements, garantissant un confort optimal.Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement de lespace nuit sont à envisager pour personnaliser le bien à votre goût.Annexes : Une cave et une place de parking complètent ce bien rare.Localisation :Situé à mi-chemin entre la place de la Nation et la place Léon Blum, lappartement bénéficie dune localisation privilégiée au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans un quartier dynamique et familial.Vous profiterez dun large choix de commerces de proximité et dun excellent réseau de transports :- Métro « Rue des Boulets » (ligne 9) au pied de limmeuble- Métro et Rer « Nation » (lignes 1, 2, 6, Rer A) à 8 minutes à pied- Nombreux bus et stations Vélib à proximitéInformations financières :- Charges mensuelles : 670 € (incluant chauffage et eau chaude)- Dpe : FDécouvrez lagent Pure Place proche de chez vous :Julien est agent commercial inscrit au Rcs de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien.Pure Place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Newly listed. This studio apartment in need of renovation is located on Rue de la Roquette, near Rue des Taillandiers. It is situated on the first floor of a large, tree-lined courtyard, offering a quiet, bright, and sunny environment. The main living area measures 24 m² and includes a semi-open kitchen, a bathroom with a window, a dedicated dressing area, and a mezzanine positioned above the kitchen and dressing area. It features a southwest exposure overlooking the main courtyard and a northwest exposure facing a small rear courtyard. The apartment boasts a peaceful atmosphere with high ceilings and a secure entry door. Heating and hot water are provided via individual electric systems. The charming co-ownership offers tranquility in a vibrant and sought-after neighborhood. The total area is 30.53 m² according to the Carrez law, plus an additional approximately 5 m² of mezzanine space. Conveniently accessible via metro lines 5, 8, and 9 at Bastille, Breguet Sabin, or Voltaire stations. After renovation, there is significant rental potential, adhering to Paris's rent guidelines for furnished rentals, estimated at 40.4 €/m², equating to €1,233 excluding charges.

Nouveauté. Studio à rénover rue de la Roquette/rue des Taillandiers. Dans une grande cour pavée arborée, un 1er étage calme, lumineux et ensoleillé : une belle pièce principale de 24m² avec coin cuisine semi séparée, une salle deau avec fenêtre, un dressing, une mezzanine (au dessus de cuisine et dressing). Exposition Sud-Ouest sur cour principale, nord-Ouest sur petite cour arrière. Au calme, belle hauteur sous plafond. Porte blindée. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charmante copropriété, au calme dans un quartier très animé et recherché. 30,53M² carrez + mezzanine environ 5m². Métro Bastille/ Breguet Sabin /Voltaire lignes 5 8 9. Potentiel locatif, après rénovation, dans le respect de lencadrement des loyers à Paris : tarif majoré en location meublé 40.4/m2=1.233 hors charges. Contact Isabelle Levenez

Apartment for sale in Paris 11eme, France

Located in the heart of the 11th arrondissement of Paris, this unique property offers a mix of residential and commercial spaces, preserving the distinctive character of the inner courtyards of the area. Upon entering through the main entrance from Place Léon Blum, you are welcomed by a tranquil mineral courtyard. A second entrance leads to a second courtyard surrounded by the different buildings, creating a peaceful oasis in the bustling city.

The complex features a micro daycare facility, a coworking space, 27 newly built residential units with terraces or balconies, and commercial spaces on the ground and garden levels. The buildings are designed in varying scales to offer a mix of housing options.

The project was developed with high-quality materials and a focus on sustainability, meeting the NF Habitat Hqe standards for both market-rate and social housing units. The attention to detail and luxurious finishes throughout the property ensure a high standard of living for all residents.

Priced at 830,000, this property offers a rare opportunity to own a piece of urban charm in one of the most vibrant neighborhoods in Paris. With its thoughtful design and prime location, this property is sure to be a wise investment for the discerning buyer.

En cœur dîlot, la réalisation dun programme mixte basée sur lacohabitation entre activités et logements permet de conserver lecaractère singulier des cœurs dîlots du 11ème arrondissement.Passé le porche principal existant depuis la place Léon Blum, unepremière cour minérale sinstalle. Dans le prolongement de cettepremière cour, un second porche de même dimension est créé dans lenouvel immeuble afin datteindre la seconde cour ceinte par lesdifférents bâtiments. Adossés aux riverains, les bâtiments déchellesdifférentes permettent de proposer une mixité des formes dhabitats.Les nouveaux bâtiments sarticulent autour dedeux cours parisiennes Ce nouvel ensemble+ Une micro-crèche+ Un espace de coworking + 27 logements neufs avec terrasses ou balcons + Des surfaces dactivités au R+0 et RdjNous avons conçu avec la Maitrise dŒuvre unprojet vertueux avec des matériaux de qualitésNotre cahier des charges haut de gamme pour leslogements en accessiona été dupliqué sur leslogements sociaux, permettant ainsi de garantir unréel standingà lensemble immobilierLe respect de la Nf Habitat Hqe est prévu pourles logements en accession mais aussi pour leslogements sociaux

1 bedroom apartment for sale in Paris 11eme, France

Located in a lively and bustling neighborhood, overlooking a quiet street, this beautiful and unique loft-style space offers 187 square meters of living space (210 square meters on the ground). Expertly restored by an architect, this duplex apartment is situated on the top floors (1st and 2nd). 

On the second and top floor, you will find a spacious living area of 83 square meters, including an open kitchen, a large living room/dining room, and a mezzanine library. The lower level features a beautiful master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, as well as two additional bedrooms and a second bathroom.

The price of 2950000 reflects the high quality of the renovation, the prime location in Paris 11ème, and the spacious and unique layout of the property. It offers a perfect blend of modern amenities and classic charm, making it a truly desirable and exceptional investment opportunity.

Situé dans un secteur animé et commerçant, donnant sur une rue calme, un bel espace atypique esprit loft, dune superficie de 187 m² Loi Carrez (210m² au sol). Ayant bénéficié dune magnifique restauration par un architecte, cet appartement en duplex, se situe aux derniers étages (1e et 2e). Au deuxième et dernier étage découvrez une pièce à vivre de 83 m² comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, une bibliothèque en mezzanine complète cet espace. Au niveau inférieur se présente une belle master bedroom avec sa salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

3 bedrooms other for sale in Paris 11eme, France

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Разбивка инвестиций

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