This stunning Maison de Maître, with 365 m² of living space, is located in the heart of a picturesque village near Lectoure. It boasts a beautiful terrace with a pool and a garden. The charming arcades of the house open up to a grand entrance hall leading to a living room with a fireplace, a large fully-equipped kitchen opening up to the pool area, a dining room with a pantry, a study, a bathroom, a laundry room, a wine cellar, and a boiler room.

Upstairs, a spacious landing leads to a library area, 3 lovely bedrooms - one with an ensuite bathroom, a family bathroom, and a master suite with a sitting room, a gorgeous bedroom, two dressing areas, and a bathroom. There is also a second living room with a fireplace which could also be used as a large bedroom.

Many original features have been preserved during the renovation, including parquet floors, cement tiles, a beautiful wooden staircase, marble fireplaces, cornices, and some windows with blown glass panes. Outside, the property offers lovely views of the beautiful Gers countryside, a large terrace with a pool, and a delightful garden.

This elegant family home is truly a must-see! The asking price of 495,000 may seem high at first glance, but when considering the size of the property, the premium location, and the extensive list of features and amenities, it is actually quite reasonable. Plus, the potential for further value appreciation in this sought-after area makes it a solid investment. Don't miss out on the opportunity to own this exquisite property in Lectoure.

Cette belle Maison de Maître de 365 m² habitables est située au coeur dun village pittoresque proche de Lectoure, et dispose dune belle terrasse avec piscine, et dun jardin.Les jolies arcades de la maison ouvrent sur un beau hall dentrée qui dessert un salon avec cheminée et une grande cuisine équipée, tous deux ouverts sur lespace piscine, une salle à manger avec sa pièce de service, un bureau, une salle deau, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.A létage, un palier spacieux dessert un coin bibliothèque, 3 belles chambres dont une avec salle deau, une salle de bain familiale, et une suite parentale avec son boudoir, sa superbe chambre, deux espaces dressing et sa salle de bain. Pour compléter le tout un deuxième salon avec cheminée qui pourrait aussi être une grande chambre.De nombreux éléments dorigine ont été conservés lors de la rénovation: parquets et carreaux de ciments, un bel escalier en bois, les cheminées en marbre, les corniches, les fenêtres dont certaines ont encore les verres soufflés.Lextérieur offre de jolies vues sur la belle campagne gersoise, une grande terrasse avec piscine, et en contre-bas un agréable jardin.Une élégante maison familiale à découvrir!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Located at the foot of the citadel of Lectoure, this charming old house offers 110 sqm of living space spread over 2 levels, with a 60 sqm cellar in the basement. The ground floor features an entrance hallway, a living room with a kitchen corner and air conditioning (25 sqm), a lounge or bedroom, a bathroom, and a toilet. Upstairs, a landing leads to 2 spacious bedrooms, one of which is 25 sqm, with the possibility of creating a bathroom and a dressing room. 

The structure of the house is in good condition, however, the interior will need some renovation for modern comfort. The property is equipped with double glazed windows and is connected to the mains drainage system. Several plots of land make up this well-built property. 

As for the price, at 69,000 euros, this property represents a great investment opportunity due to its prime location and potential for renovation. With some updating and tender loving care, this house could become a beautiful and comfortable home for its new owners.

Au pied de la cité de Lectoure, cette maison ancienne était encore louée il y a 4 ou 5 ans,110 m² habitables sur 2 niveaux avec cave de 60 m² en sous sol. Rez-De-Chaussée avec entrée/couloir, séjour/coin cuisine climatisé de 25m², salon ou chambre, salle deau, wc. Etage avec palier desservant 2 chambres de belle surface dont une de 25 m², possibilité de créer une pièce deau et dressing. La structure est en bon état, lintérieur par contre doit être rénové pour un confort actualisé. Maison équipée de menuiseries double vitrage, raccordée au tout légout, plusieurs parcelles de composent cet ensemble immobilier de belle construction.Référence agence : 5372

2 bedrooms house for sale in Lectoure, France

This is a unique opportunity to settle into a sumptuous historic property beautifully restored, located just a few steps from the main street of the charming and highly sought-after town of Lectoure. Steeped in a captivating history dating back to 1473, this spacious two-bedroom residence blends a modern living space within a meticulously preserved historic monument, revealing remarkable period elements.

