This charming Provençal house, located in the peaceful village of Cotignac, is full of old-world charm and spread over multiple levels. It features a separate garden across a pedestrian lane and offers beautiful views of the village's famous rock formations. The house includes a kitchen and living room heated by an ancient fireplace, as well as three bedrooms. It is connected to the main sewage system, has internet access, and an electric water heater. Renovation is needed to restore some of its former glory.

The asking price of 199,000 may seem high for a property in need of renovation, but the unique location and traditional features of this home make it a worthwhile investment for those looking to immerse themselves in the authentic Provençal lifestyle. With a little love and attention, this property has the potential to become a stunning retreat in the heart of the picturesque Cotignac village.

Véritable maison provençale, au calme, pleine de charme à lancienne, sur plusieurs niveaux. Elle dispose dun jardin séparé par une ruelle piétonne et de belles vues sur le rocher. Elle se compose dune cuisine et sa pièce à vivre chauffée par la vieille cheminée et 3 chambres... Tout à légout, internet, ballon électrique. Rénovation à envisager pour lui redonner un peu de lustre !

3 bedrooms house for sale in Cotignac, France

House on 2 levels, facing south, with nature and the valley as a backdrop! The pool is surrounded by statues and is positioned centrally in a lush garden. The house consists of a beautiful living room with an open fireplace, equipped kitchen, separate toilet and bathroom. The sliding doors (double glazing everywhere and anti-UV) provide easy access to the shaded terraces or the veranda. Upstairs, a beautiful staircase with wrought iron leads to the sleeping area with 3 bedrooms and an office, a bathroom with a whirlpool bath and large shower, a separate toilet. There is also a parking esplanade, a garage, and a workshop. Automatic gate, mains drainage, enclosed land and the view is stunning!

The price of 635,000 seems to be justified by the luxurious amenities of the property, its prime location in Cotignac, and the stunning views it offers. The property seems to offer a perfect blend of comfort, elegance, and natural beauty, making it a desirable and valuable investment.

Maison sur 2 niveaux, plein sud, avec la nature et la vallée comme décor ! La piscine est entourée de statues et est en position centrale dun jardin luxuriant. La maison se compose dune belle pièce à vivre avec cheminée ouverte, cuisine équipée, wc indépendant et salle deau. Les baies à galandage (double vitrage partout et anti Uv) permettent daccéder facilement aux terrasses ombragées ou à la véranda. On accède au dessus par un bel escalier avec ferronnerie, et on découvre la partie nuit avec 3 chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche, un wc indépendant. Il y a également une esplanade pour se garer, un garage, un atelier. Portail automatique, tout à légout, terrain clos et la vue est splendide !

4 bedrooms house for sale in Cotignac, France

Completely renovated in 2022, this comfortable apartment in Cotignac features a spacious living room with an open, equipped kitchen, plenty of storage space, 2 bedrooms, one with en-suite shower room, and 2 separate toilets. The property boasts updated electrical and plumbing systems, new windows, ducted air conditioning, and a reinforced front door - all in perfect operational condition. A renovated vaulted cellar provides additional storage space. This rare find offers high-end finishes and is ideal for a couple, as a vacation home, or for rental purposes. Perfect for enjoying the gentle Provencal lifestyle.

With a price of 240,000, this property represents excellent value for money given the extensive renovations and high-quality features included. Don't miss out on the opportunity to own a piece of luxury in the heart of Cotignac.

Appartement entièrement rénové en 2022, tout confort, disposant dune grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, équipée, de nombreux rangements, 2 chambres, dont une avec sa salle de douche, 2 wc indépendants. Electricité, plomberie, huisseries, climatisation (gainable), porte blindée, tout est en parfait état, opérationnel... Une cave voutée, entièrement rénovée pour le rangement. Un bien rare, des prestations haut de gamme, idéal pour un couple ou pour les vacances ou pour la location... Parfait pour profiter de la douceur de la Provence.

2 bedrooms house for sale in Cotignac, France

Beautiful 4-bedroom house in the famous village of Cotignac, in Provence. Just a 5-minute walk from the center of Cotignac, which is classified as one of the most beautiful villages in France. The property offers fabulous views, a garden, a garage, and a pool. It features a spacious open-plan living/dining area connected to the kitchen, a second lounge, 4 bedrooms, all with en-suite bathrooms, and a separate toilet. The property also benefits from central heating, air conditioning, double glazing, Wi-Fi, mains drainage, and city water.

This lovely detached property is ideally located a short 5-minute walk from the center of Cotignac. It boasts stunning, unobstructed views of the village and the surrounding landscape. Outside, the gardens surround the property, with a counter-current swimming pool and Jacuzzi, parking for cars, a large garage, and terraces for outdoor dining.

On the ground floor, there is a large open-plan living room of approximately 40m² with a wood-burning stove/dining area and a fully equipped kitchen with a utility room, a spacious separate lounge with a wood pellet stove, 1 bedroom with a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there are 3 more double bedrooms, all with en-suite shower rooms. There is also separate access to the upstairs bedrooms.

