We present an excellent opportunity to construct the home of your dreams! Located in Guifões, a tranquil area within the municipality of Matosinhos, this property offers the perfect balance between urban proximity and the peace of a residential environment, making it ideal for those seeking quality of life for their families, as well as comfort, privacy, and outdoor space. Regarding the lot: - Total plot area: 666.50 m² - Main building footprint area: 80.04 m² - Total construction area: 182.79 m² - Annex area: 22.71 m² - Impermeable index: 33% - Soil utilization index: 28% - Number of floors above ground: 2 - Number of floors below ground: 0 - Façade height: 6.40 m - Permitted uses: Residential (T3) - Approved project, with the possibility of modifications subject to approval. The privileged location boasts a peaceful residential zone with easy access. It is just minutes from the center of Matosinhos, which offers all services and amenities, including schools, shops, restaurants, and public transport, as well as beaches and other leisure spots. Additionally, there is close proximity to major access routes (A4, A28), making it convenient to travel to neighbouring regions. Don't miss out on this opportunity! Schedule a visit and start shaping your new home.

Apresentamos uma excelente oportunidade para a construção da moradia dos seus sonhos! Situado em Guifões, uma localização tranquila do concelho de Matosinhos, oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade de áreas urbanas e a paz de um ambiente residencial, ideal para quem procura qualidade de vida para a família, conforto, privacidade e espaço ao ar livre.Sobre o lote:- Área total da parcela: 666,50 m² - Área de implantação da edificação principal: 80,04 m² - Área total de construção: 182,79 m² - Área do anexo: 22,71 m² - Índice de impermeabilização: 33% - Índice de utilização do solo: 28% - Número de pisos acima do solo: 2 - Número de pisos abaixo do solo: 0 - Altura da fachada: 6,40 m - Usos permitidos: Habitação (T3) - Pip aprovado (possibilidade de alterações sujeitas a aprovação).Localização Privilegiada: - Zona residencial tranquila e de fácil acesso.- A escassos minutos do centro de Matosinhos, com todos os serviços e comodidades, como escolas, comércio, restaurantes e transportes públicos, praias e outros locais para lazer.- Proximidade das principais vias de acesso (A4, A28), tornando fácil a deslocação para outras regiões vizinhas.Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e comece a dar forma ao seu novo lar.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Other for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

São Mamede Park is a new development consisting of 40 units, spread over 3 floors with T1, T1+1, and T2 typologies. This development boasts an excellent location due to its proximity to various services, healthcare (Hospital São João), education, leisure, and quick access to major roads. 

Featuring a building with modern lines and contemporary architectural and construction solutions, São Mamede Park also offers generous terraces. Located just a few minutes from institutes of higher education (University of Porto), which are nationally recognized, São Mamede Park is the ideal choice for those seeking a relaxed and harmonious environment.

This property is also distinguished by its accessibility to public transportation and metro stations (a future metro line from São Mamede to Estádio do Mar is also in the works). With modern lines and the latest architectural and construction solutions, as well as generous terraces, São Mamede Park offers a unique opportunity for comfortable and convenient living.

As for the price of 289,900, it reflects the value of the property's location, amenities, and accessibility. Considering the quality of the development and its proximity to important services and institutions, this price offers excellent value for potential buyers looking for a modern and convenient living space in Custóias, Leça do Balio e Guifões.

São Mamede Park é um novo empreendimento constituído por 40 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T1, T1+1 e T2. Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de di versos serviços, saúde (Hospi tal São João), educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosos terraçosLocalizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, São Mamede Park é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.Distinguido também pela acessibilidade a transportes públicos e estações de metro (será ainda construída uma futura linha de metro de São Mamede, que ligará o Ipo ao Estádio do Mar).Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosos terraços.

2 bedrooms apartment for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

Localizada em Custóias, Leça do Balio e Guifões, esta propriedade de 295,900 é parte do novo empreendimento São Mamede Park. Composto por 40 frações distribuídas em 3 pisos, este empreendimento oferece tipologias T1, T1+1 e T2.