The striking façade boasts a majestic finely carved stone entrance door from the Renaissance era. Inside, the house has undergone a careful renovation, turning it into a comfortable and charming residence while still respecting the soul and character of this exceptional place. 

The property exudes an irresistible charm and balance between tranquility and proximity to elegant shops and cozy cafes in this vibrant town known for its commercial dynamism and gourmet dining.

Ground floor:
Upon entering through the imposing front door, you are welcomed into an intimate vestibule leading to a spacious corridor lined with an exposed stone wall on one side, a testament to the authentic character of the place. A door leads to a light-filled living room with custom-made elegant high windows to enhance this refined space. 

The kitchen at the rear of the space is both practical and attractive, with another large window overlooking the private courtyard. A laundry area with toilets is also conveniently located in the house. The ground floor also features a small WC beautifully designed under the stairs, showcasing the stunning original stone.

Staircase:
The staircase, dating back to the 15th century and set within a round stone tower, leads to the courtyard and the first floor. A small courtyard off the staircase offers a peaceful retreat to enjoy a morning coffee or an evening glass of wine.

First floor:
The top of the staircase reveals a spacious bedroom with high ceilings and a picturesque balcony overlooking the rear courtyard garden. A second bedroom with tall windows, an ancient fireplace, and original flooring offering views over the surrounding rooftops. These two bedrooms share a spacious bathroom with a shower, bathtub, toilets, and two sinks.

Outdoor spaces:
Accessed halfway up the staircase, a charming outdoor courtyard enclosed by stone walls features a soothing fountain and beautiful hydrangea garden. It's a peaceful refuge to relax and enjoy the tranquil surroundings.

Cellar:
In the courtyard, a discreet door leads to the property's cellar currently used as a workshop and storage space. A reminder of its medieval past, an ancient well can be found tucked away in one corner.

With its evocative history, captivating façade, and intriguing tower, this exceptional townhouse is ideally located in the heart of the city. Renovated with meticulous care, it seamlessly combines old-world charm with modern conveniences. Whether used as a primary residence or a holiday home, this property embodies a refined and practical lifestyle.

Price thoughts: The property's price of 390,000 appears to be justified considering its historical significance, meticulous restoration, spacious living areas, charming outdoor spaces, and central location in the vibrant town of Lectoure. It offers a unique opportunity for buyers seeking a blend of modern comfort within a historic setting.

