Property Description
This spacious residential and commercial building in Uetze-Eltze features two vacant apartments and a renowned, long-term rented hair salon. Its central location provides easy access to Hannover, Celle, Peine, Gifhorn, and Burgdorf. The generous garden offers plenty of space and lawn area for relaxing outdoor hours. With the regular rental income from the salon, you have the opportunity to reduce the monthly costs of the house and create financial freedom. Welcome to your future home with diverse perspectives!

Key Facts:
- Year of construction: 1960 with extension in 1970
- Plot size: approx. 1,358 m²
- Living area ground floor approx. 86 m² + approx. 7 m² utility space
- Living area upper floor approx. 79 m²
- Commercial space approx. 99 m²
- Full basement with 7 rooms
- 4 garages

The property can be explored through a virtual 360° tour to see if the space suits your needs. You can also get an overview of the immediate surroundings. By engaging in a direct discussion with your family, you can gain a comprehensive understanding of the property. Contact us for the link to the virtual tour.

As for the price, the property is listed at 367,000€, which is fair considering the rental income from the salon can help offset expenses. Additionally, the spacious garden and central location make this property a valuable investment opportunity. Contact us today to schedule a personalized viewing with Ms. Iris Lange. Additional photos and information are available upon request.

Objektbeschreibung                          Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus in Uetze-Eltze verfügt über zwei freie Wohnungen sowie einen renommierten und langfristig vermieteten Friseursalon. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an Hannover, Celle, Peine, Gifhorn und Burgdorf. Der großzügige Garten bietet viel Platz und Rasenfläche für entspannte Stunden im Freien. Durch die regelmäßigen Mieteinnahmen des Salons haben Sie die Möglichkeit, die monatlichen Kosten des Hauses zu reduzieren und somit finanzielle Freiheiten zu schaffen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit vielfältigen Perspektiven!Eckdaten:Baujahr: 1960 mit Anbau in 1970. Grundstück: ca. 1.358 m².Wohnfläche EG ca. 86 m² + ca. 7 m² Nutzfläche.Wohnfläche OG ca. 79 m².Gewerbefläche ca. 99 m².Vollkeller mit 7 Räumen.4 Garagen.Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

House for sale in Uetze                   - Niedersachsen, Germany

 This property is an excellent opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The asking price of 277,000€ for a 3-bedroom house with an additional living space extension offers excellent value for the money. Its location in Hänigsen, a small town in Lower Saxony, makes it ideal for families who wish to experience rural living while being close to amenities. The house, consisting of a main building with a living area of approximately 162 m² and an additional annex of 52 m², offers adequate space for a growing family's needs. With the annex being available for personal use or rental, it presents an additional income stream if desired. The property's total gross living area of 214 m² offers ample space for personalization, such as creating a garden, growing vegetables, or simply enjoying the surrounding nature. The virtual 360° tour allows potential buyers to visualize the property and its surroundings, providing a sense of what to expect and helping to make an informed decision. With its charm and size, this property is sure to capture the interest of anyone seeking a unique investment opportunity or a lifestyle change.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau mit Ausbaureserve, welche optional auch als Gewerbefläche genutzt werden kann. In Hänigsen, perfekt für eine Familie, die das Dorfleben im Grünen genießen möchte. Der Anbau kann selber genutzt oder vermietet werden und bietet sich ideal als Laden, Büro oder Praxis an.Mit einem Kaufpreis von 277.000 Euro erwartet Sie hier ein kleiner Rohdiamant. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 162 m² auf 2 Etagen + eine weitere Nutzfläche im Anbau von ca. 52 m² welche Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.Anzumerken ist, dass die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist. Die Wohnung im EG und der Anbau sind frei.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 947 Quadratmeter und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ob Sie einen Garten anlegen, Gemüse anbauen oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier ist alles möglich. Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.Den Link zum virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie in Hänigsen wird Sie mit seinem Charme begeistern. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.Besuchen Sie unsere Webseite:www.langeundlange-immobilien.de


Property Description
This idyllic Scandinavian house is located in the sought-after residential and holiday area of Spreewaldsee in Uetze in the Hannover region. The property is free and can be taken over by agreement. The house can be used as a primary residence or as a holiday home. Conveniently located for easy access to Hannover, Celle, Peine, or Burgdorf! The property offers a covered terrace and a friendly garden.
Key Facts:
Year of construction: 1979.
Plot size: approximately 453 m² (leasehold). 
Living space: approximately 62 m². 
Entrance hall, 4 rooms, 1 chamber, kitchen with fitted kitchen, 1 shower room. Parking space.
Please contact Mr. Stefan Lange if you are interested in arranging a personal viewing appointment. Tel .: 05173-24604 or 0176-96121593. More photos and further information, as well as the exposé, are available upon request. Visit our website for more details.

Thoughts on Price
The price of 97,000€ for this property in Uetze, Niedersachsen seems reasonable considering the location and the amenities it offers. The property is located in a desirable area with easy access to major cities and offers a comfortable living space with a garden and terrace. With some potential for upgrades or personal touches, this property could be a great investment for either a primary residence or a holiday home.

