Located in the charming town of Chef-Boutonne, this beautiful old barn offers a unique opportunity for renovation and transformation into a stunning two-level living space. With a permit already in place for a 224 m2 habitable area, the property boasts a solid foundation with significant renovations already completed.

The ground floor features a spacious 75 m2 room with stone walls, a new ceiling adorned with beams, and a temporary staircase leading to the upper level. There is also a 42 m2 room designated for a kitchen and laundry area. 

On the first floor, there is a 75 m2 space ready for customization, with a high ceiling showcasing exposed beams and a door leading to the outside. Additionally, there is a loft space with a glass door opening to the outdoors, with plans for a terrace in front of these two doors. 

The property also includes a hangar, courtyard, garden with fruit trees, and a total land area of 831 m2. Double glazed windows are installed, and there is a water meter on site. While the property is connected to the main sewage system, the conversion to electricity requires installation of an electric meter.

With the potential of creating a unique living space in a thriving area, this property presents a fantastic opportunity for those looking for a renovation project. Priced at 128,400, the property offers great value for its size, location, and potential after renovations are completed.

Située à proximité des commerces et des commodités, très belle ancienne grange à aménager, avec possibilité de créer une habitation sur deux niveaux.Un permis de construire a été accordé pour créer 224 m2 habitablesDe gros travaux ont déjà été réalisés et lensemble comprend actuellement :Une entrée dans une grande pièce de 75 m2 sur sol bétonné, avec murs en pierres, plafond neuf avec poutres et escalier provisoire daccès à létage, autre pièce de 42 m2 destinée à réaliser une cuisine et une buanderie,Au 1er étage : espace aménageable de 75 m2 sur sol agglo, belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, porte fenêtre ouvrant sur lextérieur, autre espace mansardé pouvant être aménagé, avec porte vitrée sur lextérieur également, étant précisé que la construction dune terrasse était prévue devant ces deux portes.Hangar dans le prolongement, cour et jardin avec arbres fruitiers. Le tout sur 831 m2.Ouvertures en double vitrage, présence dun compteur deau, tout à légout dans la rue, raccordement à effectuer, compteur électrique à installer.Vidéo disponible sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Other for sale in Chef-Boutonne, France

Welcome to this stunning former watermill renovated to a very high standard, located next to the charming Château Javarzay in the town of Chef Boutonne, Deux Sèvres. This unique residence offers a harmonious blend of historic charm and modern comfort.

Spanning 290 m2 of living space, the property boasts beautiful gardens on three sides, creating an oasis of serenity. The crystal clear Boutonne river runs through the garden and under the house, enhancing the tranquil atmosphere. At the back of the property, there is a travertine terrace from the living room leading to a 7x3m swimming pool that was built just two years ago. In front of the house, there is a picturesque mill pond, where water cascades into the millrace passing under the property. Next to the pond, there is a large quality paved hangar, offering a shaded covered space perfect for entertaining guests.

On the side of the house, there is a charming garden, where the river flows on both sides, offering panoramic views of the Château Javarzay lake. Here, a vine-covered pergola leads the way to delightful outdoor culinary experiences. A wooden bridge over the river connects the rear and side gardens.

Inside, entering the house through the front door, you are welcomed into a small hallway. To the right, a large shower room awaits, offering convenience and functionality. From the hallway, you enter the spacious living/kitchen area. With a window overlooking the front garden and folding doors leading to the rear terrace, this space is bathed in natural light. The newly fitted kitchen with ample space for a table and chairs makes this room the heart of the home.

The living room features a huge double-sided wood burner that connects to another lounge/dining room. With a window overlooking the garden and folding doors leading to the terrace, this room offers seamless connection between indoor and outdoor living spaces.

From this room, a staircase leads to a mezzanine office/lounge with painted wooden floors. The windows in this room offer beautiful views of the front and rear gardens, providing a peaceful workspace or relaxation area.

A corridor branching off from this room leads to four bedrooms and a bathroom. On the left, a spacious fifth bedroom awaits, with exposed beams, wooden floors, French doors opening onto a Juliette balcony, and stunning views of the gardens and the river below. This room also features a walk-in wardrobe and a large ensuite bathroom.

Descending the stairs from this bedroom to the lower level, you will find another lounge/office, with French doors opening onto a Juliette balcony with captivating river views and a window overlooking the rear garden. The white laminate flooring, wood-clad walls, and exposed beams add a stylish touch. Notably, the room includes the large millstones that were once used to grind flour when the mill was in operation.

