Beautiful environment for this property consisting of 2 attached villas, located on the edge of the village in absolute calm, but only a 3-minute drive to all amenities. The property sits on a 1901 sqm plot of land that is not fenced. 

The villa on the left features a 43.08 sqm living room with a wood stove, a 0.57 sqm hallway, a 3.7 sqm bathroom with toilet, and on the first floor, a 4.2 sqm hallway with a 0.23 sqm closet, 2 bedrooms of 12.46 sqm and 15.79 sqm, and a 5.2 sqm bathroom with toilet, totaling approximately 85 sqm. 

The villa on the right includes a 31.5 sqm living room with kitchen and pantry, a 16.36 sqm lounge, a 1.32 sqm hallway, a 3.65 sqm bathroom with toilet, and on the first floor, a 4.68 sqm hallway, 2 bedrooms of 12.46 sqm and 15.79 sqm, and a 5.2 sqm bathroom with toilet, totaling approximately 91 sqm. 

The property also has a garden shed with a 9.12 sqm room and two storage spaces of 1.56 sqm and 4.4 sqm, all connected to electricity. There is a shared boiler room, and the constructions are in perfect condition, built in the 1990s, with two levels and free on three sides, attached on one side. 

Initially equipped with two electric meters and two water meters, currently, both houses share one water meter and one electric meter. Heating is provided by programmable inertia electric radiators, with hot water produced by a heat pump. The property is connected to the mains drainage system via a lifting pump. 

Property tax for 2024 is €1412, and the DPE rating is 80C for energy efficiency and C15 for greenhouse gas emissions. Price is reflective of the condition, location, and features of the property, offering good value for those seeking a tranquil setting with convenient access to amenities. Please contact us for more information.

Très belle environnement pour cet ensemble immobilier constitué de 2 villas accolées, lensemble étant situé en bordure de village, dans un calme absoluMais à 3 minutes en voiture de tous les commerces.La propriété est construite sur une parcelle de 1901 M2 non clôturée.Elle se compose, pour la maison de gauche :Dune pièce de vie avec un poêle à bois pour 43,08 M2Un dégagement de 0,57 M2Une salle deau avec Wc de 3,7 M2Au premier étage, un dégagement de 4,2 M2 avec placard de 0,23 M22 chambres de 12,46 M2 et de 15,79 M2Un salle deau avec Wc de 5,2 m2Total denviron 85 M2Elle se compose, pour la maison de droite :Dune pièce de vie pour 31,5 M2 cuisine et débarra compris, un salon de 16,36 M2Un dégagement de 1,32 M2Un salle deau avec Wc de 3,65 M2Au premier étage, un dégagement de 4,68 M22 chambres de 12,46 M2 et de 15,79 M2Un salle deau avec Wc de 5,2 m2Total denviron 91  M2La propriété à pour dépendance, un abri de jardin, qui comprend une pièce de 9,12 M2 et 2 rangements pour 1,56 M2 et 4,4 M2Labri de jardin est raccordé à lélectricité.Une chaufferie commune non mesuréeLes 2 constructions sont libres sur 3 faces et accolées sur une.Constructions sur 2 niveauxConstruction parfait état datant des années 90Initialement 2 compteurs électriques et 2 compteurs deau, actuellement les 2 maisons sont sur un seul compteur deau, et un seul compteur électriqueChauffage par radiateurs électriques à inertie programmableEau chaude sanitaire commune par pompe à chaleurRaccordées au tout à légout via une pompe de relevageFoncier 1412 € pour 2024Dpe 80C Ges C15Nous consulter

House for sale in Fabrezan, France

In a sought-after village with amenities close to Lézignan-Corbières, we are pleased to present this single-storey villa for sale in Fabrezan. The 122 sqm property features a garage and garden, and includes 4 rooms, including an entrance with storage leading to a spacious, bright south-facing living room with open-plan equipped kitchen, three bedrooms with storage, one of which is a master suite with dressing room and en-suite bathroom, a bathroom with toilet, and an attached garage of 17 sqm. Outside, there is a large south-facing terrace and a garden of approximately 331 sqm which could accommodate a pool. The house is currently in the final stages of completion and is equipped with reversible air conditioning and a thermodynamic water heater, ensuring low energy consumption. Construction year is 2022. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of €287,000 for this property in Fabrezan is very competitive considering the size of the house, the modern amenities, and the potential for outdoor living with the terrace and garden. The location in a popular village close to Lézignan-Corbières also adds value to the property. This villa offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable and energy-efficient home in a desirable area.

