Discover this magnificent duplex of approximately 115 m², completed in 2021, located on the top floor of a small luxury condominium in the heart of Le Grau-du-Roi, on the right bank. Perfectly situated just steps from the beach and all amenities, this rare property combines modern comfort and high-end amenities, offering an exceptional living environment bathed in light and stunning views.

This duplex offers an ideal layout to accommodate both the needs of a primary residence and those of a second home. On the first level, an intimate living room opens onto a terrace of approximately 20 m², inviting relaxation from the moment you step in. This level also includes 2 large bedrooms, each with its own dressing room and bathroom.

On the upper floor, the spacious main living area, bright and welcoming, is complemented by an elegant and well-equipped kitchen. This space opens onto a second terrace of approximately 30 m² with a 180° panoramic view, offering an ideal space for socializing or relaxing facing the horizon. A third master suite completes this level.

The additional amenities, including a laundry room for discreet daily tasks and a private garage on the ground floor, ensure practicality and security. This duplex is a rare opportunity to acquire a property ready to meet all your life projects, whether for an elegant and comfortable primary residence, or a refined second home to recharge by the sea.

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As for the price, 672000 seems reasonable for a property of this caliber, especially considering its modern amenities, prime location near the beach, and stunning views. In the current market, this price is competitive for a property in Le Grau-du-Roi with such high-end features.

Découvrez ce magnifique duplex de 115 m² environ, achevé en 2021, situé au dernier étage dune petite copropriété de standing au coeur du Grau-du-Roi, rive droite.Parfaitement placé à deux pas de la plage et de toutes les commodités, ce bien rare allie confort moderne et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel baigné de lumière et une vue imprenable.Ce duplex offre une configuration idéale pour sadapter aussi bien aux besoins dune résidence principale quà ceux dune résidence secondaire.Au premier niveau, un séjour intime souvre sur une terrasse de 20 m² environ, invitant à la détente dès le seuil franchi. Ce niveau comprend également 2 grandes chambres, chacune avec son propre dressing et salle deau.A létage supérieur, la vaste pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, est complétée par une cuisine élégante et bien équipée. Cette pièce souvre sur une seconde terrasse de 30 m² environ avec vue panoramique à 180°, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité ou de repos face à lhorizon. Une troisième suite parentale vient compléter ce niveau.Les prestations annexes avec une buanderie qui permet une gestion discrète des tâches quotidiennes et un garage privé en rez-de-chaussée garantie praticité et sécurité.Ce duplex est une opportunité rare dacquérir un bien immobilier prêt à répondre à tous vos projets de vie, que ce soit pour une résidence principale élégante et confortable, ou une résidence secondaire raffinée pour se ressourcer au bord de la mer.Contactez-moi pour de plus amples informations ou programmer une visite.Votre conseiller en immobilier, Yoann Raysseguier, au O6.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raysseguier Yoann Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro Rsac 450 968 144Référence agence : 12092

3 bedrooms house for sale in Le Grau-du-Roi, France

Located in the highly sought-after seaside resort of Le Grau-du-Roi, this superb 3-room apartment offers an exceptional living environment. Ideally situated in the heart of Port Camargue, just a short walk from the beach, this apartment is nestled on the 3rd and final floor of a gated and secure residence. The apartment boasts multiple terraces in every room, providing stunning views of the port and the sea.

Upon entering, you will find a functional entrance, an open-plan kitchen leading to the living room, and access to a 10m² terrace and an additional 18m² terrace. The apartment also features a bathroom, a separate toilet, and 2 bedrooms with large balconies overlooking the port. With a triple exposure to the east, south, and west, this comfortable apartment is equipped with reversible air conditioning. The residence also offers a bicycle storage room.

For an added bonus, there is the option to acquire a double garage, a rare find in this highly coveted area. This is truly a rare opportunity that should not be missed!

As for the price of 620,000, it is reflective of the prime location, exceptional views, and the added benefit of a double garage. In a sought-after area like Le Grau-du-Roi, this price is competitive and offers great value for the amenities and location of the property.

Dans la très recherchée station Balnéaire du Grau Du Roi, imkiz a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé en plein milieux de Port Camargues, à deux pas de la plage, niché au 3ème et dernier étage dune résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses multiples terrasses dans toutes les différentes pièces.Lappartement se compose dune entrée fonctionnelle, dune cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse de 10 mÂ² et une autre de 18 mÂ², où vous pourrez profiter dune belle vue sur le port et sur la mer.Vous y trouverez également une salle deau, un Wc séparé, ainsi que 2 chambres avec grands balcons vue port.Appartement tout confort à la triple exposition Est/Sud/Ouest, il dispose de la clim réversible et la résidence dispose dun local à vélo.En supplément, vous avez la possibilité dacquérir un double garage, ce qui est rare dans ce secteur très prisé !!Une rare opportunité à saisir rapidement !Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

2 bedrooms apartment for sale in Le Grau-du-Roi, France

Homki is proud to present exclusively in Le Grau-du-Roi this charming villa that embodies a perfect blend of Mediterranean charm, traditional Provencal style, and modern comfort. You will surely fall in love with this property.

