Opportunity to create 2 separate studios with existing separate entrances from the common area. This 48m² 3-room apartment is located on the raised ground floor and consists of two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with toilet, and a living room. The heating is collective, and the property is being sold vacant (current tenants will leave on February 1, 2025). This property is part of a condominium with 35 units. The price before agency fees is €276,190.48, with agency fees of €13,809.52 at the buyer's expense. 

Thoughts on the price: The price of €290,000 for this property in Nice seems reasonable considering the size and potential for creating two separate studios. With some renovation work and investment, this property could be a great investment opportunity or a comfortable living space for a small family or individuals. Don't miss the chance to make this property your own!

Possibilités 2 Studios (2 lots déjà existant avec porte dentrée depuis partie commune)Appartement 3P de 48m² carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé, composé de deux chambres, dune cuisine séparée, dune salle de bain avec toilette et dun séjour.Chauffage collectif.Vidéo de visite sur demande. Bien vendu libre de toute occupation (départ locataires le 01 février 2025) Bien en copropriété : 35 lots Prix hors honoraire : 276 190.48 € Honoraires Ttc : 13 809.52 € Les honoraires dagence seront intégralement à la charge de lacquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lagent commercial mandaté pour la vente de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrBien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

2 bedrooms apartment for sale in Nice, France

Located in the quiet and family-friendly residential neighborhood of Gorbella, close to shops and the tramway. This neighborhood offers a typically Niçoise atmosphere, harmoniously combining urbanism and green spaces. 

Rare on the market, this apartment is situated on the top floor and boasts a magnificent rooftop terrace with panoramic views of the city and the sea. With an east/west exposure, it also features a balcony on the west side with views of the hills. 

Filled with light throughout the day, this 44 m² apartment (Carrez law) is currently configured as a 2/3 rooms but can easily be transformed into a true 3 rooms. It includes a fully equipped independent kitchen, a large shower room, separate toilet, and a peacefully quiet bedroom. 

The apartment is equipped with double glazed windows and an electric sunshade on the terrace. A cellar in the basement completes this property. 

The information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr

The price of 320,000 for this property is reflective of its rare features, such as the top floor location, panoramic views, and the potential to easily convert it into a 3-room apartment. Overall, this property offers a unique opportunity to enjoy the charm and beauty of Nice living. 

Contact me for more information or to schedule a viewing.

Situé dans le quartier résidentiel calme et familial de Gorbella, à proximité des commerces et du tramway. Ce quartier offre une atmosphère typiquement niçoise, combinant harmonieusement urbanisme et espaces verts.Rare sur le marché, cet appartement se trouve au dernier étage et bénéficie dune magnifique terrasse plein ciel avec une vue panoramique sur la ville et la mer. Traversant est/ouest, il dispose dun balcon côté ouest avec vue sur les collines.Inondé de lumière toute la journée, cet appartement de 44 m² Loi Carrez, actuellement configuré en 2/3 pièces, peut être facilement transformé en véritable 3 pièces. Il comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande salle de douche, des Wc séparés et une chambre au calme absolu.Lappartement est doté de fenêtres à double vitrage et dun store électrique sur la terrasse. Une cave en sous-sol complète ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrBien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

1 bedroom other for sale in Nice, France

Located in the sought-after area of Nice Cimiez, this beautiful apartment is situated in a prestigious residence with a stunning park and close to all amenities. The apartment consists of 4 main rooms: a spacious entrance, a large 40m2 living-dining room opening onto a lovely South-facing terrace overlooking the park, a fitted kitchen leading to a balcony, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate toilet. The apartment is in need of renovation work but offers great potential. It is sold with a parking space and a cellar.

This property boasts many advantages, including its prime location, the high quality of the residence, its spacious layout, terrace, park, and sunny exposure, making it the perfect home for a family. Don't miss the opportunity to discover this gem! 

As for the price, it reflects the value of the property considering its location, amenities, and potential for improvement through renovation. The price is in line with the current market trends and offers good value for the features and benefits this property has to offer. 

Overall, this apartment is a great investment opportunity for those looking for a spacious and well-located property in Nice.

Nice Cimiez, laissez vous séduire par ce bel appartement dans une résidence de standing avec un très beau parc, proche de toutes les commodités. Lappartement est constitué de 4 pièces principales : une grande entrée, un vaste séjour-salle à manger traversant de 40m2 ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud face au parc, la cuisine aménagée donnant sur un balcon, 3 chambres à coucher, 2 salles deau, wc. Lappartement nécessite des travaux de remise en état. Il est vendu avec un parking et une cave.Ses nombreux atouts, tels que son emplacement, le standing de la résidence, ses volumes, sa terrasse, son parc, et son ensoleillement, font de cet appartement un bien qui fera le bonheur dune famille. A découvrir très rapidement !Référence agence : 0000

3 bedrooms apartment for sale in Nice, France

We are pleased to present a charming apartment for sale, ideally located at the beginning of Masséna street, just 50 meters from the famous square, in the heart of the pedestrian zone and downtown Nice, all while enjoying the tranquility of an inner courtyard.

This 32 sqm apartment, featuring a 5 sqm balcony, consists of an entrance leading to a living room with open kitchen and lounge, a bedroom with integrated bathroom and dressing room, as well as a separate toilet.