Dans village courtisé avec commodités proche de Lézignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa plain-pied de 122 m2 habitables avec garage et jardin. Elle comprend 4 pièces dont une entrée avec rangements donnant sur un grand séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle deau, une salle deau avec wc et un garage attenant de 17 m2. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse plein Sud et un jardin piscinable denviron 331 m2.  Maison actuellement en cour de finition  - Maison équipée de la climatisation réversible et dun chauffe-eau thermodynamique. - Faible consommation énergétique.  - Années construction 2022 Pour plus de renseignements, veuillez Anthony Deleigne 1

3 bedrooms house for sale in Fabrezan, France

Inspired by the traditional vineyard-style homes of the region, this charming property in Fabrezan offers a tranquil retreat surrounded by pine trees and vineyards. Just a short drive from local amenities, this home is a true oasis in the heart of the Corbières.

The architecture of the house reflects the local style, with hand-finished limestone façades and artisanal mortar detailing. Inside, the home boasts modern comforts and a bright, airy feel. The spacious living area opens onto a large terrace, perfect for enjoying the sunrise over the garden and pool.

Speaking of the garden, the landscaping has been thoughtfully designed to require minimal maintenance, with a variety of fruit trees and vines creating a lush green backdrop. The property itself consists of a main living area with a fully equipped kitchen, three bedrooms, and a garage.

Built in 2013 using traditional construction techniques, the house is in excellent condition with high-quality finishes throughout. The roof is adorned with handmade Roman tiles, a testament to the attention to detail in the design.

The property also features modern amenities such as electric radiators, double-glazed wooden windows, and efficient insulation, ensuring a comfortable living environment year-round. The recent addition of a chlorine-treated swimming pool is the perfect touch for enjoying the warm Mediterranean climate.

With a total area of approximately 147.46 sqm, this property offers the ideal blend of historic charm and modern convenience. Considering the prime location and impeccable condition of the home, the asking price of 335,000 euros represents excellent value for potential buyers seeking a peaceful retreat in the South of France.

Maison dinspiration maison vigneronne avec jardin et piscine Maison de style vigneronne avec jardin et piscineQuelle agréable surprise de redécouvrir cette charmante propriété.Située dans un des plus beaux écrins des corbières, dans une endroit calme, entouré de pinèdes et de vignes, mais situé seulement à 3 minutes en voitures de tous les commerces, 21 minutes du rond-point de Montredon Des Corbieres et 30 minutes de la mer.Cette propriété inspirée par larchitecture locale, reprends en tous points les codes de lhabitat ancien, façade en chaux à la finition à la main, ouverture avec des modénatures en mortier architectonique, menuiserie de qualités en bois double vitrage, sol en travertin posé en opus romain, charpente en tronc de couleur claire ..La propriété est pleine de petits détails architecturaux.Mais elle offre le confort et létat dune construction neuve.Propriété très lumineuse et en parfait état général.Au soleil levant elle dipose dun grande terrasse domminante denviron 40 M2Le jardin a été aménagé pour offrir un équilibre de verdure avec un minimum dentretien. La plantation comprend des vignes de kiwis, 2 pêchers, 2 cerisiers, un figuier, un amandier et un olivier. Le jardin bénéficie dun aspect privatif et est bordé de haies naturelles. La propriété se compose:Une très belle pièce de vie avec coin cuisine équipée de 51,16 M2, donnant sur de spacieuses terrasses. Wc de 1,16 M2. Buanderie de 7,28 M2 Au premier étage, un dégagement de 6,1 M2 Un Wc de 0,85 M2Une jolie salle de deau avec une grande douche pour 6 M2. 2 chambres dont une avec balcon pour 14,71 M2 et 15,44 M2 Une suite de 26 M2. Total denviron 128,72 M2La propriété a pour dépendance un garage de 18,74 M2 Total général de 147,46 M2 environConstruction réellement traditionnelle de 2013. Toiture avec une double génoise faîte à la main en tuiles anciennes. Tuiles romanes, utilisées dans la rénovation des monuments historiques. LOrientation est et ouest.Gros œuvre en parfait état, construite sur le vide sanitaire, en brique de 16 alvéoles. Électricité état neuf Plomberie état neuf Production deau chaude par cumulus électrique de 200 LMenuiseries, de très bonnes qualités en bois double vitrage avec petit-bois rapportéeChauffage par de performants radiateurs électriques en fonte daluminium à fluide caloporteur ( voir) isolation).Très bonne isolation, périphérique en polisthyrene de 100 Mm, 30 à 40 cm de roche sous combles. Parcelle dassise de la propriété de 407 M2Piscine récente de 7,7 M par 3,2 et une profondeur de 1,4 traitement au chlore La taxe foncière est de 1448 € Nous consulter

