Located in the commune of Aix les Bains, between the city and the lake, this traditional house is situated in a highly sought-after area. Just 10 minutes from the highways and close to shops and schools, this peaceful location offers convenience and tranquility. 

As you enter, you are greeted by a charming living space filled with natural light, featuring an open kitchen connected to the living room and seamlessly flowing outdoors. The main level also includes a master suite for added convenience. 

Heading upstairs, you will find an open office space leading to 2 terraces, a bedroom with a wardrobe, a bathroom, and another master bedroom or independent apartment. There is also the potential to convert the attic into two additional bedrooms. 

The property offers a full basement with a garage and various storage options. Outside, the approximately 500 square meter garden is beautifully landscaped and enclosed, complete with an above-ground pool.

Don't miss the opportunity to visit this property. The price of 545000 is reflective of the prime location and the various features and amenities that this home has to offer.

Sur la Commune dAix les Bains, entre ville et lac, venez découvrir cette maison traditionnelle dans un secteur très recherché.A 10 minutes des axes autoroutiers et à proximité des commerces et écoles vous profitez de cet emplacement au calme. Entrez et découvrez une pièce de vie pleine de charme où la lumière est omniprésente avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et de plain-pied sur lextérieur.Vous disposez dune suite parentale sur le même niveau.Montez lescalier et trouvez un bureau ouvert donnant sur 2 terrasses, une chambre avec penderie, une salle de bains et une autre chambre parentale ou appartement indépendant. Vous aurez également la possibilité daménager les combles et de créer ainsi deux nouvelles chambres.Un sous-sol complet avec garage, et divers rangements sont à votre disposition.A lextérieur, vous disposez dun terrain denviron 500 M² arboré et clôturé ainsi quune piscine hors sol.Nattendez plus pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°831 856 463 - Greffe de Chambery) Claire Gateau Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.875488)

3 bedrooms house for sale in Aix-les-Bains, France

Rare Find - Discover this stunning post and beam house nestled in a green setting. Ideal for a family with young children (located just steps away from a school). This magnificent Bright architect's house consists of 13 rooms, with a footprint of 200m² placed on a fenced and wooded plot of 1300m² which could potentially allow for a construction or extension on the ground of 49m² over 2 levels. With a total usable area of 204m² (approx. 180m² habitable), this property includes a spacious garage connected internally, as well as a pantry and cellar. 
On the ground floor:
- An entrance, a living/dining room open to a fitted and equipped kitchen. This space is equipped with a stylish wood stove.
- A master suite with shower room and dressing room
- A toilet
- An office

Upstairs:
- Three large bedrooms
- A bathroom with shower and jetted tub
- Spacious dressing room

The property features a more than 130m² Ipe wood terrace with a pool. A 7500 liter water recovery tank is also included. Heating is provided by a gas boiler coupled with solar panels (very economical). Other features include a video door phone, centralized vacuum system, and a property tax of 2000€.

As for the price of 940,000€, it reflects the unique features and excellent condition of this property, as well as its desirable location in Aix-les-Bains. With the potential for further construction or extension, this house offers both luxury and practicality for a growing family. Contact for more information and photos.

Rare A La Vente -Découvrez cette superbe maison en Poteau-Poutre, nichée dans un cadre de verdure. Idéale pour une famille avec avec enfant en bas âge( a 2 pas dune école). Cette magnifique Maison darchitecte Lumineuse est composée de 13 pièces, l emprise au sol est de 200m²placée sur un terrain clos et arboré de 1300 m² qui peut admettre une éventuelle construction ou agrandissement au sol de 49m² sur 2 niveaux.Se développant sur une surface utile de 204m² (180m² environ habitables), vous trouverez notamment un vaste garage communiquant par l intérieur plus cellier et cave.Au rez-de-chaussée :- Une entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Cet espace est équipé dun poêle à bois design.- Une suite parentale avec salle de douches et dressing- Un toilette,- Un bureau, À létage :- Trois grandes chambres- Une salle de bains comprenant douche et baignoire a jets.- Vaste DressingLe bien est équipée dune terrasse en bois Ipe de plus de 130 m2 avec piscine.Une cuve de récupération deau de 7500 litres.Chauffage : chaudière gaz couplée solaire( très économique).Vidéo-phoneAspiration centralisée.taxe foncière 2000€. Prix 940000€ inclus les honoraires dagence. Veuillez me pour plus dinformations et photos Christine Macauley  mandataire immobilier Newdealimmobilier

