For Sale - Ruoms(07) - Sale Completed

Modern contemporary villa with charm and comfort - Discover this superb new contemporary villa of approximately 85 m², designed to offer comfort and modernity. The bright living/dining room with open kitchen opens onto a covered terrace, ideal for enjoying sunny days. The villa consists of three spacious bedrooms, a modern bathroom, and a garage, all on a fenced plot of 400 m² in a quiet area close to the greenway. Key features of the villa:
- Heat pumps for efficient and economical heating
- Ducted air conditioning for optimal comfort in all seasons
- Electric aluminum shutters for added security and convenience
- Thermodynamic water heater for reduced energy consumption
- Garage for peaceful parking
- Compliance with Re 2020 standards, ensuring high energy and environmental standards

This villa is a rare opportunity to live in a peaceful environment while being in close proximity to the greenway and amenities. Don't miss this unique opportunity to live in a modern and elegant home! 

Thoughts on price: The price of 266,000 seems fair considering the modern amenities and features of the villa, as well as its convenient location near the greenway and amenities. It is a good investment for those looking for a comfortable and stylish home in a tranquil setting.

À Vendre- Ruoms(07) - Vendue terminée  Villa contemporaine neuve avec charme et confort ? Découvrez cette superbe villa contemporaine neuve denviron 85 m², conçue pour offrir confort et modernité. Le salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte souvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un garage, le tout sur un terrain clôturé de 400 m² dans un secteur calme et proche de la voie verte. Points forts de la villa : Pompes à chaleur pour un chauffage efficace et économique Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison Volets roulants électriques en aluminium pour plus de sécurité et de commodité Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique réduite Garage pour stationner en toute tranquillité Conformité Re 2020, assurant des normes énergétiques et environnementales élevées Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la voie verte et des commodités. Pour plus dinformations et pour planifier une visite, nhésitez pas à nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et élégante ! Site Web : --

3 bedrooms house for sale in Ruoms, France

"Lovers of old stones and history, become the owner of this charming village house located at the entrance of the ramparts of Ruoms. This beautifully renovated property seamlessly combines stone, iron and wood with taste and harmony. A rare feature, the house boasts two terraces (8.60m² and 6.70m²) which are a real asset. Situated in the heart of the village, you will be close to shops, entertainment and the beach. The ground floor, under the vaults, could potentially be used for a commercial project. Additional features include cellars, proximity to rivers and shops.

As for the price of 277,000, it seems to be reflective of the property's convenient location, unique features, and potential for both residential and commercial use. The house's perfect renovation and charming character make it a desirable investment for those looking to own a piece of history in this picturesque village."

Amateurs de vieilles pierres et dhistoire devenez propriétaire de lentrée des remparts de Ruoms. Cette maison de village à vendre centre Ruoms dont la rénovation est tout simplement parfaite allie la pierre, le fer et le bois avec goût et harmonie. Élément rare, la maison dispose de deux terrasses ( 8.60 m² et 6.70 m²) apportant un réel atout. En plein coeur de village, vous serez à proximité des commerces, animations, plage. Au rez de chaussée, sous les voûtes, un projet commerciale peut être envisagé. Les + : Caves, proximité rivières et commerces.

2 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Nestled away from prying eyes, in a very peaceful path, this traditional house of about 130 sqm offers an incomparable living environment, just a 2-minute walk from the authentic village of Ruoms. Its privileged location allows for the perfect balance between privacy and accessibility to city amenities, while enjoying a countryside-like tranquility.

Ruoms is a small village located on the banks of the Ardèche river, boasting a rich medieval past. As you step inside, the beautiful staircase welcomes you into a clean and airy space that leads to a bright living room adorned with a magnificent fireplace just waiting to be reignited. The spacious kitchen with its central island blends seamlessly into this open space opening onto the continuous terrace offering views of the surrounding hills, inviting you to enjoy the sunny days.

Heading back inside to discover the private spheres, three spacious bedrooms share a shower room and an independent toilet to complete this floor. On the ground floor, the house offers a comfortable living with a flat garden of around 1,100 sqm with stunning views and a south-facing exposure. A woodshed, several outbuildings, a storage space, a boiler room, and a well are all part of the property.

For parking, the house has three parking spaces and a garage of about 40 sqm providing secure storage space for your vehicle and tools. An added bonus of this level is a comfortable private apartment of about 40 sqm, offering a cozy corner for family or friends in peace. The whole area generously opens onto a terrace where you can enjoy the beautiful Ardèche days around the table in the warm summer hours.

No details have been spared to ensure comfort, including efficient double glazing, electric shutters, wood wool insulation, underfloor heating, and photovoltaic panels. A few finishing touches are needed to personalize your own home. Do not miss the opportunity to acquire this charming traditional house from the 60s with its apartment, offering panoramic views and attractive rental potential.