Situated on a 469m² plot of land, this villa offers exceptional tranquility and features 140m² of living space spread over 5 rooms and two levels. Ideally located at the entrance of the town and Port Camargue, it only takes a 5-minute bike ride to reach the beach, the town center, its promenade, and lively streets filled with shops and restaurants.

The well-maintained exterior boasts beautiful bougainvillea plants and a spacious Pool House in local style with a BBQ area and summer kitchen, perfect for enjoying the outdoor seasons. The lovely 4x8m swimming pool will refresh your summer days.

For those who enjoy DIY and gardening, there is ample storage space in a large outbuilding and a garage of over 20m². Additionally, there is parking space for two vehicles in the courtyard and more outside in front of the house.

Inside the house, on the ground floor, you will find a spacious living room of 33m² with a view and access to the pool and outdoor areas, a high ceiling, and an open kitchen area of nearly 18m². The master bedroom with its own bathroom, separate toilet, and a 10m² laundry room with storage are also located on this level.

A few steps up, the sleeping area consists of three bedrooms measuring 10 and 11m² with storage, as well as a fourth bedroom of 14m² (on the floor) with a Velux window under the sloping ceiling. Two of the four bedrooms offer views of the pool and outdoor areas. There is also a beautiful Mediterranean-style bathroom with a shower cabin, bathtub, and toilet to complete this level.

In conclusion, this impeccable property with undeniable qualities is waiting for you and your suitcases. Energy Performance Diagnostics: C (142), GHG: C (22). The property tax for 2023 amounts to 1978€.

Thoughts on the price: The asking price of 669,000€ for this villa in Le Grau-du-Roi seems reasonable considering the size, location, amenities, and overall quality of the property. With its charming design, ample outdoor space, and convenient proximity to the beach and town center, this villa offers a great opportunity for those looking for a peaceful and comfortable Mediterranean lifestyle.

Homki a lhonneur de vous présenter en exclusivité au Grau-du-Roi cette villa coup de cœur incarnant un parfait mélange entre le charme méditerranéen, le côté traditionnel provençal et le confort des équipements actuels.Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette demeure.Édifiée sur un terrain de 469m² et bénéficiant dune quiétude exceptionnelle, cette villa développe 140m² dont 126m² habitables, répartis sur 5 pièces et deux niveaux.Idéalement située en impasse à lentrée de la ville et de Port Camargue, il vous suffira de seulement 5 minutes à vélo pour mettre les pieds dans leau, rejoindre le centre, sa promenade et ses ruelles animées de boutiques et de restaurants.Disposant dun bel extérieur entretenu et arboré avec de magnifiques bougainvilliers, ainsi que dun spacieux Pool House de style local avec coin Bbq et cuisine dété, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur.Enfin, cette belle piscine de 4x8 m saura rafraîchir votre été.Dautre part, bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leur matériel dans une grande dépendance ainsi que dans le garage de plus de 20m². Il vous sera aussi possible de stationner deux véhicules dans la cour ainsi que plusieurs véhicules à lextérieur devant la maison.À lintérieur de la maison, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez dun spacieux salon séjour de 33m² avec vue et accès sur la piscine et les extérieurs, dune belle hauteur sous plafond ainsi que dun espace cuisine de près de 18m² ouvert sur le séjour.Vous disposerez également dune suite parentale avec sa propre salle deau, des Wc indépendants, dune buanderie de 10m² avec rangements.Quelques marches plus haut, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 10 et 11m² avec rangements ainsi quune quatrième chambre de 14m² (au sol) avec velux, sous mansarde.À noter que deux des quatre chambres offrent une vue sur la piscine et les extérieurs.Enfin, pour parfaire ce niveau, vous bénéficierez dune belle salle de bains de style méditerranéen, disposant dune cabine de douche, dune baignoire ainsi que des WC.En somme, cette maison irréprochable aux qualités indéniables nattend plus que vous et vos valises.Diagnostics de Performance Énergétique : C (142) Ges : C (22)Informations financières : La taxe foncière 2023 sélève à 1978€.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Le Grau-du-Roi, France

