We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled carpenters and craftsmen, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a type 4 apartment of 158 sqm with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same level.

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in discovering this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen. Price excluding agency fees: 610,000 EUR. The price includes agency fees at the buyer's expense, which are 3.28% of the property price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website." 

Thoughts on Price: The price of 630,000 EUR for this exceptional property in Agen is justified by the high-end amenities, unique design, and prime location in the city center. With the added benefit of an independent studio and communal pool, this property offers luxury living and peace of mind. Considering the quality of the restoration and the exclusivity of the building, this property is an excellent investment opportunity for discerning buyers.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Located in a quiet neighborhood in Agen, this charming two-story townhouse is just a few hundred meters from the train station. Sold fully furnished, the ground floor features a living room that opens up to a fully equipped and fitted kitchen. The first floor boasts two bedrooms, each with their own shower and sink, as well as a separate toilet. On the second floor, there is a small air-conditioned studio with its own bathroom and toilet. 

The property also includes a full basement and a fully equipped cinema room. Perfect for investors! The price includes agency fees at 6% for the buyer's responsibility, with a price before fees of 155,000. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use for the year 2021 are between 1251.00 and 1693.00. Information about the risks associated with this property can be found on the Georisques website.

In terms of the price, it seems reasonable given the location, amenities, and potential for rental income. It offers a great opportunity for investors looking to expand their portfolio in a desirable area like Agen.

Dans un quartier calme, La Clé vous propose de découvrir une maison mitoyenne sur 2 étages a quelques centaines de mètres de la gareCette maison vendue meublée est composée au rez-de-chaussée dun séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dun premier étage avec deux chambres ayant chacune leur douche et lavabo ainsi quun Wc indépendant, un deuxième étage avec un véritable petit studio climatisé, avec salle deau et WC.La maison propose également un sous-sol total, ainsi quune salle de cinéma aménagéeIdéal investisseur ! Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1251.00 et 1693.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 m² type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same landing.

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The co-ownership, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, at 630,000 EUR, it reflects the quality and luxury of the property, as well as its unique features such as the independent studio and high-end amenities. The price includes agency fees, making it a great investment opportunity for those looking for a premium property in Agen. Don't miss out on this unique opportunity - contact us today for more information or to schedule a viewing.

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by craftsmen and companions, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a 202 sqm T4 apartment including three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is complemented by a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjoining a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 sqm terrace. The building also offers high-end amenities such as a very pleasant pool for the condominium, secure parking with one assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of €800.

This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be happy to accompany you in the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Annonce formatted and published by a representative agent. Ad reference: LBA 7457

The price indicated includes fees chargeable to the purchaser, which is 2.82% incl. VAT of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €710,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website." 

In regard to the price of €730,000, it is reflective of the high-end luxury and exceptional quality of this property. With its unique features, prime location, and top-notch amenities, it offers great value for those looking for a luxurious and tranquil living experience in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price listed includes the fees charged to the buyer, which are 4.2% of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: 566,000 €. 

Overall, this property offers a combination of historical charm, modern amenities, and a convenient city-center location. The price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and spacious living space for a large family.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor features a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes a kitchen open to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

In terms of price, this property is listed at €645,000. Considering the unique features, historical charm, modern amenities, and the convenience of its central location in Agen, this price reflects the value that this property offers. It is a rare find in the market and is a great investment opportunity for those looking for a combination of history and modern comfort in their home. If you are interested in visiting this property, feel free to contact for a showing and experience the charm of your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled artisans and craftsmen, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a type 4 apartment of 158 m² with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers upscale amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, at 630,000 €, this property offers great value considering the high-end finishes, exclusive amenities, and the prime location in the city center of Agen. The unique layout of the apartment, along with the option for an independent studio, caters to a variety of living arrangements and lifestyles. Don't miss this opportunity to own a piece of luxury living in Agen.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. We would be happy to guide you through the discovery of this exceptional property. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

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