CEst une opportunité unique de sétablir dans une somptueuse propriété historique magnifiquement restaurée, située à quelques pas de la rue principale de la ravissante et très prisée ville de Lectoure.Chargée dune histoire captivante remontant à 1473, cette vaste demeure de deux chambres combine un cadre de vie moderne au sein dun monument historique méticuleusement conservé, et dévoile des éléments dépoque remarquables.La façade, dune élégance saisissante, arbore une majestueuse porte dentrée en pierre finement sculptée à lépoque de la Renaissance. À lintérieur, la maison a bénéficié dune rénovation soignée, qui en a fait une résidence à la fois confortable et pleine de charme, tout en respectant lâme et le caractère de ce lieu dexception.Cest larchétype de la demeure devant laquelle on sarrête, presque malgré soi, subjugué par son charme irrésistible. Une maison que lon souhaiterait sapproprier, tant elle incarne le parfait équilibre entre deux mondes : la quiétude absolue, tout en étant nichée à quelques pas des boutiques élégantes et des cafés chaleureux de cette ville perchée, renommée pour son dynamisme commercial et ses tables gourmandes.Rez-de-chausséeEn franchissant limposante porte dentrée, vous êtes accueilli dans un vestibule intime, qui souvre sur un vaste couloir aux proportions généreuses, bordé dun côté par un mur en pierre apparente, témoignant du caractère authentique des lieux. Une porte mène à un salon spacieux, baigné de lumière par de hautes fenêtres élégantes, réalisées sur mesure pour magnifier cet espace, comme lattestent les documents dorigine. Ce lieu raffiné, sublimé par un parquet clair et de vertigineux plafonds, appelle à la quiétude et à lémerveillement.Au fond de cet espace se trouve une cuisine spacieuse, à la fois pratique et attrayante. Une autre grande fenêtre, située derrière lévier, donne sur la cour privée.Un espace buanderie pratique, comprenant des toilettes, se trouve également dans la maison. Autrefois aménagée en salle de douche, cette pièce pourrait aisément retrouver sa fonction dorigine en retirant simplement le lave-linge et le sèche-linge, offrant ainsi la possibilité de recréer une salle deau fonctionnelle et confortable.Au bout du couloir, sous lescalier, se trouve un petit Wc, avec un lavabo juste à lextérieur. Cet espace a été magnifiquement aménagé, mettant une fois de plus en valeur la superbe pierre dorigine.EscalierLescalier constitue un élément unique et remarquable de la demeure, datant du XVe siècle. Il est enchâssé dans une tour ronde en pierre, avec de larges marches sculptées, menant dabord à la cour puis au premier étage.En gravissant les premières marches, un passage sur votre gauche vous conduit à une cour privée, un véritable havre de paix où il fait bon sinstaller pour savourer une tasse de café au matin ou un verre de vin à la douce lumière de la fin daprès-midi.Premier étageEn haut de lescalier, une vaste chambre souvre, baignée de lumière par ses hauts plafonds et ornée dun balcon pittoresque surplombant le jardin de la cour arrière. Juste derrière, une seconde chambre se dévoile, avec ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits environnants, une cheminée ancienne désormais fermée, et un parquet dorigine, conservant tout le charme de lépoque.Ces deux chambres partagent une spacieuse salle de bain, accessible depuis chacune par des portes situées aux extrémités. La pièce, parfaitement aménagée, comprend une douche, une baignoire, des toilettes et deux lavabos.Une autre pièce, attenante à la seconde chambre et orientée vers lavant de la propriété, est actuellement utilisée comme bureau. Cette pièce, dotée dune grande fenêtre et de parquet, ferait une excellente chambre denfant ou une chambre damis.Espaces extérieursÀ mi-chemin de ce même escalier, on accède à une cour extérieure pleine de charme, enclavée par des murs de pierre. Cet espace intime est agrémenté dune fontaine dont leau sécoule doucement, et dun magnifique parterre dhortensias. CEst un véritable refuge de tranquillité, où il fait bon sasseoir pour se laisser bercer par le murmure apaisant de leau et profiter de la sérénité des lieux.CaveDans la cour, une porte discrète conduit à la cave de la propriété, un espace aujourdhui utilisé comme atelier et lieu de stockage. Niché dans un coin de cette cave, un puits ancien rappelle le temps où il rendait de précieux services aux habitants de la maison.Cette demeure de ville exceptionnelle, véritablement unique par son histoire médiévale, se distingue par sa façade séduisante et sa tour intrigante. Située dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, elle a été entièrement rénovée avec un soin minutieux, alliant harmonieusement le charme dantan aux commodités modernes. Spacieuse et confortable, elle offre un cadre de vie où tout est accessible à pied. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété incarne un art de vivre à la fois raffiné et pratique.

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end services and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From there, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets which offer comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm pantry equipped with storage, a water point, and laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with plenty of storage and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a landscaped and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the bottom of the plot, there is a solidly built 10 sqm garden shed for storing gardening tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, providing security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture may be negotiated directly with the owners.

Contact me now to organize a visit.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 595,000 euros for this property in Lectoure is justified given its high-end features, modern design, and desirable location with stunning views. The property offers a comfortable and luxurious living experience with a pool, landscaped garden, and various amenities. It is a great opportunity for someone looking for a unique and exceptional residence in the beautiful Gers region.

