Located just 30 minutes from Cahors in the picturesque village, this charming bourgeois house offers breathtaking views of the vineyards. With a total living area of nearly 330m², this property boasts 13 habitable rooms, including 7 bedrooms, on a vast estate of approximately 5.6 hectares with access to the Lot River. In addition to the main house, there is a separate guesthouse with its own kitchen, living room, and 2 bedrooms. The property also features a barn, former winery, and various outbuildings totaling 670m² of usable space. The main house consists of a spacious entrance, a large open-plan living and dining area with a modern kitchen, office, and bathroom on the ground floor, while the first floor offers 4 bedrooms, 2 of which have en-suite facilities. Heating is provided by a fuel central heating system and Alsace-style stove, while the property benefits from double-glazed windows and good insulation. The property is well-maintained, with lovely views of the countryside and a privileged location close to a village with all amenities. Priced at 630,000 euros, this property offers a unique opportunity to own a piece of French countryside paradise.

46000 Cahors à 30 minutes, maison bourgeoise avec une vue imprenable sur le vignoble. Dépendance aménagée en gîte, surface habitable totale de près de 330m², 13 pièces habitables au total, 7 chambres sur un terrain denviron 5,6ha avec un accès à la rivière Lot. Grange et ancien chai, 670m² de surface utile. Très jolies vues sur la campagne, lensemble est très bien entretenu.Je vous remercie par avance de me par téléphone car il me devient impossible de répondre par écrit à toutes les demandes.Au bout dun allée privative, maison principale de plus de 230m² : entrée 7m², salon - salle à manger et cuisine ouverte 71m², bureau 8m², salle deau et wc. A létage 4 chambres dont 2 avec salle bain / deau et wc privatifs. Chauffage central fuel et poêle alsacien, double vitrage aluminium et volets bois. Rénovation de qualité et bonne isolation (24cm laine de bois sous toiture et 15cm polystyrène aux murs). Alarme, fibre. Gîte denviron 100m² dans la dépendance composé dune cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres et salle avec wc. Vue dominante, situation privilégiée, proche dun bourg tous commerces et services. Dépendance composée dun hangar de 100m², 40m², garage de 42m², chai 70m², grenier 48m² et partie attenant 37m² (soit 340m² environ potentiellement). Budget 630 000 euros honoraires charge vendeur, Dpe D, Ges D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie le : entre 2790 et 3830 euros), merci de Emmanuelle Michel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale dEmmanuelle Michel agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Ref. Mandat Emmanuelle Michel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

7 bedrooms house for sale in Cahors, France

Discover this exceptional property, ideally located between Cahors and Saint-Cirq-Lapopie, fully restored with high-quality materials on a 2705 m² plot. The main house offers a living room, a lounge, a fully equipped kitchen, a guest bedroom with a bathroom, and a WC on the ground floor. Upstairs, a mezzanine, two bedrooms, a bathroom, a WC, and a second guest bedroom with its own bathroom. The underfloor heating on the ground floor is complemented by a wood stove in the living room and radiators upstairs. All windows are double glazed.

The gite, accessible via a bolet, has a living room/kitchen, a bedroom, a bathroom, and a WC on the main level. Upstairs, two bedrooms. Equipped with double glazing, electric and wood heating. On the ground floor of the gite, a large workshop offers development opportunities. 

On the property, you will find a 55 m² barn to restore with a magnificent bread oven, a second barn, a well, and a saltwater pool of 8m x 4m. A nearby hiking trail allows you to reach Saint-Cirq-Lapopie.

The guest rooms and gite are currently in operation, offering a unique investment opportunity in a property that combines authentic charm and modernity. Contact us for a visit and discover the potential of this estate today!

