This charming semi-detached house is situated in Salzgitter and boasts a total living space of 123 square meters, making it an excellent choice for families or individuals seeking ample room. Built in 1939, the property is a part of a historically protected ensemble of a former official residence area, offering both character and significance. The house features one main floor, a cellar, and a converted attic, providing a versatile living environment. The ground floor layout includes an inviting entrance hallway, a spacious corridor, a guest WC, a kitchen, and generously sized living and dining areas, all designed for comfortable living. Additionally, residents can enjoy a lovely balcony. The upper floor hosts four bedrooms, ensuring plenty of space for rest and privacy, alongside a bathroom. The property has undergone modernization before 1995, particularly with updated windows, ensuring efficiency. The heating is provided by a gas central heating system, adding to the convenience of the home. However, signs of structural damage are present, including plaster damage on the lower façade, indicating the need for some rehabilitation efforts. The outdoor area appears slightly neglected, which could present an opportunity for future enhancement. Known for its potential, this property offers a unique chance to invest in a home with historical charm and a prime location, although an internal inspection was not feasible. Overall, this house represents a blend of history and modern living, waiting to be revitalized by its new owner.

Objektbeschreibung                          Ein einzelnes Doppelhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 123 m² und umfasst auch eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1939 erbaut und ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Beamtensiedlung. Die Modernisierung erfolgte vor 1995, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Zusätzlich gibt es Anteile an einer Wegfläche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Balkon mit einer Fläche von 71,31 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und vier Schlafzimmer mit einer Fläche von 51,24 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Es sind Bauschäden sichtbar, wie zum Beispiel Putzschäden im unteren Bereich der Fassade des Wohnhauses. Der Außenbereich wirkt leicht vernachlässigt, und eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 196.265,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.385,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Salzgitter, Germany

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 150,84 m². Es verfügt außerdem über einen einstöckigen Anbau mit einer Wohnfläche von 70,31 m² und einem Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, welches zwischen 2019 und 2022 saniert wurde. Ein weiterer Anbau ist für das Jahr 2023 geplant. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 87,47 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer mit insgesamt 63,37 m². Der Anbau enthält im Erdgeschoss einen Flur, drei Zimmer und ein Bad/WC mit einer Gesamtfläche von 70,31 m².Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

PROPERTY DESCRIPTION:

This single-family house is spread over one floor, a basement, and a converted attic. The total living space is 150.84 m², with an additional single-story annex of 70.31 m² and a wooden garden house from 1980, which was renovated from 2019 to 2022. The annex was added in 2023. 

Layout:
On the ground floor, you will find a hallway, guest toilet, storage room, dining room, kitchen, living room, and a terrace totaling 87.47 m². The attic includes a hallway, a master bedroom, a bathroom/ toilet, and three children's rooms covering 63.37 m². The annex features a ground floor with a hallway, three rooms, and a bathroom/ toilet in 70.31 m².

The property is heated by a gas central heating system that provides both heating and hot water.

THOUGHTS ON PRICE:

The listed price for this property is 380,000 EUR, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value at a real estate auction, bringing the price down to 266,000 EUR. This discount, along with the savings on notary fees and agency commission, presents a great opportunity for buyers looking to acquire this diverse property. The property has undergone recent renovations and additions, making it a great investment for those looking for a spacious and well-equipped family home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150,84 m², dazu gibt es einen einstöckigen Anbau mit 70,31 m² Wohnfläche und ein Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, das von 2019 bis 2022 renoviert wurde. Der Anbau wurde 2023 hinzugefügt. Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 87,47 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer auf einer Fläche von 63,37 m². Der Anbau verfügt über ein Erdgeschoss mit Flur, drei Zimmern und einem Bad/WC auf 70,31 m².Heizung und Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This row middle house is located in Krähenriede, a district of Salzgitter-Lebenstedt, between Elchtränke and Marderfalle. Built in 1970/1971 in solid construction with the Heimkehrer-Siedlungsgemeinschaft, this property offers a very quiet and peaceful environment in the last row. The special features of this house are the view and the direct garage access from the garden. With the houses sitting higher, you can enjoy an unobstructed view over the Garages to a few houses in Alt-Krähenriede and the park beyond until sunset. The property was completely renovated in 2022-2023, offering a guest WC, entrance hall, kitchen with built-in kitchen, large living room with terrace and garden access on the ground floor. An option for a fireplace connection is available. The upper floor includes a small practical storage room, a bathroom with shower, a room with a slant and balcony access, and another room with two windows. The latter was previously divided, but the option to revert to two smaller rooms exists. The basement features a utility room with the new electrical system and fuse box, a laundry room with new heating system, washing machine, dryer, fridge-freezer, a large cellar room with garden access, and an additional hobby room with windows and a strong power connection under the terrace. A small WC and a tiny room (former sauna) are also present. Make this property your new home! We look forward to scheduling a viewing with you.

