Located near La Coquille, a small town in the Dordogne region equipped with numerous services and shops (train station, schools, various associations), this real estate complex is situated in a charming countryside hamlet. Set on a 3000 m² plot of land, two L-shaped stone houses offer a total living space of 215 m². This layout enhances privacy between the two buildings while sharing a common ground.

The first house, with a living area of 110 m², features a pleasant living room with an open kitchen of 68 m² complemented by a huge fireplace. A central staircase leads to the sleeping area consisting of 2 bedrooms, a shower room, and a landing with ample storage. Outside, a terrace and a large 1300 m² garden allow you to enjoy the outdoors discreetly.

The second house is a renovated barn currently used as tourist accommodation. It has been tastefully designed and transformed by the current owner. You enter this cottage through a large bay window illuminating a beautiful living room of 51 m². Below, there is a room used as an office / TV lounge and a shower room. Upstairs, 3 bedrooms comfortably accommodate 6 people. The glass partition effect in one of the bedrooms accentuates the old/modern contrast of the whole. In front of the house, a beautiful garden with a view of the surrounding countryside and a shaded terrace provide your guests with a comfortable outdoor space to enjoy independently.

The raw finish renovation gives a unique style to this building designed for guest comfort. Numerous outbuildings offer large storage or workspaces (garage, workshop). To conclude this tour, I invite you to discover on the same plot, an enclosed space with beautiful stone walls (former barn) that you will enjoy transforming into a "corner of paradise" (plans provided).

Ideal for a tourist activity, you will find great satisfaction in exploring this lovely property in the heart of a region renowned for its quality of life and preserved environment.

As for the price, the property is listed at 263,750 euros. Considering the location, the size of the plot, the unique layout of the houses, and the potential for tourism activities, the price is reasonable and offers great value for such a charming property in the Dordogne region.

Proche de La Coquille, petite ville périgourdine équipée de nombreux services et commerces (gare, écoles, nombreuses associations), cet ensemble immobilier est situé dans un charmant hameau de campagne. Sur une parcelle de 3000 m², deux maisons en pierre disposées en L vous offrent une surface habitable de 215 m². Cette configuration favorise lintimité entre les deux bâtiments tout en partageant un terrain commun. La première maison de 110 m² habitable est composée dune agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 68 m² assortie dune immense cheminée. Un escalier central vous conduit à lespace nuit composé de 2 chambres, une salle de douche et un palier avec de nombreux rangements. À lextérieur, une terrasse et un grand terrain de 1300 m² vous permettront de profiter des extérieurs en toute discrétion. La deuxième maison est une grange rénovée, actuellement utilisée en hébergement touristique. Elle a été conçue et transformée avec goût par la propriétaire actuelle. Vous entrez dans ce gîte par une grande baie vitrée illuminant une belle pièce à vivre de 51 m². En contrebas vous trouvez  une pièce servant de bureau / salon télé et une salle de douche. À létage, 3 chambres permettent daccueillir confortablement 6 personnes. Leffet verrière dune des chambres accentue le contraste ancien / moderne de lensemble. Devant la maison, un beau jardin avec vue sur la campagne environnante et une terrasse ombragée offrent à vos hôtes de quoi profiter confortablement des extérieurs en toute indépendance. La rénovation au rendu brut donne un style unique à ce bâtiment pensé pour le confort des hôtes. De nombreuses dépendances vous offrent de grands espaces de rangement ou de travail (garage, atelier). Pour finir cette visite, je vous invite à découvrir sur la même parcelle, un espace clos de beaux murs en pierre (ancienne grange) que vous aurez plaisir à transformer en coin de paradis (plans fournis). Idéal pour une activité touristique, vous aurez beaucoup de satisfaction à découvrir cette jolie propriété au coeur dune région appréciée pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique Braud () ? Rsac 2022Ac00115 (Limoges) Votre conseillère De La Cour Au Jardin ? 1er réseau spécialiste des biens de charme en France ? Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 5.50 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (Gedeon )

5 bedrooms other for sale in La Coquille, France

Property Description:
Exclusive listing! This farmhouse with over ten hectares of land is located just two minutes from amenities in the town of La Coquille, ten minutes north of Thiviers, and five kilometers from Saint-Pierre-de-Frugie. The property is built in a U-shape and includes several outbuildings, including a large 145m² barn, a 63m² barn, and various lean-tos. There are also old sheepfolds divided into six rooms with a total area of 80m². The land surrounding the farmhouse is entirely in meadow, with over ten hectares adjoining the property. There is also a pond of approximately two thousand square meters and springs on the land. 

The interior layout of the house includes a living room, three bedrooms, a study, and a bathroom. Some additional features of the property include a well and springs, double glazing, non-compliant electricity, two heating systems (oil and wood boilers), non-compliant individual sanitation, and property tax of --- euros. The property is currently undergoing energy performance assessment.

