Exclusive listing in Caudéran, in a quiet and residential area, just a few minutes from shops, schools, colleges, and all amenities, only 700 meters from the train station. This well-exposed apartment is located on the ground floor of a secure and well-maintained residence with 49 units, currently unoccupied.

The bright living room opens onto a large terrace. The kitchen is separate with an adjoining pantry. Two bedrooms, a corner office, a bathroom, and a separate toilet complete the property. The double living room offers the potential to create a third bedroom.

The real highlight is the accessibility to the beautiful wooded park and the swimming pool. A private parking space is located in close proximity to the apartment. The charges include annual heating, water, and operating costs.

Contact me for more information, I would be happy to provide it. The condominium comprises 121 units, with an average annual charge of 4222€ (or 351€ per month). The fees are the responsibility of the seller.

As for the price of this property, at 273000€, it is reflective of the attractive features and location of the apartment in Bordeaux. The value of the property is likely to increase over time, making it a wise investment for prospective buyers.

En ExclusivitéA Caudéran, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, de lécole, du collège, de toutes commodités et à seulement 700 mètres de la gare, je vous propose cet appartement bien exposé.Situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 49 appartements, celui-ci est libre de toute occupation.La pièce de vie très lumineuse donne sur une grande terrasse. La cuisine est séparée avec cellier attenant.Deux chambres, un coin bureau, une salle deau ainsi quun Wc séparé complèteront lensemble.Le double séjour offre la possibilité de créer une 3ème chambre.Véritable coup de cœur pour laccessibilité au joli parc arboré ainsi quà la piscine.Un parking privatif est situé en proximité immédiate de lappartement.Les charges incluent le chauffage annuel, leau ainsi que les frais de fonctionnement.Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4222€ soit 351€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°335 137 469 - Greffe de Bordeaux) Eric Brunet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872359)

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Rare opportunity in the heart of Bordeaux, in the Nansouty neighborhood. Discover this exceptional real estate complex, a prestigious stone building enhanced by a complete renovation, spread over two levels, offering two separate apartments and an adjoining commercial space.

On the ground floor, step into a five-room apartment, spanning 140 sqm of living space. The spacious living room of 56 sqm, flooded with natural light, opens onto an enchanting terrace, a lush garden, and a welcoming pool. The fully equipped open kitchen promises enjoyable moments of conviviality. Three elegant bedrooms, a refined bathroom, a modern shower room, and a large equipped storage room complete this harmonious space. In the basement, a cellar offers additional storage options. A parking space for rent adds a touch of convenience to this living space.

On the upper floor, the 172 sqm duplex invites you to explore. A spacious living room, extended by a sunny terrace, welcomes you in a serene and elegant atmosphere. The open kitchen, with modern amenities, is perfect for all your culinary inspirations. Four spacious bedrooms, two shower rooms, a bathroom, and a study offer generous and refined living spaces. A cellar in the basement and a parking space for rent complete this apartment.

The adjoining commercial space, with an area of 35 sqm, free from any occupation, offers a unique opportunity for a professional project or additional space according to your needs.

This property, combining old-world charm and modern comfort, awaits you to write the pages of a new life, in the heart of Bordeaux.

In terms of pricing, the property is listed at €1,575,000 which reflects the high-end luxury and desirable location of this unique real estate opportunity. The included agency fee of 5% is also a standard practice in this market. The estimated annual energy expenses are between €1,500 and €2,500, ensuring a comfortable and efficient living experience. Contact us for a visit or additional information.

Beaugar Luxury Properties vous présente une perle rare au coeur de Bordeaux, dans le quartier Nansouty.Découvrez cet ensemble immobilier dexception, un immeuble en pierre de standing sublimé par une rénovation complète, se déployant sur deux niveaux, offrant deux appartements distincts et un local commercial attenant.Au rez-de-chaussée, pénétrez dans un appartement de cinq pièces, sétendant sur 140 m² habitables. La vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, souvre sur une terrasse enchantée, un jardin verdoyant et une piscine accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, promet des bons moments de convivialité. Trois chambres élégantes, une salle de bains raffinée, une salle deau moderne et un grand cellier équipé complètent cet espace harmonieux. En sous-sol, une cave offre des possibilités de rangement additionnelles. Une place de parking en location ajoute une touche de praticité à ce lieu de vie.À létage, le duplex de 172 m² habitables vous invite à la découverte. Un vaste séjour, prolongé par une terrasse ensoleillée, vous accueille dans une atmosphère sereine et élégante. La cuisine ouverte, dotée déquipements modernes, se prête à toutes vos inspirations culinaires. Quatre chambres spacieuses, deux salles deau, une salle de bains et un bureau offrent des espaces de vie généreux et raffinés. Une cave au sous-sol et une place de parking en location complètent cet appartement.Le local commercial attenant, dune superficie de 35 m², libre de toute occupation, offre une opportunité unique pour un projet professionnel ou un espace additionnel selon vos besoins.Ce bien immobilier, alliant charme dantan et confort moderne, vous attend pour écrire les pages dune nouvelle vie, au coeur de Bordeaux.Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez Beaugar Luxury Properties.Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 1500.00 et 2500.00 .

