Property Description: 
Live with your family in one of the most attractive and popular places in Germany. This luxurious semi-detached house impresses with a modern layout, very good building structure, and high-quality features. Your new dream home is located in a quiet, family-friendly area and offers a hardly visible garden with a southeast orientation. Enjoy sunny hours outdoors and feel safe with your family. The house has a living space of around 189 m² spread over 3 floors. In addition, there is a basement that offers the possibility of setting up an additional bedroom (possibly a guest room). A shower room is also available in the basement. 
Come see for yourself this dream property and schedule your personalized viewing appointment today. Contact me for more information. 
#Features: 
- Bulthaup fitted kitchen with Bora induction hob, Gaggenau oven and microwave, dishwasher, refrigerator (extra large), and separate freezer 
- Oak parquet flooring in all living areas (manufacturer: Admonter) 
- Bathrooms tiled with large-format porcelain tiles (60 x 60 cm) in elegant natural stone look. The upscale sanitary fixtures and fittings are from Villeroy & Boch 
- High-quality wood-aluminum windows with heat- and sound-insulating triple glazing, mostly floor-to-ceiling 
- Impressive room heights: ground floor up to approx. 2.90 m, upper floor up to approx. 2.80 m, attic up to approx. 4.90 m, basement up to approx. 2.60 m 
- Gas central heating with heat recovery (according to the manufacturer 90% efficient) and controlled residential ventilation 
- Underfloor heating in all rooms with separate room thermostats 
- Extra high interior doors with approx. 2.20 m in white 
- Electrically operated roof windows from VELUX with blinds 
- Architecturally appealing staircase 
- Exterior walls in full thermal insulation bricks 
- Water softening system (BWT) 
- Fireplace preparation 
- Electrically operated aluminum blinds 
- KNX-BUS system, expandable to a complete BUS system 
- Single garage with remote-controlled tilt door

Price thoughts: The property is priced at 2.350.000€ which may seem steep at first glance, but considering the luxurious features, modern layout, and prime location in Starnberg, it offers great value for anyone looking for a high-quality family home in this sought-after area.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie an einem der attraktivsten und beliebtesten Orte Deutschlands. Diese luxuriöse Doppelhaushälfte besticht durch einen modernen Grundriss, eine sehr gute Bausubstanz und eine hochwertige Ausstattung. Ihr neues Traumdomizil befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und hält einen kaum einsehbaren Garten mit Südost-Ausrichtung für Sie bereit. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert und Ihre Familie wird sich geborgen fühlen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 189 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Hinzu kommt das Untergeschoss, welches die Möglichkeit bietet ein zusätzliches Schlafzimmer (evtl. Gästezimmer) einzurichten. Ein Dusch-Bad ist im Untergeschoss ebenso vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. #Ausstattung:- Bulthaup-Einbauküche mit Bora-Induktionsherd, Gaggenau-Ofen und Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank (extra groß) und separatem Tiefkühlschrank- Eichen-Dielenparkett in allen Wohnräumen(Hersteller: Admonter)- Bäder gefliest mit großformatigem Feinstein (60 x 60 cm) in edler Naturstein-Optik. Die gehobenen Sanitärobjekte und Armaturen sind von Villeroy & Boch- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit wärme- und schalldämmender 3fach-Verglasung, meist bodentief- Imposante Raumhöhen : EG bis ca. 2,90 m, OG bis ca. 2,80 m, DG bis ca. 4,90 m, UG bis ca. 2,60 m- Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung (lt. Hersteller zu 90% effizient) und kontrollierte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumthermostaten- Extrahohe Innentüren mit ca. 2,20 m in weiß- Dachflächenfenster elektrisch und fern-bedienbar von VELUX mit Röllläden- Architektonisch ansprechendes Treppenhaus- Außenwände in Vollwärmeziegel- Wasserenthärtungsanlage (BWT)- Kaminvorbereitung- Elektrisch bedienbare Aluminium-Raffjalousien- KNX-BUS-System, ausbaubar zum Komplett-BUS-System- Einzelgarage mit funkgesteuertem Kipptor

