New Exclusive listing presented by Gregory Priod, your local advisor.

Stone house with outbuilding on a wooded garden located in Colayrac-Saint-Cirq. 

Situated 10km from the center of AGEN in the town of Saint Hilaire de Lusignan, this charming property offers the charm of the old in a peaceful environment without being isolated. 

Inside, this south-facing farmhouse offers a living room of over 60m2, 3 bedrooms including 1 on the ground floor, 2 bathrooms, 2 toilets, and a spacious mezzanine with exposed beams. 

Outside, a enclosed and wooded garden and an outbuilding of over 40m2. 

The property also features a well, pellet stove, and building land. 

Overall, the property offers a lot of charm and character with potential for further development.

As for the price of 245,000, it seems reasonable considering the size of the property, the land it sits on, and the additional features it offers. It could be a good investment opportunity for someone looking for a peaceful and charming home.

Nouveauté Exclusive présentée par Grégory Priod, votre conseiller local.Maison en pierre avec dépendance sur jardin arboréSituée à 10km du centre dAGEN sur la commune de Saint Hilaire de Lusignan, venez découvrir cette charmante propriété proposant charme de lancien dans un environnement calme tout en nétant pas isolé.A lintérieur cette longère exposée Sud vous offrira une pièce de vie de + de 60m2, 3 chambres dont 1 au Rdc, 2 salles deau, 2 Wc ainsi quune spacieuse mezzanine avec poutres apparentes.A lextérieur, un jardin clos et arboré ainsi quune dépendance de plus de 40m2.Les +: puits, poêle à granulés, terrain constructiblePour me infos et visites composez le (appel ou sms)Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : GREG 7795Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Colayrac-Saint-Cirq, France

Come discover this beautiful 192 m² stone house, completely renovated, located in a peaceful area in Colayrac-Saint-Cirq, just 10 minutes from Agen. A rare property offering numerous advantages for your comfort:

Generous spaces: 5 bedrooms including a master suite with dressing room, 2 bathrooms, a bright living room, and a large dining room.

Modern kitchen: with a utility room and dining area, perfect for entertaining family and friends.

Exceptional outdoor spaces: Large sunny terrace of 72 m², covered terrace with barbecue area, easy to maintain and watered 380 m² garden thanks to a drill.

Garage and carport: Easily park your vehicles in the double 46 m² garage and 46.70 m² carport.

A house ready to move in! Completely insulated and renovated (double glazing, electric shutters), this house offers excellent thermal comfort. Additionally, it is located in a quiet residential area, with no overlook, close to amenities such as shops, schools, bus stop 50 m away, and quick access to the A62 motorway.

The price of Three Hundred Sixty Thousand Five Hundred Euros (367,500.00 €) including agency fees at the buyer's expense of 5% Ttc of the net selling price (namely Three Hundred Fifty Thousand Euros (350,000.00 € net seller)).
Energy Performance Certificate: carried out on 19/09/2024
Energy Class: Class D (197 kWh/m2/year)
GHG: D 47kg/m²/year

In my professional opinion, the price of this property is justified considering its extensive renovations, prime location, and desirable features such as the spacious interiors, modern kitchen, exceptional outdoor spaces, and convenient garage and carport. This property offers a great opportunity for those looking for a comfortable and ready-to-move-in home in a tranquil setting.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 192 m², entièrement rénovée, située au calme à Colayrac-Saint-Cirq, à seulement 10 minutes dAgen.Un bien rare offrant de nombreux atouts pour votre confort :Espaces généreux : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles deau, un salon lumineux et un grand séjour.Cuisine moderne : avec arrière-cuisine et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.Extérieurs exceptionnels : Grande terrasse ensoleillée de 72 m², terrasse abritée avec coin barbecue, jardin de 380 m² facile dentretien et arrosé grâce à un forage.Garage et carport : Stationnez facilement vos véhicules grâce au double garage de 46 m² et au carport de 46,70 m².Une maison prête à vivre !Entièrement isolée et rénovée (double vitrage, volets électriques), cette maison offre un excellent confort thermique. De plus, elle est située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, proche des commodités : commerces, écoles, arrêt de bus à 50 m, et accès rapide à lautoroute A62.Trois Cent Vingt Sept Mille Cinq Sent Euros (367.500,00 €) honoraires dagence inclus à la charge de lacquéreur dun montant de 5 % Ttc du prix net vendeur (à savoir Trois Cent Cinquante Mille Euros (350.000,00 € net vendeur)).Dpe : réalisé le 19/09/2024Classe Energetique : Classe D ( 197 kWh/m2.an )Ges : D 47kg / m².an

5 bedrooms house for sale in Colayrac-Saint-Cirq, France

Located in Colayrac-Saint-Cirq, this spacious 80m² apartment with a balcony offers stunning clear views. The layout includes two bedrooms, a fully equipped kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Situated just a ten-minute drive away from train stations, schools, restaurants, and shops, with easy access to the A62 highway just 6km away.

