Beautiful village house built in granite with Victorian character, measuring 185sq.m and fully renovated. This charming property faces southeast and is located in a lively and friendly village on the edge of the Dordogne, in the Limousin Périgord Natural Park. With easy access to Limoges airport in the east and Angoulême in the west, as well as being just thirty minutes from the picturesque town of Brantome. 

The village itself offers a range of amenities including a shop, bar/restaurant, post office, library, and internet room. Additionally, there are various village activities available such as yoga, language classes, Zumba, art classes, and more. The surrounding area is known for its wooded landscapes, lakes, and rivers perfect for fishing. 

The house was completely renovated between 2008 and 2011, including all new ground floor, electricity, plumbing, and oil-fired heating. The property features a stunning entrance hall with traditional granite fireplace and wood-burning stove, a utility room, a large dining room with fitted shelves, a kitchen with fitted cabinets and modern appliances, a spacious living room with limestone fireplace, and more.

The property also includes a three-story barn in good condition which could be renovated to provide additional living space. There is also a large integral garage suitable for two cars. The house is centrally located in the village and opens up to a private suntrap courtyard, perfect for outdoor dining. 

With its characterful features, convenient location, and potential for various uses including family home or commercial ventures, this property offers great value at approximately 172,783€. Contact us for more information or to arrange a viewing.

Traduit automatiquement depuisBelle maison de village en granit de caractère victorien de 185m2, entièrement rénovée, sud-est face à la maison de village de granit de caractère mi-victorien de 185sq.m. Situé dans un charmant village animé et convivial au bord de la Dordogne, dans le Parc Naturel du Limousin Périgord. Quarante minutes à laéroport de Limoges à lest et quarante minutes à Angoulême à louest. A trente minutes de Brantome,  Venise  du Périgord.  A dix minutes de Piegut et de son célèbre marché hebdomadaire.  Le village dispose dun magasin, dun bar/restaurant, dun bureau de poste, dune bibliothèque, dune salle internet. Deux salles de village avec yoga, cours de langue, prêt de livres, Zumba, cours dart, cours dartisanat, chorale, etc.  La région est boisée avec beaucoup de lacs et de rivières, pêche sublime, truite, bar noir et carpe abondent.  Grande flore une faune.  Grande région de vélo et de marcheLa maison a été entièrement rénovée entre 2008/11.  avec tous les nouveaux rez-de-chaussée, lélectricité, la plomberie et le chauffage automatique au mazout.  Comprend: hall dentrée magnifique avec armoire à vin cheminée en granit traditionnel et poêle à bois. Escaliers menant à la cave avec puits naturel.  Salle dutilité, stockage deau chaude 300l, laveuse et sécheuse. Laver le bassin à main et la porte de toilette menant à la courGrande salle à manger avec étagères équipées.  Cuisine avec armoires équipées, évier Belfast, nouvelle cuisinière électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle.  Poêle à bois/chaudière pour le chauffage de recul.  Poutres et four à pain en fonte dorigine.  Porte menant à la cour.La salle avec son escalier traditionnel original en chêne mène à létage. Le grand salon aéré surplombe la cour et la place du village.  Il dispose dune cheminée en calcaire caractéristique et poêle à bois. Il y a un étage mezzanine, actuellement utilisé comme une salle de musique, avec fenêtre donnant sur lavant et le village vert.  Les escaliers du salon donnent un accès direct au deuxième étage de la grange attenante.Salle de bains familiale avec salle de bains de style victorien, avec salle de bain avec douche, évier et toilettes séparées.  La grande chambre principale a construit dans les armoires et salle de bains avec salle de bains avec douche multifonctions.  Lavabo et toilettes.  Les escaliers mènent à un grand grenier convertible de 71 m2.  Deux autres chambres doubles avec des armoires construites.Radiateurs dans toutes les chambres.  Tous les plafonds sont entièrement isolés.  Télévision par satellite et WiFiLa grange est de trois étages 189 m2 est en bon état, mais pas rénové.  Il y a une entrée séparée sur la place du village.  La grange pourrait facilement être convertie pour fournir un hébergement familial supplémentaire substantiel.  Il pourrait être utilisé indépendamment pour un usage domestique ou commercialIl ya un grand garage intégral 59 m2 avec accès à la rue avant adapté pour 2 voitures plus contenant le réservoir dhuile et Worcester chaudière automatique, établi et vice.La maison occupe une position centrale de premier plan dans le village et est proche du château et souvre sur le vert du village.  Il ya une belle cour privée suntrap de 104sq.m cest lentrée arrière et souvre sur la place du village avec des portes doubles. La cour dispose dune grande terrasse en bois avec table à manger et chaises.  Il y a des arbustes figuiers et des vignes.  La propriété a le potentiel pour de nombreuses utilisations, une grande utilisation familiale, ou une utilisation commerciale comme les salons de thé ou bed and breakfast. Sous réserve dune négociation séparée, la plupart des meubles, accessoires et accessoires peuvent être inclus dans la vente

3 bedrooms house for sale in Marval, France

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