Exclusively offered by Cauvy Immobilier in Cap d'Agde, in the sought-after Mail de Rochelongue neighborhood, is this stunning T3 Duplex on the top floor of the "Les colonnes de Circé" residence. Completely renovated, this apartment will charm you from the moment you arrive. The open living room/kitchen area spans approximately 30 m2 and opens up to a spacious, sunny terrace with exceptional views of the Mediterranean Sea and Fort Brescou. The apartment features 2 bedrooms, 2 toilets, 1 bathroom, a fully equipped modern kitchen, air conditioning in every room, a bike storage area, and a private parking space. The residence, with direct access to the most beautiful beach in Cap d'Agde, also boasts a unique swimming pool in the area. This property is truly a gem!

As for the price of 395000, it is justified by the prime location, the luxurious amenities, and the breathtaking views offered by this property. The market value of real estate in Agde (Cap d'Agde) is high, especially for properties that are renovated and offer such a high level of comfort and convenience. Additionally, the added value of direct access to the beach and a private parking space make this property a great investment for anyone looking for a luxury vacation home or a permanent residence in this coveted location.

Cauvy Immobilier vous propose en Exclusivite au Cap Dagde, quartier du Mail de Rochelongue, dans la superbe résidence les colonnes de Circé, ce T3 Duplex au dernier étage. Entièrement refait à neuf, vous serez séduits dès votre arrivée. Le salon/séjour/cuisine dune surface denviron 30 m2 se prolonge par une terrasse spacieuse et ensoleillée, qui vous offre une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le fort Brescou. Lappartement propose 2 chambres, 2 Wc, 1 salle de bain, une cuisine moderne entièrement équipée, climatisation dans chaque pièce, local à vélo et parking privé. La résidence avec accès direct sur la plus belle plage du Cap dAgde, propose une piscine Unique sur le secteur. Coup de cœur assuréBien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

2 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

In a privileged setting near Marseillan, overlooking the majestic Thau lagoon, lies a true gem: a vineyard estate Aop Picpoul de Pinet, renowned for its exceptional wines with agrotourism activity. Immersed in an enchanting natural environment, this characterful ensemble spans approximately 1200m2. At the heart of this estate, a main country house proudly stands in the shade of parasol pines, surrounded by 6 independent accommodations, offering generous spaces ranging from 90 to 160 m2. Each residence, carefully furnished and fully equipped, opens onto a shaded courtyard and lush gardens. 

The park is enhanced by two pools, one of which is heated, accompanied by a fully equipped pool house, and a well-being area. The restoration of this property has been carried out with a focus on authenticity, showcasing noble materials such as natural stone floors and oak woodwork, creating a warm and refined atmosphere in every corner. A high-end and loyal clientele for years with a constantly increasing turnover and exceptional management. All services worthy of a five-star hotel are provided by highly qualified providers who have been dedicated to this establishment for several years. The property benefits from an exceptional location close to all amenities (A9, A75, train stations, and airports).

As for the price of 3950000, it is reflective of the unique and luxurious features of this vineyard estate. The high-end amenities, stunning natural surroundings, and successful agrotourism business all contribute to the overall value of the property. The loyal clientele and increasing turnover also demonstrate the profitable nature of this investment opportunity.

Dans un cadre privilégié à proximité de Marseillan, surplombant majestueusement létang de Thau, se niche un véritable joyau : un Domaine viticole Aop Picpoul de Pinet, réputé pour ses vins dexception avec une activité agrotouristique 5 . Immergé dans un environnement naturel enchanteur, cet ensemble de caractère sétend sur environ 1200m2.Au coeur de ce domaine, une bastide principale se dresse fièrement à lombre des pins parasols, entourée de 6 logements indépendants, offrant des surfaces généreuses allant de 90 à 160 m2. Chaque résidence, soigneusement aménagée et entièrement équipée, souvre sur une cour ombragée et des jardins verdoyants.Le parc agrémenté de deux piscines dont lune est chauffée, accompagnée de son pool-house équipé,et un espace bien être La restauration de cette propriété a été réalisée avec un souci dauthenticité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que les sols en pierres naturelles et les boiseries en chêne, procurant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée à chaque recoin.Clientèle haut de gamme et fidèle depuis des années avec un chiffre daffaires en constante augmentation et une gestion exceptionnelle . Toutes les prestations dignes dun cinq étoiles sont réalisées par des prestataires hautement qualifiés attachés à cet établissement depuis plusieurs années . La propriété bénéficie dun emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités ( A9 , A75 , gares et aéroports)

Other for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in Le Grau d'Agde, in the South of France near Sète and Béziers, this charming individual villa is situated in a quiet residential area, only 20 minutes away from the beach and the city center. The property features a beautiful 1600m2 fully landscaped garden with a swimming pool and bamboo Gazebo.