Magnifique maison darchitecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison darchitecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².Lespace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.A létage, vous trouverez 2 chambres, une salle deau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à létage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de lannée.Un cellier de 12 m² équipé de rangements, dun point deau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et dun point deau.Vous profiterez également dune piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois dété, et dun terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.La maison est équipée de volet électriques, dun portail dentrée électrique et dun visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Catherine GuioubertLedil IMMOBILERAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CAG 7153Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 570 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Property Overview
This bright and spacious three-bedroom townhouse is spread over three floors and ideally located in the heart of the highly sought-after town of Lectoure. Combining modernity and charm, this property offers a warm and welcoming living environment. Just a few steps from Rue Nationale, known for its antique shops, art galleries, and elegant concept stores, the house also enjoys a peaceful location on a quiet street.

This traditional 18th-century house features a small courtyard at the back, large enough to set up a table and enjoy al fresco dining. Ideal for those looking for a private, easy-to-maintain home in the heart of a lively town, it offers rooms all equipped with modern en-suite shower rooms.

Property Details
Upon entering through a typical Lectoure street lined with charming stone houses, you will discover a small hall leading to a spacious and bright living room. The white walls, recessed lighting, and wooden floors bring a contemporary touch. A fireplace framed by shelves offers practical storage solutions.

A beautiful original wooden staircase leads to the upper floor. A guest toilet is also accessible from the entrance hallway.

The kitchen, of good size, can accommodate a table and chairs and is equipped with modern-style low and high cabinets, an integrated stove, an induction hob, a small dishwasher, and a refrigerator. An adjoining laundry room houses the washing machine and other practical equipment, including the boiler.

From the kitchen, a glass door leads to a pleasant wooden terrace, perfect for al fresco dining and relaxation. The garden can be furnished with furniture such as a table, chairs, and sun loungers, offering a cozy and friendly outdoor space.

The first floor
Ascending the stairs from the entrance, you will reach the landing of the first floor where there are two large bedrooms, each with its own modern en-suite shower room. A shared WC is also located on the landing.

The two bedrooms, with their high ceilings and renovated original wooden floors, are bright and spacious. The master bedroom, overlooking the street, features two large floor-to-ceiling windows adorned with iron balustrades that allow soft and pleasant light to enter. The original fireplace, now decorative, recalls the history of the house, while a custom-made headboard with wall lights and electrical outlets is ready for a double bed.

The second bedroom, overlooking the terrace, also has a large window and a modern shower room with a separate shower cabin and vanity unit. A charming detail on this floor is the presence of small oval openings above the bedroom doors, a motif repeated on the upper floor.

The second floor
Ascending the original staircase to the second and top floor, under the exposed beams of the attic, there are two large rooms. One is set up as a third bedroom, with an en-suite shower room including a shower cabin and a large vanity unit with practical shelves.

On the other side of the open landing, there is a space currently used as a workshop by the owner, ideal for creative activities.

What we love about this property
This recent renovation offers the future owner the opportunity to move in immediately and fully enjoy life in the heart of the most sought-after town in Gers. The current owner has created an artistic atmosphere, combining the charm of an 18th-century townhouse with a touch of Parisian modernity.

Who is this property suitable for?
This house would be ideal as a primary residence for a single person or a couple, with enough space to entertain guests, or as a perfect pied-à-terre in the heart of a dynamic town.

Price Thoughts:
The listed price of 246,000 for this property in Lectoure seems reasonable considering the prime location, the spacious layout, and the modern amenities it offers. With its charming blend of traditional architecture and contemporary design, this townhouse presents a unique opportunity for those seeking a comfortable and stylish home in a vibrant town setting.

