Real Estate Ensemble - Bourgeois House - Cottage - Outbuildings - Park - Pool - Winery - Buildable Plot

Located just 10 minutes from Saint André de Cubzac and only 25 minutes from Bordeaux, this Bourgeois House of approximately 285m² spread across 2 levels offers spacious living areas and high ceilings. On the ground floor, a grand entrance leads to a dining room with fireplace, a living room with fireplace, a study, and a large separate and bright kitchen with fireplace, equipped with a pantry, boiler room, bathroom, separate toilet, and attached winery. The entrance also features a beautiful period staircase leading to a landing that provides access to 4 bedrooms (ranging from 30m² to 18m²) and a bathroom/toilet. 

The property is set on a tranquil and enclosed 3650m² park with a pool. Additional features include outbuildings of 130m², a small stone house of 64m² (generating rental income of 700 euros per month), and potential for various projects (cottage, professional services, etc.) due to its ideal location and environment. Close to all amenities (train station, bus, airport), this charming property offers the perfect balance between family life and work. A must-see!

Price: 668,000 - Agency fees included at 2.77% chargeable to the buyer. Energy Class: E, Climate Class: E. Estimated average annual energy expenses for standard use range from 3560.00 to 4870.00, based on 2021 energy prices. Information on risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Ensemble Immobilier - Maison Bourgeoise - Gite - Dependances - Parc - Piscine - Chai - Parcelle CONSTRUCTIBLE10 Minutes de Saint André de Cubzac et seulement 25 Minutes de Bordeaux, LAgence Portbail Immobilier à le plaisir de vous présenter cette Maison Bourgeoise denviron 285m² sur 2 niveaux. Vous profitez de beaux volumes ainsi que dune très belle hauteur sous-plafonds. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui vous donnera accés dun côté à la salle à manger (cheminée), salon avec cheminée, bureau, de lautre côté vous découvrirez une grande cuisine séparée avec cheminée parfaitement équipée/aménagée lumineuse de 30m² disposent dun espace cellier, chaufferie, une salle de bains, wc séparé, chai attenant. En reprenant lentrée vous serez séduit par un magnifique escalier dépoque qui vous ménera vers un palier qui dessert 4 chambres de (30m²à18m²), salle deau/wc. Vous apprécierez le calme et la tranquilité du parc de 3650m² clos et arboré avec piscine. Cet ensemble propose des dépendances 130m², petite maison en pierre 64m² (rapport locatif 700euros par mois). Sa situation géographique et son environnement répondent parfaitement à tout nouveau projet (gîte, profession libérale.....). Proche de tous commerces et toutes commodités (Gare, Ter, Aéroport), cette jolie prropriété est lendroit idéal pour conjuguer vie familiale et vie professionnelle. A Visiter sans Tarder !Honoraires inclus de 2.77% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3560.00 et 4870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Are you looking for the charm of a fully renovated stone house? Look no further...This property offers high ceilings, spacious rooms, plenty of natural light thanks to its southwest exposure, a garage, a garden, a master suite, and more. On the ground floor, the living space with its new kitchen spans over 60 sqm. You will also find a 16 sqm bedroom with independent access, the large master bedroom with Italian shower opening onto the terrace, a beautiful modern bathroom, a toilet, and a laundry room. Upstairs, a charming third bedroom of 18 sqm on parquet flooring. 

Outside, there is an 18 sqm garage, a 410 sqm garden, and three lovely southwest-facing terraces that invite you to relax. The house is located in the town center of St Christoly de Blaye, close to schools, shops, and doctors. Less than 20 minutes from St André and 35 minutes from Bordeaux Lac. Don't miss out on this gem! All you have to do is move in. Photos with design suggestions are available, as well as videos or virtual tours upon request. 

Price-wise, this property is listed at 245,000, which is reasonable given its location, size, and the fact that it has been fully renovated with modern amenities. Considering the amenities, location, and overall condition of the property, this price presents a great opportunity for buyers looking for a charming and spacious home in a convenient location.

