We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious lots, and you have the unique opportunity to own an apartment located on the first floor. We offer a type 4 apartment of 158 sqm with exceptional features and the unique aspect of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end services such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

Regarding the price of €630,000, it is reflective of the high-quality and unique features of the property, as well as its prime location in Agen. With its exceptional amenities and carefully restored design, this property truly offers a one-of-a-kind living experience in the city.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to reach out. We would be delighted to accompany you in exploring this exceptional property. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Located in the center of Agen, in close proximity to Felix Aunac and Palissy, this beautiful townhouse with a south-facing garden is currently set up as offices. With some minor adjustments, it can easily be transformed into a residential space with one or two bathrooms on the upper level.

The ground floor features a bright and open 43m2 room with a double entrance (from the back street and the garden), a separate toilet, and a separate kitchen. Upstairs, a spacious landing leads to 3 lovely rooms with beautiful wide plank floors, one of which is large enough to accommodate a bedroom with an en-suite bathroom. Two separate staircases lead to two attic rooms, each over 15m2, which can be used as additional bedrooms, a playroom, or a home office/dressing room.

The property also boasts a charming and sunny garden to the south, classified as part of Agen's heritage. Additional features include double glazing and reversible air conditioning. This ideal townhouse is full of charm and is sure to capture your heart.

Please note that some roof work is needed. The price of 265,000 includes agency fees of 6% which are the responsibility of the buyer. Energy class E, Climate class E. The date of completion of the DPE is to be determined. Information on the risks associated with this property is available on the Georisques website. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 265,000 is reasonable considering the location, size, and potential of the property. With some renovations and personal touches, this townhouse has the potential to become a truly inviting and functional home for its future owners.

Agen centre, proximité immédiate Felix Aunac et Palissy - belle maison de ville traversante et son beau jardin exposé sud.Actuellement aménagée en bureaux, cette maison ne demande que quelques réagencements mineurs pour recréer à létage une ou deux salles deau.Le rez-de-chaussée propose une jolie pièce ouverte lumineuse de 43m2 bénéficiant dune double entrée (côté rue arrière et côté jardin), un wc séparé et une cuisine séparée.A létage, un grand palier distribue 3 belles pièces avec de beaux parquets à lames larges, dont lune est suffisamment grande pour accueillir une chambre avec salle deau. 2 escaliers séparés mènent à 2 pièces mansardées de plus de 15m2 chacune, pour recréer des chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau/dressing.Côté sud, vous bénéficierez dun agréable jardin ensoleillé classé au patrimoine de la ville dAgen. Double vitrage, climatisation réversible.Une belle maison de ville idéalement placée, et pleine de charme - pour un coup de coeur immédiat.Prévoir travaux de couverture.Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Discover this charming 139 m² house, located in a peaceful neighborhood in Agen, combining comfort and proximity to amenities. With 4 bedrooms and an office, it offers an ideal living space for a family, with a bathroom and toilets on the upper floor. The ground floor includes a spacious and light-filled living/dining room with a fireplace, as well as a separate kitchen. Situated on a 775 m² plot of land, this house features an intimate and quiet terrace, as well as a 6x4 m swimming pool. A 30 m² garage and an additional 20 m² of annexes complete the property, offering storage or additional living space solutions. 

The price of €180,000 for this property is a great value considering the size of the house, the number of bedrooms, and the added features such as the pool and garage. The location in a peaceful neighborhood and proximity to amenities make it an ideal choice for a family looking for a comfortable and convenient living space. Contact us today for more information or to arrange a viewing. We would be happy to answer any questions and assist you in your real estate project.

Découvrez cette charmante maison de 139 mÂ², située dans un quartier paisible, combinant confort et proximité des commodités. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle offre un espace de vie idéal pour une famille, avec une salle de bain et des toilettes à létage. Le rez-de-jardin comprend un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, doté dune cheminée, et dune cuisine séparée, Implantée sur un terrain de 775 mÂ², cette maison dispose dune terrasse intime et calme, ainsi quune piscine de 6x4 m. Un garage de 30 mÂ² ainsi que 20 mÂ² dannexes supplémentaires viennent compléter lensemble, offrant des solutions de rangement ou daménagement supplémentaires. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac dAGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity over 300 sqm, with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for working from home or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation.

As for the price, at 645,000 euros, this property offers excellent value for its size, location, and amenities. The current market trends in Agen show an increasing demand for unique properties like this one, making it a solid investment opportunity. Don't miss the chance to make this your future home. Contact us for a viewing and let yourself be charmed by this exceptional property.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality. 

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being split in two, including an independent studio on the same floor. 

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. 

This unique and unprecedented real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. 

As for the price, at 630000, this property offers exceptional value for its location, size, amenities, and the unique opportunity to own a piece of such a historic and beautifully restored building in Agen. 

For more information or to schedule a viewing, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

We are pleased to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and companions, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a T4 of 202 m² comprising three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 m², perfect for your outdoor relaxation.

Upon entering, you will be welcomed by a dining room adjoining a modern, equipped and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 m² terrace.

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

Regarding the price of €730,000 for this property, it reflects the high quality of the building, the prime location in Agen, and the luxurious amenities offered. The value of this property is also influenced by the rarity of such properties in the area and the exclusivity of owning one of the two ground-floor units with a private terrace. Overall, this price is justified by the unparalleled combination of location, craftsmanship, and luxury that this property offers.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to guide you through the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxury units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 apartment with exceptional amenities and the particularity of being split into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, perfect for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. The price indicated includes agency fees charged to the buyer, which is 3.28% including VAT of the price of the property excluding fees. Price without fees: 610,000 €.

This property is truly a gem in Agen and offers a rare opportunity to own a piece of luxury in this beautiful city. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

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