Located in Royan, this T2 apartment is just 800m from the central market. With a total area of 68m2, this apartment is perfect for those looking to customize and refresh their future home. Situated in a small residence on the 3rd and top floor with an elevator, the apartment offers unobstructed views. 

The property includes an entrance with built-in closets, a living room with access to a balcony, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. In addition, the apartment comes with a closed garage, a cellar, and an outdoor parking space. 

The property is part of a condominium with a total of 32 units. The annual condominium fees amount to 1,500 euros. The property is not currently undergoing any legal proceedings. 

The selling price of 265,700 euros includes agency fees of 4.20% borne by the buyer. The Energy Performance Diagnostics (DPE) show an average energy cost between 1,790 and 2,470 euros per year. 

Overall, this property offers a great opportunity to create a personalized living space in a convenient location, with the added bonus of additional storage space and parking options. The price reflects the potential for customization and the amenities included with the property.

Royan - Appartement T2 A 800m Du Marché CENTRAL.Cet appartement de 68m2, idéal si vous souhaitez personnaliser et rafraîchir votre futur logement, est situé au sein dune petite résidence, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie dune vue dégagée et se compose dune entrée avec placards, dune pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle deau et un wc. Pour compléter ce bien, lappartement bénéficie dun box fermé, dune cave et dune place de stationnement extérieur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 . Pas de procédure en cours.Honoraires : 4,20 % Ttc inclus charge acquéreur (255 000  hors honoraires)DPE : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)entre 1790 et 2470 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

2 bedrooms apartment for sale in Royan, France

Located in the Charente-Maritime region, just a few minutes walk from the popular beaches of Royan, this architect-designed house offers 8 rooms spread over approximately 153 sqm. Currently configured as 3 separate apartments, the ground floor features a T2 with a living room opening onto a terrace, a separate kitchen, and a bedroom with an en-suite bathroom. Additionally, there is a studio with a kitchenette, mezzanine, and a bathroom with a toilet, as well as a utility room. 

On the upper floor, there is a T4 with a living room, dining room with an open kitchen, separate toilets, 3 bedrooms - one with a bathroom, one with a shower room, and the last one with a toilet. The two levels can be connected by an existing internal staircase. The property is equipped with PVC windows and electric blinds, situated on a landscaped plot of 845 sqm providing parking space for multiple vehicles including a camper and a boat.

This well-maintained and charming house has great potential and a fantastic location, with the beaches of Pontaillac and du Chay, as well as shops and public transport, just 600 meters away. Suitable for both primary and secondary residence, this property is offered at a price of 789,900€ with agency fees included. 

Thoughts on the price: The property offers great value for its size, location, and potential for rental income or multi-generational living. With the amenities and proximity to the beach, this property is a solid investment in a sought-after area.

Charente-Maritime (17) à quelques minutes à pied des plages prisées de Royan, Stéphane vous présente cette maison darchitecte de 8 pièces de 153 m2 environ. Elle est aménagée actuellement en 3 appartements indépendants : En rez-de-chaussée un T2 avec séjour ouvert sur terrasse, cuisine séparée et 1 chambre avec salle deau et Wc. Ainsi quun studio avec kitchenette, mezzanine et salle deau avec Wc, un cellier/buanderie vient compléter ce niveau. À létage, vous retrouverez un T4 avec salon et salle-à-manger avec cuisine ouverte, des Wc séparés, 3 chambres dont une avec une salle de bain, une avec salle deau et la dernière avec un cabinet de toilette. Possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur existant. Bien équipé dhuisseries Pvc et stores électriques, situé sur un terrain paysagé de 845 m2 qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car et bateau. Lavis du professionnel : Charmante maison bien entretenue avec beau potentiel, avec très belle situation avec les plages de Pontaillac et du Chay ainsi que les commerces et transports en communs à 600 mètres, elle conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 789 900€ honoraires de 3,9 % a la charge de lacquéreur inclus. Contactez Stéphane Thiollet E.I. Au O6. ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. De Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 bedrooms house for sale in Royan, France

Commercial Lease, Prime Location in the Heart of Royan

We are pleased to present this rare opportunity to purchase a commercial lease for a property ideally located in the center of Royan. With 55m² of retail space, complemented by a 12m² storage area upstairs with a restroom (WC), this property also includes a 7m² cellar in the basement.

The location benefits from a 1.30m storefront, providing excellent visibility for any business (excluding restaurants and activities that generate noise or odors). The attractive rent is 800 euros per month, with property tax paid by the tenant.

The lease is offered for less than 30,000 euros, a true opportunity to establish yourself in a high-foot traffic area and grow your business in a dynamic setting. 

Regarding the price, it reflects the prime location and potential for business growth in the area. At under 30,000 euros, this opportunity presents excellent value for entrepreneurs looking to establish themselves in a bustling commercial area like Royan.

