We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you the opportunity to enjoy a 202 sqm T4 apartment comprising three spacious bedrooms with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is complemented by a large custom library and opens directly onto a 68 sqm private terrace, perfect for outdoor relaxation.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living space, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 sqm terrace.

The building also offers upscale amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an allocated parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

The price indicated includes the agency fees borne by the buyer, which amount to 2.82% incl. VAT of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €710,000.

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and polished parquet floors exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes a kitchen open to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. 

On the top floor, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. The price of 585,000 for this property in Agen seems to be justified given its unique features, such as the private cinema room, saltwater pool, and historical charm combined with modern amenities. 

For a visit, contact Nathalie Cambon and let yourself be charmed by your future home. 

Please note that the price indicated includes the agency fees at 4.84% TTC of the selling price outside of fees. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.84% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 558 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover your new home, located in the peaceful town of Moncaut, while still being close to all amenities. Just 8 minutes away from the technopole and the highway, and 15 minutes from Agen, this house offers an ideal location. 

On the ground floor, you will find a spacious living room and open kitchen. You can enjoy a terrace overlooking the pool, as well as a large balcony with stunning views of the surrounding countryside. Additionally, there are 4 bedrooms and 2 bathrooms, one of which is ensuite.

The garden level features a large bedroom with its own bathroom, a study, and an additional room that can be converted into a play area, music room, or any other activity space. This area is accessible from the house or through a separate entrance.

The basement offers a large storage room and a double garage of 50 m² with electric opening. This house ensures optimal comfort with a ducted heat pump, photovoltaic panels, and an 8 x 4 saltwater pool. 

Finally, the house is also accessible to people with reduced mobility. Don't miss this exceptional opportunity to live in an idyllic setting while enjoying all the benefits of nearby amenities.

As for the price, at 357,000, this property offers a great value considering its location, features, and amenities. With its spacious living areas, beautiful views, and modern comforts, it is a fantastic investment for anyone looking for a peaceful yet convenient lifestyle.

Venez découvrir votre nouvelle maison, située sur la commune de Moncaut, dans un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. À seulement 8 minutes de la technopole et de lautoroute, et à 15 minutes dAgen, cette maison offre un emplacement idéal.Elle vous accueille en rez-de-chaussée avec une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte. Vous pourrez profiter dune terrasse donnant sur la piscine, ainsi que dun grand balcon avec une vue imprenable sur la campagne environnante. De plus, vous disposerez de 4 chambres et de 2 salles deau, dont une privative.Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre avec sa salle deau, un bureau et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en espace de jeu, de musique ou pour toute autre activité. Cet espace est accessible par la maison ou par une entrée indépendante.Le sous-sol offre un grand cellier et un double garage de 50 m² avec ouverture électrique.Cette maison vous assure un confort optimal grâce à une pompe à chaleur gainable, des panneaux photovoltaïques et une piscine au sel de 8 x 4.Enfin, la maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de tous les avantages de la proximité des commodités. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène Breteaux Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.859037)

5 bedrooms house for sale in Agen, France

This magnificent estate is set on a wooded park of 13,000m² in Agen. The property boasts a living space of 320m² and has been completely renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open-plan kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are four spacious bedrooms, one of which includes a two-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and a walk-in shower, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 kW pellet boiler, and double glazing. Outside, there is a 14x7 swimming pool with full tiling, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

Regarding the price of 699,000, it seems to be reflective of the property's unique features, extensive renovations, and expansive grounds. The added value of the amenities such as the pool, pool house, and summer kitchen add to the overall appeal and desirability of the property. Additionally, the exclusivity of the property being in excellent condition and recently renovated could justify the price point in the current market.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

This stunning contemporary villa near Agen is truly exceptional. Situated on 9400 m2 of lush parkland, the property offers a peaceful and secluded setting with breathtaking views. Built in 1991, this remarkable home boasts high-end finishes and measures 300 m2 in size. 

The ground floor features a large living room with a fireplace, a library, a beautiful fully equipped kitchen, a gym, a spacious laundry room, and a large game room. There are also two generous bedrooms and a bathroom on this level. Upstairs, you will find two more spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace.

Additional features of the property include a pellet stove, large windows, double glazing, and electric shutters. Outside, there is an outdoor garage, a workshop, and storage for equipment. The property also boasts a 16 x 8 swimming pool with a spacious poolhouse complete with a bar, kitchen, shower, and WC.

The price of the property is 570,000 Euros, which includes agency fees at 3.83% of the selling price. The price without agency fees is 549,000 Euros. Overall, this property offers luxurious living in a tranquil and idyllic setting, making it a fantastic investment opportunity for those seeking a high-end lifestyle. 

Please note that information regarding potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Townhouse with garden
Close to all amenities and public transport
On the ground floor, you will be greeted by a fitted kitchen and its veranda with fireplace, 2 bedrooms, 1 bathroom. To complete this level, there is a double garage and a cellar.
Upstairs, this house offers a second equipped kitchen, a large and bright living room opening onto the balcony, 2 additional bedrooms, and a bathroom.
This house, with its clever layout and generous spaces, is perfect for a family looking to combine comfort and proximity to amenities.
Do not miss this opportunity to live in a peaceful environment. 

As for the price of 269,000, it is in line with the market and offers great value for the size and features of the property. The additional charges for the agency fees are reasonable and reflect the quality of service provided. This property is definitely worth considering for those seeking a conveniently located family home.

Maison de ville avec jardinProche de toutes les commodités et des transports en communAu rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée, et sa véranda avec cheminée, 2 chambres, 1 salle deau, pour compléter ce niveau, un double garage et une caveA létage, cette maison propose une deuxième cuisine équipée, une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur le balcon, 2 chambres supplémentaires ainsi quune salle de bainCette maison, avec son agencement astucieux et ses espaces généreux, est parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commoditésNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisibleVotre contact Exclusif Mr Chassard PatrickAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 7342Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.86% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 259 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Ce bien d'exception est situé au cœur de la ville d'Agen, dans un bâtiment unique récemment restauré avec des finitions de haute qualité par des artisans menuisiers et compagnons. Divisé en cinq lots luxueux, vous avez l'opportunité de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée avec terrasse privative. 

Le T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une terrasse privative de 68 m². Une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier offre un espace convivial. 

Les prestations haut de gamme de la copropriété incluent une piscine, un parking sécurisé et une sécurité optimale. Avec seulement cinq résidents, l'ambiance conviviale et sereine est idéale pour les familles ou les couples de retraités.

Ce programme immobilier unique à Agen offre tranquillité d'esprit et luxe. Le prix de 730,000 € comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2.82% du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Agen.

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Особенности

Описание недвижимости

Местоположение

More properties for you