Located in the heart of Nîmes, this apartment on the 2nd and last floor of a small bourgeois building is a bright and quiet haven. Just a few steps away from the Arènes, the train station, and the historic center, this property boasts an inviting entrance, a comfortable air-conditioned living room, a separate fitted kitchen, a modern bathroom with WC, two spacious bedrooms with air conditioning and large closets, and a functional dressing room for optimal storage. With a bonus of a rooftop terrace offering privacy and a unique setting, this apartment exudes charm, brightness, and comfort.

The property also includes a attic and a cellar, providing nearly 40 m² of storage space for your belongings. Within a 10-minute walk, you will find all types of schools and two childcare facilities. The Nîmes train station is within a 1 km radius, and the Nîmes-Garons airport is just 10 km away. For leisure activities, residents can enjoy the nearby cinema Le Sémaphore, a swimming pool, a conservatory, various restaurants, shops, bakeries, supermarkets, convenience stores, and three post offices.

The price of 242,000 for this property reflects its prime location, spacious layout, and additional features such as the rooftop terrace and ample storage space. Don't miss the opportunity to own this charming and convenient apartment in the heart of the city.

Emilie De Keller Williams Regard Vous Propose Cet Appartement Quartier PRÉFECTURERendez-vous au 2eme et dernier étage dun petit immeuble bourgeois pour découvrir cet appartement lumineux et calme, idéalement situé à quelques pas des Arènes, de la gare et du centre historique.LES Espaces :- Une entrée accueillante,- Un agréable salon climatisé pour des moments confortables toute lannée,- Une cuisine aménagée indépendante,- Une salle deau avec WC,- Deux belles chambres avec clim et grands placards idéales pour allier confort et praticité,- Un dressing fonctionnel pour optimiser vos rangements.Un grenier et une cave, offrant près de 40 m² despaces de stockage, parfaits pour vos affaires.LE Bonus :Une terrasse sur les toits, à labri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours et dun cadre unique.Un appartement qui allie charme, luminosité et confort au coeur de la ville.Tous les types décoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures daccueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. Laéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Sémaphore de même que sur un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question ou organiser une visite, contactez votre agent Keller WILLIAMS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

2 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

This 3-room apartment in Nîmes offers 58m² of living space in the Capouchiné area. It features a fully equipped kitchen open to the living room. The night area includes two bedrooms with access to the terrace (south/west exposure), a bathroom, and a separate toilet. Located on the 3rd floor of a six-story building with an elevator, the apartment boasts a quiet terrace with unobstructed views. It is handicapped accessible and comes with an underground parking space (with the option to purchase a second one). 

The property is conveniently located within walking distance to primary and secondary schools, as well as within a short drive to five train stations and the N106 national road. Nearby amenities include restaurants, bakeries, shops, a supermarket, a butcher shop, and grocery stores.

As for the price, at $174,000, this property offers great value for its size, location, and features. The included parking space adds to its appeal and convenience. Overall, this apartment presents a fantastic opportunity for someone looking to own a comfortable and well-located property in Nîmes.

Keller Williams Regard Vous Présente Cet Appartement Avec Terrasse Et Parking Situé À NÎMES.Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 58m² secteur Capouchiné, avec terrasse, parking et ascenseur. Lappartement est composé dune cuisine aménagée ouverte sur le séjour.Côté nuit, il offre deux chambres donnant sur la terrasse (exposition sud/ouest), une salle de bains ainsi quun wc indépendant. Il se situe au 3e étage dun immeuble de six étages avec ascenseur. Lappartement possède une terrasse exposée sud/ouest, au calme, vue dégagée. Normes Pmr pour cet appartement. Pour les véhicules, il est mis en vente avec en sous sol une place de parking, (possibilité davoir une deuxième place). Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 1 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et des épiceries sont accessibles à proximité du logement.Votre agence immobilière Kw Regard vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant Rdv avec lun de nos négociateurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Provencal House in Nîmes - A Haven of Peace and Charm

Discover this beautiful Provencal house nestled on the heights of Nîmes, in a highly sought-after neighborhood known for its exceptional environment and absolute tranquility. Situated on a plot of over 3000 m², this property is surrounded by majestic pine trees, offering an idyllic and serene living environment. 

This house reflects all the charm of Provence with its elegant arches and traditional terracotta tiles, an architecture that exudes authenticity and the soul of the South. Recently renovated, it combines the charm of yesteryear with modern comfort. The fully equipped modern kitchen, newly renovated Mediterranean bathroom, and bright bedrooms offer optimal comfort. The recent joinery ensures excellent insulation. 