As for the price of 655,000 euros, it reflects the high-quality restoration, the prime location, and the potential for rental income from the guest rooms and gite. Overall, this property offers a unique blend of historic charm and modern amenities, making it an attractive investment opportunity in the Cahors area.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéalement située entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2705 m². La maison principale offre un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre dhôtes avec salle de bain et un wc au rez-de-chaussée. À létage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un wc et une deuxième chambre dhôtes avec sa salle deau. Le chauffage central par le sol au rez-de-chaussée est complété par un poêle à bois dans le séjour, et des radiateurs à létage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.Le gîte, accessible par un bolet, dispose dun séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc au niveau principal. À létage, deux chambres. Équipé de double vitrage, chauffage électrique et bois. En rez-de-jardin du gîte, un grand atelier offre des possibilités daménagement.Sur le terrain, vous trouverez une grange de 55 m² à restaurer avec un magnifique four à pain, une deuxième étable, un puits, et une piscine de 8m x 4m au sel. Un chemin de randonnée à proximité permet de rejoindre Saint-Cirq-Lapopie.Les chambres dhôtes et le gîte sont actuellement en activité, offrant une opportunité unique dinvestissement dans une propriété alliant charme authentique et modernité. Contactez-Nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette demeure dès aujourdhui ! Référence de lannonce: Tb 040 Pour plus dinformations vous pouvez votre conseiller Thierry Becker  Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : TB 3144Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.34% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 640 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms other for sale in Cahors, France

Un appartement T4 qui se situe dans une residence calme tres proche du centre ville avec 3 grandes chambres, quelques travaux de raffraichissement. Une ecole proche de la maternelle aux primaire , arret de bus evidence , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms apartment for sale in Cahors, France

Architect-designed single-storey house, well-maintained, nearly 167m², 8 rooms, 4 bedrooms, with a pool, on 1.2 hectares of land including 5000m² fenced, wooded and unobstructed, in Cahors and only 10 minutes from the city center of Cahors. 

This spacious house built in 1995 is a delightful living space with stunning and breathtaking views. It boasts bright and spacious rooms, high-quality amenities, and a rare natural setting. Every room offers a view of the pool and the valley. 

On the ground floor, there is an entrance with storage, a large cozy living space with a brand new and under warranty open-plan kitchen, dining area, and a cozy lounge with a closed fireplace, all leading directly to the terrace, pool, and garden. Additionally, there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, a fourth bedroom on a different level, an integrated jacuzzi area, and 3 separate toilets. 

On the upper floor, there is a large mezzanine office with a 360° view. The house is fitted with fiber optic internet and offers plenty of storage space. 

The basement is tiled and includes a laundry room, boiler room, and storage rooms. There is also a covered space for a car and wood or other storage. Heating is provided by a heat pump and an insert fireplace in the living area. The windows are double glazed PVC. 

The individual sanitation system is functional but not up to current standards. The 8x4 overflow pool comes with an electric roll-up cover and a bubble cover to heat the water on a terrace of over 100m² renovated in June 2024. 

The adjacent beautiful 10,200m² land includes 5000m² of fenced and wooded area with a lit boules court and an automated gate. The wooded area also features truffle oak trees. 

No work is needed, simply move in and enjoy the peace and tranquility of this beautiful house with its breathtaking views. It can be sold fully furnished for added convenience. 

Reason for selling: moving abroad. 

Estimated annual energy expenses for standard use: between €1797 and €2431 per year. Average energy prices indexed to year 2021 (including subscriptions). 

Price: 440,000€. 

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Maison darchitecte de plain-pied, bien entretenue de près de 167m², 8 pièces, 4 chambres, avec piscine, sur 1 hectare200 de terrain dont 5000m² clos, arboré et sans vis-à-vis, à Cahors et à 10 minutes du centre ville de Cahors.Cette grande maison de 1995 agréable à vivre, avec une vue époustouflante et imprenable. Elle offre de beaux volumes très lumineux, des prestations de qualité et un environnement naturel rare. Toutes les pièces ont la vue sur la piscine et sur la vallée.Elle comprend au rez de chaussé : 1 entrée avec rangement, 1 grande pièce de vie chaleureuse avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée à neuf et sous garantie, un coin salle à manger et un salon cosy avec une cheminée foyer fermé le tout donnant directement sur la terrasse, la piscine et le jardin. Ensuite 3 chambres, 2 salles deau. Une quatrième chambre se trouve sur un autre niveau. Un espace jacuzzi intégré au sol. Et enfin 3 toilettes indépendantes.A létage un grand bureau en mezzanine avec vue à 360°.La maison possède la fibre et elle pourvue de beaucoup de rangements.Un sous sol carrelé avec buanderie, chaufferie et pièces de stockage. Il y a aussi un espace couvert pour une voiture et le stockage du bois ou autres.Chauffage pompe à chaleur plus un insert dans la pièce de vie.Les huisseries sont en double vitrage pvc.Assainissement individuel fonctionnel mais pas aux normes actuelles. Piscine à débordement de 8X4 avec un volet roulant électrique et une bâche à bulle pour réchauffer leau sur une terrasse de plus de 100 m² refaite juin 2024.Beau terrain attenant de 10 200 m² dont 5000 m² clôturés. Terrain arboré, avec un boulodrome éclairé et portail automatisé. Le terrain arboré comprend aussi des chênes truffiers.Pas de travaux à prévoir, juste poser vos valises dans cette belle maison ou règne le calme, tranquillité... Vue imprenable...Possibilité dêtre vendue totalement meublée.Cause départ à létranger.Date de réalisation du diagnostic : en coursMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1797 € et 2431 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris).