From this room, a door leads to a large unconverted room that offers endless possibilities, such as a small independent apartment or a games room. From here, you can catch a glimpse of the original watermill wheel, adding a distinctive feature to the space if desired.

A small landing gives access to stairs leading to the mill workings on the ground floor, with doors opening to the front and rear garden of the property. Adjacent to the mill workings, there is a room currently used as a office/guest bedroom, and a separate room in the semi-basement housing the boiler, oil tank, and providing additional storage space.

The property benefits from oil-fired central heating in most areas, with the large bedroom having its own electric heating system. Double glazed wooden windows adorn the entire property (except for the unrenovated room), ensuring both insulation and charm.

Price thoughts: The price of 519,000 for this unique and beautifully renovated watermill offers exceptional value considering the high standard of renovation, the stunning location next to Château Javarzay, and the expansive living space and gardens. The property's blend of historic charm and modern comfort, along with the tranquil surroundings, make this a truly special and desirable home.

Traduit automatiquement depuisTrois salons, une salle de télévision et un bureauCinq chambres à coucherPiscineCadre au bord de la rivièreDouble vitrage et chauffage centralBienvenue dans ce magnifique ancien moulin à eau rénové à un très haut niveau, situé à côté du charmant Château Javarzay dans la ville de Chef Boutonne, Deux Sèvres. Cette résidence unique offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne.Sétendant sur 290 m2 despace habitable, la propriété dispose de beaux jardins sur trois côtés, créant une oasis de sérénité. La rivière cristalline Boutonne traverse le jardin et sous la maison, renforçant lambiance tranquille. À larrière de la propriété, il y a une terrasse en travertin depuis le salon menant à une piscine de 7x3m qui na été construite quil y a deux ans. À lavant de la maison, il y a un étang pittoresque du moulin, où leau tombe en cascade dans le bief du moulin qui passe sous la propriété. À côté de létang, il y a un grand hangar avec un pavage de qualité, offrant un espace couvert ombragé parfait pour recevoir des invités.Sur le côté de la maison, il y a un charmant jardin, où la rivière coule des deux côtés, offrant une vue panoramique sur le lac du Château Javarzay. Ici, une pergola couverte de vignes ouvre la voie à de délicieuses expériences culinaires en plein air. Un pont en bois au-dessus de la rivière relie les jardins arrière et latéraux.DedansEn entrant dans la maison par la porte dentrée, vous êtes accueillis dans un petit couloir. Sur la droite, une grande salle deau vous attend, offrant commodité et fonctionnalité. Depuis le couloir, vous entrez dans le spacieux salon/cuisine. Avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et des portes pliantes menant à la terrasse arrière, cet espace est baigné de lumière naturelle. La cuisine nouvellement équipée avec suffisamment despace pour une table et des chaises fait de cette pièce le cœur de la maison. Des carreaux de céramique recouvrent élégamment les sols de la cuisine et du salon. Une buanderie et un Wc sont facilement accessibles depuis la cuisine, avec une porte menant à la vaste grange qui peut accueillir plusieurs voitures et / ou motos.Le salon dispose dun énorme poêle à bois double face qui se connecte à un autre salon / salle à manger. Dotée dune fenêtre donnant sur le jardin et de portes pliantes menant à la terrasse, cette chambre offre une connexion transparente entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.De cette pièce, un escalier mène à un bureau/salon en mezzanine avec des planchers en bois peint. Les fenêtres de cette pièce offrent une vue magnifique sur les jardins avant et arrière, permettant un espace de travail ou de détente tranquille.Un couloir bifurquant de cette pièce mène à quatre chambres et une salle de bains. Sur la gauche, une cinquième chambre spacieuse vous attend, avec des poutres apparentes, des planchers en bois, des portes-fenêtres souvrant sur un balcon Juliette et une vue imprenable sur les jardins, ainsi que sur la rivière en contrebas. Cette chambre dispose également dun dressing et dune grande salle de bain.En descendant les escaliers de cette chambre à létage inférieur, vous trouverez un autre salon/bureau, doté de portes-fenêtres souvrant sur un balcon Juliette avec une vue captivante sur la rivière et une fenêtre donnant sur le jardin arrière. Le sol stratifié blanc, les murs recouverts de bois et les poutres apparentes apportent une touche de style. Notamment, la pièce comprend les grandes pierres du moulin qui étaient autrefois utilisées pour moudre la farine lorsque le moulin était en fonctionnement.De cette pièce, une porte mène à une grande pièce non aménagée qui offre des possibilités infinies, comme un petit appartement indépendant ou une salle de jeux. De là, vous pouvez apercevoir la roue dorigine du moulin à eau, ajoutant une caractéristique distinctive à lespace si vous le souhaitez.Un petit palier donne accès à des escaliers menant aux travaux du moulin au rez-de-chaussée, avec des portes souvrant sur le jardin à lavant et à larrière de la propriété. Adjacent aux chantiers de lusine, il y a une pièce actuellement utilisée comme bureau/chambre damis, et une pièce séparée en demi-sous-sol abritant la chaudière, le réservoir de mazout et offrant un espace de stockage supplémentaire.La propriété bénéficie du chauffage central au fioul dans la plupart des zones, la grande chambre disposant de son propre système de chauffage électrique. Des fenêtres en bois à double vitrage ornent lensemble de la propriété (à lexception de la chambre non rénovée), assurant à la fois isolation et charme.