Price Thoughts:
The price of 169,600 for this property with over ten hectares of land and numerous outbuildings is quite reasonable, considering the potential for renovation and development. The peaceful and picturesque location, proximity to amenities, and the presence of an extensive meadow and pond make this property a great investment for those looking for a tranquil countryside retreat. With some renovations and upgrades, this farmhouse has the potential to become a charming and cozy rural home.

Référence du bien: - Orion - Céline Labrousse vous présente en exclusivité un corps de ferme avec plus de dix hectares attenants, à deux minutes des commodités situé sur la commune de la Coquille, à dix minutes au Nord de Thiviers et à cinq kilomètres de Saint-Pierre-de-Frugie. Concernant Lamenagement Exterieur: La propriété construite en U dispose de plusieurs dépendances: Attenante à la maison: une grande grange de 145mÂ², Une autre grange de 63mÂ² est également présente ainsi que divers appentis. On trouve aussi danciennes bergeries divisées en six pièces pour une superficie totale de 80mÂ². Un terrain entièrement en prairie de plus de dix hectares attenants jouxte le corps de ferme. Un étang de deux mille mètres carrés environ ainsi que des sources sont présents sur les terres. Agencement Interieur De La Maison: Cette bâtisse en pierre dépoque à rénover est composée dune pièce de vie, de trois chambres, dun bureau et dune pièce deau. Quelques Precisions: - présence dun puits et de sources - double vitrage. - électricité non conforme. - deux systèmes de chauffage: une chaudière au fioul et une chaudière au bois - Assainissement individuel non conforme. - Taxe foncière --- euros Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Céline Labrousse Inscrite au Rsac de Perigueux 524 970 340, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in La Coquille, France

Property Description: 

This beautiful family home located in La Coquille deserves your full attention. Situated just three minutes from the town center, it offers a peaceful environment. The house, built in the 1970s, is spread over three levels. On the main level, you will find a lovely entrance, a living room with a fireplace, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Upstairs, there are two more bedrooms, a bathroom, and attic space that could be converted into dressing rooms. The lower level includes a garage, a laundry room, and two additional rooms that could be used as storage or cellars. 

The property sits on a 2411m² wooded plot and is located in a quiet residential area, not isolated. Some renovations may be needed, but the majority of windows have double glazing, and the house has a recent heat pump for heating, good insulation, and an individual non-compliant sanitation system. The annual property tax is 1348 euros, and the price is non-negotiable.

Price Thoughts:

At 169,600, this property offers great value for a spacious family home with potential for customization and improvement. The quiet location, ample outdoor space, and practical layout make it a desirable investment for those looking to put their personal touch on a property. With some renovations, this house has the potential to become a comfortable and charming family residence.

Référence du bien: Liana - Céline Labrousse vous présente une belle bâtisse familiale qui mérite toute votre attention: Elle est située à trois minutes du centre de la Coquille, dans un environnement très paisible, En Termes Dagencement Interieur: La maison des années 70 est construite sur trois niveaux: Au niveau principal, vous trouverez une belle entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. A létage vous découvrirez deux autres chambres ainsi quune salle de bain et des combles pouvant permettre la création de dressings. Au niveau inférieur se trouve un garage ainsi quune buanderie et deux pièces pouvant servir de caves ou de rangements. Concernant Lamenagement Exterieur: La bâtisse est construite sur 2411mÂ² de parcelle arborée. Elle nest pas isolée, se situant dans une zone pavillonnaire très calme. Quelques Precisions: - mise au goût à prévoir. - double vitrage en majorité. - chauffage par pompe à chaleur récente. - bonne isolation. - assainissement individuel non conforme. - taxe foncière 1348 euros. - prix non négociable. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Céline Labrousse Inscrite au Rsac de Perigueux 524 970 340, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in La Coquille, France

Beautiful Chateau Convent in need of renovation, located in La Coquille. This property offers approximately 1000 sqm of living space, along with 3 outbuildings. A rare and high-quality find for developers or those who appreciate the beauty of stone buildings. 

The price of 636,000 seems fair considering the size and potential of the property. With the right renovations and updates, this chateau could become a stunning and unique investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this piece of history in a picturesque location.

Superbe Chateau Couvent A RenoverComprenant Environ 1000 M2 Habitables3 DependancesBien Rare De Qualite Marchands De Biens Ne Pas Sabstenir Ou Aux Amoureux De La Belle Pierre .. Honoraires Ttc charge vendeur Agent Commercial Honoraires Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Perigueux - - Plus dinformations sur réf. 23799 Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Perigueux - - Plus dinformations sur réf. 23799 Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Perigueux - - Plus dinformations sur réf. 23799

16 bedrooms other for sale in La Coquille, France

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