Price Thoughts
The price of 319.000€ is reasonable for this property considering its recent renovation and features such as a direct garage access, unobstructed views, and a peaceful environment. The house's layout and amenities offer convenience and comfort, making it a valuable investment for buyers looking for a new home in Salzgitter.

Objektbeschreibung                          Das Reihenmittelhaus befindet sich in Krähenriede, einem Stadtteil von Salzgitter-Lebenstedt, zwischen Elchtränke und Marderfalle. Diese Häuser wurde 1970/1971 in massiver Bauweise mit der Heimkehrer-Siedlungsgemeinschaft erbaut. Hier, in der letzten Reihe, bietet die Immobilie eine sehr ruhige und friedliche Umgebung. Das Besondere an diesem Haus ist 1. die Aussicht und 2. der direkte Garagenzugang vom Garten aus.  Da die Häuser höher liegen, kann man, über die Garagen hinweg, nur wenige Häuser aus Alt-Krähenriede und den dahinterliegenden Park sehen, sodass Sie bis zum Sonnenuntergang eine unverbaute weite Aussicht haben. Mit dem Auto gelangen Sie über den Garagenhof durch ein elektrisches Tor in die Garage und können so Ihre Einkäufe direkt ins Haus verbringen. 2022-2023 wurde alles komplett saniert, sodass Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenauf- und abgang, eine Küche mit Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang in den Garten vorfinden. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.Im Obergeschoss gibt es einen kleinen praktischen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, ein längliches Zimmer mit Schräge und Zugang auf einen Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern. Dieses war bis vor der Sanierung zweigeteilt; die Zwischenwand wurde entfernt, der Türdurchbruch nur mit einer Platte verschlossen. Somit besteht die Möglichkeit bei Bedarf wieder zwei  kleine Zimmer daraus zu erstellen.Im Kellergeschoss befindet sich ein Hausanschlussraum, indem auch die neue Elektrik mit Sicherungskasten zu finden ist, eine Waschküche mit neuer Heizungsanlage, Waschmaschine +Trockner + Kühl-Gefrierschrank, ein großer Kellerraum mit Ausgang zum Garten und ein zusätzlicher Hobbyraum (mit Starkstromanschluss) mit Fenstern unter der Terrasse. Ein kleines WC und ein winziger Raum (ehemalige Sauna) sind ebenfalls vorhanden.Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

This charming single-family home, built around 1980 and recently modernized in 2022, offers a spacious living area of 221m² spread across one floor. The property also includes a fully finished basement and an additional annex for added functionality. Located in the quiet and peaceful neighborhood of Salzgitter, this home is perfect for those looking for a comfortable and cozy living space. Priced at 380.000€Kaufpreis, this property presents a great value for its size, condition, and location, making it a desirable option for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Wohnfläche: 221m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau

Property Description
A single-family house with one floor and a basement, as well as a converted attic, with a living area of 150.84 m². It also has a one-story annex with a living area of 70.31 m² and a wooden garden house from 1980, which was renovated between 2019 and 2022. Another annex is planned for 2023. The layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a storage room, a dining room, a kitchen, a living room, and a terrace with a total of 87.47 m². The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and three children's rooms with a total of 63.37 m². The annex on the ground floor contains a hallway, three rooms, and a bathroom/toilet with a total area of 70.31 m². The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system; the building is in good structural condition.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the relevant district court, with a valuation of 380,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the valuation, resulting in a purchase price of only 266,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This represents a significant opportunity to acquire a desirable property at a discounted rate.

Property Description
This single-family house was built around 1980 and underwent its last renovation in 2022. It consists of one floor with a living area of 221m² and includes a basement that is fully underground, as well as an extension.

Thoughts on Price
Given the property's size, age, recent updates, and location in Salzgitter, the asking price of 380.000€ seems reasonable. This spacious home offers plenty of room for a family and has the potential for further customization and improvements.

House for sale in Salzgitter, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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