Located at the doors of Périgueux, in the Cré@vallée Nord area, this 130m2 modular Energy Positive house was built in 2019 and meets the standards of the Re 2020 (thermal and acoustic). It features an entrance, an open kitchen space (furniture and appliances sold separately) leading to a bright living room, four bedrooms (including a master suite), a dressing room, two bathrooms, and two toilets. Outside, there is a covered parking space, two terraces, and a balcony offering a beautiful view of the hill.

This state-of-the-art house boasts an A-rated Dpe and includes features such as a double-flow VMC system with a Canadian well, an Invicta pellet stove, 10kW of photovoltaic panels for self-consumption, and a thermodynamic water heater. Additional benefits include the view, home automation for heating and roller shutters, as well as recent paintwork for the sale.

The property is conveniently located 1.5 hours from Bordeaux, 10 minutes from Périgueux, and 40 minutes from Bergerac. With its modern features and prime location, this house offers a unique opportunity for a comfortable and energy-efficient lifestyle.

Regarding the price, at 315,000, this property offers great value for a new, energy-efficient home that is ready to move in and enjoy. The high-end finishes and eco-friendly features make it a wise investment for those looking for a modern and sustainable living space in the charming area of Périgueux.

Stéphane Plaza Immobilier vous emmène aux portes de Périgueux, secteur Cré@vallée Nord, pour découvrir cette maison modulaire à Énergie Positive de 130m2 construite en 2019, et qui répond aux normes de la Re 2020 (thermique et phonique).Elle se compose dune entrée, un espace cuisine (Meubles et Électroménagers vendus séparément) ouverte sur son séjour lumineux, quatre chambres (dont une suite parentale), un dressing, deux salles de bains et deux Wc.À lextérieur, une place de parking couvert, deux terrasses et un balcon vous permettront de profiter dune très belle vue sur la colline.Maison dernière génération, son Dpe est en A :-Vmc double flux avec puit canadien-Poêle à granulés Invicta-10kW de panneaux photovoltaïques en auto-consommation-Chauffe-eau thermodynamiqueLes plus : la vue, la domotique pour le chauffage et les volets roulants, peintures récentes pour la vente.Localisation :1h30 de Bordeaux10 minutes de Périgueux 40 minutes de BergeracLAgence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac.

4 bedrooms house for sale in Perigueux, France

Luxurious comfort defines this stunning 1870s house, ideally located in the center of Périgueux. Completely renovated with high quality materials and meticulous attention to detail, this property maintains its original architectural charm. The ground floor features spacious reception areas with hardwood floors, fireplaces, and ornate moldings, as well as a modern fully equipped kitchen that seamlessly blends into the ambiance of the home. A grand staircase leads to the 4 suites on the first floor, each with its own entrance, bathroom, separate toilet, and closet in the bedroom. On the next floor, there are 4 additional suites waiting to be finished - all structural work is done, only interior decoration is required.

The basement holds some delightful surprises, including a fully equipped gym with pre-installation for a Hammam, a shower area, a changing room, and separate toilets. Ample storage space is also available, along with a boiler room. The meticulously maintained 410m2 garden is fully enclosed and pleasantly landscaped, offering a heated swimming pool (8x4) for relaxation and entertainment.

Price thoughts: The price of 1,050,000 may seem high at first glance, but considering the prime location, meticulous renovation, luxurious amenities, and potential for customization with the unfinished suites, this property offers excellent value for discerning buyers seeking a prestigious residence in Périgueux.

Grand confort, pour cette très belle maison de 1870, idéalement située dans le centre de Périgueux.Rénovation totale, dans les règles de lart, avec des matériaux de qualité, une décoration particulièrement soignée, dans le respect des qualités architecturales dorigine. Sécurité aux normes hôtelières de 2002. Au rez-de-chaussée, beaux espaces de réception, avec parquets, cheminées, moulures, superbe entrée pavée dauthentiques carreaux de ciment, vaste cuisine moderne entièrement équipée, dont le style se fond parfaitement dans lambiance des lieux, bureau, WC.Lescalier majestueux permet daccéder aux 4 suites du 1er étage. Chacune dispose de sa propre entrée, salle de bain, Wc séparé, et dun placard dans la chambre.Un étage de plus, et 4 autres suites à finir daménager. Gros et second oeuvre faits, ne manque que la déco !Au sous-sol, quelques belles surprises ! Une salle de sport entièrement équipée, complétée par une pré installation pour un Hammam, son espace douche, un vestiaire, des Wc séparés.Nombreux espaces de rangement et/ou stockage.La chaufferie.Le jardin, soigné de 410 m2, est entièrement clôs et agréablement arboré pour profiter de la piscine (8x4) chauffée.