A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, saúde (Hospital São João), instituições de ensino superior (Universidade do Porto), lazer e rápidas ligações às principais vias da cidade. Além disso, o São Mamede Park destaca-se pela sua proximidade com transportes públicos e futuras estações de metro, tornando-se uma excelente opção para quem valoriza conveniência e mobilidade.

O edifício apresenta linhas modernas e soluções arquitetónicas inovadoras, juntamente com generosos terraços que oferecem vistas deslumbrantes. Para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso, o São Mamede Park é a escolha ideal.

Considerando a localização privilegiada, as comodidades ao redor e as características únicas do empreendimento, o preço de 295,900 é uma oportunidade a ser considerada no mercado imobiliário atual. Esta propriedade representa não apenas um investimento seguro, mas também um lar acolhedor e confortável para desfrutar a vida na cidade.

Este fantástico empreendimento, São Mamede Park, é composto por 40 unidades distribuídas em 3 pisos, oferecendo tipologias T1, T1+1 e T2. Localizado em Custóias, Leça do Balio e Guifões, este edifício possui uma localização excepcional devido à sua proximidade a uma variedade de serviços, incluindo saúde (Hospital São João), educação, lazer e acesso rápido às principais vias.

Com um design moderno e as mais recentes soluções arquitetônicas e construtivas, São Mamede Park também oferece generosos terraços, proporcionando um ambiente descontraído e harmonioso. Além disso, está localizado a poucos minutos de institutos de ensino superior de renome, como a Universidade do Porto.

Destacando-se pela acessibilidade a transportes públicos e futuras estações de metrô (com a construção prevista de uma linha de metrô que ligará o Ipo ao Estádio do Mar), este imóvel oferece qualidade de vida e conveniência aos seus moradores.

Considerando a excelente localização, as comodidades oferecidas e a modernidade do empreendimento, o preço de 295,000 apresenta um ótimo valor para um investimento imobiliário nesta região em crescimento. Agende uma visita e não perca esta oportunidade única!

Great investment opportunity! This licensed property located in Custóias, Leça do Balio e Guifões is a guaranteed return on investment. With a loyal clientele base, this property offers a terrace, kitchen, and a prime location. Perfect for serving breakfast, lunch, snacks, and drinks, with all the necessary materials to immediately start generating income. 

Located in a prestigious area with a high residential density and social, commercial, and sports infrastructure, this property is an excellent investment. The price of 25,000 is a steal for this prime location and the potential for immediate profitability. Don't miss out on this opportunity! Contact us to schedule a meeting and visit the property today.

Oportunidade, excelente negócio, investimento garantido, devidamente licenciado, onde pode rentabilizar de imediato, a faturar, permitindo a recuperação do pequeno investimento a curto prazo.Dispõe de clientela fidelizada, usufrui esplanada, cozinha, óptima localização.Pequenos-almoços, almoços, snacks, lanches, com todo o material necessário para poder exercer a atividade.Prima pela localização privilegiada, inserido em zona nobre de grande densidade residencial bem como de infraestruturas sociais, comerciais e desportivas.Excelente investimento.Oportunidade! Marque já a sua reunião!Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Se é consultor, exclusivo para partilha 50/50.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.  Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

House for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

This fantastic T3+1 duplex apartment with 197 m² of gross area and 160 m² of useful area is located on the top floor on Rua Professora Maria dos Anjos e Santos, Custóias. The apartment offers an ideal combination of comfort and functionality, perfect for those seeking a modern and well-equipped home.

The distribution of spaces is as follows:
1st floor:
- Entrance Hall: Cozy and functional, providing access to various rooms
- Kitchen: Fully equipped, ideal for cooking enthusiasts
- Laundry room: Dedicated area for washing and drying clothes
- Bedroom (1): with built-in wardrobe
- Full Bathroom: Modern and functional design
- Dining room: Spacious and welcoming, with access to the balcony

2nd floor:
- Versatile Space: Ideal for an office or leisure area
- 2 Suites with Full Bathroom
- Spacious Hallway