Droit au Bail - Local Commercial en Plein Centre-Ville de RoyanVotre agence Immocean by Ingrid Crabouiller a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare : la vente dun droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Royan. Dune superficie de 55 m² de surface de vente, complétée par 12 m² de réserve à létage avec coin sanitaire (Wc), ce local dispose également dune cave de 7 m² en sous-sol.Lemplacement bénéficie dune vitrine de 1,30 m, offrant une belle visibilité pour toute activité (tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives). Le loyer attractif est de 800 euros par mois, avec une taxe foncière à la charge du locataire.Le droit au bail est proposé à moins de 30 000 euros, une véritable opportunité pour simplanter dans une zone à fort passage et développer votre activité dans un cadre dynamique.

Other for sale in Royan, France

Located in the sought-after town of Royan, just 10 minutes from the beaches of Charente-Maritime (17), this charming 3-room bungalow is presented by Stéphane. The approximately 72m2 property consists of a spacious living-dining room, a separate kitchen, 2 bedrooms (one with independent access and a shower, the other with an en-suite bathroom and a separate WC), and an additional separate WC with a laundry area. Recently renovated, the house features a new roof, heating and hot water system powered by a heat pump, and PVC windows. A covered terrace complements this property, which sits on a landscaped 320m2 plot with space for parking 2 cars.

This home is conveniently located near shops and is suitable for both primary residence and holiday home. Priced at €299,400 including seller's fees, this property offers great value for money. Don't miss the opportunity to make it your own.

Please note that the risks associated with this property are available upon request. Contact Stéphane Thiollet E.I. at 06XXXXXXXX for more information. This listing is presented by a licensed real estate agent registered with the Chamber of Commerce in Saintes (17). Contact the agent for further details.

Charente-Maritime (17) à 10 min des plages dans la commune prisée de Royan, Stéphane vous présente cette maison de plain-pied de 3 pièces de 72 m2 environ. Elle se compose dun salon-salle à manger de 21 m2, dune cuisine séparée, de 2 chambres (dont une avec accès indépendant et douche et lautre avec une salle deau avec Wc) et de seconds Wc séparés avec espace lave-linge. Bien rénovée récemment dont toiture refaite, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, huisseries en Pvc. Une terrasse couverte vient compléter ce bien situé sur un terrain paysagé de 320 m2, offrant la possibilité de stationner 2 voitures. Lavis du professionnel : Charmante maison située à proximité des commerces qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 299 400€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane Thiollet E.I. Au O6. ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. De Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms house for sale in Royan, France

Don't look any further! Whether it's for your main residence, family home, or vacation house, you will be charmed by this property! Completely renovated from top to bottom, this beautiful house from the 70s-80s offers 166m2 of living space (with a total floor area of 180m2). 

On the ground floor, you will find:
- a spacious entrance with storage
- a stunning 50m2 living space with an insert fireplace, very bright and overlooking nature through its two huge 4.65m bay windows
- a semi-open 15m2 kitchen with industrial glass panels and access to the terrace and garden
- a 20m2 master suite with a dressing room, a luxurious 6m2 bathroom with a toilet, and terrace access
- a second 12.60m2 bedroom with storage and terrace access
- a separate toilet with a hand basin

Upstairs, there are two bedrooms of 11m2 and 13m2 with closets, as well as a bathroom with a toilet. Additionally, there are attic rooms with a total area of 28m2 on the ground (13m2 Carrez law), perfect for extra bedrooms or a teenager's space.

Situated on a 5000m2 plot of land, including 1600m2 suitable for construction and a pool, as well as a wooded area. The property features automatic gates, south and west-facing terraces, a functional well connected to the house, and various outdoor living spaces. 

The house has been completely renovated with new features such as electric shutters, automatic gates and garage doors, new insulation, plumbing, and electrical systems, electric heating, video surveillance, and intrusion system accessible via smartphone. The property also offers new sewage connections, a renovated facade, a laundry room, double garage with automatic doors, wine cellar, and parking space.

Located 300m from amenities and 1km from additional shops, the house is ideally situated 3kms from the Royan market, 4kms from the train station, and 4kms from the beach. This house is a true haven of peace in the heart of Royan - a must-see property!

As for the price, at 795,000, this property offers exceptional value for all the quality features and amenities it provides. Its location, size, and modern upgrades make it a unique and attractive investment opportunity.