Fully enjoy Nîmes' sunny climate with numerous outdoor spaces designed for your relaxation and leisure:
- Swimming Pool: Refresh yourself in the superb pool surrounded by greenery.
- Stone Barbecue: Share convivial moments around the stone barbecue.
- Play and Relaxation Areas: Shaded spaces are perfect for children's games or setting up a garden lounge.
- Shaded Terraces: Large shaded terraces surround the house, offering perfect spots to relax throughout the day.
- Expansion Opportunities: For those looking to expand their living space, the property offers expansion possibilities, allowing you to create the house of your dreams. 

In addition, a large double garage allows for secure parking for multiple vehicles. 

Do not miss this rare opportunity to live in a house where Provencal charm meets modern comfort, in a peaceful and green setting. Contact me today to arrange a viewing and be captivated by this unique property.

Maison Provençale à Nîmes - Un Havre de Paix et de CharmeDécouvrez cette magnifique maison provençale nichée sur les hauteurs de Nîmes, dans un quartier très prisé pour son environnement exceptionnel et son calme absolu. Érigée sur un terrain de plus de 3000 m², cette propriété est bordée de majestueux pins, offrant un cadre de vie idyllique et serein.Cette maison reflète tout le charme de la Provence avec ses arches élégantes et ses tommettes traditionnelles, une architecture qui respire lauthenticité et lâme du Sud.Récemment rénovée, elle allie le charme dantan et le confort contemporain. La cuisine moderne est entièrement équipée, la salle de bain méditerranéenne neuve et les chambres lumineuses offrent un confort optimal. Les menuiseries récentes garantissent une excellente isolation.Profitez pleinement du climat ensoleillé de Nîmes grâce à de nombreux espaces extérieurs aménagés pour votre détente et vos loisirs :- Piscine : Rafraîchissez-vous dans la superbe piscine entourée de verdure.- Barbecue en Pierre : Partagez des moments conviviaux autour du barbecue en pierre de garrigues.- Aires de Jeux et de Repos : Des espaces ombragés sont parfaits pour les jeux denfants ou pour installer un salon de jardin.- Terrasses Ombragées : De grandes terrasses ombragées entourent la maison, offrant des coins parfaits pour se relaxer tout au long de la journée.- Opportunités dAgrandissement : Pour ceux qui souhaitent étendre leur espace de vie, la propriété offre des possibilités dagrandissement, vous permettant de créer la maison de vos rêves.En annexe un grand garage double permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison où le charme provençal rencontre le confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant.Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Victor Gabizon, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac 979 432 317Référence agence : 11408

3 bedrooms house for sale in Nimes, France

Exclusive property in Nîmes: This charming 246m2 house is set on over 2,960m2 of land in the sought-after La Cigale neighborhood. Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac, this property offers peace and privacy with no overlooking neighbors. The ground floor features 3 bedrooms, a bathroom, and ample storage space. Upstairs, you'll find 3 more bedrooms, a bathroom, a living room, and a kitchen opening onto a stunning dining room with picturesque views of the lush garden.

A beautiful swimming pool completes the nearly 3,000m2 landscaped garden. The property boasts high-end features such as a projected concrete pool, air conditioning, solar panels, heat pump, thermodynamic hot water tank, and carport. Nearby schools include Maternelle la Cigale, Élémentaire la Cigale, and Primaire Eau Bouillie, all within a 10-minute walk. Nîmes, Saint-Césaire, and Milhaud train stations are less than a 10-minute drive away, and the N106 highway is just 1km from the property. Local amenities such as shops and bakeries are also conveniently close by.

This property offers a unique opportunity to own a spacious and well-appointed home in a desirable location. Book a viewing appointment with your real estate agency to discover all the special features of this property. Price-wise, the property is competitively priced considering its size, features, and location in the desirable La Cigale neighborhood of Nîmes. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a truly special property in a prime location.