Vous recherchez le charme dune maison en pierre entièrement rénovée? la voici...Une belle hauteur sous plafond, de lespace, de beaux volumes, une belle luminosité avec son exposition sud ouest, un garage, un jardin, une suite parentale, tout y est, venez poser vos valises!Au rez de chaussée, lespace à vivre avec sa cuisine neuve fait plus de 60 m², vous découvrirez une chambre de 16m² avec son accès indépendant, dans lespace nuit, la grande chambre parentale avec douche italienne qui ouvre sur la terrasse, une belle salle de bain moderne, un wc et une buanderie.A létage, une charmante 3ème chambre de 18m² sur parquet.Côté extérieur, un garage de 18 m², un terrain de 410 m² et trois belles terrasses exposées sud ouest qui vous invite à la détente!La maison est située au centre ville de St Christoly de Blaye, à 2 pas des écoles, de tous les commerces et des médecins.A moins de 20 min de St André.A 35 minutes de Bordeaux lac.Coup de cœur assuré!Vous navez plus quà vous installer...Vous trouverez quelques photos avec propositions daménagement.Vidéos ou visite virtuelle sur demande.Je suis disponible 7/7 jours pour répondre à vos questions. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 6,52% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°884 355 595 - Greffe de Libourne) Gwladys Misslin Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866687)

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Unique and rare property near Libourne. Discover this exceptional 200m² villa on a 1724m² plot, designed with refinement and elegance, offering all the amenities in a quiet and green environment. Upon entering, you will be charmed by the spacious 90m² living area, consisting of a bright living room and dining room complemented by a wood stove, a well-equipped open kitchen with a central island, an adjoining pantry, a bedroom, a separate toilet, and a 21m² office. The pleasant sleeping area consists of a master suite with a bathroom/separate toilet/dressing room, 2 beautiful bedrooms with built-in wardrobes, and a separate bathroom.

The outdoor space features a large wooden terrace, a pergola, a summer kitchen, a heated pool (9x4), a garden shed, a woodshed, a painting workshop, and a double carport. The location, spaciousness, and numerous features make this property a rare find in the current market.

Thoughts on the price: The asking price of 549,000 may seem high at first glance, but considering the quality of the property, its unique features, and the current market trends in Saint-André-de-Cubzac, this is actually a fair price. The property offers excellent value for money, especially with all the included amenities and the prime location near Libourne. Additionally, the energy efficiency of the villa adds to its long-term value and cost-effectiveness for the homeowner.

Nouveaute Unique Et Rare Proche De Libourne. Découvrez Cette Villa dException 200m² sur une parcelle de 1724m², pensée avec raffinement et élégance avec toutes les commodités, au calme dans un environnement verdoyant. Vous serez séduit dès lentrée par une vaste pièce de vie 90m², comprenant un salon et une salle à manger lumineuse est harmonieusement complétée par un poêle à bois, une cuisine ouverte bien équipée agrémentée dun îlot central, son cellier attenant, une chambre, toilette séparé, une chambre agencée en bureau 21m². Agréable partie nuit sarticulant dune suite parentale avec salle deau/toilette séparé/dressing, 2 belles chambres avec placards, salle de bains indépendante. Lextérieur bénéficie dune grande terrasse en bois, une pergola, une cuisine dété, une piscine chauffée (9x4), un abri de jardin, un abri bois, un atelier peinture, un carport 2 places. Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses prestations font de ce bien un produit rare sur le marché actuel !Les - Sous garantie décennale- Pompe à chaleur et Climatisation- Volumes, exposition, luminosité- De plain-pied, distribution fluide et fonctionnelle- Prestations qualitatives- Excellent état- Aller à la gare à piedHonoraires inclus de 3.78% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 529 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : 2000.00 . Date de réalisation du Dpe : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 12 2023.pdf

Located 50 minutes from Bordeaux and 30 minutes from Saint-André-de-Cubzac, this stunning renovated farmhouse offers a charming and tasteful family home with a living area of 210m² all on one level. Upon entering, you will be impressed by the spacious and bright living area, including a fully equipped kitchen with dining area, a cozy living room with an old fireplace and wood stove, and a dining room with high ceilings. The sleeping area consists of 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 toilets. There is also an additional room with a clear view of the park that can be finished to suit your personal preferences, offering potential for expansion. 

The completely enclosed and tree-filled park of 10700m² offers various spaces and fruit trees, with the possibility to add a swimming pool. This property balances contemporary elegance with functionality, creating a harmonious and inviting living space. A true gem that is a must-see! 

As for the price, it is listed at 306,000, with agency fees included. This property is truly a unique find and offers ample space, privacy, and potential for further development.