4 bedrooms house for sale in Aix-les-Bains, France

Come and discover this superb modern single-storey house of about 105m², built in 2018 and ideally located just a few steps from Lake Aix les Bains. Step inside and explore a beautiful living space of over 44m² with its open kitchen and central island. You will be charmed by this elegant house with its patio of over 7m² which adds a touch of originality and charm. The house offers 3 bedrooms with closets, including a master bedroom with its own bathroom. Each bedroom provides access to the garden or patio. There is a second shower room with a walk-in shower. Enjoy the outdoors with a beautiful landscaped garden and a large terrace with a bioclimatic pergola that allows you to enjoy the outdoors all year round. You will be just a 4-minute walk from the lake, cinema, and swimming pool, and a few minutes' drive from the city center. This immaculate house is waiting for its new owners, so act quickly as its location and design make it a very rare and sought-after property. Don't miss out on the opportunity for a visit!

As for the price of 624000, it is quite reasonable considering the modern design and excellent location of the property near the lake and various amenities. The house is in perfect condition and offers a great opportunity for anyone looking for a stylish and convenient living space in Aix-les-Bains. This property is definitely worth considering for those seeking a comfortable and unique home in this sought-after area.

Venez découvrir cette superbe maison moderne de plain-pied denviron 105m², construite en 2018 et idéalement située à quelques pas du lac dAix les Bains.Entrez et découvrez un bel espace de vie de plus de 44m² avec sa cuisine ouverte et son ilot central. Vous serez séduit par cette élégante maison avec son patio de plus de 7m² qui apporte une touche doriginalité et de charme.La maison propose 3 chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa salle deau. Chaque chambre donne accès au jardin ou au patio.Vous disposez dune deuxième salle de douche avec sa douche à litalienne.Vous profitez de lextérieur avec un très beau jardin arboré et une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique qui vous permettra de profiter de lextérieur tout au long de lannéeVous serez à seulement 4 minutes à pieds du lac, du cinéma et de la piscine et à quelques minutes en voiture de lhypercentre.Cette maison en parfait état attend ses nouveaux propriétaires, alors faites vite car son emplacement et sa conception font delle un produit très rare et recherchéA très vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°920 591 104 - Greffe de Chambery) Lauren Capel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870149)

Located just a stone's throw away from Rue de Genève, in a quiet area, this 47m2 attic space in a beautifully rehabilitated Haussmann building awaits renovation on the third and final floor with no elevator, along with a cellar. There is also the option to purchase a parking space. The property offers great potential for those looking to create their dream living space in the charming town of Aix-les-Bains.

Considering the prime location and the potential of this property, the asking price of 215,000 seems reasonable. With a little renovation work, this space could be transformed into a cozy and stylish home or a lucrative investment opportunity. Don't miss out on the chance to make this property your own in the heart of Aix-les-Bains.

Situé à deux pas de la rue de Genève, au calme, dans bel immeuble haussmannien réhabilité, plateau mansardé de 47 m2 à rénover entièrement au troisième et dernier étage sans ascenseur avec cave. Possibilité dacheter une place de parking.

1 bedroom apartment for sale in Aix-les-Bains, France

Explore this charming 1960s house, ideally located on the hills of Aix les Bains in the peaceful neighborhood of Chantemerle. With its exceptional location, this house is only 5 minutes away from the Aix Nord highway exit and the city center, while also being close to schools and amenities. A true haven of peace close to everything!

As you climb a few steps, you enter a bright and spacious living room that offers a cozy and warm atmosphere. The separate and equipped kitchen can be opened up to the living room to further enhance the living space. On the same level, a room currently used as an office could be integrated into the living room for even more space and comfort.

