Located 10 minutes from Cavignac and 45 minutes from Bordeaux, this elegant single-story house of 142m² is situated in a sought-after area. The property stands out for its high-quality traditional construction, providing a solid foundation ready to be updated according to your tastes and needs. Bright and functional, it features a lovely entrance with a closet, a separate equipped/fitted kitchen, a utility room, a boiler room, a living/dining room, three bedrooms, a bathroom, and the possibility to create an office. A light-filled veranda adds extra charm and flexible living space. The wooded land covers an area of 4690m², offering plenty of extension possibilities. A summer kitchen and a large garage complete this property. Close to shops, schools, and the train station.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 279,000 for this property is reasonable considering its size, location, and potential for modernization. The included amenities and ample land make it a great investment opportunity for those looking to personalize and expand their living space.

10 Minutes De Cavignac, 45 Minutes De Bordeaux, Lagence Portbail Immobilier De Saint Andre De Cubzac Vous Presente : Cette élégante Maison de plain-pied 142m² bénéficie dun emplacement idéal dans un cadre recherché. Cette Propriété se distingue par sa construction traditionnelle de haute qualité offrant une base solide et prête à être modernisée selon vos goûts et vos besoins.Lumineuse et fonctionnelle elle se compose dune belle entrée avec placard, dune cuisine équipée/aménagée indépendante, arrière-cuisine, chaufferie, séjour/salon, de trois chambres, dune salle de bains, possibilité de créer un bureau, une véranda baignée de lumière ajoutent un charme supplémentaire et un espace de vie flexible. Le terrain arboré dune superficie de 4690m², offre de nombreuses possibilités dextension. Une cuisine dété ainsi quun grand garage complétent ce bien.A Proximite Des Commerces - Ecoles - GARE.Honoraires inclus de 5.28% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 890.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Cavignac, France

Located near Cavignac, this charming stone farmhouse offers 220m² of living space spread over one level. The ground floor features an entrance hall, a semi-open fully equipped kitchen, a living room with fireplace, a pantry, a bathroom with shower, a separate toilet, and a bedroom. Upstairs, accessed by a staircase, there are 2 bedrooms, a large mezzanine (which could be used as a fourth bedroom or home office), a separate toilet, a bathroom, and a hallway. Adjacent to the house is a 24m² garage for parking one vehicle. In addition to the farmhouse, there is a 54m² studio, cellar, workshop, barbecue, bread oven, a spring, and a well on the property. Ideally situated in a peaceful hamlet close to necessary amenities such as schools, shops, a college, and a train station. Embrace the countryside lifestyle within reach!

The price of 259,000 for this property is reasonable considering the size, condition, and additional features it offers. With a beautiful setting and convenient location, this farmhouse is a great opportunity for those looking for a peaceful countryside retreat. Contact us today to schedule a viewing and make this property your new home.

Proche Cavignac, LAgence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : A seulement 15 minutes de Cavignac vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre sur un niveau dune superficie de 220m². Au rez-de-chaussée : un hall dentrée, dessert une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte, séjour/salon avec cheminée, cellier, salle de bains avec douche, wc séparé, chambre. Létage est accessible par un escalier, à ce niveau vous disposez de 2 chambres, grande mezzanine (avec possibilité dune quatrième chambre), ou grand bureau, wc séparé, salle deau, dégagement. A proximité immédiate de la maison se trouve un garage de 24m², vous pouvez garer un véhicule. Sajoutent à cette longère, un studio de 54m², cave, atelier, barbecue, four à pain, une source et un puits. Idéalement située dans un hameau paisible proche des commodités nécessaires : écoles, commerces, collège, gare. Laissez-Vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main !Honoraires inclus de 5.71% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2890.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located just 25 minutes from Cavignac, this charming property is conveniently situated near shops, schools, and the train station. With quick access to National Highway 10, commuting to Bordeaux is a breeze.

