Located in the heart of Carbon-Blanc, this character building built in 1900 and recently renovated offers a unique opportunity to live in an authentic and modern setting. With a land surface of 563 m² with private access, this building stands out for its exceptional potential.

On the ground floor, you will find a studio and a 3-bedroom apartment with a garden, ideal for a family or for rental purposes. The upper floor accommodates another 3-bedroom apartment, providing rare flexibility to accommodate multiple generations or for rental purposes. The interior requires some minor work. The tiled roof and common areas are in good condition, with individual heating systems for each unit.

This building is ideally located close to many amenities. Just a 5-minute walk away, you will find bus stops and restaurants for your daily outings. Contact Portbail Immobilier Carbon-Blanc today to arrange a visit and discover the full potential of this building.

The price of 378,000 may seem high at first, but it is justified by the unique characteristics and potential of this property. The combination of historic charm, modern amenities, and flexibility in use make it a rare find in the current real estate market. With some minor renovations, this property could be transformed into a truly exceptional living space or investment opportunity.

Situé au coeur de Carbon-Blanc, cet immeuble de caractère construit en 1900 et rénové récemment vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et moderne. Avec une surface de terrain de 563 m² avec un accès propre, cet immeuble se distingue par son potentiel exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio et un appartement T3 avec jardin, idéal pour une famille ou pour la location. Létage accueille un autre appartement T3, offrant ainsi une flexibilité rare pour accueillir plusieurs générations ou pour une activité de location. Lintérieur nécessite quelques petits travaux. La toiture en tuiles et les parties communes sont en bonne état, il y a un système de chauffage individuel pour chaque logement.Cet immeuble est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties quotidiennes. Contactez Portbail Immobilier Carbon-Blanc dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.Honoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Building for sale in Carbon-Blanc, France

Located in close proximity to the center of Carbon-Blanc with all its shops and schools, this bright and well-maintained house offers a beautiful entrance, a living room with access to a terrace and pergola, a fitted kitchen, a bedroom with private bathroom, a laundry room/office, a WC, and hallways on the ground floor. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom. The property also features an attached garage with access to the house and a lovely garden.

Some highlights of this property include its peaceful environment, move-in ready condition, proximity to amenities, number of bedrooms, brightness, and automated garage door. A must-see!

The price for this property is 388,500 euros. This includes agency fees for the buyer. The energy efficiency rating is Class D and the climate rating is Class C. The estimated annual energy expenses for standard use in 2021 range from 1630.00 to 2280.00 euros. More information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

A proximité immédiate du centre de Carbon blanc et de tous ses commerces et écoles, maison lumineuse en très bon état comprenant en rez-de-chaussée belle entrée, séjour avec accès terrasse et pergola, cuisine aménagée, une chambre avec sa salle deau privative, buanderie/bureau, Wc et dégagements.A létage, on trouve trois chambres et salle de bains.Garage attenant et communiquant et beau jardin.Les plus:- environnement calme- maison sans travaux- proximité de toutes les commodités- nombre de chambres- luminosité- porte de garage automatiséeA voir!Honoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Carbon-Blanc, France

This spacious and bright 4-room apartment, located in Carbon-Blanc, offers a privileged living environment just a few kilometers away from Bordeaux. Situated in a charming and dynamic community, this property is close to amenities, schools, and public transportation.

The apartment features a functional layout with a 30 sqm living room, providing a welcoming and convivial living space. It also includes a modern equipped kitchen, 3 bedrooms, and a modern bathroom.

The residence is well-maintained, with parking spaces available for convenience. The price for this property is 193,000, with agency fees of 5.46% included in the total price. The energy efficiency rating is class C and the climate efficiency rating is class B. The estimated annual energy costs for standard use range from 1000.00 to 1500.00.

Overall, this apartment in Carbon-Blanc offers a comfortable and convenient living space in a sought-after location near Bordeaux, making it a great investment opportunity at this price point.

Un Jour Un Bien vous présente cet appartement de 4 pièces, situé à Carbon Blanc, une charmante commune dynamique et prisée.Il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun.Cet appartement lumineux et spacieux offre une disposition fonctionnelle. Avec son séjour de 30 m², vous disposez dun espace de vie convivial et accueillant.Cuisine équipée3 chambresSalle deau moderneRésidence bien entretenuePlaces de parkingHonoraires inclus de 5.46% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 183 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 .

3 bedrooms apartment for sale in Carbon-Blanc, France

For Sale - T4 Apartment in Carbon-Blanc

Located in a quiet and green residence from the 1970s, discover this charming T4 type apartment, ideal for a family or a rental investment. This character property will seduce you with its well-organized spaces and its proximity to amenities.

Apartment description:
Entrance: equipped with a practical closet for optimal storage
Bright living room
Fitted kitchen
3 bedrooms
Bathroom
Separate toilet
Loggia

Additional assets:
Well-maintained residence with green spaces
Located near shops, schools, and public transportation
Sought-after neighborhood of Carbon-Blanc, offering a pleasant living environment
This apartment combines comfort, practicality, and potential.

The price of 170,500 may seem high for some buyers, but considering the location, amenities, and potential for rental income, it could be a worthwhile investment. The energy class E and climate class E indicate moderate energy consumption, which may impact utility costs. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a cozy and convenient living space in Carbon-Blanc.

À Vendre - Appartement T4 à Carbon-BlancDans une résidence calme et arborée des années 70, découvrez ce charmant appartement de type T4, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien de caractère vous séduira par ses espaces bien agencés et sa proximité avec les commodités.Descriptif de lappartement :Entrée : équipée dun placard pratique pour optimiser le rangementSéjour lumineux Cuisine aménagée3 ChambresSalle deau WC indépendantLoggia Atouts supplémentaires :Résidence bien entretenue, avec espaces vertsSituée à proximité des commerces, écoles et transports en communQuartier recherché de Carbon-Blanc, offrant un cadre de vie agréableCet appartement allie confort, praticité et potentiel.Honoraires inclus de 6.56% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms apartment for sale in Carbon-Blanc, France

Особенности

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