Don't miss out on this exclusive opportunity in the town of Carcassonne! This superb 4-sided villa spans 123 sqm and consists of 4 bright rooms, situated on a fenced plot of 1084 sqm. The property features an entrance hall, a spacious living/dining room open to a fully fitted and equipped kitchen of 67 sqm with access to a 24 sqm covered terrace, a laundry area, three bedrooms with fitted wardrobes, including a master suite with en-suite bathroom, a bathroom with Italian shower, and separate toilets. 

Outside, you'll enjoy a large landscaped garden completely enclosed within the 1084 sqm plot, an 8x3.5 swimming pool with a 1.5 diameter chlorine-treated spa. Additionally, there is an 18 sqm garage with sectional door and a 20 sqm wooden chalet. The property is equipped with reversible air conditioning in the living room, a wood stove, 32 solar panels currently being connected, double glazing, electric shutters, mains drainage, and a well.

Located in a quiet and residential area, you'll appreciate the surroundings and proximity to amenities. Financial information: Property tax is 2381€ + €387 for household waste. Energy performance certificate rating C.

As for the price of 289,000 euros, it seems to be well justified considering the size of the property, the amenities it offers, and its location in Carcassonne. The property offers a lot of value for the price, especially with the added features like the pool, spa, garage, and solar panels. This could be a great investment for anyone looking for a spacious and well-equipped home in a peaceful neighborhood.

Exclusivité à ne pas rater sur la commune de Carcassonne ! Cette superbe villa de 4 faces dune superficie de 123 m² de 4 pièces lumineuses édifiée sur un terrain clos de 1084 m².Ce bien se compose dune entrée, un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine meublée et équipée de 67 m² donnant accès à une terrasse couverte de 24 m², un coin buanderie, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle deau, une salle de bains avec douche italienne et des Wc indépendants.Côté extérieur, vous profiterez dun grand jardin arboré entièrement clôturé de 1084 m², une piscine de 8x3,5 et son spa de 1,5 de diamètre traitement au chlore.En annexe, un garage de 18 m² avec porte sectionnelle, un chalet en bois de 20 m².Équipements : climatisation réversible au niveau du séjour, un poêle à bois, 32 panneaux solaires en cours de branchements, doubles vitrages, volets roulants électriques, tout à légout et un puits.Situé dans un quartier calme et résidentiel vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités.Informations financières :La taxe foncière est de 238 1€ + 387 € pour les ordures MénagèresDPE CQui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Ref: City Center - Your Voila Real Estate agency presents for sale a townhouse of about 107sqm with a courtyard and a south-facing terrace. This 107sqm house consists of an entrance, 3 bedrooms including one on the ground floor, a spacious and bright living room open to a terrace, a separate kitchen, as well as 2 bathrooms and 2 separate toilets. Ideally located for city lovers, this property has certain assets such as a courtyard for parking a vehicle and a terrace to enjoy the sunny days in the city center. Clear view, Charm, preserved period features (fireplaces, floors, parquet floors..), Partial double glazing, recent boiler. A must-see!! The information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: The price indicated includes negotiation fees, which are the exclusive responsibility of the seller.

Thoughts on price: Considering the size of the property, the attractive features, and the convenient city center location, the asking price of 139,000 seems reasonable. Additionally, the preserved period features and recent updates add value to the property. Potential buyers looking for a townhouse in a central location with outdoor space may find this property to be a good investment.

Réf : Citadine - Votre agence Voila Immobilier vous présente à la vente une maison de ville denviron 107m² hab avec cour et Terrasse plein sud. Cette maison de 107 m² se compose dune entrée, de 3 chambres dont une en Rdc, dune vaste pièce de vie trés lumineuse ouverte sur une terrasse, dune cuisine séparée, ainsi que de 2 salles deau et de 2 toilettes indépendants. Idéalement située pour les amateurs dune vie citadine , ce bien bénéficie datouts certains tels quune cour qui permets de rentrer un véhicule et dune terrasse pour profiter des beaux jours en centre ville.Vue dégagée, Coup De Coeur, éléments dépoques conservés (cheminées, sol, parquet..), Double vitrage partiel, chaudière récente. A visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° Cpi

Located in the village of Trèbes (11800), this magnificent renovated old sheepfold enjoys a prime location, in close proximity to shops, schools, and public transportation. With a living area of approximately 117 sqm, this charming house sits on a fenced and beautifully landscaped plot of 2,900 sqm, offering a spacious, bright, and welcoming living environment.

On the ground floor, you will be impressed by a large living room bathed in light, with a breathtaking view of the pool, ideal for relaxing or entertaining. You will also find a fully equipped kitchen, a dining room of about 15 sqm, a laundry room, and toilets with direct access to the garden. Upstairs, a beautiful landing leads to two bedrooms opening onto a covered terrace of 16 sqm overlooking the pool, as well as a third bedroom and a bathroom with toilet. 