A labri des regards, dans un chemin très calme, cette maison traditionnelle denviron 130 m² propose un cadre de vie incomparable, à seulement 2 minutes à pied de lauthentique village de Ruoms. Son emplacement privilégié permet datteindre léquilibre tant recherché entre intimité et accessibilité aux commodités de la ville, tout en jouissant dune tranquillité digne de la campagne.Ruoms petit village situé au bord de la rivière Ardèche, le village possède un riche passé médiéval.Dès lentrée, le bel escalier dépoque vous accueille dans un esprit épuré qui mène à une agréable pièce de vie baignant de lumière naturelle ornée dune superbe cheminée qui ne demande quà être réactivée. La spacieuse cuisine équipée avec son îlot central se fond à merveille dans cet espace ouvert sur la terrasse filant et offrant une vue sur les collines environnantes vous invite à profiter des beaux jours.Retournons désormais à lintérieur pour découvrir les sphères privées se définissant par trois spacieuses chambres se partageant la salle de douche ainsi que son sanitaire indépendant finalise cet étage.Au rez-de-jardin, elle offre une facilité de vie avec son jardin plat denviron 1 100 m² avec une vue imprenable et une exposition sud. Un abri à bois, plusieurs dépendances, un espace de stockage, une chaufferie ainsi que son puits sinscrivent au sein de la propriété.Côté stationnement, cette maison possède trois emplacements de parking et dun garage denviron 40 m² offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos outils.Latout de ce niveau est quil bénéficie également dun confortable appartement denviron 40 m² privatif, offrant un recoin dintimité, permettant de recevoir aisément famille ou amis en toute quiétude. Lensemble souvre généreusement au pied dune terrasse où vous pourrez profiter des belles journées ardéchoises autour de la table aux heures chaudes de lété.Rien na été négligé pour satisfaire le confort, notamment dun double vitrage performant, de volets électriques, dune isolation laine de bois, dun chauffage au sol ou encore de panneaux photovoltaïques.Quelques finitions sont à prévoir afin de personnaliser votre propre chez-vous. Ne manquez pas lopportunité dacquérir cette jolie maison traditionnelle des années 60 avec son appartement, offrant une vue panoramique et un potentiel locatif attractif.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 921 488 342 .Référence agence : 11799

4 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For sale, in the South Ardèche region, Ruoms, charming two-storey residential house offering comfortable and functional living spaces. On the ground floor, you will find a modern kitchen open to the living room, perfect for family or friends gatherings. Upstairs, a beautiful bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The basement features an independent studio, ideal for hosting guests or as additional accommodation. It includes a kitchen open to a dining and living room, a bedroom, and a bathroom with a toilet. Outside, a spacious and well-maintained 500 sqm garden awaits you, along with a lovely swimming pool, a storage shed, and a cellar for extra storage space. Close to shops, schools, and with a parking space, this house is a not-to-be-missed opportunity for those seeking a peaceful and convenient living environment. 

As for the price of 298,000, it seems reasonable considering the features and amenities this property offers. The spacious garden, swimming pool, and additional living space in the studio make it a great value for potential buyers looking for a comfortable and practical home in the area.

À vendre, Sud Ardèche, Ruoms, Charmante maison dhabitation élevée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur le salon séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À létage une belle chambre, une salle deau ainsi quun toilette séparé.Le sous-sol propose un studio indépendant, parfait pour recevoir ou comme logement supplémentaire. Il est composé dune cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre ainsi quune salle deau avec Wc. À lextérieur, un spacieux jardin de 500 m², verdoyant et parfaitement entretenu, vous attend. Vous y trouverez également une belle piscine, un cabanon pour le stockage ainsi quune cave pour encore plus despace de rangement. Proche des commerces, des écoles et disposant dune place de stationnement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et pratique. Ref:194544Référence agence : 194544

Located near the center of Ruoms, come and explore this duplex apartment for sale on the top floor of a private and secure residence with an elevator. The property features 3 bedrooms and 2 bathrooms. Its proximity to shops, cinema, medical center, rivers, and hiking trails make it a very attractive investment for rental purposes. Additionally, the apartment comes with 2 parking spaces, a cellar, and is close to all amenities. With all these features and its prime location, the property is priced competitively at 235,000.

Proche du centre-ville de Ruoms, venez découvrir au dernier étage dans résidence privée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement en duplex à vendre. Il propose 3 chambres et 2 salles deau/bains.La proximité avec les commerces, cinéma, centre médical, rivières et quelques départs de randonnées en font un investissement locatif très intéressant. Les + : 2 places de parkings, une cave, proximité des commodités, rendement locatif.

3 bedrooms apartment for sale in Ruoms, France

Located near Ruoms in Ardèche, this charming old house sits on a 137 m² plot. The property features a bright kitchen, spacious living room, dining area, seven bedrooms ranging from 9 to 18m², a bathroom, and a WC. Additional storage space can be found in the attic. The house also boasts a sizable 1,040 m² garden, perfect for outdoor activities and relaxation. 

Considering the size of the property, the number of bedrooms, and the amount of land included, the price of 249,000 seems reasonable. It offers plenty of potential for renovation and customization, making it a great investment opportunity in the beautiful region of Ardèche.

Ardèche, Proche de Ruoms, venez découvrir cette maison ancienne élevée sur caves dune superficie de 137 m². La maison comprend une cuisine lumineuse, un salon spacieux, une salle à manger , sept chambres de 9 à 18m², une salle deau et une salle de bain toutes deux équipées de Wc. Pour plus dorganisation et despace le bien dispose dun grenier. Le terrain de la maison sétend sur 1.040 m². Nous vous invitons à nous afin de découvrir cette maison. Ref: 194444.Référence agence : 194444

7 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For Sale - Ruoms (07)
Beautiful new villa of approximately 85m² comprising a bright living room/open kitchen opening onto a covered terrace, 3 bedrooms, bathroom, garage, all on a fenced plot of around 400m² in a quiet area, close to the greenway. 

Features:
- Heat pumps 
- Ducted air conditioning 
- Electric aluminum shutters
- Thermodynamic water heater 
- Garage 

This property offers modern amenities and a peaceful location near green spaces, making it an ideal family home or holiday retreat. The price of 266000 is reflective of the quality and convenience this property offers. 

For more information, please feel free to contact us.

À Vendre- Ruoms(07) - Vendue terminée  Belle villa neuve denviron 85m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une terrasse couverte , 3 chambres , salle de bains , garage, le tout sur un terrain clôturée de 400 m2 environ dans un secteur calme, proche immédiat de la voie verte. Les + :  -Pompes à chaleur  -Climatisation gainable -Volets roulants électriques en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Garage -Re 2020 Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Ruoms, France

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