This individual house spans 158m² and features an entrance, separate kitchen, bright living/dining room with a fireplace, one bedroom, and a laundry room on the ground floor. Upstairs, you will find a landing area, four bedrooms (one with a water point), and a bathroom with a toilet. Two of the bedrooms have direct access to the terrace, offering stunning views of the garden.

Completing the property is a garden shed, all set on a fenced and wooded plot of 1596m². While the overall condition of the house may require some updating, it presents a perfect opportunity for you to customize it to your liking.

Priced at 243,500, this property offers great value for its size, location, and potential. Don't miss out on this fantastic opportunity to create your dream home in Cavignac. Contact us for more information.

25 Minutes De CAVIGNACSituée à proximité des commerces, écoles, gare. Accès rapide à la Nationale 10 pour aller vers Bordeaux.Maison individuelle de 158m² composée au rez-de-chaussée : dune entrée, une cuisine séparée, séjour/salon avec insert très lumineux, 1 chambre, buanderie. A létage: palier , 4 chambres dont une avec point deau. Salle deau avec Wc. Deux des chambres ont un accès direct à la terrasse de létage, permettant de profiter de la vue sur le jardin.Abris de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1596m². Létat général requiert un rafraîchissement, vous permettant ainsi de mettre cette maison à votre goût.Nhésitez pas à votre agence Portbail de Blaye pour plus de renseignements.Honoraires inclus de 5.87% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4418.00 et 5978.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 12 2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Cavignac, France

Recently built contemporary house in 2022 - 4 rooms - 1178 sqm of land - GARAGE15 minutes from Cavignac, 50 minutes from Bordeaux, this 125 sqm single-storey contemporary house offers 3 bedrooms, a bathroom with Italian shower, and a separate toilet. Ideal for a family looking for space and comfort, this bright and spacious house features an entrance with closet, a fitted and equipped kitchen opening onto a light-filled living/dining room with large windows opening onto a covered terrace with unobstructed views. The enclosed and wooded garden of 1178 sqm is perfect for a pool, and you will also enjoy an independent 15 sqm garage. Nearby amenities include shops, schools, a train station 15 minutes away, and a daycare. No work required. Energy efficiency rating B, climate rating A. Average estimated annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between €800.00 and €800.00. Information on the risks faced by this property can be found on the Georisks website.

As for the price, at 286,200, this property offers great value for its size, amenities, and location. The spacious and modern design, along with the large garden and garage, make it a desirable option for families or those looking for a comfortable living space. Don't miss the opportunity to make this beautiful property your new home!

Maison Contemporaine Recente 2022 - 4 Pieces - Terrain 1178M² - GARAGE15 Minutes de Cavignac, 50 Minutes de Bordeaux, LAgence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Maison Contemporaine 125M² De Plain Pied avec 3 chambres, salle de bains avec douche italienne, wc séparé. Cette Propriété est idéale pour une famille en quête despace et de confort. Lumineuse et spacieuse, la maison vous offre une entrée/placard, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour/salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse couverte avec une vue dégagée. Le jardin clos et arboré de 1178m², est propice à linstallation dune piscine, vous bénéficierez de plus dun garage indépendant de 15m². A proximité : Commerces, écoles, gare à 15 minutes, garderie. Aucun Travaux A PREVOIRHonoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 800.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located in a village, just 15 minutes from Cavignac, this magnificent 220m² renovated stone house offers a spacious exterior on a plot of 3489m², which is fenced and filled with trees. The possibility of installing a pool is something to consider, along with a covered terrace with a summer kitchen/barbecue, garage, workshop, greenhouse, and carport. The carefully decorated and contemporary interior blends the charm and character of an old building with modern functionality, all while providing a sense of privacy.

On the ground floor, the living room with a fireplace opens up to an adjoining equipped kitchen, giving access to the covered terrace. There is also a study/bedroom, separate toilet, a bathroom, and a large room with a wood stove and equipped kitchen, perfect for a professional activity or creative space. Upstairs, the sleeping area consists of a bedroom with a dressing room and en-suite bathroom with 2 sinks and a toilet that needs finishing, a laundry room, 2 bedrooms, a separate bathroom, separate toilet, and a large mezzanine.