Lucas Parrinello De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivité Cette Maison De 246 M2 Sur Plus De 2 960 M2 De Terrain, Au Cur Du Quartier De La Cigale A NÎMES.Située au fond dune impasse, au calme de toute nuisance sonore et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de charme. Au Rdc, vous trouverez 3 chambres une salle deau, et de grands espaces de rangements. À létage, se trouvent 3 autres chambres, une salle de bain, le salon, et la cuisine donnant sur une sublime salle à manger avec une vue imprenable sur son jardin verdoyant.Une magnifique piscine vient compléter ce grand jardin arboré de presque 3 000 m2. Prestations : piscine en béton projeté, climatisation, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ballon deau chaude thermodynamique, carport.Il y a lÉcole Maternelle la Cigale, lÉcole Élémentaire la Cigale et lÉcole Primaire Eau Bouillie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 1 km. Il y a un commerce et une boulangerie à proximité.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant Rdv avec votre agence immobilière Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

House for sale in Nimes, France

Thomas Le De Keller Williams Regard offers for sale this 4 bedroom house in the active city area of Nîmes. 

This charming 2-story house is ideally located on the outskirts, providing comfort and convenience close to shops and transportation. With 4 bedrooms, including 2 with balconies, it is perfect for a large family or as a high-yield rental investment.

Situated on a plot of approximately 200 m², you will benefit from a front garden, a back courtyard, and a 15 m² garage for additional usable space.

Energy efficiency rating: C
Greenhouse gas emission rating: E
Estimated annual energy costs for the property: between 1110 and 1560 euros.

Overall, this property offers a great opportunity for both families and investors due to its convenient location, spacious layout, and additional outdoor space. Priced at 229,000 euros, it presents a great value for the features and benefits it offers.

Thomas Le De Keller Williams Regard Vous Propose A La Vente Cette Maison De 4 Chambres Secteur Ville ACTIVECette charmante maison de type R+1, idéalement située en périphérie proche, vous offre confort et praticité à proximité des commerces et des transports. Avec ses 4 chambres, dont 2 avec balcon, elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif à fort rendement.Sur une parcelle denviron 200 m², vous bénéficierez dun jardin devant, dune cour à larrière ainsi que dun garage de 15 m² pour des surfaces supplémentaires appréciables.DPE: CGES: CEstimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 1110 et 1560 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec votre agence immobilière Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Nimes, France

Léa Ayme Pavan from Keller Williams Regard exclusively offers you this townhouse of 83 m², located in the sought-after neighborhood of Amoureux, just a 15-minute walk from the train station. This charming townhouse is nestled in an old farmhouse, offering a peaceful and functional living environment. 

On the ground floor, you will find a living room with a functional and equipped kitchen, opening onto a private courtyard with lush greenery and shade. The 1st floor consists of a bathroom, a separate toilet, three bedrooms, two of which are children's rooms that can be combined to create a larger bedroom as needed. The 3rd level offers a mezzanine bedroom, perfect for a cozy sleeping area or a home office.

This property also includes a parking space.

Regarding the condominium: No ongoing procedures
Number of lots: 7 residential units
Estimated annual charges: 120 euros

As for the price of 239,000, it is reasonable for a property of this size and location in Nîmes. The house's character and features make it a desirable option for those looking for a comfortable and charming living space in a convenient location.

Lea Ayme Pavan De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivité Cette Maison De Ville De 83 M² HABITABLESSituée dans le recherché quartier des Amoureux, à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison de ville de caractère nichée dans un ancien mas, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie intégrant une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une cour privative végétalisée et ombragée. Le 1er étage se compose dune salle de bain, dun Wc séparé, de trois chambres dont deux denfants, pouvant être réunies pour créer une grande chambre selon vos besoins. Le 3ème niveau offre une chambre en mezzanine, parfaite pour un espace nuit cosy ou un coin bureau.Cette maison dispose également dune place de stationnement.A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursNombre de lots : 7 lots dhabitationCharges prévisionnelles annuelles : 120 /anPour plus dinformations, prenez contact avec Léa Ayme Pavan de Keller Williams Regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Property Description:

This charming 2-room apartment, with approximately 63m2 of living space, offers a cozy living environment with 1 bedroom. The property boasts modern amenities such as double glazing and a cellar for extra storage space. The heating system is electric, ensuring warmth and comfort throughout the colder months. 

Located in a desirable area, this apartment is not only efficient in energy consumption, with a Class Energy rating of B at 77 kWh.m2.year, but also offers convenience and accessibility to essential amenities. 

Priced at €169,000, this property presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and well-equipped living space at a reasonable cost. Contact us for more information on this delightful apartment.

Property Description            Mandate N°FRP167082 : Apart. 2 Rooms approximately 63 m2 including 2 room(s) - 1 bed-rooms.  - Equipement annex :  double vitrage, Cellar  - chauffage : electrique - Class Energy B : 77 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

1 bedroom house for sale in NIMES, France

Особенности

Разбивка инвестиций

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