Property Description
This property is a gem. Located on the outskirts of Münster-Nienberge, this attractive, single-story bungalow is wonderfully quiet yet extremely conveniently located. The architect-designed house, built in 1974, underwent an energy-efficient core renovation in 2010 ("KfW Efficiency House 70") and was a winner of the Isover Energy Efficiency Best of Awards in 2011. Much emphasis was placed on preserving the architectural uniqueness, which has been skillfully integrated into the modern design. Special highlights include the open main living area with its surrounding light band and the uniquely designed fireplace. Walnut parquet flooring is installed in all living spaces. Almost every room opens up to the outdoors.

Price Thoughts
This property's price of €580,000 may seem high, but it is reflective of the quality and energy efficiency upgrades of the home. The unique design features and sought-after location add to its value. With the increasing demand for properties in Münster-Nienberge, this property presents a great opportunity for investors or homebuyers looking for a high-quality, well-maintained residence.

Objektbeschreibung                          Diese Immobilie ist ein Kleinod. Am Rand von Münster-Nienberge liegt dieser attraktive, ebenerdige Bungalow – wunderbar ruhig und gleichzeitig äußerst verkehrsgünstig. Das von 1974 stammende Architektenhaus wurde 2010 energetisch kernsaniert („KfW-Effizienzhaus 70“) und gehört zu den Preisträgern des Isover Energy Efficiency Best of Awards 2011. Es wurde viel Wert auf die Wahrung der gestalterischen Besonderheiten gelegt, die gekonnt in das architektonische Jetzt überführt wurden. Besondere Highlights sind der offene Hauptwohnraum mit seinem umlaufenden Lichtband und der außergewöhnlich gestaltete Kamin. In allen Wohnräumen ist Nussbaumparkett verlegt. Von beinahe jedem Raum aus gelangt man ins Freie.

House for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 Crown Crown Land Crown Land (Kolonie) is a public domain under the administrative control of the British Parliament, established by Crown Charter during the French revolution. It is an area controlled by an oligarchic government and is considered a part of England.

From a buyer's perspective, this property, located at 48167 Münster in Nordrhein-Westfalen, is described as a beautiful and inviting two-family house, uniquely designed by an architect. It offers a high degree of flexibility with two separate, equal-sized living units, providing ample space and comfort. This property is versatile, suitable for multi-generational living, sharing with friends, or renting out one unit. The property's features include an optional kitchen installation in the basement, allowing for a separate kitchen in an individual room, and two large single garages with two additional parking spaces.

As a real estate investment, this property offers a good return due to its prime location and unique design, which caters to various lifestyle needs. The property's versatility, coupled with the desirable location, ensures a steady stream of potential tenants or buyers.

For a lifestyle purchase, the property is an excellent choice as it provides a comfortable and spacious living environment, suitable for a growing family or individuals looking for a large living space. The surrounding area of Münster in Nordrhein-Westfalen is also an added attraction, offering various amenities and a vibrant community.

In summary, Crown Land Crown Land (Kolonie) is a unique and versatile property suitable for various lifestyle needs and a practical real estate investment due to its prime location and spacious, well-designed layout.

Objektbeschreibung                          Das schöne und ansprechende Zweifamilienhaus ist ein Architektenhaus, welches individuell geplant wurde.Das Haus ist ein Unikat und bietet ein Höchstmass an Flexibilität.Zwei separate, gleichgroße Wohnungen bieten Grosszügigkeit und Komfort.Ob Generationen wohnen, mit Freunden an einem gemeinsamen Ort oder eine Wohnung anderweitig vermieten.... Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Haus ohne Aufwand als grosszügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Die zusätzliche Installation von Küchenanschlüssen im Erdgeschoss ermöglicht es, eine Küche in einem separaten Raum aufzubauen. Zwei grosse Einzelgaragen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen stehen ebenfalls zur Verfügung.

 From a buyer's perspective, this property offers 975,000€ of quality and refined elegance. The acquired space of 242 square meters and the architectural design by the renowned Harald Deilmann architect create an outstanding living experience in a neigborhood of Münster, Nordrhein-Westfalen. The property's white-washed masonry exterior is welcoming and appears spacious. Featuring well-lit rooms, exposed to the beauty of natural light, the house offers a touch of class within its tiled and carpeted floors, bringing an essence of modernity and sophistication intertwined with canny elegance.

The residence is structured in different levels which infuse its overall spacious feel. Insulated and adorned by quality "Naxos marble" flooring, with high grade grey carpeting, this property promises a luxurious lifestyle. 