5 bedrooms other for sale in Chef-Boutonne, France

This beautifully renovated former convent offers stunning views both at the front and back of the property, overlooking fields with a variety of crops including sunflowers, corn, and wheat. The back of the property features a gorgeous two-level balcony, perfect for enjoying the sunset. The property has been tastefully renovated while still maintaining its character. It boasts two large double bedrooms on the ground floor and a stunning master suite upstairs. Below the house, there is a laundry room, a cellar, and two garages, one of which is currently being used as a workshop. The garden is spacious yet easy to maintain and has room for a pool. Located just 6km from Chef-Boutonne, this property offers a peaceful retreat with easy access to amenities. The price of 234,000 seems reasonable considering the quality of renovation, the size of the property, and the stunning views it offers. It could be a great investment for those looking for a unique and charming home in the French countryside.

Ancien couvent magnifiquement rénové, avec une vue imprenable à lavant et à larrière de la propriété sur les champs qui ont une variété de cultures, y compris les tournesols, le maïs et le blé. À larrière de la propriété, un superbe balcon à deux niveaux permet de profiter du soleil couchant. La propriété a été rénovée avec goût, tout en conservant son caractère. Elle dispose de deux grandes chambres doubles au rez-de-chaussée et dune superbe suite parentale à létage. Sous la maison, il y a une buanderie, une cave et deux garages, dont lun est actuellement utilisé comme atelier. Le jardin est spacieux mais facile à entretenir et peut accueillir une piscine. Située à seulement 6?

3 bedrooms other for sale in Chef-Boutonne, France

Located in the peaceful village of Chef-Boutonne, this spacious stone house offers endless possibilities for customization and expansion. With a current living space of 161m2 and the potential to extend to 258m2 across three levels, this property is perfect for those looking to create their dream home.

On the ground floor, you will find an entrance hall leading to a well-equipped kitchen with access to the garden, a charming living room with original features, a bedroom with a fireplace and a bathroom/laundry room. The first floor boasts two spacious bedrooms with exposed beams, as well as a generous room ready to be transformed into a master suite. The second floor offers two additional attic spaces for storage or further development.

The property is connected to the mains drainage system and features double-glazed PVC windows at the front. Outside, you will appreciate the outbuilding and the front and back gardens, totaling 1179m2.

The price of 126900 is reflective of the potential this property holds and offers incredible value for the space and location it provides. Don't miss out on this opportunity to create your ideal home in this charming village setting.

Située dans un village tranquille à 5 km des commerces, écoles et autres commodités, grande maison en pierres nécessitant des finitions, de 161 m2 avec possibilité 258 m2 sur trois niveaux, comprenant : Au RDC : entrée de 15,5 m2 desservant une cuisine de 25,5 m2 aménagée avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, séjour de 28,70 m2 avec de beaux éléments dorigine (œil de bœuf et plancher bois), une pièce à usage de chambre de 22,50m2 sur parquet dorigine, avec cheminée et porte fenêtre ouvrant sur un jardinet à larrière, une salle de bain/buanderie de 17 m2 avec douche, baignoire, lavabo, Wc et espace buanderie.1er étage :  un palier de 15,5 m2 desservant deux chambres sur parquet de 23 m2 et 29 m2 avec poutres apparentes, et une pièce de 45 m2 prévue pour réaliser une suite parentale avec salle de bain (arrivée deau déjà en place), très belle hauteur sous plafond, murs en pierres. 2ème étage : deux greniers de 23,63 m2 et 28 m2.Raccordé au tout à légout, ouvertures Pvc double vitrage à lavant et simple à larrière. Dépendance, jardin devant et derrière la maison pour une superficie globale de 1179 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Chef-Boutonne, France

Особенности

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