Thomas Le De Keller Williams present this 3-room apartment with terrace for sale in Le Grau du Roi. 
Come and discover this 56 sqm apartment located on the first floor, just one street back from the seafront, on the left bank. The interior consists of a living room and separate kitchen opening onto the terrace, two bedrooms, and a bathroom with toilet. 
This property is not subject to energy performance evaluation. 
Within a 10-minute walk, you will find Elementary School André Quet and Nursery School Eugénie Deleuze, as well as a nursery. The Le Grau-du-Roi train station is within a 1 km radius for public transportation. Access to highways A709 and A9, national road N113, and Montpellier-Méditerranée airport is within 20 km. Nearby amenities include a theater, tennis courts, a swimming pool, restaurants, shops, bakeries, supermarkets, four butcher shops, and a convenience store. The bustling Center-Ville market adds to the lively neighborhood atmosphere. 
For more information about this apartment for sale in Le Grau du Roi, do not hesitate to contact our real estate advisor, Thomas Lë. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 317,000 seems reasonable for a 3-room apartment in this location with all the mentioned amenities and facilities nearby. The property also offers a terrace, which is a desirable feature for many buyers. Additionally, being situated in a popular seaside town like Le Grau du Roi adds to the property's value. Overall, this property seems like a good investment opportunity at the listed price.

Thomas Le De Keller Williams Regard Vous Propose A La Vente Cet Appartement 3 Pièces Avec Terrasse Au Grau Du ROIVenez découvrir cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé au premier étage, en deuxième ligne du front de mer, sur la rive gauche. Son intérieur est composé dun salon séjour et dune cuisine indépendante donnant sur la terrasse, de deux chambres ainsi quune salle deau avec wc.Bien non soumis au DPEIl y a lÉcole Élémentaire André Quet et lÉcole Maternelle Eugénie Deleuze à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Le Grau-du-Roi dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et laéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez un théâtre, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et une supérette. Le marché Centre-Ville anime le quartier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nhésitez pas à notre conseiller immobilier Thomas Lë pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre au Grau Du ROI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lovely 2-bedroom apartment with terraces and parking in Le Grau-du-Roi, 30240. Situated in the well-maintained residence "Triangle De La Baronnie", this third and top floor apartment boasts a convenient location just a 10-minute walk from the beach. The 48m² property features an open living area with access to two spacious terraces offering unobstructed views, a fully equipped kitchen, 2 bedrooms with terrace access, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the apartment includes a private parking space. 

Benefiting from individual electric heating, reversible air conditioning, and double-glazed windows throughout, the apartment ensures comfortable living. With an energy consumption rating of Class D and gas emissions rating of Class B, the property is energy efficient. 

Don't miss the opportunity to view this property during scheduled appointments on September 7th from 11:00 am to 12:30 pm and September 27th from 4:00 pm to 5:30 pm. For more information or to schedule a visit, please contact Mélina Winterberger.

Considering the first offer price of 210,000 euros, which includes negotiation fees at 7.50% of the net selling price of 195,349 euros, this property presents a great investment opportunity in a sought-after location of Le Grau-du-Roi.

Appartement 3 pièces + terrasses + parking, 10min plageGRAU Du Roi, 30240Vente Interactive1Ere Offre Possible : 210 000 euros511, Avenue Jean Jaures,Residence «Triangle De La Baronnie» Très Bien Entretenue, Au 3Eme Et Dernier Étage Avec Ascenseur, À 10 Minutes À Pied De La Plage, Appartement 3 Pièces De 48 M² Avec 2 Terrasses Dune Superficie Totale De 27 M². Il Comprend : Hall Dentrée, Séjour Ouvert Sur Les Deux Terrasses Avec Vue Dégagée, Cuisine Aménagée Et Équipée, 2 Chambres Avec Accès Terrasse, Salle Deau Et Wc Séparé. Place De Parking Privée.Chauffage Individuel Électrique, Climatisation Réversible. Eau Chaude Par Cumulus Électrique Connecté. Double Vitrage Partout.Consommation Énergétique : Classe D. Émission De Gaz : Classe B.Visites Sur Rendez-Vous Le Samedi 7 Septembre De 11H00 À 12H30 Et Le Vendredi 27 Septembre De 16H00 À 17H30 Ou Contactez Mélina Winterberger :  Prix de 1er offre : 210 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 195 349,00 euros et 14 651,00 euros dhonoraires de négociation à la charge de lacquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur.210 000 euros. 195 349 euros + Honoraires de négo. : 14 651 euros (soit 7,50% à la charge de lacquéreur)

Cette charmante villa individuelle des années 2000, d'une superficie de 150m2 avec un garage de 50m2 + mezzanine, est située dans un quartier calme et résidentiel du Grau Du ROI. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de style provençal dégage un charme certain et offre une grande sérénité grâce à son jardin arboré et fleuri qui entoure la maison. Ce jardin apporte ombre et fraîcheur sur les différentes zones et terrasses, augmentant ainsi l'espace de vie en permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Implantée sur un terrain de 500m2, cette propriété dispose également d'une dépendance ouverte prête à accueillir une cuisine d'été, ainsi qu'un barbecue en pierre. Les espaces intérieurs de cette villa sur 2 niveaux sont parfaitement agencés pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille : 3 grandes chambres avec placards, 2 salles de bains entièrement carrelées, 2 toilettes indépendants et carrelés, 1 cellier, 1 buanderie, 1 bureau sur la mezzanine.