The house comprises two living rooms, three bedrooms, and two bathrooms, in addition to a large guest room and a guest bath, allowing for optimal flexibility and space for personal conversion. Located only two floors above ground, access to everything is easy and comfortable and supplies ample space for enchanting gatherings or quiet intimacy.

It is noteworthy that the guest room, two bathrooms and the studio in the attic, totalling approximately 40 square meters, are not included in the official property measurements, which already represent great value for money.

The presented house appears to be a well thought out investment. Its desirable location in Münster, Nordrhein-Westfalen, its famous architect, the quality of construction and materials, and the generous living space, all contribute to make this property an attractive proposition for both lifestyle and real estate investment purposes.


Objektbeschreibung                          BeschreibungDas exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 nach den Plänen des renommierten Architekten Harald Deilmann aus Münster errichtet und besticht durch seine massive, weiß gestaltete Mauerwerks-Optik. Mit großzügigen 242 Quadratmetern bietet das Haus zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.Die charakteristische Handschrift des international bekannten Architekten zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern, ergänzt durch kunstvolle Spiegel- und Glaseffekte. Der Innenraum besticht durch Naxos-Marmorböden und gepflegte, hochwertige graue Teppichböden, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleihen.Die architektonische Raffinesse des Hauses zeigt sich in seinen unterschiedlichen Ebenen, die jeweils durch drei Stufen voneinander abgesetzt sind und so zu seiner großzügigen Wirkung beitragen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, zentrale Diele, die zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einer Küche und einem Gäste-WC führt.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer vorfinden. Das ca. 40 Quadratmeter große, wohnlich ausgebaute Studio im Dach ist hierbei nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet.Mehr im Exposé!

Property Description: 

This beautiful and attractive two-family house is an architect-designed home that was individually planned. The house is a one-of-a-kind property offering a high degree of flexibility. Two separate, equally sized apartments provide generosity and comfort. Whether it be living with multiple generations, sharing a place with friends, or renting out one of the apartments, this property caters to various living arrangements. Additionally, there is the option to easily use the house as a spacious single-family home. The additional installation of kitchen connections on the ground floor allows for a kitchen to be set up in a separate room. Two large single garages with two additional parking spaces are also available.

Price Thoughts:
The asking price of 848,000€ for this unique and versatile property in Münster, Nordrhein-Westfalen reflects the high level of craftsmanship and flexibility it offers. With the ability to cater to different living arrangements and the option to convert it into a spacious single-family home, this property provides great value for the discerning buyer seeking a versatile living space. Additionally, the inclusion of two large garages and extra parking spaces adds to the overall convenience and desirability of this property.

Property description:
For sale is a very beautiful, well-maintained and bright semi-detached house in a quiet cul-de-sac location in the Hiltrup-Ost district. This property impresses with its dreamy green yet central location and versatile usage possibilities. The sale is directly from the owners, meaning no agency fees are involved.

The focal point of the ground floor is the large living and dining area with 4 floor-to-ceiling windows and direct access to the terrace (south facing) and garden. The open plan kitchen in modern country style in white/oak with island and brand appliances (can be taken over) is also located here. The ground floor is complemented by a cloakroom, a modern guest WC, and a practical pantry directly opposite the kitchen.

On the upper floor, there are three bright bedrooms. All windows are equipped with roller shutters for complete blackout. Two of the bedrooms have been combined into a spacious children's room. The upper floor also includes a daylight full bathroom with bathtub and shower, as well as a practical storage room. Real oak wood floors have been laid in the bedrooms. The attic impresses with a generously sized master bedroom that is open to the roof ridge and offers an impressive view over the fields towards Emmerbachtal. Real oak wood floors are also laid here. A storage room, where the gas heating system is located, completes the attic space.

The house was built in 1995 and last renovated in 2021. The house is partially cellar. The basement comprises two rooms, a hallway, and a storage space under the stairs. These spaces provide ample room for a washing machine/dryer, supplies, as well as for hobbies and crafts.

The property is freehold with a size of approx. 430m2, providing enough space for gardening, playing, or having a barbecue with friends on the idyllic terrace. The entire garden area is secluded and invites relaxation. The area features old trees, shrubs, and hedge plants. Growing edible plants is also easily achievable. 

There is a driveway with parking space for 3 to 4 cars adjacent to the garden. The property also includes a carport and a garden shed with space for gardening tools and equipment. In addition, a groundwater well with an electric pump can be utilized.

Interested parties who can present a financing confirmation will be given preference.

