Property Description: 

Charming agricultural property located in Martfeld, built around 1950 with an estimated living space of 222m². This one-storey farmhouse features a basement, partially finished attic, and a partially converted courtyard. The property also includes agricultural land which adds to its appeal for those looking for a rural lifestyle.

As for the price of 279.000€Kaufpreis, it seems reasonable considering the size of the property and its potential for agricultural use. The additional land also adds value to the property, making it a great investment opportunity for those looking to establish a farm or simply enjoy the tranquility of rural living.

Objektbeschreibung                          Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: geschätzt 1950, 1  Etage(n), Wohnfläche: 222m², Keller/teilunterkellert, teilweise ausgebautes Dachgeschoss,  Resthofstelle, 1970 zum Teil um- und ausgebaut, Landwirtschaftsfläche

House for sale in Martfeld, Germany

Property Description: 
This multifamily house consists of three apartments, including a two-story main house with a partial basement and an attic (157 sqm living space), an annex with one floor (137 sqm living space), as well as a garden house and a storage shed. The original farmhouse's construction year is unknown, with the main house being converted in 2002 and the annex expanded in 2007. The ground floor of the main house includes a hallway, three rooms, a kitchen, a bathroom/ WC, and a storage room on 89 sqm. The attic has a hallway, two rooms, a kitchen, and a bathroom/WC on 68 sqm. Information about the room layout of the annex is not available. The property is heated by a gas central heating system installed in 2021. The apartment in the annex could not be viewed internally and is still in an unfinished state.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 380,000 EUR, with a potential discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 266,000 EUR. This property is being auctioned at the local court. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This presents an opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost. The property may require some renovations, particularly the unfinished apartment in the annex, which should be factored into the overall investment. This property offers a unique opportunity for investors or individuals looking to own a multifamily house with potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, bestehend aus einem zweistöckigen Haupthaus mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (157 m² Wohnfläche), einem Anbau mit einer Etage (137 m² Wohnfläche), sowie einem Gartenhaus und einem Lagerschuppen. Das Baujahr des ehemaligen Bauernhauses ist unbekannt, wobei das Haupthaus im Jahr 2002 umgebaut und der Anbau im Jahr 2007 ausgebaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss des Haupthauses einen Flur, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Abstellraum auf 89 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC auf 68 m². Informationen zur Raumaufteilung des Anbaus sind nicht verfügbar.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Wohnung im Anbau konnte nicht von innen besichtigt werden und befindet sich noch in einem unfertigen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Multi-family house with 1 floor, converted attic, living area: 294m², basement/partially basement, former farmhouse with extension, converted into 3 apartments, apartment in the annex is not finished; year of construction unknown, conversion from circa 2002, no interior inspection possible.

Thoughts on price:
The property located in Martfeld offers a spacious living area and the potential for rental income from multiple units. The unfinished apartment in the annex provides an opportunity for customization and added value. Considering the size and potential of the property, the asking price of 380.000€ is competitive in the current market.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 294m², Keller/teilunterkellert, ehemaliges Bauernhaus mit Anbau, umgebaut zu 3 Wohnungen, Wohnung im Anbau ist nicht fertig gestellt; Baujahr unbekannt, Umbau ab ca. 2002, keine Innenbesichtigung

Property Description
A historic farmhouse with a one-story residential building, partially basemented, with a partially converted attic and a living area of 222 m². It also includes a stable building and a multipurpose hall, likely from the 1950s with an extension or conversion in 1970. The layout comprises on the ground floor a hallway, 3 rooms, and a kitchen, as well as on the attic floor a hallway, 4 rooms, a bathroom/toilet, and another kitchen. The property is heated with gas central heating (built in 2021).

This property is being auctioned off by the relevant district court. The market value is €279,000. You may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only €195,300 for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

Thoughts on Price
The property offers a significant discount compared to the market value, making it a potentially attractive investment opportunity for buyers looking for a historic farmhouse with ample living space and additional buildings. The price reflects the value and potential of the property, especially with the recent gas central heating installation. With the opportunity for further negotiations on the price, this property presents a great chance for buyers to acquire a unique piece of real estate in Martfeld.

Objektbeschreibung                          Ein Resthof mit einem einstöckigen Wohnhaus, teilweise unterkellert, mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 222 m². Dazu gehört auch ein Stallgebäude und eine Vielzweckhalle, vermutlich aus den 1950er Jahren mit einer Erweiterung oder Umbau im Jahr 1970. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, 3 Zimmer und eine Küche sowie im Dachgeschoss einen Flur, 4 Zimmer, ein Bad/WC und eine weitere Küche.Beheizung mit Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021)Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Multi-family house with three apartments, consisting of a two-story main house with partial basement and converted attic (157 sqm of living space), an extension with one floor (137 sqm of living space), as well as a garden house and a storage shed. The exact year of construction of the former farmhouse is unknown, but the main house was renovated in 2002 and the extension was expanded in 2007. The layout on the ground floor of the main house includes a hallway, three rooms, a kitchen, a bathroom, and a storage room totaling 89 sqm. Upstairs, there is a hallway, two rooms, a kitchen, and a bathroom on 68 sqm. Information regarding the layout of the extension is not available.

The property is heated by a gas central heating system installed in 2021. The apartment in the extension could not be viewed internally and is still in an unfinished state.

Price thoughts:

The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 380,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the price for this property only 266,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency fees involved in the purchase. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a spacious multi-family house with the added benefit of potential savings on the overall purchase price. It is a unique opportunity to invest in a property with multiple rental units or to create a home for a large family.

House for sale in Martfeld, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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