Spread over two levels, the ground floor consists of a WC and dressing room, a lovely independent and fully equipped kitchen with a pantry, a living room and a double living room in a row (60m2), all opening onto a south-facing terrace (50m2). The first floor offers a large mezzanine, 4 bedrooms including 2 suites, 1 bathroom (with bath and shower), WC, and dressing room.

The estimated annual energy expenses for standard use range between 1390 euros and 1930 euros. This property exudes charm and offers a peaceful and private setting for its future occupants. Don't miss this opportunity to own a piece of paradise in Agde.

As for the price of 780,000 euros, it reflects the quality and unique features of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a luxurious lifestyle in a sought-after location. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Le Grau dAgde, dans le Sud de la France à proximité de Sète, et de Béziers, dans un secteur pavillonnaire, très calme, à 20 mn de la plage et du centre ville.BUDGET : 780 000 euros Honoraires à charge vendeurBeaucoup de charme pour cette villa individuelle, sans vis à vis, sur un joli terrain entièrement arboré de 1600 m2, avec piscine, et Gazebo en bambou.Sur 2 niveaux:- Au rez de chaussée: Wc et dressing, belle cuisine indépendante et équipée, avec arrière cuisine, séjour et double salon en enfilade (60m2) , ces pièces donnent sur une terrasse, plein sud (50m2)- Au 1er étage : une grande mezzanine, 4 chambres dont 2 suites, 1 salle de bain (baignoire et douche) Wc, dressing......Mandat : 375133Dpe : C 112 / Ges : A 3Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1390 euros et 1930 euros (prix indexés au ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un complément dinformations ou découvrir ce bien, contactez Christiane Rojat ou par mail Agissant sous le statut dagent commercial indépendant auprès de la Sas Proprietes-, Zac Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU.Carte Pro de transaction Cpi 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agrée Fnaim Christiane Rojat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Montpellier 800 249 948 - .

4 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

 This property description presents a 65m² loft-style apartment located in the heart of Agde, between Montpellier and Béziers. The apartment features a large open-plan living room, a bedroom, a separate shower room and a wc, along with utility space. Additionally, there's an 8m² courtyard, which is a significant advantage for potential buyers. The apartment offers energy-efficient features, such as double-glazed windows, and is located in a small, well-maintained building with easy access to amenities.

From a real estate investment perspective, this property offers potential great value. Its location, size, and amenities make it an attractive option for both long-term investors and those looking for a holiday home. The apartment's desirable features and its competitive price in the local market could lead to steady appreciation, making it a profitable investment in the long run. Additionally, the low maintenance costs and excellent rental potential due to the property's prime location can provide additional income streams for investors.

For a lifestyle purchase, buyers will appreciate the apartment's convenient location, as it's close to all the amenities, including shops, schools, transportation, and leisure facilities, as well as the beach, which is just 10 minutes away. This location allows for easy access to city life and the popular beaches at Cap d'Agde, making it an attractive option for those who enjoy a dynamic lifestyle.

Even though this property is part of a small copropriété, the on-site parking options and the small number of units ensure that the building is well-maintained and a quiet living environment. This, together with the additional storage space for bicycles within the building's common areas, further enhances the appeal of this property for potential buyers. Overall, this property presents an excellent opportunity for buyers who seek a modern, comfortable, and conveniently located apartment in a popular coastal town.

Descriptif général                                                    Agde (Herault) - Entre Montpellier et Béziers, Immo Angels vous présente cet appartement type loft situé au 2ème étage dun petit immeuble en centre ville. Il se compose dune grande pièce de vie de 65 m2 avec une cuisine ouverte, dune chambre, dun coin nuit avec salle de bains et wc séparés, dun espace buanderie/cellier. Egalement, une cour extérieure de 8m2 très appréciable, sans vis-à-vis. Equipements : volets bois, menuiserie Pvc double vitrage, chauffage gaz individuel. Lavis du professionnel : Appartement atypique avec beaucoup de charme et une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une petite copropriété avec une situation en plein coeur de la ville, avec double accès, très pratique pour toutes les commodités à pied. Vendu libre et non meublé. Bon à savoir : A 10 mn des plages, proche de tous commerces, écoles, bus et gare. Possibilité de rangement pour vélos dans les parties communes. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de lassurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du et larticle L.615-6 du Cch. Prix de vente honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A lécoute de votre projet, je vous invite à me joindre ou par mail Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the heart of Agde (Cap d'Agde), this renovated villa offers the perfect combination of tranquility and convenience. Situated in a private and secure residence, just a short distance from the beach, port, and local shops, this 42m2 property boasts a sun-soaked wooden terrace, heated pool, and private garage. The open-plan living room leads out onto the terrace, with a fully equipped kitchen, hallway, bathroom, and two bedrooms. With reversible air conditioning, this villa is ideal for both year-round living and seasonal rentals. Priced at 295,000, this property offers exceptional value for those seeking a slice of paradise in the South of France.