The location offers fabulous views and is just a few minutes' walk from the beautiful village of Cotignac, which is vibrant and popular internationally. Cotignac boasts a weekly market, numerous restaurants, bars, galleries, shops, pharmacy, doctor, bakeries, primary school, etc. Marseille airport is 1h15 away, and Nice airport is 1h25 away. The beautiful city of Aix-en-Provence, the TGV, and the Cote d'Azur are all approximately 1 hour away.

As for the price of 650,000, it seems to be a fair value considering the desirable location in Cotignac, the stunning views, the amenities offered by the property, and the proximity to the center of the village. It could be a great investment for someone looking for a charming home in Provence.

Belle maison de 4 chambres dans le célèbre village de Cotignac, en Provence. A 5 minutes à pied du centre de Cotignac qui est classé comme lun des plus beaux villages de France. La propriété offre une vue fabuleuse, un jardin, un garage et une piscine. Il y a un spacieux séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine, un deuxième salon, 4 chambres, toutes avec salle deau et également un Wc séparé. La propriété bénéficie également du chauffage central, climatisation, double vitrage, wi-fi, du tout à légout et de leau de la ville.Cette belle propriété individuelle est idéalement située à 5 minutes à pied du centre de Cotignac. Elle offre une vue magnifique et dégagée sur le village et le paysage environnant. A lextérieur, les jardins entourent la propriété et il y a une piscine à contre-courant et jacuzzi, un parking pour les voitures, un grand garage et des terrasses pour les repas en plein air.La maison comprend au rez-de-chaussée, un grand séjour ouvert denviron 40m² avec poêle à bois / salle à manger et cuisine entièrement équipée avec buanderie, un salon spacieux séparé avec poêle à granulés de bois et, 1 chambre avec salle de bain et un Wc séparé. Au premier étage, il y a 3 autres chambres doubles, toutes avec salle de douche attenante. Il y a également un accès séparé aux chambres à létage.Lemplacement offre une vue fabuleuse et se trouve à quelques minutes à pied du magnifique village de Cotignac, qui est dynamique et populaire à léchelle internationale. Cotignac a un marché hebdomadaire, de nombreux restaurants, bars, galeries, magasins, pharmacie, médecin, boulangeries, école primaire, etc. Laéroport de Marseille est à 1h15 et laéroport de Nice à 1h25. La belle ville dAix-en-Provence, le Tgv et la côte dazur sont à environ 1 heure.

A gem within walking distance of all the shops in Cotignac! This charming house, built in 1989, expanded in 1998, and recently renovated, is located in a very quiet area just a 3-minute walk from Cours Gambetta, with its restaurants, cafes, and all the charming shops of Cotignac. The house, in good condition and very bright, is composed as follows: an entrance, a bright living room with fireplace and high ceilings, a bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet, a beautiful Provencal-style kitchen with a dining area, a very pleasant lounge with sofas facing the stove, and a spacious bedroom with garden access. From the living room, there is access to a large covered terrace that leads to a separate bedroom (former summer kitchen). Also from the living room, stairs lead to the lower floor where there is an apartment (access from the house and also with a separate entrance if you want to rent for example). The apartment features a living room with outdoor access/separate entrance, a bedroom, a separate kitchen, and a bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. The garden is beautifully landscaped, with several relaxation areas. A pool allows for refreshing summer dips. A basin with water rights is attached to the property. Our opinion: a real favorite for this well-arranged and practical house. Everything necessary is on one level, and you can easily accommodate family/friends or rent out the apartment. The agency fees are included in the sale price, totaling 27,000 ¤ (including VAT owed to the state). They are payable by the buyer and not the seller, allowing the buyer to pay lower notary fees. The net selling price is 543,000 ¤.

As an experienced real estate agent, I believe this property is priced fairly considering its prime location, excellent condition, and the added value of having an additional apartment for rental potential. With its convenient layout and charming features, this house is a great opportunity for buyers looking for a comfortable home in the heart of Cotignac.

Une pépite à pied de tous les commerces de Cotignac!Cette jolie maison, bâtie en 1989, agrandie en 1998, et rénovée ces dernières années, se trouve dans un quartier très calme à 3 min à pied du Cours Gambetta, ses restaurants et cafés et toutes les charmantes boutiques de Cotignac. La maison, en bon état et très lumineuse, est composée comme suit :une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et de beaux volumes sous le plafond, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc, une belle cuisine de style provençale avec un espace repas, un salon très agréable avec des canapés tournés vers le poêle, et une spacieuse chambre avec accès jardin.  Depuis le séjour, il y a un accès à une grande terrasse couverte qui mène ensuite à une chambre séparée (ancienne cuisine dété).Toujours depuis le séjour, des escaliers mènent à létage inférieur où il y a un appartement (accès depuis la maison et également avec un accès séparé si on veut louer p.ex). Lappartement bénéficie dun séjour avec accès dehors/entrée séparée, dune chambre, dune cuisine séparée et dune salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc.Le jardin est joliment paysagé, et la propriétaire y a aménagé plusieurs espaces de détente. Une piscine permet de se rafraîchir lété.Un bassin avec des droits deaux est attaché à la propriété.Notre avis : un vrai coup de coeur pour cette maison qui est très bien agencée et pratique. Tout le nécessaire se trouve de plain pied, et on peut facilement accueillir la famille/des amis, ou louer la partie appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :Les honoraires dagence sont compris dans le prix de vente, ici pour  27 000 ¤ (dont Tva dûe à létat). Ils sont payables par lacquéreur et non le vendeur, ce qui permet à lacquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.  Le prix net vendeur est de 543 000 ¤.