Building for sale in Bordeaux, France

Located in the prestigious neighborhood of Caudéran, just steps away from Parc Bordelais, Tivoli, and Grand Lebrun, this magnificent 1930s house has recently been tastefully renovated. Boasting a living space of 254 m², this exceptional property features a landscaped garden of 750 m² with a swimming pool, a double garage of 46 m², and a single garage of 15 m². The master suite on the ground floor, along with a partially finished basement of 150 m² ideal for a professional office, medical practice, or home office setup, make this home truly unique.

The ground floor includes an elegant entrance leading to the refined master suite with hardwood floors, marble fireplace, and en-suite bathroom featuring a walk-in shower. A separate eat-in kitchen and spacious living room with a wood stove open up to the pool and south-facing garden. Upstairs, a landing leads to five bedrooms, including a second master suite, a bathroom, and a separate toilet. The attic, with a ceiling height exceeding 1.8 meters, can be converted into two additional bedrooms. 

The basement level, accessible from the house or garden, houses a 25 m² office ideal for professional use, complete with a waiting room and separate toilet. An additional space of 92.5 m² can be converted into archives, a home theater, workshop, or game room. 

This property also features two garages - one attached to the house and another currently used as a woodshed, garden tool storage, and pool equipment room. With its proximity to Parc Bordelais, renowned schools like Grand Lebrun and Tivoli, and local amenities, this home offers a unique opportunity for luxurious living in Caudéran. 

Priced at 1,099,000 euros, this property presents a rare chance to reside in an exceptional home in a sought-after location.  The price reflects the quality of the renovations, spacious layout, convenient amenities, and the potential for future development on the 400 m² divisible plot. Don't miss out on the opportunity to make this prestigious property your own.

Christel Milcan, votre agent immobilier de confiance, est ravie de vous présenter cette somptueuse demeure de prestige à Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, de Tivoli et de Grand Lebrun.Une adresse exceptionnelle pour cette magnifique maison des années 30, récemment rénovée avec goût, offrant une surface de 254 m² au sol.Caractéristiques Principales :Surface habitable : 254 m²Jardin paysager de 750 m² avec piscineDouble garage de 46 m² et garage simple de 15 m²Suite parentale en rez-de-chausséeSous-sol de 150 m² partiellement aménagé en bureaux avec une pièce deau. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux pour des personnes en télétravail.Description détaillée :Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une suite parentale raffinée avec parquet au sol, cheminée en marbre et salle deau attenante équipée dune douche à litalienne. Une cuisine dînatoire indépendante, un séjour aux volumes généreux avec un poêle à bois de 2014, souvrent sur la piscine et le jardin arboré, offrant un espace privé lumineux sans vis-à-vis orienté sud. Un cellier, un dégagement, une buanderie, un Wc et une magnifique verrière aménageable en bureau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.A létage, un palier conduit à cinq chambres, dont une seconde suite parentale, une salle deau et un Wc indépendant. Le grenier, offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1 mètre 80, peut être aménagé en deux chambres supplémentaires.Au sous-sol, accessible depuis la maison ou le jardin, un bureau/cabinet de 25 m², idéal pour professions libérales, avec salle dattente et Wc indépendant avec lave-mains. Un espace supplémentaire de 92.5 m² peut être aménagé en pièce darchives, salle de cinémas, atelier, salle de jeux ou autre.Le bien comprend également un double garage attenant à la maison avec accès sur rue, ainsi quun second garage pour une voiture avec accès depuis une autre rue, actuellement utilisé comme remise à bois, outils de jardin et local technique pour la piscine.Situation Privilégiée :Proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées telles que Grand Lebrun et Tivoli, ainsi que des commerces locaux.Points Forts :Rénovation de qualité2 garagesBeaux volumesEmplacement idéalUne occasion unique de résider dans une propriété dexception à Caudéran.Parcelle constructible et divisible de 400 m²DPE: DPrix de vente: 1 099 000 euros charge vendeurContactez Christel Milcan ou par courriel à dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le luxe et le raffinement de cette demeure prestigieuse.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