La pièce de vie avec salon cathédrale et poutres apparentes, séjour et cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, offre un espace lumineux et une vue panoramique sur 60m2. Toutes les pièces sont équipées de climatisation et de chauffage au gaz.

Un atout majeur de cette propriété est le garage, idéal pour les amateurs de bricolage avec ses 50m2 et sa mezzanine, parfait pour accueillir également un véhicule et équipé d'un point d'eau et d'un évier.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison confortable, bien entretenue et pleine de charme. Son prix de 680 000€ est justifié par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé de Le Grau-du-Roi.

Charmante Villa Individuelle des années 2000, de 150m2 avec garage (50m2 + mezzanine), située dans un quartier calme et résidentiel du Grau Du ROI.De construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison de type provençal a beaucoup de charme et vous apportera une grande sérénité, grâce à son jardin arboré et fleuri sur tous les côtés de la maison, ce qui apporte ombre et fraicheur sur les différentes zones et terrasses et augmente lespace de vie en profitant de lextérieur.Edifiée sur un terrain de 500m2, cette propriété possède également une dépendance ouverte, prête à accueillir une cuisine dété. Un barbecue en pierre est accolé à cette dépendance.Les espaces de cette demeure très confortable sur 2 niveaux sont parfaitement optimisés pour lusage quotidien dune famille:3 grandes chambres avec placards, 2 salles de bains entièrement carrelées, 2 toilettes entièrement carrelés et indépendants, 1 cellier, 1 buanderie, 1 bureau sur la mezzanine.la pièce de vie avec salon cathédrale et poutres apparentes, séjour et cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offre un espace de lumière naturelle et une vue panoramique sur 60m2.Toutes les pièces sont climatisées et chauffées au gaz.Un atout supplémentaire: Le GARAGE...Les bricoleurs trouveront également 1 espace immense dans un garage de 50m2 + mezzanine et pour accueillir également leur voiture, avec point deau, évier etc...A Ne Pas MANQUER!Nhésitez pas à me

Located in the highly sought-after area of Boucanet in Le Grau-du-Roi, this fully renovated 68m2 apartment offers beautiful features on the second floor of a residence from the 1970s with low charges. The entrance leads to a spacious and bright south-facing living room with plenty of storage. The apartment consists of two bedrooms, a fitted and equipped kitchen, a separate toilet, and a bathroom with a window. One of the bedrooms has its own balcony. The apartment also includes a communal parking within the residence.

Close to Montpellier and all amenities, schools, and transportation, this property is in a convenient location. There are five schools in the area and two train stations (Le Grau-du-Roi and Aigues-Mortes) within a 10-minute drive. The A709 and A9 highways, national road N113, and Montpellier-Méditerranée airport are all easily accessible within 18km. Additionally, the cinema Vog and a marina are within a 10-minute walk, along with restaurants, shops, bakeries, supermarkets, butchers, and a post office.

This property offers a great opportunity for those looking for a renovated apartment in a prime location with easy access to amenities and transportation. Priced at 320000, it is a competitive option considering its desirable features and convenient surroundings.

Julien Beaumont De Keller Williams Regard Vous Propose Cet Appartement P3 Au Grau Du ROISitué dans le secteur très recherché du Boucanet au Grau du Roi proche du cinéma et de la plage, venez découvrir cet appartement P3 de 68 m2 entièrement rénové avec de belles prestations au deuxième étage dune résidence des années 70 avec peu de charges.Lentrée donne sur un vaste salon lumineux exposé sud sans vis a vis avec ses nombreux rangements.Lappartement est composée de deux chambres, sa cuisine aménagée et équipée, son Wc séparée et sa salle de bain avec fenêtre.Une des deux chambres possède son balcon.Lappartement dispose de son parking commun au sein de la résidence.Proche de Montpellier - Proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports.Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et laéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 18 km. Vous trouverez le cinéma Vog de même quun port de plaisance à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements nhésitez pas a notre conseiller immobilier Julien Beaumont de Kw REGARDLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

2 bedrooms apartment for sale in Le Grau-du-Roi, France

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