Property Description
Two-family semi-detached house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 154 square meters, with an additional 48 square meters of usable space. The property also features a double garage with a foyer (40 square meters) and storage room (18 square meters). Built in 1956, the garage was added in 1973. The conversion of the garage into living space was completed in 1984, and new dormer windows were installed in 2004 and 2016. The attic apartment is currently rented out, while the ground floor apartment is in a similar condition to a shell. 

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 350,000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value and purchase it for 245,000€. This could be a great deal for someone looking to invest in a property with the potential to generate rental income from the already leased attic apartment. The additional space provided by the garage and storage room also adds value to the property. Overall, this could be a good opportunity for someone looking to purchase a well-maintained property with potential for future growth.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter, die Nutzfläche 48 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit Vorraum (40 Quadratmeter) und Abstellraum (18 Quadratmeter). Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage in 1973 hinzugefügt. Die Umwandlung der Garage in Wohnraum erfolgte 1984, und neue Dachgauben wurden in den Jahren 2004 und 2016 installiert.Die DG-Wohnung ist bereits vermietet, während sich die EG-Wohnung in einem Zustand ähnlich dem Rohbau befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Velbert, Germany

 Based on the given description, this property is a 2-story, semi-detached house with a total living area of 416.54 m². It includes a basement, a cellar, and an attic, featuring an integrated garage. The property was built in 1993, and its current condition is reported as good. The house has an individual layout, and its furnishings correspond to a high standard for its age. The thermal insulation is adequate for the property's age, but the heating and cooling systems may be outdated.

For a real estate investment, this property offers a good value for its size and location. The house is well-maintained and has a good layout. However, potential buyers should consider updating the heating and cooling systems to make the property more energy-efficient. The property's location in Velbert might attract potential renters, especially for families looking for a larger living space in a residential area.

As a lifestyle purchase, this property would be an excellent choice for a growing family or those looking for a spacious home within a quiet neighborhood. The property's layout, along with its well-maintained condition, provides a comfortable living environment. However, the outdated heating and cooling systems might require some attention to ensure the family's comfort throughout the year.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993.Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Built in 1979 on a 856 m² plot with a sloping terrain, this house is well-maintained and in a typical condition for its year of construction. The entrance level impresses with an open floor plan. From the kitchen and dining area, you have a clear view into the living room in a split-level style. The open fireplace creates a cozy atmosphere for evenings, and the conservatory, which was added later, offers a view of the valley for a special ambiance. A spiral staircase leads from the conservatory to the spacious garden with a covered terrace. The garden is also accessible via an external staircase on the left side of the property. From here, you can access the separate living area with two rooms and a shower room - perfect for children, grandparents, or as a home office. Upstairs, there are two bedrooms. A bathroom with a shower and bath, as well as a storage room for various items, are also located on this floor. The large hallway provides space for a dressing area. A garage and two parking spaces are available on the driveway for your cars.

Price Thoughts:
The price of 399.000€ for this property in Velbert seems reasonable considering the features and size of the house. With a spacious garden, a conservatory, and separate living quarters, this property offers great flexibility and functionality for a variety of living arrangements. Additionally, the well-maintained condition and the unique design elements, such as the split-level layout and open fireplace, add value to the property. Overall, this house presents a good investment opportunity for buyers looking for a comfortable and versatile home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          1979 auf einem 856 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und im baujahrtypischem Zustand. Die Eingangsebene begeistert mit einem offenen Raumkonzept. Von Küche und Essbereich haben Sie in Split-Level-Art freien Blick in den Wohnraum. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden, der Wintergarten wurde nachträglich ausgebaut und sorgt mit dem Blick ins Tal für eine besondere Atmosphäre. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wintergarten in den weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse.Der Garten ist zusätzlich über eine Außentreppe auf der linken Grundstücksseite begehbar. Von hier aus geht es auch in den Einliegerbereich mit zwei Zimmern und Duschbad – ideal für den Nachwuchs, die Großeltern oder als separates Büro. Im Dachgeschoss erschließen sich zwei Schlafräume. Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum für diverse Utensilien befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die große Diele bietet Platz für eine Ankleide. Für Ihre Autos stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung.

Other for sale in Velbert, Germany

Property description:
This two-family house was built in approximately 1956 with the last modernization completed in 2016. The property consists of one floor with an expanded attic, offering a living space of 154m². The house also includes a fully basement, as well as a garage. At the time of valuation, the property was partially rented and partially vacant.

Thoughts on price:
Considering the property's size, age, and recent modernization, the asking price of 350.000€ seems reasonable. The fact that it is a two-family house with the potential for rental income adds to its value. Additionally, the presence of a garage and basement are desirable features that may justify the price. Overall, this property appears to be a good investment opportunity for buyers looking for a spacious and well-maintained home in Velbert.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, letzte Modernisierung: 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 154m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend

Property Description:
This Zweifamilienhaus (two-family house) in Velbert is a spacious property with one to two floors, a basement, a converted attic, and a total living area of 416.54 m², including an integrated garage. Built in 1993, the overall condition of the house is good and features an individual floor plan. The equipment largely corresponds to a higher standard according to the year of construction. The insulation is in line with the construction year, although the heating systems are not the most up-to-date. 

Price Thoughts:
The asking price for this property is 1.070.400,00 EUR, but it is being auctioned off by the competent district court. This presents a great opportunity for potential buyers to potentially secure a 30% discount on the market value and only pay 749.280,00 EUR. Additionally, notarial fees and agency commission are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us now for more information at 0221-97459790.

Property Description
Built in 1979 on a 856 m² plot of land in a hillside location, this house is well-maintained and in typical, original condition. The entrance level impresses with an open floor plan. From the kitchen and dining area, you have a free view into the living room in split-level style. The open fireplace ensures cozy evenings, the conservatory was later expanded and provides a special atmosphere with its view of the valley. A spiral staircase leads from the conservatory to the spacious garden with a covered terrace. The garden is also accessible via an external staircase on the left side of the property. From here, you can access the granny flat with two rooms and a shower room - ideal for children, grandparents, or as a separate office. On the top floor, there are two bedrooms. A bathroom with shower and bathtub, as well as a storage room for various items, are also located on this floor. The large hallway offers space for a dressing room. A garage and two parking spaces on the driveway are available for your cars.

Price Thoughts
The property's price of 399.000€ is quite reasonable considering the spacious plot of land, well-maintained condition, and the various amenities such as the garage, conservatory, and separate granny flat. The house offers a comfortable living space with a beautiful view, making it a great investment for those looking for a peaceful and practical family home.

Property description: A two-story single-family house with a flat roof and a living area of 118 square meters, including a garage. Built in 1963/64, later renovated and structurally improved. The building is heated by a gas condensing boiler, which was replaced in 2018. Although the property is considered partially modernized, some repair work is required. The property is located on a sloping terrain.

Thoughts on price: The listed price for this property is 264,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 184,800 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers great value for those looking to purchase a fixer-upper in a desirable location like Velbert. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern, nebst Garage. Baujahr 1963/64, später renoviert und baulich verbessert.Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Obwohl das Gebäude als teilmodernisiert gilt, sind Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 264.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Velbert, Germany

Divisão do investimento

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