Priced at 65,000, this 4-room apartment represents a great value for those looking to invest in a property with potential. With annual estimated expenses of 1,608 for day-to-day living, this property offers a convenient and affordable living option.

Don't miss out on this fantastic opportunity to own a property in this desirable location. Contact us for more information.

In terms of price, the property may seem like a great deal considering its size and location. However, it's important to take into account any potential renovation or maintenance costs that may arise in the future. Overall, the price seems reasonable for what this property has to offer.

Proche Dagen - Vue DÉGAGÉEÀ vendre à Colayrac-Saint-Cirq (47450) : grand appartement de 80 m² avec balcon. Cet appartement est agencé comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Vue dégagée.À dix minutes : gares (Agen et Pont-du-Casse), écoles, restaurant et commerce. Autoroute A62 à 6 km.Cet appartement de 4 pièces est proposé à lachat pour 65 000 . Honoraires à la charge de lacquéreur : 8,33 %. Les charges de la vie courante sont estimées à 1 608 par an.Envie den savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.Honoraires inclus de 8.33% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 60 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

2 bedrooms apartment for sale in Colayrac-Saint-Cirq, France

This 110m² house in Colayrac-Saint-Cirq has great potential, with a fully enclosed 4440m² wooded park and a motorized gate. On the ground floor, there is a 65m² garage and 3 bedrooms that can be customized. Upstairs, there is an entrance hall, a balcony on two sides of the house, a living room with a fireplace, 3 bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a toilet. 

The property is located only 7/8 minutes from AGEN and close to the future bridge of CAMELAT. The area is peaceful, with shops and a supermarket nearby. The house has a new pellet boiler and a well with a pump. A renovation to modernize the property is recommended. Properties like this are rare in this area.

As for the price, it is listed at 193,000 €, including agency fees. Without fees, the price would be 185,000 €. The price is competitive considering the size of the property, the amenities, and the location. The potential for customization and renovation adds even more value to this property. Don't miss out on this opportunity to own a unique and promising house in a great location.

Maison 110m² gros potentiel, parc arboré de 4440 m² entièrement clos, portail motoriséEn rez de chaussée, garage de 65m², 3 chambres à aménagerA létage, hall dentrée, balcon sur deux faces de la maison, pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, salle de bain, cuisine, wcCette maison est à 7/8 minutes dAGEN seulement, proche du futur pont de CAMELATEnvironnement calme, commerce et grande surface à proximitéChaudière à granule neuve, puits avec pompePrévoir une remise au gout du jourRare sur ce secteurVotre contact Exclusif Mr Chassard Patrick Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 6778Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.32% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 185 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

This exclusive property located in the charming village of Colayrac-Saint-Cirq offers a wonderful opportunity for renovation. The stone village house features a separate kitchen with dining area, a dining room, a living room, and a potential master suite with private bathroom on the ground floor. Upstairs, there are 4 bedrooms and a bathroom with a toilet. Additionally, the property includes a garage, workshop, and cellar. Situated on a landscaped plot of approximately 2157m2, this property has great potential for transformation into a beautiful family home.

Given the desirable location and potential of this property, the asking price of 189,000 seems reasonable for the investment opportunity it offers. With some renovation work, this property could be transformed into a stunning residence in a convenient location just under 10 minutes from Agen. Don't miss out on this fantastic opportunity to create your dream home in the picturesque village of Colayrac-Saint-Cirq.

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, village avec toutes commodités, à moins de 10 minutes dAgen . Maison de village en pierre à rénover comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec son coin repas, une salle à manger, un séjour, ainsi quune pièce pouvant être transformée en suite parentale avec sa salle deau privative. Au premier, vous bénéficierez de 4 chambres et dune salle deau avec Wc. Vous disposerez également dun garage, d un atelier et dune cave. Le tout sur une parcelle paysagée et arborée denviron 2157 m2 . Les honoraires dagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Colayrac-Saint-Cirq, France

Особенности

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