Property Description:
Fully basemented, two-storey two-family house with an uninsulated but insulated attic. Due to its hillside location, there are two-level access from the basement to the cellar rooms and the garden. The spacious attic is insulated and can be expanded if needed, offering potential for expansion.

Price Thoughts:
The price of 490.000€ for this property in Osnabrück, Niedersachsen seems to be fair considering its potential for expansion and the amenities it offers. The two-family layout and the possibility of expanding the attic make it a desirable option for buyers looking for a versatile property in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem aber gedämmten Dachboden. Durch die Lage am Hang gibt es vom Kellergeschoss her zweifachen ebenerdigen Zugang zu den Kellerräumen und in den Garten.Der geräumige Dachboden ist wie beschrieben gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden - bietet somit Potential zur Vergrößerung.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 Based on the provided property description, you are looking at a 1966-built, two-family home with a garage situated on an 860 m² land plot in Osnabrück, Germany. The property offers approximately 176.73 m² of living space, with 95.87 m² on the ground floor and 80.86 m² on the second floor.

The property is in need of some renovation and maintenance, which could pose a challenge for potential buyers. However, the large garden and the potential to develop the property further into a bigger home could be quite appealing.

For a real estate investment, this property might not be the most ideal, given that it requires work to bring it up to standard. However, with the right vision and budget, it could be a good investment. The location in Osnabrück, which has become increasingly popular, is likely to help attract more buyers and potentially increase the property's value in the future.

As a lifestyle purchase, this property could offer great potential for a growing family or those looking for extra space for work or hobbies. The location, surrounded by a large and unexplored garden, is perfect for those who value enjoying nature while still living close to the city center. The proximity to shops and services is a bonus.

To conclude, the property might not be the most ideal in its current state, and it requires quite a bit of investment and work. However, with the right vision, it could be a great lifestyle purchase and has potential for a solid real estate investment.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen dieses ca.1966 auf einem ca. 860 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Zweifamilienhaus mit Garage an. Die großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Osnabrück Hellern. Insgesamt verfügt sie über ca. 176,73 m² Wohnfläche (EG: 95,87m² ; DG 80,86m²). Das voll unterkellerte Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand, wobei in Teilbereichen Renovierungs-/Sanierungsbedarf besteht. Weiteres Flächenpotenzial bietet der nicht ausgebaute Spitzboden. Der große, nahezu uneinsehbare Garten rundet dieses seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen das Entwicklungspotential dieser Immobilie.

 From a buyer's perspective, this property is located in Osnabrück, Germany, and priced at €385,000. The property is a two-family house with a garage, built-in 1966, on an 860 m² lot. The house has a living space of approximately 176.73 m² (95.87 m² on the ground floor and 80.86 m² on the upper floor). The property is in need of renovation and modernization, but it offers great potential for investment and transformation. Additionally, the property features a large, unexploited attic space. With a well-maintained garden and a favorable location in the popular Hellern neighborhood of Osnabrück, this property could be an excellent investment opportunity.

Property Description
This exceptional and impressive single-family house, located on a leasehold property, leaves nothing to be desired. The unique charm of this property is evident from the exterior of the house, and this stylish architecture is also reflected in the interior. Upon entering the house, you will step into the bright hallway equipped with Spanish floor tiles, which conveniently provides access to the oversized garage, allowing for easy access with your groceries. A door leading to the garden is located at the rear of the garage. Adjacent to the hallway, you will find the utility room where you can store supplies or use the space for storage according to your needs. The connections for the washing machine and dryer are also located here, along with a door leading to the garden. Opposite the utility room is the guest WC. Continuing down the hallway through a double door, you will enter the exceptionally large dining and living area with the open plan kitchen, equipped with high-quality appliances as part of our offering. This impressive living space, distinguished by a bay window with 5 French doors, invites you to linger with family and friends. Stylish arched doors on different sides of the room provide direct access to the low-maintenance garden and the south-facing terrace. The living area also features a fireplace, providing cozy warmth and comfort in winter. It is also conceivable to divide the space to potentially create another separate room, such as a home office if necessary. 

Accessing the 1st floor via a solid wood staircase, you will find 2 bathrooms and 4 additional rooms that can be used as bedrooms, guest rooms, and/or offices as needed. You can start your morning outdoors on the east-facing balcony accessible through 2 rooms. A bathroom with a shower is integrated into another room, making it ideal as a children's room with its own bathroom or as a guest room. The 4th room leads to the converted attic with living space level, featuring 5 skylights that bring in ample natural light. Additionally, this beautiful house offers a full basement with 2 additional large rooms for use as a hobby room or storage space, in addition to the laundry room. The gas central heating system, installed in 2018, is located in one of the rooms. In addition to the garage, the property also boasts 6 additional parking spaces. 

Price Thoughts
Based on the exceptional features and amenities of this property, the listed price of 449,000€ reflects the value and quality of this impressive single-family home in Osnabrück, Niedersachsen. The spacious layout, high-end finishes, and convenient access to outdoor spaces make this property an attractive option for those seeking a comfortable and stylish living environment.