4 bedrooms house for sale in Cahors, France

Charming apartment with approximately 89m² of living space, located in the heart of the old town on the 2nd floor. The apartment includes an entrance, a spacious living room with an open fireplace, a terrace, and a winter garden, as well as a fitted and equipped kitchen. The kitchen windows have been replaced with double glazing for soundproofing, along with a separate toilet, a shower room, and a study. The mezzanine level features a bedroom, a bathroom, and built-in wardrobes. The apartment boasts original wooden floors, gas central heating with a boiler replacement in 2012. Bright and pleasant living spaces make this property a unique find in the historic town of Cahors.

The price of 181,900 for this apartment is reasonable considering its location in the charming old town of Cahors, as well as its character features and spacious layout. The added value of the terrace, winter garden, and updated kitchen windows adds to the overall appeal of this property. Investors and homeowners alike will appreciate the comfort and atmosphere this apartment has to offer.

Appartement de caractère denviron89 m² habitables, au cur de la vieille ville, au 2ème étage, composé dune entrée, dun vaste séjour avec cheminée ouverte, terrasse et jardin dhiver, dune cuisine aménagée et équipée. Huisseries changées de la cuisine avec double vitrage phonique et acoustique, dun wc, dune salle deau, et dun bureau. Sur la mezzanine une chambre, une salle de bain et des placards. Parquets, chauffage au gaz de ville chaudière changée en 2012. Lumineux et agréable. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 bedrooms apartment for sale in Cahors, France

Located in the preserved quarter of Cahors city center, this property is a great investment opportunity. The building consists of 4 apartments, one of which is currently rented out. On the first floor, there are two studio apartments, one measuring 22m² and the other 31m². The second floor features a spacious 84m², 4-bedroom apartment. Additionally, there is a ground floor apartment with its own entrance on a parallel street, offering a T2 apartment of 57m². In total, the property offers 192m² of habitable space.

The property is in need of renovation, but with some updates, it has the potential to generate a good rental income or be resold at a higher price. The price of 135,000 euros for this property is a great deal considering the size and potential of the building. Don't miss out on this opportunity to own a piece of Cahors real estate in a sought-after location.

Cahors centre-ville quartier sauvegardé. Immeuble à rénover de 4 appartements, dont un loué. 1Er étage : T1 de 22 m² - T1 de 31 m² 2éme étage T4 de 84 m². Un appartement (dans une rue parallèle faisant partie de limmeuble) en rez de chaussée avec entrée indépendante T2 de 57 m² soit au total 192 m² habitable . Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Building for sale in Cahors, France

Located on the outskirts of Cahors, this apartment is currently rented out for 419 euros with an additional 66 euros in charges. With a size of approximately 53 square meters, this property is conveniently close to shops and situated on the first floor of a secure residential building. 

The apartment features an entrance area, a spacious living room with a balcony, a kitchen, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a study area. Additionally, a parking space is included with the property. 

Considering the prime location and the amenities included, the asking price of 78,840 euros seems fair and competitive for this property in Cahors. This apartment presents a great opportunity for both investors and individuals looking for a comfortable living space in a vibrant neighborhood.

Cahors1ere périphérie. Appartement loué (419 + 66 de charges) denviron 53 m² proche des commerces, au 1er étage dune résidence sécurisée, composé : Entrée, séjour, avec balcon, cuisine, chambre, salle de bains, wc, bureau. Place de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 bedroom apartment for sale in Cahors, France

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