The exterior of the property boasts a beautiful pool for enjoying sunny days, a sumptuous pool house offering unparalleled comfort, and a well, adding charm and authenticity to this exceptional property. Among other features, this house also includes 8 photovoltaic panels installed (consumption and purchase contract), a garage, and a workshop.

This property is truly a gem that must be seen to be appreciated. As for the price of 367,000, it is reflective of the high quality of the renovation, the prime location, and the numerous amenities that this property offers. It presents a great value for those looking for a unique and charming home in the Carcassonne area.

Située dans le village de Trèbes (11800), cette magnifique ancienne bergerie entièrement rénovée, jouit dun emplacement intéressant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.Avec une surface habitable denviron 117 m², cette charmante maison repose sur un terrain clos et joliment arboré de 2 900 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et convivial.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une vue imprenable sur la piscine, idéale pour se détendre ou recevoir. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger denviron 15 m², une buanderie et des Wc avec un accès direct au jardin.À létage, un magnifique palier dessert deux chambres donnant sur une terrasse couverte de 16 m² avec vue sur la piscine, ainsi quune troisième chambre et une salle deau avec WC.Lextérieur ne manque pas datouts : une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, un somptueux pool house offrant un confort incomparable, et un puits , ajoutant charme et authenticité à cette propriété exceptionnelle.Parmi les autres prestations, cette maison dispose de :8 panneaux photovoltaïques installés le (contrat consommation et achat),1 garage 1 atelierUn véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Valentin Desbois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

3 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Located in the sought-after village of Carcassonne, this 124 m² villa offers a perfect blend of comfort and convenience. With 4 bedrooms (including 2 on the ground floor), a spacious living room opening onto a tiled terrace of 90 m², a fully equipped kitchen, and a garage, this property has everything you could ask for. The possibility of adding a second bathroom upstairs adds to the appeal of this home.

Situated on a large plot of 2507 m², the villa also features a secure swimming pool with an alarm system, ensuring peace of mind for the new owners. Additional amenities such as double glazed PVC windows, mosquito nets, gas heating, and a closed fireplace add to the comfort and charm of the property.

The property is nestled in an exceptional environment, providing privacy and tranquility away from any disturbances. The price includes negotiation fees, which are the seller's responsibility. Overall, this property is a true gem and a must-see for anyone looking for a peaceful retreat in the Carcassonne area.

As for the price of 339,000, it seems reasonable considering the size of the property, its amenities, and the desirable location in Carcassonne. The spacious living areas, the outdoor terrace, and the swimming pool make this property a great value for potential buyers looking for a comfortable and stylish home in this area.

Ref : Palette Solaire - Carcassonne, dans un village prisé, votre agence Voila Immobilier vous propose à la vente, une villa 124 m² habitables comprenant 4 chambres dont 2 en Rdc, Sde, Wc, possibilité de faire une deuxième Sde à létage, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse de 90 m2 carrelée et garage. Le tout sur une parcelle de 2507 m2 avec piscine sécurisée par alarme. Les plus: Double vitrage Pvc, moustiquaire, chauffage gaz, foyer fermé. Environnement Exceptionnel, Coup De Coeur. A labris des regards sans nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° CPI

4 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Hello,

I am selling my house exclusively from private individuals to private individuals. This is a character property, with a total area of 276m2. Here is the detail:

- 2 independent houses that can be connected with a door, with a total of 2 living rooms with fireplaces (one in stone with a double hearth and one in marble)
- 1 habitable outbuilding of about 25m2 with kitchen and bathroom
- 3 kitchens, one open to the living room
- 6 comfortable bedrooms in total
- 1 bathroom and 3 shower rooms
- 1 garage for 2 vehicles
- A plot of 2000m2 (including a wild part) with terraces and a heated pool plus a well for watering the garden and toilet water
- Fiber internet and possible 5G network depending on your operator
- 8 photovoltaic panels, to produce your own electricity (you are a self-consumer)
- Breathtaking view of the Montagne Noire and completely unobstructed
- Property tax of 2261 euros
- Energy diagnostics in A and C
- Sanitation: mains drainage
- Average energy costs of 60 euros per month
- The city of Carcassonne is a 15-minute drive away
- In Badens, you will find: a bakery, a nursing office, and an auto repair shop
- Other essentials are in Trèbes, 4km from the house

The price of 395,000 for this property in Carcassonne is very reasonable considering all the features and amenities it offers. The unique layout of the property, the stunning views, and the convenient location make it a great investment opportunity for anyone looking for a spacious and comfortable family home. Don't miss out on this amazing property!