Thoughts on price:
The property is located in a desirable area of Münster with its peaceful location and green surroundings. The house offers a spacious layout with modern features and a beautifully maintained garden. The inclusion of a carport and garden shed adds to the property's value. Considering all these factors, the asking price of 628.000€ is reasonable for a property of this caliber in the area.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht hier eine sehr schöne, gepflegte und helle Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage - im Stadtteil Hiltrup-Ost.Dieses Objekt besticht durch seine traumhaft grüne und dennoch zentrale Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern, d.h. ohne Maklerprovision.Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich mit gleich 4 bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse (Südausrichtung) und Garten. Hier befindet sich auch die offene Küche im modernen Landhausstil in weiß/Eiche mit Kochinsel mit Markengeräten (kann übernommen werden). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Garderobenraum, ein modernes Gäste-WC und eine praktische Vorratskammer direkt gegenüber der Küche.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die eine vollständige Abdunkelung erlauben. Zwei der Schlafzimmer sind aktuell zu einem großzügigen Kinderzimmer zusammengelegt. Das Obergeschoss umfasst zudem ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. In den Schlafzimmern wurden Echtholz-Eichendielen verlegt. Das Dachgeschoss besticht durch ein großzügig dimensioniertes Elternschlafzimmer, das bis zum Dachfirst geöffnet ist und einen beeindruckenden Ausblick über die Felder in Richtung Emmerbachtal bietet. Hier sind ebenfalls Echtholz-Eichendielen verlegt. Ein Abstellraum, indem sich auch die Gas-Heizung befindet, vervollständigt die Räumlichkeiten im Dachgeschoss.Das Haus wurde 1995 erbaut und 2021 zuletzt renoviert. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller umfasst zwei Räume, einen Flur und eine Staufläche unter der Treppe. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Waschmaschine/Trockner, Vorräte sowie für Hobby und Handwerk.Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigengrund mit einer Größe von ca. 430m2 mit genug Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden auf der idyllischen Terrasse. Der gesamte Gartenbereich ist blickdicht und lädt zum Entspannen ein. Hier befinden sich alter Baumbestand, Sträucher und Heckenpflanzen. Auch der Anbau von Nutzpflanzen ist problemlos möglich.Unmittelbar zum Garten gibt es auch eine Zufahrt mit Stellplätzen für 3 bis 4 PKWs. Zur Immobilie gehört auch ein Carport sowie ein Gartenhäuschen mit Platz für Gartengeräte und Werkzeug. Zudem kann ein Grundwasserbrunnen mit Elektropumpe genutzt werden.Interessenten, die bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können, werden bevorzugt!

Property Description
This property is located in a quiet and family-friendly area of Münster, Nordrhein-Westfalen. It is a one to two-family house that has only been used by the owners until now. Whether you are looking to renovate for rental purposes, for personal use, or for complete redevelopment, the possibilities are endless! 

The ground floor consists of a spacious living/dining area, kitchen, bedroom, storage room, bathroom, guest toilet, and hallway, totaling 94 m². With some renovation work, you can create a wonderful living space with access to the cozy and professionally landscaped garden, perfect for relaxation.

Additionally, there is an annex in the ground floor with access to the garden, housing a laundry room, storage room, boiler room, and oil storage. 

The second living unit is located on the upper floor with approximately 81 m² of living space and additional usable space. It has its own separate entrance with a private staircase. This unit is move-in ready or can be renovated according to your individual preferences.

The property sits on a 607 m² plot, providing ample space for a family with children. The beautifully landscaped garden with a partially covered terrace offers privacy and various retreat options.

This property is conveniently located near kindergartens, schools, doctors, hospitals, and grocery stores. The city center is easily accessible by bike, bus, or car.

The price of 595,000€ may seem high initially, but considering the size of the property, the potential for renovation and redevelopment, and the desirable location, it is a worthwhile investment for those looking to create their dream home or generate rental income.

Don't miss the opportunity to view this attractive house - we look forward to your inquiry! Additional information and interior photos are available upon request. This property is being sold directly by the owner.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern genutzt wurde. Egal ob Sanierung/Renovierung zur anschließenden Vermietung, Eigennutzung oder eine komplette Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit etwas Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen.Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 81m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche. Diese ist über einen separaten Zugang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen. Mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist diese Wohnung einzugsbereit oder bereits freigestellt für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt 607 m² und gewährt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der traumhaft angelegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse bietet viel Privatsphäre und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar. Die Innenstadt ist schnell mit dem Rad, Bus oder PKW zu erreichen.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übersenden wir weitere Informationen und Innenaufnahmen. Verkauf von privat direkt vom Eigentümer.

House for sale in Munster - Nordrhein-Westfalen, Germany

Características

Descrição da propriedade

Localização

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