Cap dAgde - Mont Saint-Martin. Proche plage, port et commerces. Dans une résidence privée et sécurisée, au calme absolu. Villa rénovée de 42 m2 avec terrasse bois ensoleillée, piscine chauffée et garage privé. Séjour ouvert sur la terrasse avec cuisine équipée, un hall, une salle deau et deux chambres. Climatisation réversible. Excellent rapport locatif saisonnier.

Do not miss out on this opportunity with Homki!!! 

Cap d'Agde is a seaside resort in the French commune of Agde in Occitanie, on the shores of the Mediterranean Sea. A tourist town, rich in activities. Classified as a Natura 2000 site, the Cap Agathois coastline is a paradise for green tourism. Discover these protected natural spaces on land and at sea. Aqualand, the Museum of Ephèbe, the Aquarium, the International Golf, the International Tennis Center, the Leisure Island, the naturist village, a large number of facilities have found their place here! 

Come and discover this bright 34m² (30m² Carrez) apartment, completely renovated with taste, just a two-minute walk from the leisure district, the beaches of La Roquille and Le Môle. It consists of a living room with open kitchen of 19m², a large bedroom, and a bathroom with toilet. 

In a closed and secure residence, you will benefit from a parking space. 

Homki loves: The proximity to all shops and the port. 

Financial information: 
- Property tax: €720 
- Charges: €60 

As an experienced real estate agent, I can assure you that the property is priced competitively and offers great value for the location and amenities it provides. The area of Cap d'Agde is highly sought after for its beautiful beaches, tourist attractions, and natural surroundings. Don't miss this opportunity to own a renovated apartment in this popular resort town. Contact me today to schedule a viewing and discover all the possibilities this property has to offer.

À ne pas rater chez Homki !!!Le Cap dAgde est une station balnéaire dans la commune française dAgde en Occitanie, au bord de la mer Méditerranée. Ville touristique, riche en activité.Classé site Natura 2000, le littoral Cap Agathois est le paradis du tourisme vert.Partez à la découverte de ces espaces naturels protégés sur terre comme sur mer. Aqualand, le Musée de lEphèbe, lAquarium, le Golf International, le Centre International de Tennis, lIle des loisirs, le village naturiste, un grand nombre déquipements y ont trouvé leur place !Venez découvrir cet appartement lumineux de 34 m² (30m² Carrez) totalement rénové avec goût, à deux minutes à pied du quartier de la flânerie, des plages de la Roquille et du Môle.Il est composé dune pièce de vie, avec cuisine ouverte, de 19m² dune grande chambre, et dune salle deau avec WC.Dans une résidence fermée et sécurisée, vous bénéficierez dune place de parking.Homki aime : La proximité de tous commerces et du port.Informations financières :La taxe foncière est de 720€Les charges sont de 60€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the center of Agde, this semi-detached villa offers 40m2 of living space with a small garden in a quiet residential area. The property features a living room, kitchenette, bedroom, bathroom, and toilet. With a private parking space, this villa is perfect for a couple or as a holiday home.

The property is part of an interactive sale through online bidding, with the price listed as the minimum starting point for offers. The current offer stands at 93,075 euros, including negotiation fees. The net selling price is 85,000 euros, with negotiation fees of 8,075 euros representing 9.50% of the net selling price.

Considering the location in the popular town of Agde and the property's condition and amenities, the price of 93,075 euros is competitive and offers great potential for investment or as a comfortable residence. Don't miss the opportunity to make this villa your own!

Maison Centre AGDEVilla T2 mitoyenne de 40m2 avec jardinet dans lotissement compose& 769 dun salon , se& 769 jour , une kitchennette , une chambre , une salle deau , wc . Un stationnement privétaxe foncière :796 euros88 Rue du Labech 34300 Agde. Vente interactive par appels doffres (système denchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Inscription sur le site 36H-pour toutes informations concernant les visites, veuillez Mme Valette Isabelle 88 Rue du Labech 34300 Agde. Vente interactive par appels doffres (système denchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres...  Prix de 1er offre : 93 075,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 85 000,00 euros et 8 075,00 euros dhonoraires de négociation à la charge de lacquéreur représentant 9,50 % prix net vendeur.93 075 euros. 85 000 euros + Honoraires de négo. : 8 075 euros (soit 9,50% à la charge de lacquéreur)

1 bedroom house for sale in Agde (Cap dAgde), France

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