Located in the heart of the highly sought-after neighborhood of Bordeaux Bastide, this beautiful family home is ideally situated just a stone's throw away from Place Calixte Camelle, its Thursday market, the renowned school Ste Marie Bastide, and the Tram A. Situated on the most beautiful street in this sought-after area, this house has been divided into two apartments, making it perfect for a home office or could easily be converted back into a single-family residence. With its beautiful stone facade and original parquet floors, this property exudes charm and character. Each level currently features an entrance, a spacious living area, a courtyard-facing kitchen, a large bedroom, a bathroom, and a toilet. The first floor also includes an additional children's bedroom. The property boasts a charming 26m² courtyard that is waiting to be brought back to life. While some modernization work is required, this house has incredible potential. Located at Gironde, Bordeaux, this property is listed at a price of 746,800 euros, including a commission fee of 3.72% for the buyer. The net selling price is 720,000 euros. This property is truly a gem in the heart of Bordeaux and represents a fantastic opportunity for those looking to create their dream home in this highly desirable area.

Gironde, (33100) Bordeaux. Prix Ttc 746800 euros dont 3.72% de commission charge acquéreur, soit 26800 euros Ttc (pour 720000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de létablissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets dantan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle deau et Wc. Le premier étage offre une chambre denfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande quà revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.DPE EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam Galmar, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam Galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful house located in Bordeaux, in the Barrière De Bègles neighborhood. The house has a total floor area of 238 sqm with a rare and spacious garden of 350 sqm, complete with a pool and garage, offering a unique living environment. As you enter, you will be immediately captivated by the unobstructed views that stretch to the back of the garden, evoking absolute tranquility. 

The spacious living area with a functional fireplace, symbolizing conviviality and harmony, opens onto an interior patio and a kitchen with impeccable finishes bathed in natural light. The modern kitchen is equipped with a Dekton worktop to meet all your culinary needs. The master suite, with an ensuite bathroom and dressing room, benefits from a large window offering a breathtaking view of the garden and pool. 

An additional bedroom, separate toilet, laundry room, and garage complete this level. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, and toilet, offering a privileged and intimate living space for the whole family. Enjoy the panoramic view from the terrace overlooking the generously sized pool, perfect for refreshing moments of relaxation or sunny afternoons with family or friends in the carefully landscaped garden creating an atmosphere of calm and serenity.

The property also features a large cellar divided into three spaces, accessible from the house or garden, providing valuable additional storage space, in addition to the garage and garden shed. Take advantage of this exceptional opportunity in a prime location, near shops, schools, and transportation. Don't miss the chance to be charmed by this truly remarkable house.

Price: 865,000 euros

In terms of the price, I believe this property is a great investment considering its unique features such as the spacious garden, pool, and garage. The location in Bordeaux also adds value to the property. With the current market trends in mind, this price is competitive and offers great potential for future appreciation.

33800 - Bordeaux. Venez découvrir cette belle maison située Barrière De Bègles, dune surface au sol de 238 m2 avec Grand Jardin de 350m2 (rare sur le secteur), Piscine et Garage, offrant un cadre de vie unique. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui sétend jusquau fond du jardin évoquant une quiétude absolue. Une Piece De Vie Spacieuse avec cheminée fonctionnelle symbole de convivialité et dharmonie, souvre sur un Patio Intérieur et sur une cuisine aux finitions impeccables Baignée De Lumière Naturelle, équipée de manière moderne avec son plan de travail en Dekton pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa suite parentale, avec salle deau et dressing, bénéficie dune baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire, un Wc indépendant une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. A létage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi quune salle de bain équipée dune douche, dune baignoire et dun Wc, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille.Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse sur la piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la grande cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.PRIX : 865 000 eurosDPE : C - Ges : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1430 euros et 2020 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby, ou ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 372540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in the highly sought-after neighborhood of Saint-Genès in Bordeaux, this magnificent bourgeois family house with nearly 100m2 of garden and a parking space will charm you. Spread over three levels, this historic stone house exudes character and offers a refined living environment with all the traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings, stained glass windows). As you enter, you'll be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, guiding you through the various living spaces. The dining room, adjoining living room, and kitchen are perfect for entertaining guests or enjoying family time.