Vue densembleAncienne maison de ville mitoyenne de trois chambres, lumineuse et spacieuse, répartie sur trois étages, idéalement située au cœur de la très prisée ville de Lectoure. Alliant modernité et charme, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. À quelques pas de la Rue Nationale, réputée pour ses boutiques dantiquaires, ses galeries dart et ses concept stores élégants, la maison jouit également dun emplacement paisible dans une rue tranquille.Cette demeure traditionnelle du XVIIIe siècle dispose dune petite cour à larrière, suffisamment grande pour y installer une table et profiter de repas en plein air. Idéale pour ceux recherchant une maison privée, facile à entretenir, au cœur dune ville animée, elle offre des chambres toutes équipées de salles de douche modernes attenantes.Un aperçu de la maisonEn entrant par une rue typique de Lectoure, bordée de charmantes maisons en pierre, on découvre un petit hall menant à un salon spacieux et lumineux, avec des murs blancs, des spots encastrés et un sol en bois, apportant une touche contemporaine. Une cheminée encadrée par des étagères offre des solutions de rangement pratiques.Un peu plus loin, un bel escalier en bois dorigine mène à létage. Un cabinet de toilette pour les invités est également accessible depuis le couloir dentrée.La cuisine, de bonne taille, permet daccueillir une table et des chaises, et est équipée de meubles bas et hauts au style moderne, avec une cuisinière intégrée, une plaque à induction, un petit lave-vaisselle, ainsi quun réfrigérateur. Une buanderie attenante abrite la machine à laver ainsi que dautres équipements pratiques, y compris la chaudière.Depuis la cuisine, une porte vitrée mène à une agréable terrasse en bois, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente. Le jardin peut être aménagé avec du mobilier tel quune table, des chaises et des transats, offrant un espace extérieur cosy et convivial.Le premier étageEn montant les escaliers depuis lentrée, on arrive au palier du premier étage où se trouvent deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de douche moderne attenante. Un Wc commun se trouve également sur le palier.Les deux chambres, avec leurs hauts plafonds et leurs planchers en bois dorigine rénovés, sont lumineuses et spacieuses. La chambre principale, donnant sur la rue, est dotée de deux grandes fenêtres allant du sol au plafond, ornées de balustrades en fer qui laissent entrer une lumière douce et agréable. La cheminée dorigine, désormais décorative, rappelle lhistoire de la maison, tandis quune tête de lit sur mesure avec des appliques et prises électriques est prête à accueillir un lit double.La seconde chambre, donnant sur la terrasse, dispose également dune grande fenêtre et dune salle de douche moderne avec cabine de douche séparée et meuble-lavabo. Un détail charmant de cet étage est la présence de petites ouvertures ovales au-dessus des portes des chambres, un motif répété à létage supérieur.Le deuxième étageEn montant lescalier dorigine jusquau deuxième et dernier étage, sous les combles aux poutres apparentes, se trouvent deux grandes pièces. Lune est aménagée en troisième chambre, avec une salle de douche attenante comprenant une cabine de douche et un grand meuble-lavabo avec des étagères pratiques.De lautre côté du palier ouvert se trouve un espace actuellement utilisé comme atelier par le propriétaire, idéal pour des activités créatives.Ce que nous aimons chez BlissCette rénovation récente offre au futur propriétaire la possibilité de sinstaller immédiatement et de profiter pleinement de la vie au cœur de la ville la plus prisée du Gers. Le propriétaire actuel a su créer une atmosphère artistique, alliant le charme dune maison de ville du XVIIIe siècle avec une touche de modernité parisienne.À qui cette propriété conviendra-t-elle ?Cette maison serait idéale comme résidence principale pour une personne seule ou un couple, avec suffisamment despace pour recevoir des invités, ou comme un pied-à-terre parfait au cœur dune ville dynamique.