The generous volumes and unique design of this characterful house, along with its proximity to Bordeaux (50 minutes) and a train station (17 minutes), make it a truly special property that perfectly combines modern comfort with traditional charm. A must-see property!

The price of €368,500 may seem high but it is justified by the quality of the property, its unique features, and its convenient location. The average estimated annual energy expenses for standard use are between €2572.00 and €2990.00, based on energy prices from 2021. Further information on the property's exposure to risks can be found on the Géorisques website.

Situé dans un village, à seulement 15 minutes de Cavignac, cette magnifique maison en pierre de 220m² habitables, entièrement rénovée, offre un vaste extérieur dune suface de 3489m², clos et arboré linstallation dune piscine est envisageable, terrasse couverte avec cuisine dété,/barbecue, garage et atelier, serre et carport. La décoration soignée et contemporaine avec le charme et le cachet dune ancienne bâtisse à labri des regards. Au rez-de-chaussée : la pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée attenante, à la fois fonctionnelle et moderne, permet daccéder à la terrasse couverte, bureau ou chambre, wc séparé, salle deau, grande pièce avec poêle à bois équipée dune cuisine parfait pour une activité professionnelle ou un espace créatif. Au premier étage, lespace nuit se compose : Chambre dotée de son dressing avec salle deau privative à terminer 2 vasques/wc, lingerie, 2 chambres, salle deau indépendante, wc séparé, grande mezzanine.Les volumes généreux de cette maison pleine de caractère, sa situation à 50 minutes de Bordeaux et17 minutes dune gare. Un bien unique pour sa conception hors du commun, sans négliger son confort moderne et son charme Typique. Coup de Coeur Assuré !Honoraires inclus de 5.29% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2572.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Cavignac, France

Located 20 minutes from Cavignac and 50 minutes from Bordeaux, this unique property is a former train station waiting to be renovated. Situated on 2 levels, it offers approximately 220m² of living space on a beautiful 9134m² semi-enclosed and wooded park. 

The ground floor features an entrance, office, bedroom, small living room with fireplace, dining room with fireplace, bathroom, WC, and a veranda. Currently, the first floor has been converted into an apartment with a kitchen, bathroom, separate WC, and 3 bedrooms. The second floor offers a bedroom with the possibility of converting the attic to create an additional 100m² of space. 

In addition, there is a magnificent vaulted cellar, hangar, garage, and workshop. This property is ideal for railway history enthusiasts, artists, those looking to create a tourist accommodation, or anyone seeking a unique home.

Thoughts on the price: The asking price of 191,500 seems reasonable considering the size of the property, the potential for renovation and the amount of land included. It offers a great opportunity for those looking for a project with historical significance and plenty of space for creativity.

20 Minutes de Cavignac, 50 Minutes de Bordeaux, LAgence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Ancienne Gare à rénover, édifiée sur 2 niveaux elle se déploie sur une superficie habitable denviron 220m², et 9134m² de parc semi-clos et arboré. Au rez-de-chaussée se trouvent : Entrée, bureau, chambre, petit salon cheminée, séjour, cuisine/salle à manger avec cheminée, salle deau/wc, véranda. Aujourdhui le premier étage est transformé en appartement comprenant : Palier, cuisne, salle deau, wc séparé, 3 chambres. Au deuxième étage : chambre avec possibilité daménagement des combles pour créer de la superficie supplémentaire denviron 100m². Vous profiterez également dune magnifique cave voutée, hangar et garage, atelier. Ce bien atype conviendrait à des amoureux dhistoire ferroviaire, des artistes, des personnes avec projets dhebergement touristique, ou des personnes qui recherchent la maison différente...Honoraires inclus de 6.39% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2032 : entre 4190.00 et 5670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Cavignac, France

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