Adjacent to the living room, the Art Nouveau winter garden with exceptional stained glass windows invites you to relax and enjoy the view of the garden year-round. A spacious and elegant office (potential bedroom) and a WC complete this level. Upstairs, four bedrooms offer comfort and privacy for the whole family, each with high ceilings and period charm. Two WCs and two bathrooms complete this floor for added convenience. On the garden level, you'll find two additional bedrooms, each with their private bathroom, and a WC offering extra comfort for guests or family members. A cellar and a laundry room complete this level. Outside, the garden provides a lovely green space in a peaceful urban setting for relaxation. The house also includes a secure private parking nearby.

Some renovation work is needed to restore this bourgeois house to its former glory. Close to schools, all the shops on Rue Costedoat, and transportation (Tram B), with easy access to Gare Saint-Jean.  The listed price for this property is 850,000 euros, however, this is reflective of the current market in Bordeaux and the desirable location of the property in the Saint-Genès neighborhood. The potential of the property and its prominent features justify the pricing, especially considering the historical and architectural value it holds.

This property has immense potential to be transformed into a luxurious family home and is an ideal investment opportunity. For further details and to schedule a visit, feel free to contact the listing agent.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal Residence Principale ou Profession Liberale. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette Magnifique Maison Bourgeoise et Familiale avec près de 100m2 de Jardin et un Parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures, vitraux). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin dhiver Art Nouveau et ses Vitraux Dexception vous invite à vous détendre et à profiter de la Vue Sur Le Jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un Wc complètent de niveau. A létage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme dépoque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle deau privative, et un Wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A lextérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également dun Parking Prive Securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (Tram B). Accès facile à la Gare Saint-Jean.Prix : 850 000 eurosDPE : E - Ges : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Welcome to this beautiful Art Deco house located in a sought-after area of Bordeaux. Spread over three levels, this historic stone house exudes charm and character, offering a refined living environment with all its traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings). Upon entering, you will be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, leading you to a light-filled living room spanning over 50m2, perfect for warm moments with family or friends. An independent kitchen (with the possibility of opening up to the living room) provides direct access to a beautiful landscaped terrace of 50m2, also accessible from the living room, ideal for outdoor dining and summer evenings. 

An elegant stone staircase leads you to two large bedrooms, including a master bedroom with its private bathroom and a bedroom with a private terrace. A dressing room and a toilet complete this level. On the second floor, you will be impressed by a large bedroom with unobstructed views of the rooftops of Bordeaux, a bathroom, and a toilet, offering an ideal and intimate space to welcome guests or create a bright and independent office space. This level benefits from attic space for storage. A laundry area and a large basement cellar complete this house. 

Just a 2-minute walk from Tram A and all shops. Only 20 minutes from Gare Saint-Jean and 30 minutes from Bordeaux-Mérignac Airport by tram. A 10-minute bike ride from Place des Quinconces.

Price: 745,000 euros

Thoughts on the price: Considering the prime location in Bordeaux, the historical charm and character of the property, as well as the amenities and accessibility to transportation and shops, the price of 745,000 euros reflects the value and potential this house offers. With its unique features and ideal location, this property presents a great investment opportunity for those looking to live in a coveted area in Bordeaux.

33000 - Bordeaux - Ornano. Bienvenue dans cette belle maison Art Deco située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et Traversante de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité douverture sur le salon) offre un accès direct à une belle Terrasse Paysagee et Arboree de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec Terrasse Privative. Un dressing et un Wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une Grande chambre avec Vue Degagee sur les toits de Bordeaux, une salle deau et un Wc, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A Pied du Tram A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la Gare Saint-Jean et 30 min de laéroport de Bordeaux-Mérignac en Tram. A 10 min à vélo de la place des Quinconces.Prix : 745 000 eurosDPE : D- Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2260 euros et 3110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret - Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, this spacious family home of approximately 150 sqm is located on a 500 sqm garden with a double garage. The house features an entrance on the side with a guest WC and hand wash basin. To the right, you will find the living room of approximately 41 sqm with 3 bay windows and a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction hob, oven, dishwasher) that could use some updating. The house is heated with gas.

On the left side of the entrance, you will find the sleeping area with a bathroom and laundry area (washer and dryer). The first bedroom has a dressing room and is 12.56 sqm, while the master suite is 14.40 sqm with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase that leads to the first floor.

The first floor includes a large landing of 9 sqm that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 sqm each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The house features PVC double glazing, wooden shutters on the ground floor, and electric shutters on the first floor. All bedrooms have air conditioning. The property is connected to a collective sanitation system and offers parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax is 3300 €. Some minor updates may be needed to bring the property up to date.