2 bedrooms house for sale in Fabrezan, France

Property located in the pleasant village of Fabrezan with shops and services, just 5 minutes from the town of Lezignan-Corbieres. This modern and elegant property was built in 2012 on a 1002 sqm plot of land, featuring a beautiful 7.5m by 3.5m swimming pool with chlorine water treatment.

The house comprises a bright 55.8 sqm living room with an open plan equipped kitchen, a vestibule, a 9 sqm laundry room, a 5.4 sqm hallway, a 2.16 sqm separate toilet, and an 8.88 sqm bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sinks, and a toilet. There are four bedrooms (10.5 sqm with wardrobe, 10.5 sqm with wardrobe, 13.5 sqm with wardrobe, and 18.42 sqm including a dressing room).

Additional features include a 18.15 sqm garage with automated door, a total surface area of approximately 134.16 sqm (including the garage). The property is in perfect general condition, free-standing on all four sides, built on one level with a crawl space foundation, and facing predominantly southeast.

Heating and cooling are provided by a Daikin reversible heat pump with room-by-room control. The property is connected to all utilities including fiber optic internet. With a property tax of €1619 and ongoing energy efficiency certifications, this property is likely to have an excellent rating.

Overall, this property is in impeccable condition with no need for any renovations. Contact us for more information on this fantastic opportunity.

As for the price of 310,000, it is important to consider the various features and amenities included in this property. With a spacious living area, modern construction, swimming pool, and convenient location, the asking price reflects the value of this well-maintained and desirable property. In comparison to similar properties in the area, this property offers great value for the investment.

Propriété dans un agréable village avec commerces et services, à 5 minutes de la ville de Lezignan-CorbieresDotée dune architecture moderne et élégante, avec des matériaux valorisantsConstruite en 2012 sur une parcelle de 1002 M2, close et arborée, comprenant une belle piscine de type coque de 7,5 M par 3,5 M, de profondeur de 1,4 M2, avec traitement de leau au chlore.La maison se compose: Dun lumineux séjour de 55,8 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, et vestibule dentrée.Dune buanderie de 9 M2Dun dégagement de 5,4 M2Dun Wc indépendant de 2,16 M2Dune salle de bain de 8,88 M2 comprenant baignoire, douche à litalienne, double vasques et Wc.Quatre chambres de 10,5 M2 avec placard, 10,5 M2 avec placard, 13,5 M2 avec placard et 18,42 M2 incluant un dressing.La propriété a pour dépendances, un garage de 18,15 M2 avec porte dentrée automatiséeSurface totale denviron 134, 16 M2 (garage compris)Propriété en parfait état général, construction de 2011, libre sur 4 faces et construite en plain pied, sur vide sanitaireExposition principale au Sud Est.Chauffage et rafraichissement par une pompe à chaleur réversible, de marque Daikin, de type gainable avec réglage pièces par pièces.Electricité en parfait état.Portail électriquePlomberie en parfait état. Chauffe-Eau thermodynamique de 250 LMenuiseries en pvc double vitrage sauf pour les baies vitrées. Volets roulants électriques.Raccordée à tous les réseaux, la fibre est présente dans la commune et la maison est raccordée à internet.Foncier de 1619 €Ges et Dpe en cours. Vraisemblablement avec de très bons résultats.Aucuns travaux à prévoir.Nous consulter