This T2 apartment in Bordeaux with parking is suitable for both residential and professional use. The 31.50m² apartment is in good overall condition and located on the ground floor. It features a bright living room, a comfortable bedroom, a fitted kitchenette, and a bathroom with WC. The property also comes with an outdoor parking space.

Key features include a luminous living room, a cozy bedroom, an open-plan fitted kitchen, a bathroom with WC, and an outdoor parking space. The property is conveniently located near amenities and is suitable for both living and office space.

The price of 170,000 is fair considering the location in Bordeaux and the included parking space. The property is simple, functional, and ready for new occupants or to be used as a workspace. Don't miss the opportunity to visit this property or request more information. Honoraires included of 6.25% at the buyer's expense. Price excluding fees 160,000. In a condominium of 100 lots. No legal proceedings are currently underway. Energy class E, Climate class C. Date of completion of the DPE: . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Appartement T2 à Bordeaux avec Parking -Habitation Ou Local PROFESSIONNELAppartement de 31.50 m² au rez-de-chaussée, dans un bon état général, situé à Bordeaux.Avec une pièce de vie de 18 m², une chambre, un coin-cuisine aménagée, et une salle deau avec Wc. Un parking extérieur est inclus.Points clés :2 pièces : séjour lumineux et chambre confortable.Cuisine ouverte aménagée.Salle deau avec WC.Parking extérieur.Convient comme habitation ou bureau.Proche des commodités.Ce bien est adapté pour une habitation ou un usage professionnel. Simple et fonctionnel, il est prêt à accueillir de nouveaux occupants ou à servir despace de travail.Contactez pour visiter ou pour plus dinformations.Honoraires inclus de 6.25% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 bedroom other for sale in Bordeaux, France

Propriété unique située à Bordeaux, entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny, cet immeuble de caractère en pierre offre une surface habitable totale d'environ 108 m² répartie sur 4 niveaux. Divisé en deux appartements meublés et indépendants, cet immeuble est idéal pour la location et la génération de revenus locatifs.

L'immeuble dispose d'une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. L'appartement au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre voutée en pierres apparentes et une salle d'eau. L'appartement sur les 1er et 2ème étages dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse de toit tropézienne.

Les quartiers St Seurin et Tourny offrent des ambiances uniques, des commodités pratiques et une vie culturelle riche, faisant de cet emplacement un véritable joyau immobilier à Bordeaux. Avec des équipements tels que le double vitrage, la climatisation et une taxe foncière de 1 665 €, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour profiter de tous ses avantages.

Le prix de vente de 580 650 € peut sembler élevé, mais il est justifié par la rare opportunité d'investissement que représente cet immeuble de caractère à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur en quête de rendements locatifs attractifs ou un particulier cherchant un pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception et saisir cette opportunité saisissante.