Objektbeschreibung                          Dieses idyllisch gelegene skandinavische Wohnhaus liegt im begehrten Wohn- und Feriengebiet Spreewaldsee in Uetze in der Region Hannover. Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.Das Haus kann sowohl als erster Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf! Das Grundstück bietet eine überdachte Terrasse, sowie einen freundlichen Garten.Eckdaten:Baujahr: 1979.Grundstück: ca. 453 m² (Erbpacht). Wohnfläche  ca. 62 m². Windfang, 4 Zimmer, 1 Kammer, Küche mit EBK, 1 Duschbad. PKW-Stellplatz.Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Property Description
Welcome to your new home! This charming single-family house with an additional apartment and an extension with expansion reserve, which can optionally also be used as commercial space. Located in Hänigsen, perfect for a family who wants to enjoy village life in the countryside. The extension can be used by the owner or rented out, making it ideal for a shop, office, or practice. Alternatively, converting it into residential space could also be a practical option.

With a purchase price of 227,000 euros, you will find a small rough diamond here. The main building has a living space of approximately 162 m² on 2 floors + an additional usable space in the extension of approximately 52 m², providing you with enough space for your individual needs. It should be noted that the apartment on the upper floor is rented out, while the apartment on the ground floor and the extension are vacant.

The property covers a total of approximately 947 square meters, giving you enough space for your individual design wishes. Whether you want to create a garden, grow vegetables, or simply enjoy nature - everything is possible here. With a virtual 360° tour, you can already inspect the property in advance and determine if the spaces fit your needs. You can also get an overview of the immediate surroundings of the property, allowing you to have a comprehensive view of the property in the first direct exchange of thoughts with your family.

Experience this unique offer for yourself and arrange a viewing appointment today. This property in Hänigsen will enchant you with its charm. Do not hesitate any longer and make your dream of owning a home come true.

If interested, contact Mrs. Iris Lange to arrange your personal viewing appointment. Tel.: 05173-24604 or 0163-6051404. More photos and further information, as well as the exposé, are available upon request.

Please visit our website for more details: www.langeundlange-immobilien.de

Thoughts on Price:
The price of 227,000 euros for this property in Hänigsen is quite reasonable considering the size of the main building, the additional space in the extension, and the large plot of land. With some potential for rental income from the apartment and versatility in potential uses for the extension, this property offers great value for buyers looking for a home with potential for customization and investment. Don't miss the opportunity to own this unique property in a charming village setting.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau mit Ausbaureserve, welche optional auch als Gewerbefläche genutzt werden kann. In Hänigsen, perfekt für eine Familie, die das Dorfleben im Grünen genießen möchte. Der Anbau kann selber genutzt oder vermietet werden und bietet sich ideal als Laden, Büro oder Praxis an. Alternativ kann auch der Umbau zu Wohnzwecken eine praktikable Möglichkeit sein.Mit einem Kaufpreis von 227.000 Euro erwartet Sie hier ein kleiner Rohdiamant. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 162 m² auf 2 Etagen + eine weitere Nutzfläche im Anbau von ca. 52 m² welche Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.Anzumerken ist, dass die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist. Die Wohnung im EG und der Anbau sind frei.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 947 Quadratmeter und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ob Sie einen Garten anlegen, Gemüse anbauen oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier ist alles möglich. Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.Den Link zum virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie in Hänigsen wird Sie mit seinem Charme begeistern. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.Besuchen Sie unsere Webseite:www.langeundlange-immobilien.de

 This generous two-story house with 2 living units is located in a quiet street in Uetze-Eltze. It is strategically located for easy access to Hanover, Celle, Peine, or Burgdorf, making it attractive for commuters. The property boasts a large garden of approximately 1,012 m², offering ample lawn space for children to play and explore. It also features a large double garage and an additional two-car garage for ample parking. A virtual 360° tour allows potential buyers to explore the interior and surroundings in detail, giving them a preliminary impression of the house. To request the link to the virtual tour, please send your complete contact details to Frau Iris Lange at +49 5173-24604 or +49 163-6051404. You can also find more photos and information, as well as an exposé upon request. Visit our website: www.langeundlange-immobilien.de.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Wohnhaus mit 2 Wohnungen liegt in einer ruhigen Straße in Uetze-Eltze. Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf! Das Grundstück bietet einen großen Garten mit viel Rasenfläche. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Herumtollen.Eckdaten:Baujahr: 1960Grundstück: ca. 1.012 m².Wohnfläche ca. 145 m² auf 2 Etagen + Keller.Eine übergroße Doppelgarage und eine weitere Doppelgarage.Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Property Description: 
This idyllic Scandinavian house is located in the sought-after residential and holiday area of Spreewaldsee in Uetze, in the Hannover region. The property is free and can be taken over by agreement. The house can be used as a primary residence or as a vacation home. Conveniently located for easy access to Hannover, Celle, Peine, or Burgdorf! The property features a covered terrace and a lovely garden. Built in 1979, the house offers approximately 62 m² of living space on a plot of approximately 453 m² (leased land). It includes a porch, 4 rooms, 1 chamber, kitchen with built-in kitchen, and 1 shower room. There is also a parking space for a car. For more information and to schedule a personal viewing appointment, please contact Mr. Stefan Lange at Tel.: 05173-24604 or 0176-96121593. More photos and details available upon request.

Price Thoughts: The price of 97.000€ is competitive for a property in this desirable location with the potential to be used as a vacation home or primary residence. The property offers a peaceful setting with easy access to major cities nearby, making it an attractive option for buyers looking for a relaxing retreat with convenient amenities. Buyers should consider the value of the property's location, size, and features when evaluating the price.

House for sale in Uetze - Niedersachsen, Germany

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