3 bedrooms house for sale in Clairac, France

• Mandat exclusif
• 4 pièces
• DPEE
• 136 m² de surface habitable
• 3 chambres
• GESE
• 4014 m² de terrain
• N/C

Cette villa de trois chambres située à Clairac offre un cadre idyllique en bordure du Lot. La propriété comprend un beau séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bains familiale, un WC et une terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Profitez également d'une magnifique piscine avec ses plages, d'un petit cabanon, d'un abri/serre servant de garage pour la voiture, ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage, un atelier et une cave à vins. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres anciens, s'ouvre sur la rivière où il est possible d'installer un ponton pour la pêche ou un bateau. La propriété est vendue avec la possibilité d'acquérir les meubles. Les informations concernant les risques auxquels la propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2010 € et 2800 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021. Le prix de 299000 euros pour cette villa plan pied en bord du Lot reflète la qualité et le charme de la propriété, ainsi que sa situation privilégiée offrant une véritable oasis de détente au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et préservé.