Other for sale in Starnberg, Germany

Property Description:
Detached 2-family house, two-story, without basement, with a living area of 222.87 square meters, in addition to a garage building (with two garages, two utility rooms, and a heating room) from the year 1982. The layout includes on the ground floor: hallway, cloakroom, utility room, bedroom, bathroom with toilet, separate toilet with shower, dining room, pantry, kitchen, living room, and a terrace, totaling 113.72 square meters. On the upper floor: hallway, cloakroom, guest toilet, bedroom, bathroom with toilet, children's room, pantry, dining room, kitchen, living room, balcony, totaling 109.15 square meters. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2006, with partial underfloor heating used. Additionally, there is a tiled stove in the living room/ground floor. The house has a low maintenance requirement, with some wooden parts on the facade weathered, partial plaster damage on the facade, and some window panes fogged up.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 3,500,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 2,450,000.00 EUR. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a desirable home at a discounted price, without incurring notary fees and agent commissions. It is one of many attractive properties featured in our monthly property auction catalog, offering buyers the chance to purchase their dream property at a cost-effective price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, zweigeschossig, ohne Keller, Wohnfläche von 222,87 Quadratmetern, zusätzlich einem Garagengebäude (mit zwei Garagen, zwei Geräteräumen und einem Heizungsraum) aus dem Jahr 1982. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC mit Dusche, Esszimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse, insgesamt 113,72 Quadratmeter. Im Obergeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, insgesamt 109,15 Quadratmeter.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 bereitgestellt, wobei teilweise eine Fußbodenheizung verwendet werden. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer/Erdgeschoss. Das Haus zeigt einen geringen Wartungsbedarf, wobei einige Holzbauteile an der Fassade verwittert sind, es partielle Putzschäden an der Fassade gibt und einige Fensterscheiben angelaufen sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.450.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Starnberg, Germany

Description:
Live with your family in one of the most attractive and popular locations in Germany. This luxurious semi-detached house impresses with a modern layout, excellent building structure, and high-quality furnishings. Your new dream home is located in a quiet, family-friendly area and features a secluded garden with a southeast orientation. Enjoy sunny hours outdoors and your family will feel secure. According to the seller, the house has a living space of approximately 203m² spread over 4 floors. The basement offers the possibility to set up a guest room, with a shower bath also available. Experience this fantastic property for yourself and schedule your individual viewing appointment today.

Thoughts on Price:
The price of 2.445.000€ reflects the high-end features and prime location of this property in Starnberg. The luxurious amenities, modern design, and spacious layout make it a desirable investment for families looking for a comfortable and stylish home. The high-quality kitchen appliances, elegant flooring, and premium finishes add value to the property. With its impressive room heights, energy-efficient heating system, and smart home features, this semi-detached house offers a luxurious living experience worth the price.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie an einem der attraktivsten und beliebtesten Orte Deutschlands. Diese luxuriöse Doppelhaushälfte besticht durch einen modernen Grundriss, eine sehr gute Bausubstanz und eine hochwertige Ausstattung. Ihr neues Traumdomizil befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und hält einen kaum einsehbaren Garten mit Südost-Ausrichtung für Sie bereit. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert und Ihre Familie wird sich geborgen fühlen. Das Haus verfügt laut Verkäufer über eine Wohnfläche von ca. 203m² und verteilt sich auf 4 Etagen. Das Untergeschoss bietet dabei die Möglichkeit ein Gästezimmer einzurichten. Ein Dusch-Bad ist im Untergeschoss ebenso vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. #Ausstattung:- Bulthaup-Einbauküche mit Bora-Induktionsherd, Gaggenau-Ofen und Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank (extra groß) und separatem Tiefkühlschrank- Eichen-Dielenparkett in allen Wohnräumen(Hersteller: Admonter)- Bäder gefliest mit großformatigem Feinstein (60 x 60 cm) in edler Naturstein-Optik. Die gehobenen Sanitärobjekte und Armaturen sind von Villeroy & Boch- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit wärme- und schalldämmender 3fach-Verglasung, meist bodentief- Imposante Raumhöhen : EG bis ca. 2,90 m, OG bis ca. 2,80 m, DG bis ca. 4,90 m, UG bis ca. 2,60 m- Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung (lt. Hersteller zu 90% effizient) und kontrollierte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumthermostaten- Extrahohe Innentüren mit ca. 2,20 m in weiß- Dachflächenfenster elektrisch und fern-bedienbar von VELUX mit Röllläden- Architektonisch ansprechendes Treppenhaus- Außenwände in Vollwärmeziegel- Wasserenthärtungsanlage (BWT)- Kaminvorbereitung- Elektrisch bedienbare Aluminium-Raffjalousien- KNX-BUS-System, ausbaubar zum Komplett-BUS-System- Einzelgarage mit funkgesteuertem Kipptor

Description:
Live with your family in one of the most attractive and popular places in Germany. This luxurious semi-detached house impresses with a modern floor plan, very good building structure, and high-quality equipment. Your new dream home is located in a quiet, family-friendly area and offers a barely visible garden with a southeast orientation. Here, you are guaranteed sunny hours outdoors, and your family will feel safe and secure. The house has a living area of approximately 189 m² spread over 3 floors. In addition, there is a basement that offers the possibility of setting up an additional bedroom (possibly a guest room). A shower room is also available in the basement. 

Come and see for yourself this fantastic property and arrange your individual viewing appointment today. Feel free to call me or send me a message. I look forward to hearing from you.