Ne cherchez plus ! Que ce soit pour votre résidence principale, maison de famille ou maison de vacances, vous serez sous le charme !Refaite de la tête aux pieds, cette belle bâtisse des années 70-80 vous offre 166m2 habitable (pour une surface au sol de 180m2), comprenant au Rdc :- une spacieuse entrée avec rangements- un espace de vie magnifique de 50m2 avec cheminée insert, très lumineux et donnant sur la nature par ses 2 immenses baies de 4,65m !- une cuisine semi-ouverte de 15m2 avec verrière industrielle et un accès également à la terrasse et au jardin- une suite parentale de 20m2 avec dressing, sa somptueuse salle deau avec wc de 6m2, et un accès terrasse- une 2ème chambre de 12,60m2 avec rangement et accès terrasse également- un wc indépendant avec lave-mainsA létage : 2 chambres de 11 et 13m2 avec placards-  une salle de bains avec wcPuis des combles aménagés en 2 pièces en enfilade pour 28m2 au sol (13m2 carrez), idéal pour des chambres supplémentaires, ou lespace de votre ado !Édifiée sur un terrain de 5 000m2 dont 1 600m2 constructible et piscinable, et une partie boisée, terrain clos avec portail automatique, terrasses sur le tour de la maison exposées Sud et Ouest, un agréable jardin bénéficiant de différents espaces aménagés pour profiter de lextérieur tout au long de la journée, ainsi que des couchers de soleil… Un puit est fonctionnel et raccordé à la maison.Maison avec rénovation totale, menuiseries avec volets roulants électriques, portail et portes de garage automatiques, isolation des murs par lintérieur et des combles, électricité et plomberie refaites à neuf, chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur, vidéo-surveillance avec alarme et système intrusion géré sur smartphone et sans abonnement.=> Décoration totale de chaque pièce tout en gardant lauthenticité de la maison.Assainissement tout à légout neuf, raccord aux réseaux neufs, également raccord à leau du puit, et une façade embellie par une partie en bardage bois.Pour terminer, la buanderie, le double garage avec portes automatiques et son espace de stationnement devant la maison, et une belle cave à vins !Rien à y ajouter, prestations de qualité, tout a été soigneusement pensé et réalisé.De plus, idéalement située à 300m des commodités (boulangerie, primeur, fromagerie, fleuriste, cabinet médical et pharmacie), et à 1km de la boucherie, poissonnerie et tabac.Le marché de Royan à 3kms, la gare à 4kms et la plage à 4kms.Une maison comme vous nen avez jamais vue ! en plein cœur de Royan !Nattendez plus car cet Havre De Paix ne vous attendra pas !

Located in the heart of Royan, on the bustling Charles de Gaulle square, this spacious and bright 103m² apartment is situated on the second floor of a building without an elevator, offering a pleasant view of the lively square. Just 200 meters from the beach, this location is ideal for fully enjoying the city center.

The apartment features an entrance hall with built-in closets, an equipped kitchen open to a beautiful living room, perfect for your social gatherings. Three large bedrooms, each with integrated closets, provide plenty of space for a comfortable living. A modern bathroom and separate toilet complete the ensemble.

A basement cellar adds additional storage space, convenient for keeping your belongings. With the central market and the beach within walking distance, this apartment represents a rare opportunity in the hyper center, although some modernization work is needed to bring it up to date.

As for the price of 360,000, it seems reasonable considering the prime location near the beach and city center. However, potential buyers should take into account the necessary modernization work when evaluating the overall value of the property.

Royan 17200 - Hyper Centre, Appartement Spacieux à 200 m de la PlageSitué en plein c½ur de Royan, sur la place Charles de Gaulle, cet appartement spacieux et lumineux de 103m² se trouve au deuxième étage dun immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur la place animée.À seulement 200 mètres de la plage, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement du centre-ville.Lappartement comprend un hall dentrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité. Trois grandes chambres, chacune avec placards intégrés, offrent tout lespace nécessaire pour une vie confortable. Une salle deau moderne et des Wc indépendants complètent lensemble.Une cave en sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires.Avec le marché central et la plage accessibles à pied, cet appartement représente une opportunité rare en hyper centre, bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour le remettre au goût du jour.

3 bedrooms apartment for sale in Royan, France

This stunning apartment is located in a charming building with a large garden of over 80m2, situated in the heart of Royan. The property boasts an entrance hall of 4m2, a 4m2 bathroom, a separate 2m2 toilet, a 15m2 bedroom, a 10m2 kitchen/dining area, a 16m2 veranda, and a cellar. The apartment is free of any condominium fees, offering a sense of independence and privacy. 

The asking price of 204000 is competitive considering the location, size, and unique features of the property. The property's proximity to the city center and amenities makes it an attractive option for those looking for a peaceful yet convenient living space. Don't miss out on the opportunity to call this charming apartment your own. Contact us for more details and to schedule a viewing.

Lgimmo vous propose un trés bel appartement dans un immeube de caractère et un grand jardin de plus de 80m2 , sans charge de copropriété en centre ville de Royan , il se compose dune entrée de 4m2, dune salle deau de 4m2, dun wc de 2m2 séparé, dune chambre de 15m2, dune cuisine salle à manger de 10m2, dune véranda de 16m2 et dune cave . Pour plus de renseignements, contactez mme cosson sabrina

1 bedroom apartment for sale in Royan, France

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