In a sought-after village with amenities and just a few minutes from the Lézignan-Corbières toll booth, this large and very authentic 260 sqm Master house offers a courtyard of 30 sqm and a patio. Renovated with taste, the ground floor consists of an entrance hall leading to a fully equipped kitchen, a 26 sqm living room, and a third room that can be used as a bedroom, playroom, or workshop with access to the front courtyard and the patio with a barbecue. 

On the first floor, there are three large bedrooms with private bathrooms. The second and last level is divided into two parts - one part with a bedroom equipped with a bathroom and the other part with a living room/dining room equipped with a kitchen, a bedroom with a bathroom, and a toilet. Ideal for a large family or bed and breakfast, this house has a lot of potential. It is equipped with reversible air conditioning, programmable radiators, two water heaters, and faces south in the heart of the village.

With 6 bedrooms and 5 bathrooms, this property offers ample space for comfortable living. The main orientation is south, and the living space is 260 sqm. It has a energy efficiency rating of A (5 minutes walk to a vegetable garden with a swimming pool and a vegetable garden space). The property tax for this house is €911 per year. 

Considering the size, amenities, and potential of this property, the price of €292,000 is reasonable and offers great value for money. Contact us for more information.

Dans village recherché avec commodités et à quelques minutes du péage de Lézignan-Corbières. Grande et trés authentique maison de Maître de 260 m2 environ avec cour de 30 m2 et patio. Maison rénovée avec goût.Elle se composée au Rdc: Dun hall dentrée desservant une cuisine équipée, dun salon de 26 m2 et une troisième pièce pouvant faire office de chambre, salle de jeu ou même atelier avec accès sur cour avant et sur patio équipé dun barbecue. Au premier niveau, vous y trouverez trois grandes chambres avec salles deau privatives. Le second et dernier niveau se compose dune première partie avec une chambre équipée dune salle deau et dune seconde partie privative avec un salon/séjour équipé dune cuisine et dune chambre avec salle deau et un wc. Maison idéale pour grande famille ou chambres dhôtes. Beaucoup de potentiel, maison équipée de la climatisation réversible, radiateurs programmables, deux cumulus, exposition sud en plein coeur du village. Nombre de chambres 6 nombre de salles deaux 5Orientation principale SudSurface habitable 260 M2Ges A (3) Dpeb (108) A 5 minutes à pied un jardin potagé avec piscine et espace potager.Foncier 911 €Nous consulter

In a sought-after village with amenities and just a few minutes from the Lezignan-Corbières toll booth, we offer for sale this beautiful renovation of a village house measuring 112.6 sqm. The ground floor consists of three bedrooms, a large bathroom, a separate toilet, and a small 4 sqm patio. Upstairs, a bright and spacious living area with a fully equipped kitchen and a living room that opens onto a charming, unobstructed 26 sqm terrace. The house is equipped with ducted air conditioning. No work is needed, just move in and enjoy! A must-see property. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 177,000 for this property is very competitive, considering the size, location, and renovation quality of the house. It offers a great value for potential buyers and has the potential to be a fantastic investment in the long term. Don't miss out on this opportunity to own a beautiful home in Fabrezan!

Dans village courtisé avec commodités et à quelques minutes du Péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette belle rénovation dune maison de village de 112,6 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée trois chambres, une grande salle deau, un wc indépendant et un petit patio de 4 m2. A létage, grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée et salon donnant sur une charmante terrasse de 26 m2 sans vis à vis. La maison est équipée de la climatisation gainable. Aucun travaux à prévoir. Coup De Coeur Assuré Vous navez plus quà poser vos valises !!! Pour plus de renseignements Anthony Deleigne

3 bedrooms house for sale in Fabrezan, France

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