Property Description                         

This two-story special building, built in 1964 and expanded in 1976, offers ten inviting rooms, two bathrooms, and barrier-free access. With brown wooden windows and insulated glass, it exudes timeless elegance. The ground floor (78 sqm) can be used as a separate granny flat with a modern bathroom. The upper floor (approx. 150 sqm) offers a living room, TV room, dining room, office, loggia, and balcony with a view of the Wiehengebirge. The attic houses a hobby room and bedroom. Located in Stemwede-Haldem, with nature, shopping facilities, and schools nearby. 

Thoughts on Price:
The property's listing price of €350,000 seems reasonable considering the spacious layout, beautiful views, and the additional granny flat potential on the ground floor. The timeless elegance and convenient location of the property add value to the overall package. With some modern updates and personal touches, this property could be a dream home for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Spezialgebäude, Baujahr 1964 und 1976 erweitert, bietet zehn einladende Zimmer, zwei Badezimmer, und barrierefreien Zugang. Mit braunen Holzfenstern und Isolierverglasung strahlt es zeitlose Eleganz aus. Das Erdgeschoss (78 m²) kann als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden, mit einem modernen Badezimmer. Das Obergeschoss (ca. 150 m²) bietet ein Wohnzimmer, TV-Zimmer, Esszimmer, Büro, Loggia und Balkon mit Blick auf das Wiehengebirge. Der Spitzboden beherbergt einen Hobbyraum und Schlafraum. In Stemwede-Haldem gelegen, mit Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- barrierefreier Zugang für höchsten Wohnkomfort- großzügige Raumaufteilung und zehn einladende Zimmer- zeitlose Eleganz durch braune Holzfenster mit Isolierverglasung- herrlicher Ausblick auf das Wiehengebirge von Loggia und Balkon- eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss für flexible Nutzung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

House for sale in Stemwede, Germany

Property description
Farmhouse Property - The residential and commercial building is single-storey, not basemented and has a living space of 130 m². It also includes a stable (223 m²), a barn (134 m²) and an outbuilding (184 m²) and was built in the years 1927/28. The property also includes land areas (arable and grassland). The room layout of the building includes on the ground floor an entrance hall, a hallway, a storage room, a bathroom, a kitchen and four rooms. The attic has been temporarily converted into living spaces. Overall, the property is in poor structural condition with significant building damage and defects. The farm is currently inhabited and used for hobby animal husbandry as well as a location for a commercial dog breeding facility. The land is leased until 2031.

Price thoughts
The listed price of 254.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential for renovation and improvement. With some investment and work, this property could be transformed into a charming farmhouse with plenty of space for various uses. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the listed price through a auction adds to the attractiveness of this property for potential buyers looking for a project with potential for growth and development.

Objektbeschreibung                          Bauerhofanwesen - Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist einstöckig, nicht unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m². Es umfasst zudem einen Stall (223 m²), eine Scheune (134 m²) und eine Remise (184 m²) und wurde in den Jahren 1927/28 erbaut. Auf dem Anwesen befinden sich zudem Landflächen (Acker- und Grünland). Die Raumaufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad, eine Küche und vier Zimmer.Das Dachgeschoss wurde provisorisch zu Wohnräumen umgebaut. Insgesamt weist das Objekt einen schlechten baulichen Zustand mit erheblichen Bauschäden und Baumängeln auf. Das Hofgrundstück wird derzeit bewohnt und dient als Hobbytierhaltung sowie als Standort für eine gewerbliche Hundezuchtstätte. Die Ländereien sind bis 2031 verpachtet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 254.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story special building, built in 1964 and expanded in 1976, offers ten inviting rooms, two bathrooms, and barrier-free access. With brown wooden windows and insulated glazing, it radiates timeless elegance. The ground floor (78 m²) can be used as a separate granny flat, with a modern bathroom. The upper floor (approx. 150 m²) offers a living room, TV room, dining room, office, loggia, and balcony with views of the Wiehen Hills. The attic houses a hobby room and bedroom. Located in Stemwede-Haldem, with nature, shopping facilities, and schools nearby.

Price Thoughts
The property's price of 350,000€ is reflective of its spacious layout, flexible living arrangement with a separate granny flat, and stunning views from the balcony and loggia. The timeless elegance of the building, along with its convenient location, make it a valuable investment for those looking for a comfortable and inviting home.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Spezialgebäude, Baujahr 1964 und 1976 erweitert, bietet zehn einladende Zimmer, zwei Badezimmer, und barrierefreien Zugang. Mit braunen Holzfenstern und Isolierverglasung strahlt es zeitlose Eleganz aus. Das Erdgeschoss (78 m²) kann als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden, mit einem modernen Badezimmer. Das Obergeschoss (ca. 150 m²) bietet ein Wohnzimmer, TV-Zimmer, Esszimmer, Büro, Loggia und Balkon mit Blick auf das Wiehengebirge. Der Spitzboden beherbergt einen Hobbyraum und Schlafraum. In Stemwede-Haldem gelegen, mit Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- barrierefreier Zugang für höchsten Wohnkomfort- großzügige Raumaufteilung und zehn einladende Zimmer- zeitlose Eleganz durch braune Holzfenster mit Isolierverglasung- herrlicher Ausblick auf das Wiehengebirge von Loggia und Balkon- eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss für flexible Nutzung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 From a buyer's perspective, this property located in Stemwede, Germany, is listed at a price of 254,000€. The 130m² dwelling sits on a plot with additional buildings such as a stall (223 m²), a scheme (134 m²), and a remise (184 m²). This bauerhofanwesen was constructed in 1927/28 and includes an acre and green land.

