Located in the charming village of Saint-Geniès-de-Fontedit, this lovely village house offers approximately 82m² of living space spread over 4 levels. With 3 bedrooms and a beautiful 12m² rooftop terrace boasting stunning views, this property is the perfect opportunity for a first-time buyer or a holiday home.

On the ground floor, you will find a spacious entrance hall with a small office area, a separate toilet, a shower room, and a storage cellar. The first floor comprises a hallway, a well-equipped kitchen, a cozy living room, and another shower room. The second floor features two bedrooms, while the third floor offers a charming attic bedroom and access to the rooftop terrace.

The property is conveniently located in the heart of the village, just a stone's throw away from local shops and amenities. With an annual property tax of €612 and the need for a heating system, this property is priced at €125,000 - making it a great investment opportunity or a perfect base for your holidays.

Don't miss the chance to own this delightful village house with plenty of character and potential for personalization.

Village avec tous commerces, café/restaurant, à 20 minutes de Béziers, 5 minutes de Magalas et 30 minutes des plages.Charmante maison de village, offrant environ 82 m² habitables sur 4 niveaux dont 3 chambres et une belle terrasse de toit de 12 m² avec de très belles vues. Bien située au centre du village à 2 pas des commerces.Rez = Hall dentrée de 12 m² avec coin bureau + hall de 2.8 m² + wc + salle deau de 3.2 m² (douche, lavabo, wc) + cave de rangement.1er = Hall de 2.5 m² + cuisine équipée de 11 m² + salon de 9 m² + salle deau de 2 m² (douche, lavabo).2ème = 2 chambres de 13 m² and 12 m².3ème = Hall de 1.5 m² + chambre sous toit de 12 m² + terrasse tropézienne denviron 12 m² avec de jolies vues.Divers = Taxe foncière annuelle de 612 € + prévoir chauffage.Prix = 125.000 € (Parfait en 1er investissement ou base de vacances !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Saint-Genies-de-Fontedit, France

Discover this pleasant 4-sided villa on one level, built in 1993 and recently renovated. It is located in a residential area of the village of Saint Genies de Fontedit, in a quiet location. The living area is 105m2, excluding the garage. The villa consists of 3 bedrooms (10 m², 11.5 m², and 11.8 m²), a 31m2 living room with patio doors opening onto the terrace, a spacious equipped kitchen of 25m2, two bathrooms, two toilets, and a 25m2 garage. 

The 943m2 garden is landscaped and flowered, with a 10m by 4.5m saltwater swimming pool. The house is equipped with a reversible heating/air conditioning system and a water softener. Outside, there is automatic watering in place. 

All amenities are nearby in the village, and Beziers is just a 15-minute drive away. This property is ideal for a family or for renting to vacationers.

As for the price of 318,000, it is reflective of the property's location, size, amenities, and the recent renovation. The addition of a swimming pool and a well-maintained garden adds value to the property, making it a great investment for potential buyers looking for a comfortable and peaceful living environment.

Decouvrez cette agréable villa 4 faces de plain pied, construite en 1993 puis rénovée plus récemment.Elle se situe dans un quartier résidentiel du village de Saint Genies de Fontedit, au calme.La superficie est de 105m2 habitable, hors garage. Elle se compose de 3 chambres ( 10 m², 11.5 m² et 11.8 m²), dun séjour de 31m2 avec portes-fenêtres souvrant sur la terrasse, dune spacieuse cuisine équipée de 25m2, de deux salles de bains, de deux wc et donc dun garage de 25m2.Le terrain de 943m2 est arboré et fleuri. Le jardin comprend une piscine de 10m par 4.5m, au sel.La maison est équipée dun système de chauffage / climatisation réversible en gainable et dun adoucisseur deau. A lextérieur vous disposez de larrosage automatique.Toutes les commodités sont à proximité dans le village, et Beziers se trouve à 15 min seulement en voiture.Cest idéal pour une famille, ou pour louer à des vacanciers!

Charming 1950s house in need of modernization, located in the village of Saint-Geniès-de-Fontedit. With 115 m² of living space, the property features 4 bedrooms and 2 bathrooms on a beautiful 1550 m² plot at ground level. Stunning views can be enjoyed from the terraces. Situated just a 10-minute walk from local shops and restaurants.

The ground floor comprises a 4 m² entrance hall, a 51 m² open-plan living/kitchen area equipped with cooking hobs, extractor hood, upper and lower cabinets, electric oven, dishwasher, and refrigerator, as well as a 10.8 m² office space. On the first floor, there is a 3 m² hallway, 2 bedrooms measuring 10.2 m² and 10.3 m², a 10.8 m² bedroom with access to an 18 m² terrace and stunning views, a 4 m² bathroom with shower, sink, and toilet, and a 10.5 m² bedroom with en suite sink and toilet.

Outside, the property boasts two lovely south-facing terraces, a large 1150 m² garden with 2 garden sheds and a well, as well as parking space. Additional features include a wood stove in the living room, a property tax of €670, and estimated annual energy expenses ranging from €1539 to €2083 for standard use. Price includes beautiful grounds and a charming house.

Priced at 249,000 €, this property offers great potential for renovations and upgrades.