Ideally located pied-à-terre with stunning views in the center of Lectoure Overview A charming two-bedroom house, ideally situated on the south slope of Lectoure, offering magnificent views of the countryside all the way to the Pyrenees. Beautifully renovated in a modern style, it features a bright and open living space spread over two levels with a terrace surrounding the house, a large garden with a decorative fountain, and a garage. Just a short walk from the iconic town of Gers, known for its eclectic mix of antique shops, shopping galleries, and cafes, this partially stone-built house is a low-maintenance option with extension potential. Architectural plans have been prepared, and a building permit has been obtained to add another bedroom, a dressing room, and a large shower room. Whether as a pied-à-terre or for first-time buyers looking for a peaceful, private, and convenient home with easy access to the town center, this property is a true gem. The possibility of extension further enhances its appeal. Let's take a look inside the house Upon entering through the private gates, you are immediately greeted by a sense of space and calm with panoramic views of the Gers countryside. Entering the house from the wooden terrace and through one of the three glass doors, you find yourself in the heart of the living and dining area, which harmoniously connects to the well-equipped kitchen. The ambiance is welcoming, fluid, with a touch of cozy modernity thanks to a mix of textures and materials, including travertine floors, honey-colored original stone walls, and some light wood paneling. There are also exposed wooden beams under the mezzanine flooring. The kitchen features a two-tone effect with modern low and high furniture, a built-in oven with an induction hob, and enough space for a large dining table. Wherever you are on this floor, with so many windows, doors, and a partially double-height ceiling, you get a sense of space and abundant natural light. Next to the stairs is a WC with space for a washing machine and convenient storage. The first floor We climb the wooden staircase to a small landing, where there is a cozy bedroom on the left and another room on the right, which can be used as a study or converted into a guest bedroom for occasional guests or a child. Between the two is a shower room with WC. All these rooms have sloping ceilings with exposed beams, original stone walls, and wood-paneled walls, adding character and warmth. The outdoor space The house is nestled against the hill of Lectoure and surrounded by a charming garden divided into several sections with various tree species, including olive trees. A sunny terrace is located on the upper level, and a wooden terrace extends the length of the property. In front of the house, a lawn with an original fountain, and on the side, a large grassy area, ideal for a vegetable garden. The areas on either side of the property are also suitable for adding a pool (subject to approval by the town hall). What we love here at Bliss We love that this charming light-filled house is ready to move in and is ideally located near the center of Lectoure. The large garden, terraces, and hillside location on the south side of town offer both incredible views and a sense of peace and tranquility. We also love the decor - it's understated yet cozy, and the mix of original wood and stone with modern fixtures is very appealing. Once inside, you feel calm and privacy. The option to expand by punching through the living room would turn this one-bedroom house into a family home. Who is this property suitable for? Someone looking for a modern pied-à-terre with original stone features, where all renovation work has already been done, but with the possibility of expanding later for more space. A couple wishing to be connected to the life of a small town while enjoying the beauty of the countryside and easy access to other towns and villages for a change of scenery. On the technical side • Double-glazing • Electric heating • Optical fiber • Main drainage • Roof in good condition (work carried out in 2022) • Building permit granted for an extension on the ground floor with a bedroom, dressing room, and shower room.  As for the price of the property, at 295000, it seems to be reasonable considering the location, views, and potential for extension. The property offers a unique blend of modern amenities, traditional charm, and a peaceful setting, making it a great investment for those looking for a comfortable and convenient home in Lectoure.