8 bedrooms house for sale in Perigueux, France

This stunning property is a true gem, located in the heart of Périgueux in the Dordogne region. Just 900m from the historic center, this beautiful 1930s townhouse is surrounded by a peaceful and accessible environment. Situated on a 1652m2 enclosed park with an electric gate and video intercom, the landscaped garden provides a countryside feel in the city without any noise disturbances.

The house has been meticulously renovated with high-quality materials and a tasteful design. The ground floor opens onto a terrace overlooking the pool, featuring a spacious room for a TV lounge, game room, and summer kitchen. There is also a separate office accessible via a small staircase. Additionally, a summer reception room can be found in a separate building.

The first floor, accessed by the staircase near the pool, comprises a double entrance, cloakroom, living room with a marble fireplace, and a kitchen/dining room equipped with top-of-the-line appliances. There is also a large bedroom with an ensuite bathroom and a separate toilet.

On the second floor, there is a bedroom with an ensuite bathroom and three additional bedrooms with a dressing room, a shared bathroom, and a separate toilet. The property also features a 9x4m saltwater swimming pool, a greenhouse converted into a vegetable and flower garden, a well with automatic watering system, converted garages, an workshop, a boiler room, and double glazed aluminum windows throughout.

Offering a mix of elegance, comfort, and functionality, this property is truly a must-see for anyone looking for a luxurious residence in a sought-after location. With all these features and the prime location, the asking price of 985,000 is truly justified for such a unique and desirable property.

Coup De Coeur : Belle demeure de ville année 30, dans un joli cadre, piscineDordogne, Périgord Blanc. Périgueux.A 900m du centre historique de Périgueux. 5 mn à vélo par la voix verte.Dans un environnement privilégié très calme et facile daccès.Sur un parc clos de 1652m2, portail électrique et visiophone. Parking.Le jardin paysagé offre un cadre de campagne à la ville sans nuisance.Maison bourgeoise des années 30 ayant fait lobjet dune très belle rénovation de qualité et bon goûtRdc donnant sur la terrasse piscineVaste pièce : Salon télévision, salle de jeux, cuisine dété. Wc.Bureau par un petit escalier.Dans une dépendance: salle de réception dété.Étage de lescalier côté piscineEntrée double, vestiaire. Escalier dépoque en bois.Salon, cheminée marbre.Cuisine/salle à manger, équipée de grande qualité. Cheminée.1 grande chambre, salle deau et Wc.Étage 21 chambre salle de bain/WC.3 chambres, dressing.1 salle deau. Wc.Piscine de 9×4, liner, au sel, fond plat.Serre aménagée en jardin potager et floralPuits et arrosage automatique.Serres aménagées en garages (voitures et camping-cars)Atelier. Chaufferie.Double vitrage alu.Lensemble état neuf.

5 bedrooms other for sale in Perigueux, France

In the heart of Périgueux, ideally located, this beautiful apartment offers approximately 43m² of living space on the ground floor of a secure residence. The apartment features a bright living room with an open kitchen that opens onto a 20m² terrace, a bedroom with a closet, and a bathroom with toilet. The property also includes double glazed windows, electric heating, and a parking space with an electric gate. The annual maintenance fees for the building are 1020€, which averages to 85€ per month. The seller is responsible for the agency fees.

Priced at 95,000€, this property offers great value for its location and features. The spacious terrace and convenient parking make it a desirable option for anyone looking to settle in Périgueux. Don't miss out on this opportunity to own a charming apartment in this vibrant city!

A Periguueux , idéalement situé, Bel appartement de 43m² environ, situé au rez de chaussée dune belle résidence sécurisée.Il se compose dun séjour cuisine lumineux donnant sur une terrasse de 20m², dune chambre avec placard, dune salle de bain avec WC.Double vitrage et chauffage électrique.Place de parking avec portail électrique. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 067 806 - Greffe de Perigueux) Valérie Manigand Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872112)

1 bedroom apartment for sale in Perigueux, France

Discover this property consisting of a main house of 157m2, renovated in the 90s, and an annex of 100m2 to be renovated, on a plot of 1768m2 with a mosaic swimming pool, on the outskirts of Périgueux, in a quiet area. The main house features a nice fitted kitchen, a very bright living room with a mezzanine, a bedroom with access to the inner courtyard, a pleasant bedroom with a mezzanine, a bathroom, a toilet, a laundry room with a mezzanine. The annex consists of a large main room and a mezzanine, with access to a covered terrace. An workshop and a covered carport complete this property. Rare find! Renovation work needed. A 3D project has been carried out for the living room area.

In terms of pricing, the property is listed at €304,000 which is quite reasonable given the features and potential of the property. The addition of a pool, annex, and workshop make this property a great investment opportunity for those looking to renovate and customize a home in a peaceful location near Périgueux. With some updates and personal touches, this property has the potential to become a stunning and unique residence for its future owner.