Village tous commerces avec épiceries, pharmacie, café restaurant, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de lautoroute et 25 minutes des plages.Jolie maison des années 50 à moderniser de 115 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles deau sur un superbe terrain de 1550 m² en rez de village. Superbes vues des terrasses. A seulement 10 minutes de marche des commerces et restaurant.Rez = Hall dentrée de 4 m² + séjour/cuisine équipée de 51 m² (plaques de cuisson, hotte, éléments hauts et bas, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur) + bureau de 10.8 m².1er = Hall de 3 m² + 2 chambres de 10.2 m² et 10.3 m² + chambre de 10.8 m² avec accès à une terrasse de 18 m² et superbes vues + salle de bain de 4 m² (douche, lavabo, Wc) + chambre de 10.5 m² en suite lavabo et Wc.Extérieur = 2 belles terrasses plein sud + grand terrain de 1150 m² avec 2 abris de jardin et puits + accès voiture.Divers = Poêle à bois dans le séjour + taxe foncière de 670 € + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1539 € et 2083 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + simple vitrage + prévoir chauffage additionnel.Prix = 249.000 € (Beau terrain, maison sympa !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in Saint-Genies-de-Fontedit, France

Are you looking for your modern and practical oasis? This single-story villa of 133 m², built in 2020, is a gem of comfort and style, ideal for family living or relaxation. Interior features include a well laid-out living space of 133 m² with 5 rooms. There are 3 bedrooms, including a master suite for ultimate comfort. The living area is a bright and welcoming open space with a modern kitchen. There is also a dedicated office space for telecommuting or storage. Two bathrooms and a separate toilet provide convenience for you and your guests. Enjoy a comfortable temperature year-round with reversible ducted air conditioning. The villa is equipped with eco-friendly amenities such as an electric vehicle charging station, photovoltaic panels for self-consumption, a thermodynamic water heater, and a water softener.

The outdoor spaces are a dream, featuring a heated saltwater pool with an electric roller shutter for safety and easy maintenance. There is also a summer kitchen and outdoor bathroom, perfect for entertaining and enjoying sunny days. Unwind in the jacuzzi for unparalleled relaxation. Additional storage is provided by two practical outdoor sheds. Parking is ample with space for multiple vehicles inside the property, as well as a garage to protect your car.

The villa is conveniently located just a 6-minute drive from Magalas train station, providing quick access to amenities. Aldi, Intermarché, schools, bakeries, butchers, and post offices are all within reach, making this location a true asset. Don't miss this unique opportunity!

In terms of the price, the property is listed at 440,000, which is reflective of the modern amenities, eco-friendly features, desirable location, and overall quality of the villa. This price is competitive for the area and offers great value for the comfort and style it provides.

À la recherche de votre oasis moderne et pratique ? Cette villa plain-pied de 133 m², construite en 2020, est un bijou de confort et de style, idéale pour une vie familiale ou pour des moments de détente. Caractéristiques intérieures : Surface habitable : 133 m², bien agencée avec 5 pièces. Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale pour un confort ultime. Espace de vie : Un salon lumineux et accueillant ouvert sur un coin cuisine moderne. Bureau : Un espace dédié pour le télétravail ou le rangement. Salles de bains et Wc : 2 salles de bains et un Wc pour votre confort et celui de vos invités. Climatisation gainée réversible : Profitez dune température agréable toute lannée. Équipements éco-responsables : Borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques pour lautoconsommation, cumulus thermodynamique et adoucisseur deau. Extérieurs de rêve : Piscine chauffée au sel : Relaxez-vous dans une piscine équipée dun volet roulant électrique pour la sécurité et la facilité dentretien. Cuisine dété et salle deau : Idéales pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Jacuzzi : Pour des moments de détente inégalés. Espaces de rangement : Deux cabanons extérieurs pratiques. Garage et stationnement : Possibilité de garer plusieurs véhicules à lintérieur de la propriété, plus un garage pour protéger votre voiture. Localisation privilégiée : Située à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Magalas, cette villa offre un accès rapide aux commodités. Aldi, Intermarché, écoles, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à portée de main, faisant de cet emplacement un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Beautiful contemporary villa built in 2020 with its own pool and jacuzzi, set in an intimate and low-maintenance garden in Saint-Geniès-de-Fontedit. The spacious and bright living area (70 m²) has multiple direct accesses to the terrace and lovely garden. The kitchen is fully equipped and opens onto the terrace, along with a home office. The sleeping area is equally comfortable, featuring a master suite with its own bathroom and dressing room, as well as 2 bedrooms with built-in wardrobes and a shared bathroom. The property includes an attached garage and parking spaces inside. Additionally, there are 2 wooden chalets, air conditioning, and a water softener. Plenty of storage space, including a laundry room, makes this house highly functional. Well-designed and well-maintained, offering a real comfort of living, you only need to unpack your bags. Don't hesitate to contact us for more information. 

Thoughts on the price: At 440,000, this property offers a fantastic value for a contemporary villa with modern features, a pool, and jacuzzi in a convenient location. The spacious living area, well-appointed kitchen, and comfortable sleeping quarters make it an ideal home for a family or those looking for a peaceful retreat. With amenities such as a garage, wooden chalets, air conditioning, and water softener, this property is move-in ready and provides a comfortable and luxurious lifestyle.

Belle villa darchitecture contemporaine de 2020 avec sa piscine et son jacuzzi sur jardin arboré intimiste et nécessitant peu dentretien. Une pièce de vie spacieuse (70 m²) et lumineuse avec plusieurs accès directs sur la terrasse et le joli jardin. Une cuisine aménagée communicante et souvrant elle-même sur la terrasse ainsi quun bureau. Un espace nuit, tout aussi confortable avec 1 suite parentale dotée de sa salle deau et son dressing et 2 chambres dotées de placards et dune salle de bain commune. Garage attenant et places de stationnement à lintérieur de la propriété. 2 chalets bois. Climatisation et adoucisseur deau. De nombreux rangements avec une buanderie rendent cette maison très fonctionnelle. Bien pensée, bien entretenue, elle offre un réel confort de vie, il ne vous reste plus quà ouvrir les valises.Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations.Annelise (06.79.71.45.42)  ou Isabelle (06.67.78.25.92)

3 bedrooms house for sale in Saint-Genies-de-Fontedit, France

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