Features:
- Bulthaup fitted kitchen with Bora induction hob, Gaggenau oven and microwave, dishwasher, extra large refrigerator, and separate freezer
- Oak plank parquet flooring in all living spaces (manufacturer: Admonter)
- Bathrooms tiled with large format porcelain tiles (60 x 60 cm) in elegant natural stone look. High-quality sanitary ware and fittings from Villeroy & Boch
- High-quality wood-aluminum windows with thermally and acoustically insulating triple glazing, mostly floor-to-ceiling
- Impressive room heights: ground floor up to approx. 2.90 m, upper floor up to approx. 2.80 m, attic up to approx. 4.90 m, basement up to approx. 2.60 m
- Gas central heating with heat recovery (90% efficient according to the manufacturer) and controlled residential ventilation
- Underfloor heating in all rooms with separate room thermostats
- Extra high interior doors approx. 2.20 m in white
- Electrically operated and remote-controlled roof windows from VELUX with roller shutters
- Architecturally appealing staircase
- Exterior walls in full thermal bricks
- Water softening system (BWT)
- Fireplace preparation
- Electrically operated aluminum roller blinds
- KNX-BUS system, expandable to a complete BUS system
- Single garage with remote-controlled tilt door

Price thoughts:
Given the premium location, modern design, top-notch amenities, and impeccable construction of this property in Starnberg, the asking price of 2.350.000€ seems to be justified. The luxurious features and thoughtful details throughout the house make it a worthwhile investment for anyone looking for a high-quality home in a prestigious area. This property truly offers a unique opportunity to live in comfort and style in one of the most sought-after neighborhoods in Germany.

Property Description:
Detached 2-family house, two stories, without a basement, with a living area of 222.87 square meters, and an additional garage building (with two garages, two utility rooms, and a heating room) from 1982. The layout includes on the ground floor: hallway, cloakroom, utility room, bedroom, bathroom with toilet, separate toilet with shower, dining room, pantry, kitchen, living room, and a terrace, totaling 113.72 square meters. On the upper floor: hallway, cloakroom, guest toilet, bedroom, bathroom with toilet, children's room, pantry, dining room, kitchen, living room, balcony, totaling 109.15 square meters. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2006, with partial underfloor heating. Additionally, there is a tiled stove in the living room/ground floor. The house has a low maintenance requirement, with some weathered wood elements on the facade, partial plaster damage on the facade, and some window panes that have become foggy.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of €3,500,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to €2,450,000. This discount, along with the waiver of notary fees and agency commission, makes this property a great investment opportunity. Considering the location in Starnberg and the features of the property, this reduced price presents an attractive deal for potential buyers looking for a spacious and well-maintained home in a desirable area.

Description:
Live with your family in one of the most attractive and popular places in Germany. This luxurious semi-detached house impresses with a modern layout, very good building structure, and high-quality furnishings. Your new dream home is located in a quiet, family-friendly area and offers a secluded garden with a southeast orientation, providing sunny outdoor hours and a sense of security for your family. The house has a living area of around 189 m² spread over 3 floors, with the additional option to set up an extra bedroom (possibly a guest room) in the basement, which also features a shower room. Come see this fantastic property for yourself and schedule your personalized viewing appointment today.

Price thoughts:
The price of this property reflects its high-end features and prime location in Starnberg. With a Bulthaup kitchen, oak parquet flooring, luxurious bathrooms, and energy-efficient heating and ventilation systems, the home offers top-notch amenities for a comfortable and modern lifestyle. The spacious layout and quality materials used throughout add to the overall value of the property. This is a great opportunity to invest in a premium real estate in a sought-after area.

Property Description
Live with your family in one of the most attractive and popular locations in Germany. This luxurious semi-detached house impresses with a modern floor plan, excellent building structure, and high-quality finishes. Your new dream home is located in a quiet, family-friendly area and features a secluded garden with a southeast orientation. Enjoy sunny hours outdoors and create a sense of security for your family. The house, according to the seller, has a living area of approximately 203m² spread over 4 floors. The basement offers the possibility to set up a guest room, with a shower room also available. Come see for yourself this fantastic property and schedule your personalized viewing appointment today.

Price Thoughts
With its prime location in Starnberg and its excellent features, this property is priced at 2.445.000€. The luxury and comfort it offers, along with the peaceful surroundings and spacious layout, make it a worthwhile investment for those looking for a high-end family home in a desirable area. If you value quality and exclusivity, this property is definitely worth considering.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie an einem der attraktivsten und beliebtesten Orte Deutschlands. Diese luxuriöse Doppelhaushälfte besticht durch einen modernen Grundriss, eine sehr gute Bausubstanz und eine hochwertige Ausstattung. Ihr neues Traumdomizil befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und hält einen kaum einsehbaren Garten mit Südost-Ausrichtung für Sie bereit. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert und Ihre Familie wird sich geborgen fühlen. Das Haus verfügt laut Verkäufer über eine Wohnfläche von ca. 203m² und verteilt sich auf 4 Etagen. Das Untergeschoss bietet dabei die Möglichkeit ein Gästezimmer einzurichten. Ein Dusch-Bad ist im Untergeschoss ebenso vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Other for sale in Starnberg, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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