A découvrir cet ensemble se composant dune maison principale de 157m2, rénovée dans les années 90 , et dune annexe de 100m2 à rénover, sur une parcelle de 1768m2 avec piscine en mosaïque, aux portes de Périgueux, dans un secteur au calme.La maison principale se compose dune agréable cuisine aménagée, dun salon séjour très lumineux avec une mezzanine, une chambre avec un accès à la cour intérieure, une agréable chambre avec une mezzanine, une salle deau, un wc, une buanderie avec mezzanine.Lannexe se compose dune grande pièce principale et dune mezzanine, accès à une terrasse couverte.Un atelier et un abri couvert pour voiture complètent ce bien.Bien rare! Travaux à prévoir.Un projet 3D a été réalisé pour la partie salon. Chantal Dardilhac (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Perigueux.

3 bedrooms other for sale in Perigueux, France

Located in the heart of Périgueux with a view of one of the most iconic Gallo-Roman ruins, this beautiful bourgeois house is within walking distance of schools, colleges, high schools, and nurseries, making it ideal for a family. The recently renovated interior offers an elegant and meticulously maintained living space of 235 sqm, featuring a vestibule, a living room followed by a double lounge with a pellet stove, a spacious and well-equipped kitchen with a pantry opening onto the garden, and a separate toilet. 

The upper floor offers a large office/lounge with a balcony, two master suites, and another toilet. The top floor provides a study/playroom, three bedrooms plus a dressing room, a shower room, and another toilet. The property also includes a laundry room, a cellar with a boiler room, gas heating, pellet stove, reversible air conditioning, double glazing, and compliant collective sanitation. 

Additionally, there is a 31 sqm 2-bedroom apartment with a separate entrance on the street. The lush and intimate garden offers the possibility of parking a vehicle and provides a double exposure with an unobstructed view. 

Please contact me for further information about this property. The asking price for this exceptional property is 615,000 euros.

Lagence Bourdeilh vous présente lexcellence au coeur de ville avec vue sur lun des vestiges gallo-romains le plus emblématique de Périgueux - cette belle bourgeoise accessible à pied des écoles/collèges/lycées/crèches est idéale pour une famille La rénovation récente offre un intérieur élégant et soigné de 235 m² hab. composé dun vestibule - un séjour suivi dun salon double avec poêle à granules une belle et spacieuse cuisine dinatoire équipée avec souillarde ouverte sur le jardin un wc létage vous offre un vaste bureau/salon avec balcon filant - deux suites parentales - un wc - Le dernier étage vous propose un bureau/salle de jeux - trois chambres plus dressing - une sde - un wc Buanderie cave avec chaufferie - chauffage gaz de ville + poêle à granulés + et clims réversibles double-vitrage - assainissement collectif conforme + Un appartement de type 2 de 31 m² hab avec entrée indépendante sur rue Le jardin verdoyant et intime offre la possibilité de rentrer un véhicule Double exposition avec vue dégagée Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet immobilier, je suis joignable - Françoise Lepesqueur Honoraires inclus de 4.24% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 590 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2350.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms apartment for sale in Perigueux, France

Located in a quiet area in Périgueux, just a 5-minute walk from the city center, this property offers great potential. The ground floor features two bright rooms with a WC and shower, as well as two independent staircases at each corner of the building leading to the first floor. On the first floor, you will find a spacious and bright T4 spread over two levels, with the possibility of creating 2 to 4 separate units instead of the T4. Additionally, there is a separate entrance on the ground floor that leads to a large 162m² space with high ceilings and parking in front for 2-3 cars.

Additional information:
- Some renovation work is required
- Suitable for heavy vehicles

As for the price of 265,000, it seems reasonable considering the potential of the property and its convenient location near the city center, shops, and public transportation. However, it is always advisable to consult with a real estate agent to determine the true value of the property based on current market trends.

Dans un secteur calme à Périgueux, à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et bus à proximité, venez découvrir ce fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée :-De deux pièces lumineuses avec Wc et douche, -De 2 escaliers indépendants de chaque coin de ce bien, qui vous permettront de monter au 1er étage de ce bâtiment composé :-Dun grand et lumineux T4 sur deux niveaux (possibilité de créer 2 à 4 lot à la place du T4). -Egalement au rez-de-chaussée, un accès indépendant vous conduira vers un grand local de 162 m² avec une belle hauteur sous plafond et parking devant pour 2-3 voitures. Infos complémentaires :-Des travaux à prévoir,-Accès poids lourd.- consultez nos biens.

3 bedrooms building for sale in Perigueux, France

Особенности

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Местоположение

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