Other Features and Amenities:
- Wooden Floors and Stairs: Providing a warm and elegant atmosphere
- High Security Door: Ensuring greater protection and peace of mind
- Building with Elevator: Facilitating access to upper floors
- 2-Car Garage: Safety and convenience
- Central Heating: Efficient system for a cozy environment on colder days
- Piped Gas and Boiler: For water heating and heaters
- Double Glazed Windows: Ensuring thermal and acoustic insulation in all rooms

Additional Benefits:
- Excellent Conservation State: Ready to move in without the need for renovations
- Strategic Location: Situated in a quiet area with easy access to services and amenities such as grocery stores, bakeries, gyms, pharmacy, post office, community center, health center, supermarkets, playgrounds, schools, study rooms, and gas station. Only a 5-minute drive from the Senhora da Hora metro station or Custóias metro station. 1 km from the entrance to the A4 highway and 5 km from Hospital Pedro Hispano, 2.5 km from the Cuf Institute and Norte Shopping
- East Exposure: Start your day filled with light!

Note: Although the property is described as a T1 duplex in the property register, the bank appraisal classifies it as a T3+1.

Address:
Rua Professora Maria dos Anjos e Santos Nº 18
4460-815 Custóias, Matosinhos

The price of 270,000 for this property in Custóias reflects its excellent condition, strategic location, and array of features and amenities. It offers a comfortable and pleasant living space with easy access to essential services and facilities. Don't miss the opportunity to make this high-quality duplex apartment your new home!

Excelente apartamento duplex T3+1, Custóias.Último piso, com 2 lugares de garagem!Este fantástico apartamento duplex com 197 m² de área bruta e 160 m² de área útil está localizado na Rua Professora Maria dos Anjos e Santos, Custóias, e oferece uma combinação ideal de conforto e funcionalidade. Em excelente estado de conservação, este imóvel é perfeito para quem procura um lar moderno e bem equipado.Distribuição dos Espaços:1º Piso:- Hall de Entrada: Acolhedor e funcional, dando acesso às várias divisões - Cozinha: Totalmente equipada, ideal para quem gosta de cozinhar - Lavandaria: Área dedicada para lavar e secar roupas - Quartos (1): com armário embutido - Casa de Banho Completa: Design moderno e funcional - Sala de jantar: Ampla e acolhedora, com e acesso à varanda.2º Piso:- Espaço Versátil: Ideal para escritório ou área de lazer - 2 Suites com Casa de Banho Completa - Hall amplo.Outras Características e Valências:- Chão e Escadas de Madeira: Proporcionando um ambiente acolhedor e elegante - Porta de Alta Segurança: Maior proteção e tranquilidade - Prédio com Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores - Lugar de garagem para 2 Carros: Segurança e comodidade - Aquecimento Central: Sistema eficiente para um ambiente acolhedor nos dias mais frios - Gás Canalizado e Caldeira: Para aquecimento de água e aquecedores - Janelas com Vidros Duplos: Em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico.Benefícios Adicionais:- Excelente Estado de Conservação: Pronto para habitar sem necessidade de reformas - Localização Estratégica: Situado numa área tranquila, com fácil acesso a serviços e comodidades: mercearia, confeitaria e ginásio, Psp, farmácia, Ctt, junta de freguesia, centro de convívio, Centro de Saúde, Pingo Doce, Mini Preço, parque infantil, escola primária e secundária, salas de estudo e bomba de gasolina. Fica a 5 minutos de carro da estação de metro da Senhora da Hora ou da estação de metro de Custóias. A 1 km da entrada para a A4 e a 5 km do Hospital Pedro Hispano, 2,5Km do Instituto Cuf e Norte Shopping.- Exposição Solar Nascente: Comece o dia cheio de Luz!Nota: Este apartamento está descrito na caderneta predial como T1 duplex, mas a avaliação bancária está como T3+1.Morada:Rua Professora Maria dos Anjos e Santos Nº 184460-815 Custóias, MatosinhosCoordenadas GPS:Marque já uma visita e não perca esta oportunidade de viver num apartamento duplex de alta qualidade, com todas as facilidades para uma vida confortável e prazerosa. Esta pode ser a sua nova morada!Casas com amor, de A a Z.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

House for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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