2 bedrooms apartment for sale in Talence, France

• Étage : 1 sur 4
• 2 chambres
• DPEE (257)
• 1 balcon
• Gardien
• 82 m² de surface habitable
• 1 salle d'eau
• GESE (56)
• 1 place de parking
• Salle de séjour
• 3 pièces
• Chauffage central collectif
• Piscine
• Ascenseur

Ce magnifique appartement de 82 m² est situé à Talence, à proximité immédiate de la station de métro Peixotto, offrant une grande facilité de déplacement au quotidien. Niché dans une rue calme et résidentielle, ce bien lumineux vous charmera par ses volumes généreux et sa disposition optimisée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant. Le spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière, ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie agréable. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'un parking privatif, un bonus appréciable dans ce quartier recherché. Cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, des commerces et des espaces verts. Avec des équipements tels qu'un gardien, une piscine, deux terrains de tennis et une salle de sport, vous pourrez profiter pleinement de votre quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par mois, incluant de nombreux services. La taxe foncière annuelle est de 1500 €. Le ravalement récent des façades et des boiseries assure une belle esthétique à la résidence. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1130 € et 1560 € par an. En ce qui concerne le prix, à 359000, il est justifié par les nombreux avantages et services que cette propriété offre, ainsi que sa localisation privilégiée à Talence. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien de qualité dans un quartier dynamique et agréable.