Upstairs, you will find three bedrooms with built-in wardrobes (two with balconies) ideal for a family. The recently renovated bathroom adds a modern touch.

On the garden level, a summer kitchen opens directly onto a flat and wooded garden of about 600m², perfect for relaxing moments with the family. This level also includes two additional rooms and offers the possibility of creating an independent space.

The garage with an electric gate, and the carport in front of the house provide practical and secure parking solutions. This spacious and quiet house, with over 160m² of living space, 230m² on the ground, enjoys a privileged location in a highly sought-after neighborhood. It is a true gem for those seeking a pleasant living environment close to everything.

Some renovations to personalize the house to your taste are to be expected. The agency fees are the responsibility of the buyer, at 4.43% including tax of the price excluding fees. Find more information on Capifrance's website. 

As for the price, at 637,000, this property offers great value for its location, size, and potential. With some updates and personal touches, it could become your dream home in Aix-les-Bains. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in a highly desirable area.

Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située sur les hauteurs dAix les Bains, dans le quartier paisible de Chantemerle. Bénéficiant dune localisation exceptionnelle, cette maison est à seulement 5 minutes de la sortie dautoroute Aix Nord et de lhypercentre tout en étant à proximité des écoles et des commodités. Un véritable havre de paix proche de tout !En montant quelques marches, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse qui offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine, séparée et équipée peut être ouverte sur le salon pour agrandir encore davantage lespace de vie. Sur ce même niveau, une pièce servant de bureau pourrait également être intégrée au salon pour encore plus despace et de confort.A létage, vous trouverez trois chambres avec placard (dont deux avec balcon) idéales pour une famille. La salle deau a été récemment rénovée.En rez de jardin, une cuisine dété souvre directement sur un jardin denviron 600m² plat et arboré, idéal pour des moments de détente en famille.Ce niveau offre également deux pièces supplémentaires et offre la possibilité de créer un espace indépendant .Le garage équipé dun portail électrique, et le carport devant la maison offrent des solutions de stationnement pratiques et sécuriséesCette maison de plus de 160m² habitable, 230m² au sol, calme et spacieuse bénéficie dun emplacement privilégié dans un quartier très apprécié. Elle représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de tout.Quelques travaux de remise aux gouts sont à prévoir Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,43% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°920 591 104 - Greffe de Chambery) Lauren Capel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.868095)

Ideally located on the 8th and top floor with an elevator, we offer you this charming 23m² (carrez law) apartment, with over 45m² of floor space, in the city center of Aix les Bains. Upon entering, you will find ample storage, with the shower room and toilet to your left. The living area provides a comfortable space with a kitchenette, where you can enjoy the beautiful view of the mountains and lake from one of the skylights. Another feature of this apartment is a bedroom or office space located at the back of the living area. This T1 is just steps away from shops and Rue de Genève, and a 10-minute walk from the train station. Ample parking is available nearby. Ideal for a first-time buyer or for short-term rentals.

In terms of its price, the property is listed at 125,000 which is quite reasonable for its location and size. Given its proximity to amenities and transportation, this property offers great potential for both investment and personal use. With a yearly average amount of charges at 1300€ or 108€ per month, this property is a great opportunity for anyone looking to invest in Aix les Bains.

Idéalement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons ce charmant appartement de 23M² carrez et plus de 45m² au sol, en centre ville dAix les Bains.Poussez la porte et profitez de rangements, la salle de douche avec Wc se trouve sur votre gauche , la pièce de vie offre un espace confortable avec son coin cuisine et vous profiterez de la belle vue sur les montagnes et le lac depuis un des velux.Autre atout de cet appartement, un espace chambre ou bureau se trouve au fond de la pièce de vie,Ce T1 se trouve à deux pas des commerces et de la rue de Genève et à 10 minutes à pieds de la gare.Il est très aisé de se garer à proximité.Idéal pour une première acquisition ou pour du locatif courte durée. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°920 591 104 - Greffe de Chambery) Lauren Capel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871377)

3 bedrooms house for sale in Aix-les-Bains, France

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