The property for sale is a magnificent estate located in Cotignac, Provence. This private and secluded property sits on 98 hectares of land, surrounded by forests and fields. The main house features 6 bedrooms, spacious living areas, a pool, tennis court, and staff accommodation. 

The estate offers stunning views of the Provencal landscape, including the famous Gorges du Verdon, the Sainte-Croix lake, vineyards, and lavender fields. It is conveniently located within driving distance from the international airports of Nice and Marseille.

The main house boasts 380 square meters of living space, with a large entrance hall, fully equipped kitchen, dining room, spacious living room with a fireplace, games room, and a double bedroom with en-suite bathroom. The first floor features a master bedroom with a private terrace, a bathroom, and two additional bedrooms. The ground floor includes two double bedrooms with en-suite bathrooms, storage, and a wine cellar.

In addition to the main house, there is a separate apartment with a kitchen, living room, bathroom, and bedroom. Outside, there are beautiful terraces for outdoor dining, a large garden, a 13m x 7m pool with pool house, and a tennis court. The property also includes garages, a workshop, and a large agricultural barn suitable for horses.

The surrounding land consists of approximately 3 hectares of garden, 10 hectares of agricultural land, and 85 hectares of forest. The property offers breathtaking views of the Provencal countryside towards the Gorges du Verdon, and the nearby village of Fox-Amphoux has amenities such as a bakery, restaurants, and a bar. The popular village of Cotignac is a short drive away, while Aix-en-Provence and the Côte d'Azur are within an hour's drive. 

With its idyllic setting, stunning views, and proximity to charming villages and natural attractions, this property truly embodies the best of Provence. The price of 2500000 reflects the exceptional quality and features of this estate, making it a rare opportunity for discerning buyers seeking a luxurious retreat in the South of France.

Le domaine comprend la maison principale avec 6 chambres et de grands espaces de vie, piscine et court de tennis, logement du personnel.Cette merveilleuse propriété est entièrement privée et isolée et se situe dans une belle partie de la Provence, entourée de 98 hectares, de forêts et de champs. Elle est située dans une superbe région naturelle et protégée, qui offre les fabuleuses Gorges du Verdon, le lac de Sainte-Croix, les vignobles et la lavande. Le meilleur de la Provence !Accès depuis les aéroports internationaux de Nice et Marseille. Cotignac est à environ 10 minutes, Aix-en-Provence et la Côte dAzur sont à environ 1 h, Monaco à 2 h.Ce domaine magnifique et privé est situé dans un cadre spectaculaire, et il est accessible à partir dune route privée. Il y a aussi une route daccès privé secondaire.La maison est complètement entourée par son terrain et offre 380 m² de surface habitable. Elle comprend au niveau principal : grand hall dentrée avec cheminée, cuisine spacieuse entièrement équipée, salle à manger, grand salon avec cheminée, séjour, salle de jeux, chambre double avec salle deau, une salle de bains séparée et un espace de stockage.Le premier étage comprend une chambre principale avec une grande terrasse privée et de superbes vues, une salle de bains et 2 autres chambres.Le rez-de-chaussée comprend le hall dentrée de la terrasse principale, 2 chambres doubles avec salle deau, stockage et cave à vin.Lappartement séparé comprend un hall dentrée, une cuisine, un salon, une salle deau et une chambre.Il y a de merveilleuses terrasses avec de superbes vues à côté de la maison principale pour manger en plein air. Grand jardin, une piscine de 13 m x 7 m avec cabanon de piscine et court de tennis.Il y a des garages, atelier et une grande grange agricole qui pourrait convenir pour des chevaux.La terre qui entoure les bâtiments se compose denviron 3 hectares de jardin, 10 hectares de terres agricoles et 85 hectares de forêt.Le domaine est dans un endroit idyllique avec des vues spectaculaires sur le paysage provençal vers les Gorges du Verdon, et le petit village voisin de Fox-Amphoux a une boulangerie, restaurants et bar. Le village mondialement prisé de Cotignac est à environ 15 minutes en voiture. La belle ville dAix-en-Provence et la Côte dAzur sont à un peu plus dune heure et Monaco est à environ 2 heures. Les aéroports internationaux de Marseille et Nice sont tous deux accessibles, à environ 1 h 30 en voiture. Entourée par le meilleur de la Provence, cette région spectaculaire est faite de vignes, de champs de lavande, de beaux villages, doliveraies, des fabuleuses Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix.

2 bedrooms house for sale in Cotignac, France

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