The description mentions several rooms in the ground floor: windfang, diele, anstellraum, bad, küche, and four zimmer. The upper floor has been modified for living quarters. The property's current condition is described as poor with noticeable defects and repairs required.

The occupants utilize the land for hobby animal breeding and a business-oriented dog breeding operation. The leases for the land are locked in until 2031.

The real estate is being auctioned by the Amtsgericht, and the qualified buyer will secure a 30% discount on the market value, reducing the final purchase price to 177,800€. This price includes notary fees and estate agent commission.

From an investment perspective, the property appears to have potential due to its acreage and the possibility of developing or modernizing the buildings. However, the current state of disrepair and the pending leases on the land might mean extra costs and time to bring the property back to a stable condition for a rental income or resale.

From a lifestyle perspective, owning this property offers an opportunity to live in the French country-style property, with space for both residential and agricultural pursuits. You can enjoy the countryside lifestyle alongside a potential income stream from hobby or professional animal breeding.

However, it's essential to thoroughly assess the property's condition, accounting for potential repairs and maintenance costs before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Bauerhofanwesen - Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist einstöckig, nicht unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m². Es umfasst zudem einen Stall (223 m²), eine Scheune (134 m²) und eine Remise (184 m²) und wurde in den Jahren 1927/28 erbaut. Auf dem Anwesen befinden sich zudem Landflächen (Acker- und Grünland). Die Raumaufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad, eine Küche und vier Zimmer.Das Dachgeschoss wurde provisorisch zu Wohnräumen umgebaut. Insgesamt  weist das Objekt einen schlechten baulichen Zustand mit erheblichen Bauschäden und Baumängeln auf. Das Hofgrundstück wird derzeit bewohnt und dient als Hobbytierhaltung sowie als Standort für eine gewerbliche Hundezuchtstätte. Die Ländereien sind bis 2031 verpachtet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 254.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Detached single-family house, one storey, without basement, with converted attic, living area of 126 square meters, including a garage (25 square meters), built between 2001 and 2002. It was not possible to visit the interior. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local district court.
Market value: €247,000.00.
Secure up to 30% discount on the market value and pay only €172,900.00 for the above-mentioned property. Notary and agency fees are waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property at a low price.

Catalog information:
Telephone number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The listed property offers a good opportunity for potential buyers to secure a property at a discounted price compared to the market value. With a potential 30% discount, the property becomes even more attractive, especially considering the waived notary and agency fees. It is worth considering this property in Stemwede as a wise investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 126 Quadratmetern, inklusive einer Garage (25 Quadratmeter), Baujahr zwischen 2001 und 2002.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 247.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 172.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          
This two-story special building, built in 1964 and expanded in 1976, offers ten inviting rooms, two bathrooms, and barrier-free access. With brown wooden windows and insulated glazing, it exudes timeless elegance. The ground floor (78 sqm) can be used as a separate granny flat, with a modern bathroom. The upper floor (approx. 150 sqm) offers a living room, TV room, dining room, office, loggia, and balcony with views of the Wiehengebirge. The attic houses a hobby room and bedroom. Located in Stemwede-Haldem, with nature, shopping opportunities, and schools nearby.

Thoughts on Price:
The price of 350.000€ seems reasonable for a property with such unique features and spacious layout. The added bonus of the separate granny flat and beautiful views from the balcony and loggia make this property a great investment. The timeless elegance and comfortable living spaces make it a desirable option for potential buyers looking for a home with character.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Spezialgebäude, Baujahr 1964 und 1976 erweitert, bietet zehn einladende Zimmer, zwei Badezimmer, und barrierefreien Zugang. Mit braunen Holzfenstern und Isolierverglasung strahlt es zeitlose Eleganz aus. Das Erdgeschoss (78 m²) kann als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden, mit einem modernen Badezimmer. Das Obergeschoss (ca. 150 m²) bietet ein Wohnzimmer, TV-Zimmer, Esszimmer, Büro, Loggia und Balkon mit Blick auf das Wiehengebirge. Der Spitzboden beherbergt einen Hobbyraum und Schlafraum. In Stemwede-Haldem gelegen, mit Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- barrierefreier Zugang für höchsten Wohnkomfort- großzügige Raumaufteilung und zehn einladende Zimmer- zeitlose Eleganz durch braune Holzfenster mit Isolierverglasung- herrlicher Ausblick auf das Wiehengebirge von Loggia und Balkon- eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss für flexible Nutzung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

House for sale in Stemwede, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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