Considering the size of the house, the spacious garden, and the desirable location in Bordeaux, the asking price of 616,000 € reflects the value of this property. With a little bit of updating, this home has the potential to become a perfect haven for a family looking for a peaceful and comfortable living space in a popular neighborhood.

A vendre dans un secteur calme de cauderan, dans une rue peu passante, grande maison famiiliale de 150 m2 habitables environ avec un jardin de 500 m2 environ et un garage double.Elle est composée dune entrée sur le côté avec Wc avec lave mains. Puis on accède à droite à la pièce de vie de 41 m2 environ disposant de 3 baies vitrées et dune fenêtre et une cuisine équipée séparée (meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, machine à laver la vaisselle) à remettre au gout du jour. Chauffage au gaz.Sur la gauche de lentrée, on accède à la partie nuit avec une salle de bains et coin buanderie (lave-linge et sèche-linge). Une 1ère chambre avec dressing de 12,56 m2 et une suite parentale de 14,40 m2 avec salle deau. Carrelage dans ces deux chambres. Un espace bureau jouxte un joli escalier en bois qui permet daccéder à létage.En R + 1 se trouve un grand palier de 9 m2 pouvant servir de bureau/ salle de jeu et 2 autres chambres de 12,46 m2 ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, double vasque et sèche serviette et un Wc séparé.Double vitrage Pvc -Volets bois en rdc, électriques en R+ 1. Chauffage au gaz. Climatisation dans toutes les chambres. Assainissement collectif.Places de stationnement sur la parcelle en plus du garage.Taxe foncière : 3300 € Quelqes petits travaux de remise au gout du jour à prévoir.

Located in Bordeaux Bastide on Rue Niki de St Phalle, this studio apartment in a residence built in 2023 is now available for sale. The 20.50m2 property is currently occupied by a tenant, making it an ideal investment opportunity. Situated on the 3rd floor, the apartment features a bright living area with a fully-equipped kitchenette and furniture included, as well as a bathroom with a washing machine. The current monthly rent is €455 excluding charges, with a furnished lease in place.

The property is energy efficient with a consumption rating of A and low greenhouse gas emissions. The heating is provided by a collective system. Information on the risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

The selling price, including agency fees, is €131,000, with the buyer responsible for paying a 4.80% agency fee. The net selling price is €125,000. 

Overall, this studio apartment in Bordeaux offers a great investment opportunity given its convenient location, existing tenant and modern features.

Bordeaux Bastide Rue Niki de St Phalle dans une résidence de 2023 à vendre studio de 20,50 m2 avec actuellement un locataire en place. Au 3éme étage une entrée donnant sur une kitchenette entièrement équipée une pièce de vie lumineuse avec vendu avec le mobilier. Une salle deau avec machine à laver. Loyer actuel 455 € net Hors charges bail en meublé. Idéal investisseur !!! Dpe : Consommation A / Ges A chauffage collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix Honoraires inclus : 131 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 4,80% Prix net vendeur : 125 000 € Contact : Sylvie Nicodème

Apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the Bergonié area of Bordeaux, this charming stone house offers 91m2 of living space on a 127m2 plot. The property features a living room, equipped kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and two toilets. In good overall condition, the house includes a 49m2 city garden, terrace, and cellar. With double glazed PVC windows throughout, the property is energy efficient with a DPE rating of D. Estimated annual energy costs range from €1340 to €1800 per annum. The property is conveniently located near the tram stop (line B) for easy access to the city center. Priced at €483,000, this home offers a great opportunity to own a piece of Bordeaux's historic charm at a competitive price.

Bordeaux secteur Bergonié à proximité de larrêt du tramway (ligne B), venez découvrir cette maison en pierre de 91 m2 sur une parcelle de 127 m2. Maison à étage au rdc une entrée un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes. Maison en bon état général. Un jardin de ville de 49 m2 et une terrasse. La maison dispose aussi dune cave. Des fenêtres en pvc double vitrage sur lensemble de la maison. Dpe : Consommation D / Ges D Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1800€ par an .Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :  Prix de vente honoraires inclus : 483.000€  Honoraires à la charge de lacquéreur :2,6% Prix de vente net vendeur : 470 000€ Contact : Sylvie Nicodème

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

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