Bonjour,Je vends ma maison exclusivement de particuliers à particuliers.Il sagit dune propriété de caractère, dune superficie totale de 276m2. En voici le détail. - 2 maisons indépendantes et pouvant être connectées avec une porte, avec au total 2 salons avec cheminées (une en pierres à double foyer et une en marbre)- 1 dépendance habitable denviron 25m2 avec cuisine et salle deau- 3 cuisines, une ouverte sur le séjour  - 6 chambres confortables au total- 1 salles de bain et 3 salles deau  - 1 garage pouvant recevoir 2 véhicules  - Un terrain de 2000m2 (dont une partie sauvage) avec terrasses et piscine chauffée plus un puit pour larrosage du jardin et leau des toilettes  - Fibre internet et réseau 5G possible selon votre opérateur - 8 panneaux photovoltaïques, pour produire votre propre électricité (vous êtes auto-consommateur - Une vue imprenable sur la Montagne Noire et entièrement sans vis-à-vis- Foncier de 2261 euros - Diagnostics en A et C - Assainissement : tout à légout - 60 euros par mois dénergie en moyenne  - La ville de Carcassonne se trouve à 15 minutes en voiture  - A Badens, vous trouverez : une boulangerie, un cabinet dinfirmiers et un garage automobile. - Les autres indispensables sont à Trèbes à 4km de la maison.  Lors de votre prise de contact, et avant denvisager une visite, je vous remercie de me communiquer la nature et le détail de votre projet dachat, ainsi que les modalités de son financement. Merci

6 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Located on Rue de la Rivière in the sought-after Capucins residential area of Carcassonne, this charming 4-storey townhouse is now available on the market. Boasting a prime location close to all the amenities and attractions of Carcassonne, including the historic Carcassonne Medieval Cite and the picturesque Canal du Midi, this property offers a unique opportunity for a new homeowner.

This townhouse features two spacious bedrooms, each with its own ensuite bathroom, a well-appointed kitchen/dining/sitting room, and a second sitting room on the top floor with a small food prep area and a 3rd toilet. The top floor room leads out onto a rooftop terrace offering stunning views of the historic medieval cite and the surrounding area, including the Black mountains and the Pyrenees.

Previously used as a successful tourist rental property and registered with both the Carcassonne town hall and Gite du France, this townhouse comes fully equipped with essential appliances such as an oven, hob, dishwasher, and washing machine. Additionally, most of the furniture, crockery, cutlery, glasses, and kitchen equipment are negotiable for purchase.

Priced at €259,000 with no agency fees as a direct sale, this property presents a fantastic opportunity for buyers looking to own a piece of Carcassonne's rich history and scenic beauty. Don't hesitate to reach out with any questions or to schedule a viewing.

4 rooms – TownhouseRue de la Rivière, 11000 Carcassonne, FranceNew to the market our 4 storey townhouse in the popular Capucins residential area of Carcassonne, close to all of the amenities and attraction of Carcassonne, including the two world heritage sites of the Carcassonne Medieval Cite and the Canal du Midi.The house consists of two bedrooms both with ensuite bathrooms, a lovely kitchen/dining/sitting room, and a second sitting room on the top floor with a 2nd small food prep area with a sink and fridge, along with a useful additional 3rd toilet. This top floor room leads onto the roof top terrace with fantastic views of the historic medieval cite to the front. As well as open views of the surrounding area including the Black mountains to one side and the Pyreneess to the other. The house has been a successful tourist rental property until very recently and is registered with both the Carcassonne town hall and Gite du France.   The price includes the oven and hob, dishwasher and washing machine. By separate negotiations most of the furniture would be available, in addition crockery, cutlery, glasses and kitchen equipment. Please Pm me if you have any questions. €259,000 no agency fees as a direct sale.

2 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Located in the artisanal zone of Carcassonne, this exclusive 100m2 property offers 3 bedrooms with built-in closets, a bathroom, toilet, spacious living room with an equipped kitchen and pantry. With a clear view between Alaric and Montagne Noire, the property also includes a 210m2 hangar perfect for an artisan, as well as an independent ground floor apartment with a kitchen, bedroom, and bathroom. Additional features include a second independent hangar, a portion of the land that is buildable for future projects, double glazing, aluminum shutters, mosquito nets, existing chimney duct, individual ducted air conditioning in each room, a well, and insulation throughout the hangar ceiling. With great potential for an artisan, this property offers a unique opportunity for a variety of projects. The price includes negotiation fees, which are the sole responsibility of the seller. 

Thoughts on the price: The price of the property seems justified given the size, features, and potential for various projects on the land. The location in an artisanal zone adds value to the property, making it a worthwhile investment for someone looking for a unique opportunity in Carcassonne.

Ref : Lamaisondelartisan : 10 km Trebes - Dans une zone artisanale, Voila immobilier vous présente en exclusivité à la vente une maison de 100 m2 environ comprenant 3 chambres avec placard, salle deau, toilettes, vaste séjour traversant avec cuisine équipée et cellier. Entre lAlaric et la Montagne Noire, la vue est dégagée. Hangar idéal pour artisan de 210 m2 environ qui souvre des 2 côtés du bâtiment. Appartement en Rdc indépendant avec une cuisine équipée, une chambre et une Sde + Wc. Les plus : 2ème hangar indépendant, partie constructible du terrain pour future division ou projet avec 2 entrées sur la propriété, double vitrage, volets aluminium, moustiquaires, conduit de cheminée existant, climatisation gainable individuelle dans chaque pièce, puit, isolation par le plafond de tout le hangar. Fort Potentiel ! Ideal Artisan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° Cpi

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

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