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliche und imposante Einfamilienhaus, auf einem Erbpachgrundstück gelegen,  lässt keine Wünsche offen.Schon bei der Außenbetrachtung des Hauses kommt der besondere Charme dieses Objektes zur Geltung und diese stilvolle Architektur finden Sie ebenso im Inneren wieder.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den mit spanischen Bodenfliesen ausgestatteten hellen Flur, der Ihnen praktischerweise Zutritt zu der übergroßen Garage bietet, so dass Sie mit Ihren Einkäufen einen direkten Zugang und kurze Wege ins Haus haben. Eine weitere Tür, die in den Garten führt, befindet sich  im hinteren Teil der Garage. Im Flur danebenliegend erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem Sie, je nach Ihren Bedürfnissen, Vorräte lagern oder die Fläche als Stauraum nutzen können. Ebenfalls vorhanden sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Tür zum Garten. Gegenüberliegend vom Hauswirtschaftsraum befindet sich das Gäste-WC.Dem Flur weiter folgend erreichen Sie durch eine zweiflügelige Tür den außergewöhnlich großen Ess- und Wohnbereich mit der offenen Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet und Teil unseres Angebotes ist. Dieser beeindruckende Wohnraum, der neben seiner Größe durch einen mit 5 Fenstertüren ausgestatteten Erker besticht, lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Sie haben die Möglichkeit an unterschiedlichen Seiten des Raumes durch stilvolle Rundbogentüren in den pflegeleicht angelegten Garten zu gelangen und haben somit direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Außerdem befindet sich im Wohnbereich ein Kamin, der im Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ebenfalls gut denk- und realisierbar wäre hier eine Unterteilung der Räumlichkeit um evtl. ein weiteres separates Zimmer, z. B. Arbeitszimmer, zu schaffen, falls die Notwendigkeit besteht. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, welches über 2 Bäder und 4 weitere Zimmer verfügt, die als Schlafräume und, je nach Bedarf, als Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Sie haben die Möglichkeit, den Morgen direkt nach dem Aufstehen, an der frischen Luft zu beginnen, denn der nach Osten ausgerichtete Balkon ist durch 2 Zimmer zu begehen. Ein Bad mit Dusche befindet sich in einem weiteren Zimmer integriert, so dass dieses perfekt als Kinderzimmer mit eigenem Bad oder als Gästezimmer nutzbar ist. Durch das 4. Zimmer gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohnraumniveau, welches über 5 Dachfenster verfügt und somit enorme Helligkeit verbreitet.Außerdem bietet dieses wunderschöne Haus einen Vollkeller, in dem, neben dem Wasch- und Trockenraum, 2 weitere große Räume zur Verfügung stehen, die als Hobbyraum oder als Lagerfläche zu nutzen sind. In einem befindet sich die aus dem Jahre 2018 stammende Gas-Zentralheizung.Neben der Garage sind auf dem Grundstück 6 zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 This property is listed for 349,000€ and is located in Osnabrück, Niedersachsen, Germany. The description mentions it's a two-family home with a lot of space, situated on a 1,153 sqm lot (annual ground rent of 186€, lease term up to 2064). The ground floor has approximately 121,66 sqm, the upstairs has around 90,53 sqm, and both are well-maintained and already divided. The property features two garages and a basement that's fully cellared. The optimal South/West orientation provides a beautiful garden, terrace, and two balconies on the second floor. Don't miss the opportunity to view this interesting investment and lifestyle purchase; it would be an excellent solution for a family looking for plenty of space in a serene environment.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Haus mit viel Platz für zwei Familien in einer ruhigen Toplage am Kalkhügel ? Dann sollten Sie sich  dieses  Zweifamilienhaus, gelegen auf einem auf einem 1.153 m²  großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins mtl. 186,- €, Vertrag bis 2064) am Schürmannskamp schnell anschauen. Beide Wohnungen (EG ca. 121,66 m² und OG ca. 90,53 m² ) sind in einem guten Zustand und bereits freigestellt. Zum voll unterkellerten Objekt gehören weiterhin zwei Garagen. Die optimale Süd-/Westausrichtung bietet Ihnen im schön angelegten Garten, auf der überdachten Terrasse und auf den zwei Balkonen im Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.

Property Description:

For sale is a completely renovated farmhouse in a secluded location on a freehold plot of land. The exterior of the house is made of sandstone, while the interior boasts beautiful timber framing. For more detailed information, please provide us with your address, phone number, and email.

Thoughts on Price:

The price of this property is very attractive, given its unique location and the extensive renovations that have been carried out. The combination of traditional features with modern updates make it a highly desirable investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this charming farmhouse in Osnabrück, Niedersachsen.

Objektbeschreibung                          ** Kaufpreis auf Anfrage ** Zum Verkauf steht ein kernsanierter Resthof in Alleinlage auf einem Eigentumsgrundstück. Das Haus ist aussen aus Bruchstein, innen ein Fachwerk.Für genauere Informationen hinterlassen Sie uns bitte Ihre Anschrift mit Handynummer und email.

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einem sehr gepflegten Einfamilienhaus am Stadtrand von Osnabrück? Dann ist dieses im Jahr 2001 gebaute Objekt im beliebten Osnabrücker Stadtteil Nahne vielleicht genau das Richtige für Sie!Hier können Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen! Die hellen Räume und die durchdachte Zimmeraufteilung werden Sie begeistern!Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch eine Küche (inkl. Einbauküche) mit angrenzendem Technik-/Abstellraum, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Im 1. OG gibt es drei gut geschnittene, geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin für dieses tolle Einfamilienhaus.

Other for sale in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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