Un pied-à-terre idéalement placé, avec vueCentre de Lectoure AperçuUne charmante maison de deux chambres, idéalement située sur le versant sud de Lectoure, offrant une vue magnifique sur la campagne jusquaux Pyrénées. Magnifiquement rénovée dans un style moderne, elle propose un espace de vie lumineux et ouvert sur deux étages avec une terrasse qui entoure la maison, un grand jardin avec une fontaine décorative, ainsi quun garage.À quelques pas de la ville emblématique du Gers, connue pour son mélange éclectique de boutiques dantiquités, de galeries commerçantes et de cafés, cette maison en partie construite en pierre est une option à faible entretien avec un potentiel dextension. Des plans darchitecte ont été préparés, et le permis de construire pour ajouter une autre chambre, un dressing et une grande salle de douche a été obtenu.Que ce soit en tant que pied-à-terre ou pour des primo-accédants recherchant une maison paisible, privée et pratique avec un accès facile au centre-ville, cette propriété est un vrai coup de cœur. La possibilité dextension renforçant son attrait.Jetons un coup dœil à la maisonEn franchissant les portails privés, on immédiatement acceuillis par un sentiment despace et de calme avec une vue panoramique dégagée sur la campagne du Gers.En entrant dans la maison depuis la terrasse en bois et à travers lune des trois portes vitrées, lon se retrouve au cœur de lespace de vie et de la salle à manger, qui sont harmonieusement connectés à la cuisine bien équipée.Lambiance est accueillante, fluide, avec une touche de modernité cosy grâce à un mélange de textures et de matériaux, notamment des sols en travertin, des murs en pierre dorigine couleur miel, et certains habillages en bois clair. Il y a aussi des poutres en bois apparentes sous le plancher de la mezzanine.La cuisine présente un effet bicolore avec des meubles bas et hauts modernes, un four encastré avec plaque à induction, et suffisamment despace pour une grande table à manger. Quel que soit lendroit où lon se trouve à cet étage, avec autant de fenêtres, de portes et un plafond en partie en double hauteur, on a une impression despace et de lumière naturelle abondante. À côté des escaliers se trouve un Wc avec un espace pour une machine à laver et un rangement pratique.Le premier étageNous grimpons lescalier en bois jusquà un petit palier, où se trouve une chambre confortable à gauche et une autre pièce à droite, pouvant être utilisée comme bureau ou aménagée en chambre pour des invités occasionnels ou pour un enfant.Entre les deux, une salle de douche avec WC.Toutes ces pièces sont dotées de plafonds inclinés avec poutres apparentes, de murs en pierre dorigine et de murs habillés de bois, ajoutant caractère et chaleur.Lespace extérieurLa maison est nichée contre la colline de Lectoure et entourée dun charmant jardin divisé en plusieurs sections avec diverses espèces darbres, dont des oliviers. Une terrasse ensoleillée se trouve au niveau supérieur, et une terrasse en bois sétend sur toute la longueur de la propriété. Devant la maison, une pelouse avec une fontaine dorigine, et sur le côté, un grand espace gazonné, idéal pour un potager. Les zones de part et dautre de la propriété conviennent également à lajout dune piscine (sous réserve dautorisation de la mairie).Ce que nous aimons ici chez BlissNous adorons le fait que cette charmante maison baignée de lumière soit prête à être habitée et quelle soit idéalement située à proximité du centre de Lectoure. Le grand jardin, les terrasses et la situation en flanc de colline sur le côté sud de la ville offrent à la fois une vue incroyable et un sentiment de paix et de tranquillité.Nous aimons aussi la décoration – elle est discrète mais cosy, et le mélange de bois et de pierre dorigine avec des installations modernes est très séduisant. Une fois à lintérieur, on ressent le calme et lintimité.Loption dagrandir en perçant le salon permettrait de transformer cette maison dune chambre en un foyer familial.À qui convient cette propriété ? À quelquun recherchant un pied-à-terre moderne avec des caractéristiques en pierre dorigine, où tous les travaux de rénovation ont déjà été faits, mais avec la possibilité dagrandir ultérieurement pour plus despace. Un couple souhaitant être connecté à la vie dune petite ville tout en appréciant la beauté de la campagne et la facilité daccès aux autres villes et villages pour changer de cadre.Sur le plan technique• Double vitrage• Chauffage électrique• Fibre optique• Tout à légout• Toit en bon état (travaux effectués en 2022)• Permis de construire accordé pour une extension au rez-de-chaussée avec chambre, dressing et salle de douche.

1 bedroom house for sale in Lectoure, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end services and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a furnished terrace with a bioclimatic pergola, perfect for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and toilets which offer comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs as well as air conditioning ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm utility room equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solid built 10 sqm garden shed to store mower and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, this property also offers security and practicality on a daily basis. Don't miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Contact me now to arrange a visit.

Regarding the price of 595,000, it seems justified given the high-end features and modern design of the property, as well as its desirable location with stunning views. The added bonus of a swimming pool, garage, garden shed, and security features make it a great value for potential buyers looking for luxury in the countryside.

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

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