Located in a quiet street just a 5-minute walk from the bustling center of Montmorillon, this charming townhouse with meticulous decor spans nearly 180 sqm of living space. The quality of the period materials, solid wood floors, stunning Louis XV-style fireplace, and preserved doors give it a remarkable identity.

Upon entry, you are greeted by a bright and characterful central hall that leads to the various living areas. To the right, a lovely living room adorned with an imposing custom-made library. To the left, a large reception room that flows into the contemporary-style kitchen. These two spaces open up to a beautiful veranda overlooking the garden. The preserved English staircase leads to the cozy sleeping area with soft colors, the warmth of sea grass, and parquet flooring. It consists of four bedrooms and a bathroom. A convertible attic of about 20 sqm could accommodate an additional bedroom and bathroom.

The charming town garden with its well and beautiful arches adds that extra touch. A separate entrance outbuilding could provide a comfortable rental income. Water connections and toilets are already in place. A double-glazed window is already installed. A large cellar completes the property. The property is renovated with double-glazed windows. It currently has an oil-fired boiler, but an alternative with electric radiators is available. Energy renovation works are therefore recommended. Energy Class: F / Climate Class: F

As for the price, considering the unique features, the convenient location, and the potential for rental income with the outbuilding, the property is reasonably priced at 195,000. The charm and character of this home make it a fantastic investment opportunity in a sought-after area like Montmorillon.

Située dans une rue calme à 5 minutes à pied de lhyper centre de Montmorillon, cette charmante maison de ville à la décoration soignée, se déploie sur près de 180 m2 habitables.La qualité des matériaux dépoque, ses parquets massifs, sa magnifique cheminée de style Louis Xv et portes préservées, lui confèrent une identité remarquable.Lentrée donne sur un hall central lumineux et de caractère, distribuant les différentes pièces de vie. À droite, un charmant salon orné dune imposante bibliothèque sur mesure.  À gauche, une grande pièce de réception qui communique avec la cuisine au style contemporain. Ces deux espaces souvrent sur une belle véranda qui surplombe le jardin. LEscalier à langlaise conservé mène à lespace nuit très cosy avec ses couleurs douces, la chaleur du jonc de mer et du parquet. Il se compose de quatre chambres et dune salle de bain. Un grenier aménageable de 20m² environ pourrait accueillir une chambre et une salle de bain supplémentaire.Le charmant jardin de ville avec son puit et ses belles arches ajoute ce supplément dâme.Une dépendance avec entrée indépendante pourrait assurer un revenu locatif confortable. Les arrivées deau et les toilettes sont déjà prévues. Une baie vitrée en double vitrage est déjà en place. Une grande cave complète le tout. Le logement est rénové en double vitrage. Chaudière au fioul mais une alternative avec des radiateurs électriques est déjà disponible. Des travaux de rénovation énergétique sont donc à prévoir. Classe Énergie : F / Classe Climat : F

4 bedrooms house for sale in Montmorillon, France

This 18th century chateau and its agricultural estate spanning 118 hectares with a pond, farmland, and woods, is operated as a biodynamic farm. Located in the heart of the countryside between Poitiers and Limoges, this beautiful property consists of an entrance hall, a living room, a billiard room opening onto a terrace, a cloakroom, a study, a kitchen and conservatory, a bedroom with en-suite bathroom on the ground floor. Upstairs, a spacious landing leads to two bedrooms, each with a bathroom, and two bedrooms with a shared bathroom. There is also a cellar, boiler room, and basement. The property is heated by a central wood-burning system. The landscaped walled garden includes a pool in need of renovation. 

The outbuildings include a farmhouse with a former farmer's house on two levels, stone farm buildings, a bread oven, a barn with silos, and a storage shed. There are also old stables, a garage, and a kennel with a three-level accommodation space in need of renovation. The estate spans approximately 118 hectares, with around 98 hectares of arable land, a pond (approximately 1.7 hectares), and approximately 20 hectares of woodland. 

A full description is available upon request. The price of 1590000 may seem high at first glance, but considering the size of the property, the historical value of the chateau, and the income potential from the agricultural operations, this price reflects the unique and exclusive nature of this estate. With its prime location and endless possibilities, this property offers a rare opportunity for a discerning buyer looking for a prestigious estate in the French countryside.

Château du XVIIIe et son domaine agricole libre dun seul tenant de 118 ha avec un étang, terres et bois, exploité en agriculture biologique. Au coeur du bocage entre Poitiers et Limoges, beau domaine, la demeure est composée dun hall dentrée, dun salon, dune salle de billard ouverte sur terrasse, dun vestiaire, dun bureau, dune cuisine et pièce véranda, dune chambre et sa salle deau au rez-de-chaussée. A létage,un vaste palier desservant deux chambres avec chacune une salle de bains et deux chambres avec une salle deau. Cave, chaufferie et sous sol sous la totalité. Chauffage central au bois. Jardin paysagé clos de murs et Une piscine à rénover. Dépendances: corps de ferme avec une ancienne maison du fermier sur deux niveaux,à rénover bâtiments de ferme en pierre de pays, four à pain, grange avec silos, hangar de stockage. Anciennes écuries, remise à voiture et chenil avec une logement sur 3 niveaux, à rénover. Territoire dapproximativement 118 ha libres, environ 98 ha de terres cultivées, libres, un étang (approximativement 1ha70) et environ 20ha de bois. Descriptif complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

5 bedrooms other for sale in Montmorillon, France

Exclusive opportunity in this popular town! Two adjoining properties, one with a renovated one-bedroom apartment ready to move in on the ground floor and a partially renovated space upstairs, and the other needing to be cleared and reconfigured (subject to necessary permissions). The location is just a few steps from the lively city center.

The property is priced at 19,000, which is incredibly attractive considering the potential for renovation and the proximity to amenities in Montmorillon. With some investment and vision, these two properties have the potential to become a charming residential or rental opportunity in a sought-after location. Don't miss out on this fantastic investment opportunity!

En Exclusivité! Formidable opportunité dans cette ville populaire ! Deux propriétés mitoyennes, lune avec un appartement rénové dune chambre prêt à emménager au rez-de-chaussée et un espace partiellement rénové à létage, et lautre nécessitant dêtre vidée et réaménagée (sous réserve des autorisations nécessaires). Lemplacement est à quelques pas du centre ville animé.

1 bedroom other for sale in Montmorillon, France

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