50 Minutes de Bordeaux, 30 Minutes de Saint André de Cubzac, LAgence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : De Découvrir Cette Superbe Longere Familiale rénovée avec beaucoup de charme de goût dune surface de 210m² habitabLes de plain-pied. Dès votre entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle comprenant une cuisine équipée/aménagée avec son espace dînatoire, salon, salle à manger cheminée ancienne avec son poêle à bois et une belle hauteur sous plafond, arrière-cuisine, chaufferie/atelier. Un espace nuit composé de 5 chambres, 2 salles deau, 2 toilettes. Vous trouverez également une pièce à terminer attenante avec une vue dégagée sur le parc qui vient compléter cet espace de vie offrant un potentiel dagrandissement à vos aspirations personnelles. Le parc entièrement clos et arboré de 10700m² sans vis à vis, vous ravira par ses différents espaces, ses arbres fruitiers, vous aurez la liberté de construire une piscine. Cette propriété offre le parfait équilibre entre élégance contemporaine et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie propice et harmonieux.COUP De Coeur Assure !Honoraires inclus de 5.52% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Located just a stone's throw away from shops in Saint Andre De CUBZAC, this charming contemporary house offers an entrance with a closet, a spacious and bright living room with an insert fireplace, leading out to a beautiful covered terrace that gets plenty of sun, a fitted and equipped American kitchen, two bedrooms and an office (with the potential to be converted into a third bedroom), three bathrooms, and a large attached garage. There is also an outbuilding on the closed and wooded garden of 1,264 m² with a well. 

This property is perfect for those looking for a modern and comfortable home in a convenient location. The energy efficiency of the house falls within Class C and the climate rating is Class A. The estimated average annual energy expenses for standard use range from 1400.00 to 1980.00. 

The price of this property is 348,000, including agency fees. With its desirable features and location, this property offers great value for those looking to invest in a beautiful home in Saint-André-de-Cubzac.

Saint Andre De CUBZACA deux pas des commerces charmante maison contemporaine offrant une entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour avec cheminée insert prolongé par une belle terrasse couverte bien exposée, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres et bureau (possibilité troisième chambre) 3 salles deau, grand garage attenant. Dépendance. Sur jardin clos et arboré de 1 264 m² avec puits. A découvrir rapidementHonoraires inclus de 5.45% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 1400.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Renovated and perfectly maintained stone house located near all amenities, just a 10-minute walk from the train station in Saint-André-de-Cubzac. This property includes a living room, fitted kitchen, pantry, 2 toilets, bathroom, 2 large bedrooms, dressing room, office (or small bedroom), and a courtyard. Ready to move in without any additional work required.

The price of 195,000 seems reasonable for a property in good condition and with such a convenient location. The inclusion of various rooms and amenities make this house a great option for anyone looking for a comfortable and practical living space.

Maison pierre rénovée et en parfait état, située à proximité de toutes commodités, à 10mn à pied de la gare et comprenant: séjour, cuisine aménagée, cellier, 2 wc, salle deau, 2 grandes chambres, dressing, bureau (ou petite chambre). Cour.Habitable sans travaux.Honoraires inclus de 8.33% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located just 5 minutes from St André de Cubzac, this property offers a unique opportunity to own a charming real estate ensemble in the heart of a highly sought-after town with picturesque views. The property consists of a 170m² stone house in need of renovation (primarily second fixings), a 70m² guest house, a 110m² stone and rubble wine storehouse, and a wine cellar. All set on a 1,100m² plot of land. 

This is truly a great investment opportunity with endless possibilities for renovation and customization. The price of 254,000 is reflective of the potential in this property and the value it offers in such a desirable location. Don't miss out on this fantastic deal!

Situé à 5 mn de St André de Cubzac, lagence Portbail Immobilier vous propose de venir visiter cet ensemble immobilier situé dans le centre-bourg dune commune très appréciée avec jolis points de vue.Le bien se décompose dune maison à usage dhabitation en pierre dune surface habitable de 170m² à rénover (principalement second oeuvre) ainsi que dun gite de 70m², avec un chai en pierre et moellons de 110m² environ et cave à vin. Lensemble avec terrain attenant de 1 100m².Très belle affaire !Honoraires inclus de 5.83% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3180.00 et 4370.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

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