 Based on the given property description, this is a 5-unit, semi-detached house with an estimated built area of 280m². It's located in Oberhausen, Germany. The house has 4 dwellings and a total of 5 garages. As a real estate investment, this property might be a good opportunity, especially if you are looking for a multi-family house in a middle-class neighborhood. The price seems reasonable for the area, and the potential rental income could be promising. However, it is essential to consider factors such as the local rental market, vacancy rates, and competition from other landlords before making a final decision. As a lifestyle purchase, the house could provide adequate living space for a growing family or even serve as a solid investment for a buy-to-rent strategy. The property's easy access to amenities in the area, such as shops, schools, and recreational facilities, may also contribute to a desirable living situation.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1990, 5 Einheiten, Wohnfläche: 280m², 5 Garagen

House for sale in Oberhausen, Germany

Property Description

A detached multi-family house with three apartments, two floors, a basement, and an attic. Each apartment has a living space of 65-75 m², with a total of 215.18 m² living space. The house also features a garage, a carport, and several wooden sheds. It was built in 1969. Unfortunately, it was not possible to visit the interior of the property.

Price Thoughts

The property is being sold at a starting price of 365.000€. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 255.500€. This presents a fantastic opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted price. Additionally, the fact that notary fees and agency commissions are waived adds to the attractiveness of this deal. This property is just one of many interesting real estate options available in our monthly catalog of affordable property auctions. Don't miss out on this opportunity to purchase your dream property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 65-75 m² pro Wohnung, insgesamt 215,18 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, einen Carport und mehrere Holzschuppen. Es wurde im Jahr 1969 erbaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 365.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with one floor and a living area of 150 m², including outbuildings such as garages, storage rooms, and a former barn with a total of 670 m² of usable space. The building dates back to before 1915. It was not possible to visit the interior. 

Price Thoughts
With a listed price of 380,000 EUR, this property presents a unique opportunity for potential buyers. Additionally, there is the possibility of securing a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to just 266,000 EUR. This makes the property a potentially lucrative investment for those looking to purchase real estate. Don't miss out on the chance to acquire this intriguing property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive Nebengebäuden wie Garagen, Lagerräume und einer ehemaligen Scheune mit insgesamt 670 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1915.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a detached multi-family house with five apartments, spread over two floors and an attic. The building has a total living space of 280.18 m², with each apartment ranging from 44-68 m². Additionally, the property includes balconies and five row garages. It was built in 1990 and there is no rental commitment. The heating is provided by a gas hot water central heating system with a Vaillant boiler system from 1989, and hot water is supplied by an electric instantaneous water heater.

This property is being auctioned by the local district court with a market value of 495,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 346,500.00 EUR. Notary fees and agent commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 280,18 m², mit den einzelnen Wohnungen zwischen 44-68 m². Ebenso gehören Balkone und fünf Reihengaragen zum Anwesen. Baujahr des Hauses ist 1990.Es gibt keine Mietbindung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit einer Vaillant-Kesselanlage aus dem Jahr 1989, das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 495.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 346.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This single-family house was built around 1956 and offers a living space of 315m². It includes two garages for convenient parking. Please note that there are currently no opportunities for interior viewing.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 535.000€ for a property of this size and age in Oberhausen seems reasonable. However, without being able to view the interior, it is difficult to determine the overall condition and potential value of the property. It may be worth considering getting a professional inspection before making a decision on this investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Wohnfläche: 315m², 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

Property Description:
This three-story multi-family house, built in 1971, consists of three 3-bedroom apartments with a total living space of 279 m². The property features a balcony, a garden, a tool shed, three garages, and an outdoor parking space. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by an electric tankless water heater.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 450,000€, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 315,000€. Additionally, the sale of this property through a court auction means that notary fees and agent commissions are waived, resulting in potential cost savings for the buyer. This property presents a great opportunity for buyers looking to invest in a multi-family property in Oberhausen at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Dreistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, insgesamt 279 m² Wohnfläche. Zum Haus gehört ein Balkon, ein Garten, ein Geräteschuppen, drei Garagen und ein Außenstellplatz.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus, das vor 1915 erbaut wurde und über 2 Etagen verfügt. Die Wohnfläche beträgt 150m², während die Nutzfläche großzügige 670m² umfasst. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage, die freistehend ist und begleitet wird von Nebentrakten und Nebengebäuden wie Garagen, Lagern und einer ehemaligen Scheune. Leider ist eine Innenbesichtigung zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich, da die Immobilie vermutlich eigen genutzt wird.

Der Preis für die Immobilie liegt bei 380.000€. Angesichts der großzügigen Nutzfläche und der Vielzahl an Gebäuden auf dem Grundstück, ist dies ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer. Die Lage in Oberhausen, 46149, ist zudem sehr ansprechend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht daher ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung in der Zukunft.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: vor 1915, 2 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 670m², Garage vorhanden, freistehend, mit Nebentrakten und Nebengebäuden (Garagen, Lager, ehemalige Scheune); keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigen genutzt

House for sale in Oberhausen, Germany

Divisão do investimento

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