Vous propose ce bien :À vendre : Immeuble de caractère à Bordeaux (33000)Emplacement :Situé entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny.Description :Immeuble en pierreSurface habitable totale : environ 108 m²Réparti sur 4 niveauxVendu meubléDivisé en deux appartements indépendantsCaractéristiques Additionnelles :Tropézienne : Limmeuble dispose dune terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur privé avec vue sur les toits de Bordeaux.Idéal pour la Location meublé et Générer un Revenu Locatif :Cet immeuble est spécialement configuré pour maximiser le rendement locatif grâce à sa division en deux appartements indépendants.Appartement 1 :Il se compose de :- Entrée en rez-de-chaussée de 5,2 m2- appartement meublé au rez-de-chaussée denviron 57,2 m²,composé dun salon , une cuisine , dégagementen souplex une chambre voutée en pierre apparentes, une salle deau un W.C et un placard.Appartement 2 :- appartement meublé au 1er et 2ème étages de 46 m²composé dun salon et cuisine, Un w.c, une salle deau 2 chambres et une terrasse de toit tropézienne denviron 10,20 m².À Propos des Quartiers St Seurin et Tourny :Quartier St Seurin :Ambiance et cadre de vie : Ambiance conviviale, rues calmes, espaces verts.Patrimoine historique : Basilique Saint-Seurin, bâtiments anciens, monuments classés.Commodités : Transports en commun, commerces, écoles, services de proximité, marchés locaux.Vie culturelle : Musées, galeries dart, événements locaux réguliers.Quartier Tourny et Gambetta:Ambiance et cadre de vie : Élégant, larges avenues, bâtiments haussmanniens.Commodités : Transports en commun, magasins de luxe, restaurants gastronomiques, établissements culturels.Activités et loisirs : Promenades, shopping, sorties culturelles, Grand Théâtre, Triangle dOr.Vie nocturne : Bars, cafés, restaurants.Conclusion :Cet immeuble de caractère, idéalement situé et configuré pour la location, représente une opportunité rare dinvestissement immobilier à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs attractifs ou un particulier souhaitant profiter dun pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble répondra à toutes vos attentes.Double vitrage, climatisation, taxe foncière 1 665 €.Ce bien vous est présenté par:B&B Immobilier By Laurence Perin vous accompagne dans vos projets immobiliersContactez Laurence Perin Tel: Agent immobilier- Titulaire de la carte professionnelle - Rcs de Bordeaux N° -Surface : 108 m²Prix du bien : 580 650 euros €Prix du bien hors honoraires : 553 000 €Honoraires Ttc : 5 % soit 27 650 € Honoraires à la charge de lacquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D 201 kWh/m²/anConsommation énergie finale : C 34 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of Bordeaux, this stunning loft offers 170 square meters of living space, complete with a 20 square meter terrace and a 17 square meter garage. Constructed in 2018, the loft features a modern design with high-quality finishes.

Upon entering the property, you will find a garage and laundry room on the ground floor. The first floor boasts a spacious living area of 68 square meters with an open-plan kitchen, leading out to the terrace. The second floor houses three bedrooms, each with a wardrobe, a bathroom with a double shower, and a separate toilet. The third level includes a large master suite with a bathroom and separate toilet, as well as a convertible attic.

With double glazing, excellent insulation, air conditioning, and an alarm system, this property offers both comfort and security. The energy efficiency rating of B and A for greenhouse gas emissions ensure low utility costs.

The price of 856,900 euros may seem high, but considering the prime location, modern amenities, and spacious layout, this property represents a solid investment opportunity in the vibrant city of Bordeaux. Don't miss out on the chance to own this unique and stylish loft in a quiet street near Flèche St Michel.

Bordeaux - Loft de 170 m2 avec terrasse et garage présenté à 856.900 € (dont 4,5 % dhonoraires charge acquéreur)A vendre beau loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme. Ce loft de 2018 est composé dune entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle deau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing. Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . Vmc. Ballon 300 l. Alarme. Dpe : B (70 ) Ges A (2) Estimation de couts dénergie entre 730 € à 1060 €  (2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a renovated stone building. This T3 apartment spans 65.23 sqm on the second floor of a three-story building. Upon entering, you will find a fully equipped kitchen of 15.41 sqm, a spacious living room of 21 sqm, 2 bedrooms measuring 13 and 11 sqm, and a bathroom with a toilet. The heating is electric, and the DPE rating is E. Information on potential risks associated with this property can be found on the government's Géorisques website. 

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers both comfort and practicality. 

The listed price for this property, including agency fees, is 357,000 €. The agency fees, totaling 4.3%, are the responsibility of the buyer. The net selling price is 342,000 €. 

Given the prime location, the size of the apartment, and the overall condition of the property, the asking price of 357,000 € is reflective of the market in Bordeaux. This property presents a great opportunity for both investors and individuals looking for a cozy home in a sought-after area.

Bordeaux Chartrons idéalement situé dans un immeuble en pierre ravalé à découvrir cet appartement traversant de type T3 de 65,23 m2 au 2eme étage sur 3. Une entrée donnant sur une cuisine équipée de 15,41 m2, un séjour de 21 m2. 2 chambres de 13 et 11 m2 et une salle deau avec wc. Chauffage électrique Dpe: Consommation E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A proximité immédiate de tous commerces et commodités Tram C à 150 m. Prix honoraires inclus: 357 000 € Honoraires dagence à la charge de lacquéreur: 4,3% Prix net vendeur: 342 000 € Contact Sylvie Nicodème

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Особенности

Разбивка инвестиций

Описание недвижимости

Местоположение

More properties for you