Its privileged location, with the pedestrian zone at the building's doorstep and its recent complete renovation, make it an ideal choice for a rental investment. It benefits from double glazing, reversible air conditioning system, and a fully equipped kitchen. Seasonal rental is allowed in the condominium.

As for the price of 275,000, it is considered reasonable for the prime location, recent renovation, and the potential for rental income. Investing in this apartment could prove to be a wise decision for future profit.

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement à vendre, idéalement localisé au début de la rue Masséna, à seulement 50 mètres de cette même place, en plein cœur de la zone piétonne et du centre-ville de Nice, tout en profitant du calme dune cour intérieure.Cet appartement de 32 m², agrémenté dun balcon de 5 m², se compose dune entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et salon, dune chambre avec salle deau intégrée et dressing, ainsi que dun Wc séparé.Son emplacement privilégié, avec la zone piétonne aux pieds de limmeuble et sa récente rénovation complète en font un choix idéal pour un investissement locatif.Il bénéficie dun double vitrage, dun système de climatisation réversible, ainsi que dune cuisine entièrement équipée.Location saisonnière autorisée en copropriété.

Located on the 2nd floor of a peaceful residence with an elevator, this beautiful 2-room apartment has been completely renovated and features a large 8m2 terrace with unobstructed views to the south. The apartment includes an entrance, a bedroom, a spacious living room, a fully equipped kitchen, and a shower room with toilet. Additionally, a terrace, a cellar, and an underground parking space complete this offer. This property is part of a condominium (50 units) with no ongoing legal proceedings. 

The property is priced at 275,000, which is reflective of the recent renovations and the desirable location in Nice. With its modern amenities and stunning terrace, this apartment offers a comfortable and convenient living space for potential buyers. The south-facing orientation also ensures plentiful natural light throughout the day. Overall, this property presents a fantastic opportunity for those looking for a stylish and well-maintained home in a sought-after area.

Au 2ème étage dune résidence paisible avec ascenseur, très beau 2 pièces entièrement rénové avec grande terrasse de 8m2, offrant une vue dégagée plein SUD.Il se compose dune entrée, une chambre, un grand séjour et une cuisine équipée, une salle de douche avec Wc. Une terrasse, une cave ainsi quun parking au sous-sol viennent compléter cette offre.Soumis au régime de copropriété (50 lots)Aucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site :

Located in Nice on the famous Promenade des Anglais, this 2/3-room apartment offers breathtaking panoramic sea views from its two terraces. Situated on the 5th floor of a prestigious residence with a caretaker, this 70.40 m² apartment is in need of renovation. The apartment features a south-facing terrace with sea views, a separate kitchen, a bedroom with access to a garden-side terrace, a bathroom, and separate toilets. A cellar is also included. The building is currently undergoing renovations.

The property also offers the opportunity to purchase a parking space and a box directly accessible via the building's elevator. Enjoy a prime location by the sea, surrounded by restaurants, shops, cafes, and public transportation.

The price for this property is 880,000 euros, not including notary fees, registration fees, and land advertising fees. Given its location, views, and potential for renovation, this property is priced competitively and offers great value for potential buyers looking to invest in a prime location in Nice.

Nice, Promenade Des Anglais : 2/3 pièces, 2 terrasses, vue mer panoramique, étage élevé Cet appartement de 2/3 pièces de 70,40 m², à rénover, est situé au 5 € étage avec ascenseur dune résidence de standing avec gardien, sur lune des sections les plus prisées de la célèbre Promenade des Anglais à Nice.  Traversant sud-nord, il comprend une entrée avec dressing, un double séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, une cuisine indépendante, ainsi quune chambre avec accès à une terrasse côté jardin. Il dispose également dune salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave est incluse. Ravalement en cours.   Vous avez la possibilité dacquérir un box ainsi que des places de parking supplémentaires, accessibles directement via lascenseur de limmeuble.  Emplacement privilégié en bord de mer, à proximité de nombreux restaurants, boutiques, cafés et transports en commun. Ulrika Topel Prix hors frais notariés, denregistrement et de publicité foncière.

1 bedroom apartment for sale in Nice, France

This property is located in the desirable Quartier des Musiciens neighborhood of Nice. Set within a beautiful Art Deco building, this light-filled apartment boasts a stunning rooftop terrace. The apartment features an entrance hall, a bright living room, a bedroom opening onto the 17m² terrace, a separate kitchen with a balcony, and a separate toilet. Additional features include air conditioning, a cellar, and complete tranquility with year-round sunlight.

The price of 418,850 for this property is in line with the market value of similar properties in the area. With its prime location and desirable features such as the rooftop terrace, this apartment offers great value for prospective buyers looking to invest in a stylish property in Nice.

Nice - Quartier des MusiciensDans un immeuble Art déco, cet appartement traversant, situé en avant-dernier étage, offre une superbe terrasse plein ciel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux et une chambre donnant sur la terrasse de 17m², une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que des toilettes séparées.Climatisation, cave incluse, calme absolu avec ensoleillement toute lannée.A.Gounod s Musiciens depuis 1980.Bien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

1 bedroom other for sale in Nice, France

Особенности

Разбивка инвестиций

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